Кадастровая деятельность / Земельное право - 7597 советов адвокатов и юристов

Могу ли я зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании выписки из по хозяйственной книги с адресом, но без кадастрового номера?

Хочу взять в аренду на 5 лет часть земельного участка - 60 кв.м. Участок 4000 кв.м. - земли нас. пунктов - в долевой собственности у двух юр.лиц 51/100 на 49/100. Может ли один долевик заказать кадастровые работы и поставить на учет часть участка без уведомления другого?

Заключала договор на межевание с ООО, тогда ещё не было кадастровых инженеров, объединённых в СРО. Выполнял работу сотрудник этого ООО, тогда - землеустроитель. Совершил ошибку, которая уже сейчас признана реестровой.

Сейчас тот сотрудник является уже стал называться кадастровым инженером, а тогда был землеустроителем.

1. Кто передо мной надлежащий ответчик, ООО или бывший землеустроитель, а нынче кадастровый инженер?

2. Может ли суд признать, что ответчиков два? Если да, то как между ними будет распределяться обязательство по выплате суммы, подлежащей компенсации за убытки?

Объясните, пожалуйста, вопрос с постановкой на учет садового дома в СНТ: садоводство и дом старые, была регистрация в БТИ и есть технический паспорт, в налоговой стоит на учете, налоги приходят. И что, его опять нужно регистрировать? - заново, через кадастровых инженеров? Спасибо.

Я подала документы на перераспределении зем. Участка в 2021 году, нас заставили поставить забор до красной линии, дабы убрать чревосполосицу, при этом у нас добавилась 1 сотка к 12.

В последующем это внесли в проект межевания территории.

Сейчас я решила все дооформить через перераспределение.

Итог, дги выписали соглашение на оплату 1 млн 250, при том, что кад. стоимость 600 т.

Мотивируя, что подала я в 2021 году по цене 550 т за сотку, а сейчас посчитали 13 сот по цене 600 т. Как возможно пересмотреть цену или оформить по другому?

Кадастровый инженер допустил реестровую ошибку в 2005 г (установлено судом). На основании какой статьи можно претендовать, что он переделает?

Скажите, пожалуйста, может ли кадастровая стоимость недвижимого имущества изменяться несколько раз в год? Допустим, один раз в квартал? По 269-ФЗ вроде как кадастровая стоимость рассматривается только один раз в год.

ВОПРОС ДЛЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА ИЛИ АДВОКАТА может ли быть такое чтоб постановление на выделение земельного участка 08.01.1997 года было и сразу в этот же день присвоен ему кадастровый номер оже 08.01.1997 так называемая дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости тоесть выдали постановление 08.01.1997 и человек сразу побежал в кадастровую палату ставить на кадастровый учет даже если так то наверно не прям день в день

КАК ДУМАЕТЕ Я ТАКОГО ЕЩЕ НЕ ВИДЕЛ.

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?

На сколько правомерно повышение кадастровой стоимости дома? За год стоимость выросла с 740 000 руб. до 1850000 (на 1000000!) Якобы какая-то переоценка случилась. Кто проводил оценку и каким образом, не понятно. Подскажите, к кому обратиться?

Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860) Как применить этот приказ для снижения кадастровой стоимости в Волгограде?

У ИП есть приусадебный участок (ИЖС), на котором располагается дом, в котором он живет и капитальное отдельно стоящее строение. Может ли ИП осуществлять коммерческую деятельность в отдельно стоящем строении на своем участке, а именно (использовать строение как кабинет для приема клиентов и заключения договоров, получать расчеты (денежные средства) по договорам, а также реализовывать товар, который он приобрел для дальнейшей перепродажи). Это же помещение является складом.

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Мне выдали дальневосточный га. Над участком проходит ЛЭП 500 кВ. могу ли я вести на этом участке предпринимательскую деятельность, а именно штабелевку леса и построить ангар?

Хочу купить земли сельскохозяйственного назначения (под дачное строительство) для постройки небольшого банного комплекса (две бани с купелями, бассейном).

Можно ли вообще использовать с/х земли для подобной коммерческой деятельности? С какими подводными камнями и штрафами придется столкнуться?

Есть участок СНТ, Московская обл. За забором - соседнее СНТ, кадастровая стоимость участков в котором в 10 раз больше. Расстояние между участками не более 10 метров. Размер участков почти аналогичный (мой иногда и больше). Газа в обоих СНТ нет, водопроводов и канализаций тоже, есть электричество. Наше СНТ примыкает к промышленным землям (ничего не производят, только хранят и сдают в аренду), собственники ведут себя не оч радостно. Как увеличить (что сделать) кадастровую стоимость? Срок последних изменений кадастра на сайте - январь 2013 г.

