Кадастровая стоимость цель / Земельное право - 3744 советов адвокатов и юристов
Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?
В 29.11.2009 была приобретена квартира совместно с супругой. Супруга умерла 08.11.2016. Супруг вступил в наследство на 1/2 часть квартиры 10.05.2017. Жильё единственное было, ждём покупателей на оформление сделки на продажу квартиры, но 29.08.2020 тещя подарила 1/2 дома кадастровая стоимость всего дома составила 970000. Теперь непонятно нужно ли платить налог с продажи квартиры и ещё с дарения пол дома?
В декабре 2017 года купили квартиру. В марте 2021 года мы ее продали за ту же сумму, которую и купили. Нужно ли нам платить налог с продажи? В ЛК налоговой пришло сообщение от налоговой, что мы должны подать декларацию на продажу квартиры.
Квартира куплена у застройщика в январе 2013 года. Дата выдачи свидетельство о гос регистрации июнь 2013 года. Будет ли по новому закону взиматься налог при продаже, если цена продажи будет указана ниже, чем цена покупки? Если да, как рассчитать налог.
Я вступил в долевое участие в строительстве в 2015 году 1 кк - 1 млн. р, в 2016 после получения свидетельства хочу продать её за 1.25 млн. р (предположим кадастровая стоимость тоже 1.25) с какой суммы я буду платить налог с 1.25 или 250 т.р?
«Какой налог должен быть уплачен при продаже коммерческого помещения через 5 лет после приобретения»
Приобретено (построено по договору долевого строительства и оформлено (зарегистрировано) было в 2013 г коммерческое помещение. Владелец - физ лицо. Использовалось в коммерческих целях сдавалось в аренду. Доход получался уже не физлицом а ИП, ИП работает на УСН - 6%.Цена на момент покупки (строительства) была 32 000 руб./м 2. Сейчас в 2018 г. продается по цене примерно той же 33 000 руб/м 2. Какой налог должен быть уплачен: а) не должен быть уплачен потому что продается позже чем через 3 года б) 6% поскольку ипользовался в коммерческих целях в) другое.
У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.
Я решил продать квартиру полученную дарением. С момента оформления документов на квартиру прошло 2,5 года. Я пенсионер. Нужно ли мне сообщать в налоговую службу и платить налог с продажи.
На момент продажи участку было 3,5 лет а дому менее 3 лет. продала единственное жилье. В договоре цена на землю 1900000 а на дом 3900000. через месяц купила тоже дом с участком в другом регионе за 3500000. Как подать декларацию? На какие законы упираться чтобы за землю не платить налог? А за дом думаю можно вычет 2 млн и платить только с 1900 млн налог.
Мы приминяли УСН в книгу дохохов поставили все доходы которые получили по расчетному счету и по выставленным счетам фактуры полностью оплатили налог можно ли это было делать в 2012 году.
Помогите пожалуйста советом, мы не сталкивались с подобной ситуацией раньше: два наследника получили в наследство одну однокомнатную квартиру. Что делать после получения свидетельства о наследстве у нотариуса? Цель - продажа. Как каждому оформить на себя данную собственность? Нужно ли выделение доли или в этом случае как-то по-другому нужно делать?Спасибо за внимание к моему вопросу.
Можно ли поменять нотариуса при оформлении наследства. Я столкнулся с такой проблемой. После смерти отца осталась квартира, заявление о вступлении в наследство я подал сразу, но оформлять начал только сейчас спустя 5 лет. Нотариус требует предъявить право устанавливающие и право подтверждающие документы, но я не знаю где они, так как жил и живу в другом городе. Дубликаты выдают только живым людям, а в моём случае только справку, которая действует 3 дня. Мы эту справку предоставили. Еще она требует оценку не зависимых экспертов о стоимости, ссылаясь на закон вышедший в этом году. Но он ведь умер 5 лет назад, значит справку должны дать в бти на момент смерти. Мы ее тоже предоставили. Подозреваю нотариуса в не правомерных действиях. Как быть?
Здравствуйте. Мне подарил дом и земельный участок посторонний человек. Какой налог я должна заплатить? А если я продам этот дом в этом же году, то какой налог надо платить в этом случае?
Пристав выставил квартиру на открытые торги с указанием начальной цены установленной судом, суд состоялся в 2011 году. За это время цена на квартиру поднялась на 30 %,кадастровая стоимость превышает начальную стоимость установленную судом. Как подать заявление в суд о переоценке. В какой суд подается заявление.
Какой налог при купле-продаже квартиры - рассматриваем пример владельца с единственным имуществом
Хочу продать единственное имущество квартиру и приобрести в этот же календарный год другое жильё по большей стоимости с возможным минимальным потреб-кредитом. Являюсь единственным владельцем, планирую сделку по истечении 3-х лет правообладания, продажная стоимость моей, на данный период, квартиры будет больше той за которую покупал в 2019 году, приобретаемое жильё будет дороже. Вопрос: какой налог я должен буду заплатить при данных сделках по купле-продажи?
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017
На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.
Заранее благодарю за ответы.
Моя жена имеет РВП и мы хотим открыть ИП. Скажите пожалуйста, какую форму налогообложения выбрать, чтобы этот доход можно было показать в ФМС?
Если я являюсь инвалидом 3 группы с детства, и мне подарили квартиру, и я захочу продать эту квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. должна ли я платить налог с продажи?
