Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость участка если в выкупе отказано и его передают на торги?

Можно, в судебном порядке.

Процедура долгая, нудная и не всегда успешная.

Уменьшение кадастровой стоимости допускается в судебном порядке, обязательно с проведением экспертизы. Найдите экспертное учреждение и юриста. Начните с этого.

Удачи Вам!

Здравствуйте! По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.

Здравствуйте!

В соответствии с положениями ст. 39.4 Земельного кодекса РФ:

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Можно уменьшить кадастровую стоимость зем. участка.

Да, Для этого нужно подготовить правильно исковое заявление и подать его в суд.

Добрый день! Да можно. Обратитесь в комиссию по уменьшению кадастровой стоимости в размере ее рыночной, но для этого Вам необходимо провести экспертизу.

Согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ», статье 24.18 существует два вида оснований пересмотра кадастровой стоимости:

Недостоверность предоставленных об оцениваемом объекте недвижимости сведений. В данном случае роль играет характер использования объекта недвижимости и устанавливаемый в соответствии с ним удельный показатель кадастровой стоимости. В отношении земельного участка оценщики, например, должны определить, используется ли данная земля в качестве дачных угодий, для сельскохозяйственных нужд или же отдана в пользование промышленному предприятию;

Определение рыночной цены объекта недвижимости на ту же дату, что и установление его кадастровой стоимости. Если рыночная стоимость в этом случае оказывается ниже кадастровой, то на основании этого владелец или арендатор могут оспорить налогооблагаемую стоимость квартиры или земельного участка, тем самым уменьшив размер взимаемого с них налога.

Это возможно в судебном порядке.

Здравствуйте!Обратиться в Кадастровую палату с заявлением об уменьшении стоимости в целях налогообложения.

Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, только через суд.

Добрый день! Для начала получить отказ в Кадастровой палате,собрать документы и затем обратиться в суд. Могу помочь.

Здравствуйте. Оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Это единственный вариант

Олег

если бы на участке находилось строение - ваша собственность, то право выкупа у вас бы было (ст. 36 земельного кодекса РФ). В данном случае -права нет

ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.

В зависимости от вида торгов победителем торгов являются:

- для аукциона: Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- для конкурса: победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса...

У Вас нет преимущественного права на выкуп

Здравствуйте! да, возможно, так как арендная плата зависит от кадастровой стоимости.