Куда и как обращаться если сосед на муниципальной земле поставил трейлер для собственного проживания, а также палатку в которой продаёт пиво и сигареты без разрешения, лицензий и без оформления предпринимательской деятельности (действует как физик)? Что ему грозит? Как эффективно заставить соседа убрать трейлер и палатку?

Вопрос по налогу. Продаю квартиру в собственности менее 5 лет. Хочу приобрести дом. У меня двое несовершеннолетних детей. При этом кадастровая стоимость продаваемой квартиры больше кадастровой стоимости покупаемого дома. Но если учесть кадастровую стоимость земельного участка под покупаемым домом, то кадастровая стоимость продаваемой квартиры меньше совокупной кадастровой стоимости дома с участком. Вопрос: нужно ли мне будет заплатить налог с продажи квартиры? Учитывается ли кадастровая стоимость земельного участка при этом?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Был приобретен в собственность земельный участок, с кадастровой стоимостью, для предпринимательской деятельности, размером 37714 кв.м..После изменения разрешенного использования участка с "тепличного комбината " на "сельское хозяйство",кадастровая стоимость изменилась с 15839 руб 88 коп. на 159848149 руб.02 коп. Налог исчисляется от кадастровой стоимости. Не знаю, что сейчас делать.

Добрый день! Мы хотим построить здание и хотим знать какой будет налог от площади до 2000 т. и после?

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

организовал на берегу нерестовой реки прием туристов, автостоянки, сплав катамаранов, катеров, жжет костры, срыл плодородный слой, откопал дорогу уничтожив уникальные растения, построил баню на берегу, торгует круглосуточно алкоголем, выкопал по меже глубокую яму рядом со строищемся срубом, органы власти не реагируют, ссылаясь на мораторий, он ИП.

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Сосед открыл у себя дома на участке производство изделий из нержавейки, целый день работает болгарка и сварка. Говорит, что если будем жаловаться, то он будет говорить, что делает для себя, хотя он зарегистрирован как ИП.На сколько реально остановить все это производство? И можно ли пожаловаться в кадастровую палату на нецелевое использование земельного участка?

Частный сектор жилых домов, сосед построил СТО на 2 бокса для ремонта автомобилей, через дом от моего, расстояние от СТО до моего дома 25 метров. Теперь улица по обе стороны заставлена автомобилями и днем и ночью. Законна ли эта деятельность? Читал что СТО по СанПин относится к V категории опасности, где расстояние до жилых домов должно быть 50 м? Можно ли прекратить эту деятельность?

Купил 2018 здания на слом. Кадастровая стоимость 17 000 000 руб. поставил на себя на учет. Когда покупал здания оно было уже разобрано больше половину. Купил по договору купли продажи за 150000 руб. пришел налог на имущество за два года 2018 и 2019 год 280000 тыс руб. налоговая подала в суд о взыскании. Здания не могло столько стоить так как было разобрано. Но не кто не делал переоценку. 2020 году я его снял с учета. Подскажите пожалуйста как доказать в суде что здания было на половину демонтировано и не могло столько стоить по кадастровой стоимости. Как не платить такой огромный на лог. у меня таких денег нету.

В 2021 году было продано мною 2 дома, один по кадастровой стоимости за 1 миллион рублей второй за 3.7 млн рублей, оба принадлежат мне менее 5 лет. В этом же году купил участок в другом городе за 2 млн рублей и на строительство потратил 3 млн рублей. Кадастровая стоимость нового дома составила 8 млн рублей. Квитанции на строительство дома не собирал. Будет ли кадастровая стоимость нового дома основанием для нулевого налога исходя из того что за продажу 2 х домов получил доход 4.7 млн рублей а кадастровая цена нового дома 8 млн рублей? Если нет, то можно ли провести экспертизу для налоговой чтобы доказать что была реально вложена данная сумма?

Больше года назад продал нежилое которое купил с аукциона за 700 000 и продал за 700 000 кадастровая 10 000 000 - теперь налоговая требует налог с продажи по кадастровой стоимости. Неужели ничего нельзя сделать? Это грабёж...

Всем доброго дня, подскажите какая административная ответственность мне грозит за не целевое использование земельного участка, который находится у меня в частой собственности? К примеру я открыл ИП и занимаюсь коммерческой деятельностью на земле (ЖСК)?

В каких НПА содержится, что кадастровая стоимость зем. участка по сути является его рыночной стоимостью и может применяться при расчетах по взысканию ущерба. При проведении индивидуальной оценки земел. Участка его стоимость увеличилась - что можно сделать, чтобы стоимость осталась прежней (указанной в кадастровом паспорте).

Как правильно рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости, собственником которой является ООО на УСН 6%, если недвижимость приобреталась в сентябре 2013 года за 2600 тыс руб, а продаём за 9500 тыс руб; кадастровая стоимость данной недвижимости после введения новых кад. коэффициентов - 14300 тыс. руб. Верно ли, что налог рассчитывается с суммы, составляющей не менее 70% от кадастровой стоимости, то есть в нашем случае данная сумма составит 10010 тыс руб, что выше той, за которую хотим продать? Может, целесообразнее подождать до истечения трёх лет с момента покупки? Заранее спасибо!

2 собственника продают квартиру за 1 мл.400 тыс (её кадастровая стоимость 2 мл.370 тыс). Первый собственник владеет 1,5 долей с 2009 г. Второй 1 долю имеет с 2009 г и 1.5 доли получил в наследство от матери 6 мес. назад. Нужно ли ему платить налог с продажи? И по фактической или кадастровой стоимости?

Интересует соотношение кадастровой и рыночной стоимости, со ссылками на закон. Если кадастровая стоимость может превышать рыночную, то каков допустимый процент превышения?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Как должна быть рассчитана кадастровая стоимость при продаже дома построенного собственными силами?

Вопрос Имеет ли право ИФНС при расчете кадастровой оценки проданного имущества применять только кадастровую стоимость объекта с коэф. 0,7, без учета % завершенности строительства (в нашем случае 55%,) район МО и право собственности всего 1 месяц?

Администрация города выделяет земельный участок под приют для бездомных животных, но его кадастровая стоимость составляет 42 000 000 рублей, это 3500 за квадратный метр, близлежайшие земельные участки выходят 1200 за кв.м. И этот земельный участок выделяют благотворительному фонду через торги. Может ли фонд получить земельный участок как социальнонаправленная некоммерческая организация. Может ли благотворительный фонд понизить кадастровую стоимость земельного участка и как.. ДО проведения торгов. Потому что что 100 000 рублей арендной платы мы не понятем.

Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости 2016. К какому виду объекта недвижимости относится гостиница со встроенным кафе и аптекой:-объект торговли или общ. питания, офис-иное здание, строение, сооружение, помещение-что-то другое.

Живем у моря, у нас семейное летнее кафе. Деятельность оформлена как ИП, но готовим в своём частном доме, кафе на своём участке, не оформлено под коммерческое использование. Какой штраф если будет проверка?

У меня вопрос. Оформили документы на гараж, который стоял ещё с 90-х годов на участке общего пользования, где я и сейчас живу. Решили так сказать узаконить, ггараж (площадь чуть более 100 м 2) , он полуразваленный, очень старый, крыша разбита течёт, дырки сквозные в стенах и т.д. , по кадастровой стоимости оценили больше миллиона! Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы оспорить такой расчёт и уменьшить кадастровую стоимость, практически не используемого помещения? Не хотелось бы сносить его, чтобы не платить бешеные налоги. Всем буду очень благодарен за толковые ответы и рекомендации.

В одном товариществе расположены два участка с одинаковой площадью, кадастровая стоимость которых отличается в разы. Один участок с кадастровой стоимостью 1 800 000 руб, второй 14 000. Почему такая разница?

В 2010 году открыла ИП на енвд и работаю и подаю декларации по сей день, потом через год писала заявление на УСН и тоже веду эту деятельность и сдаю декларации, сейчас хочу начать новую деятельность попадающую под енвд, нужно ли мне писать заявление в налоговую, или могу вести деятельности как и прежде по енвд, так и по УСН безо всяких заявлений?

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Моя дочь подучила в качестве подарка квартиру. Кадастровая стоимость ее явно завышена. Можно ли уже после получения свидетельства о собственности на квартиру оспорить кадастровую стоимость, чтобы уменьшить налог?

У меня следующая ситуация, гр-н имеет лицензию на недропользование, ему нужно заключить договор аренды, но такой договор не заключают, в связи с тем, что на участок отсутствует кадастровая стоимость, Росреестр не может установить кадастровую стоимость, тк отсутствует удельный показатель кадастровой стоимости. Обращались в администрацию просили установить размер арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью среднегодовой аренды, однако снова получен отказ. Принято решение идти в суд, какими должны быть требования в данной ситуации?