Продала дом по кадастр стоим (менее 3-х лет)1800 тыс руб и в этом же году купила квартиру стоим 1700 руб. с какой суммы я заплачу налог 13 % ?спасибо.
Нотариус для сделки просит предоставить справки о том, что обе стороны не состоят и не состояли на учёте в ПНД, но одна из сторон не хочет ходить в мед. Учреждения, в связи с пандемией, нотариус сказал что можно сделать запрос в минздрав за 6000 р, скажите, это действительно так? И как называется данный запрос?
Хочу сделать сайт с платными юридическими консультациями, по типу этого.
Когда юристы зарегистрированные на сайте получают комиссию за платные вопросы оставленные пользователями.
1) Надо ли с юристами заключать договора?
2) Надо ли мне платить налог за юриста или же я просто как посредник, а налог платит он сам?
2) Можно ли комиссию, выплачиваемую юристу, оформить как расход? (Это напрямую влияет на то какую форму УСН для ИП лучше выбрать: 6% или 15%. Если комиссия сайта будет 20% и то что получает юрист будет оформлено как расход, то платить 15% с полученной комиссии сайта выгоднее, чем 6% c общего прихода)
В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?
Собираемся продать дом, дом оформлен на троих, жена, сын и я (сын сейчас взрослый уже) а земля оформлена в аренду только на меня. Доверенность от жены на продажу её доли дома есть, скоро сделаем и от сына такую же. Но,сейчас ипотеку не дают покупателям с арендной землёй. Могу ли я как арендатор (больше 20 лет) выкупить землю у муниципалитета один? Для последующей продажи дома с землёй?
Квартира приобретена в 2015. Кадастровая стоимость 6 080 000.
Что может предъявить налоговая если при продаже я укажу 1 200 000?
Или надо больше указывать.
Собираюсь приобрести земельный участок в снт но у продавца есть только кадастровый паспорт и выписка из егрп а свидетельства о праве собствености и документа на основании которого он сам стал владельцем зем. участка (договор купли-продажи или прочее) нет.хватит ли мне первых двух документов для совершения сделки или лучше отказаться от сделки?
Как изменить Назначение земельного участка? Сейчас с/х Назначение для с/х производства, а необходимо для садоводства и огородничества, необходимо возведение построек для проживания без регистрации в них. Спасибо.
У мамы в собственности две недвижимости: квартира и дом. Если она перепишет дом на отца и продаст квартиру (которая в собственности 4 года), будет ли она платить налог?
Как правильно составить договор отступного с частичной оплатой за товар наличными при договоре займа, если займ отдает ип на двух системах налогообл. (ЕНВД и ОН) ипешнику на усн (доход минус расход), чтобы отдача займа прошла по ЕНВД.
Продажа дома, полученного в дар от отца: нужно ли платить налог и как правильно оформить сделку?
Мой муж получил по договору дарения дом от своего отца, через год он его продал. Покупать квартиру мы не будем, хотим деньги с продажи вложить в обустройство и расширение дома в котором живём сейчас, собственником этого дома являюсь я.Нужно ли нам платить налог с прожажи или предоставить какие-то бумаги в налоговую?
Есть участок с кадастровой стоимостью при покупке в 2011 году – 3 000 000 руб. , сейчас кадастр – 1 300 000 руб.
На участке построен дом в 2016 г. и официально зарегистрирован в кадастре 16.12.2017. Цена кадастра дома - 2 700 000 руб.
Продать участок и дом мы собираемся за сумму в районе - 1 800 000 руб. (дороже не купят).
Нужно ли будет платить налог, если продаем участок по цене ниже покупки? И дома ниже цены постройки? И будет ли учитываться инвалидность владельца - (3 группа)?
Был дом на два хозяина. Зарегистрирован как квартира 60 кв. м. Шлако-заливной 1958 года постройки. В 2002 году горел (есть справка МЧС) По истечению времени стены самопроизвольно крашаться. С 2002 года там ни кто не проживал. Второй владелец построил рядом новый дом. После покупки второй половины дома в 2019 году я самовольно снес свою половину. А по истечению 4 х. месяцев рухнула стена разделявшая наш дом. В суде он предъявил материальный иск в размере 1 милл.700 тысяч. По кадастровой оценке на 2007 год его половина стоила 25 тысяч. Судом назначена экспертиза. Что меня ждет? И что делать?
Мы с мужем ведем ЛПХ.
Хотим его увеличить, для этого нужна земля.
Но земли нужно больше, чем выделяют под ЛПХ.
Что нам делать? Подать заявление в администрацию или оформить КФХ.
Как правильно подать документы на получения и оформления предполагаемого участка.
Оформление договора по ЕНВД с учетом разделения площадей на зону посетителей и подсобное помещение
Как оформить договор по ЕНВД если в договоре прописано площадь 85 кв метров, а из них зона посетителей 35 кв метров за которые я хочу платить, остальные 50 кв метров это кухня и барная зона. Как правильно описать в договоре (т. к я буду платить ЕНВД из расчета зоны клиента., а не подсобного помещения)?
Смотря когда его купили, но по общим правилам, налог оплатить придётся и именно с Кадастровой стоимости в 16 000 000 рублей. При продаже для расчета налога берется сумма та, которая больше. В Вашем случае кадастровая *0’7. Кроме того, завод предполагает статус объекта с целью извлечения прибыли - налог будет считаться с дохода. Расчёт идёт от кадастровой стоимости Купил и продаю за одну и ту же сумму завод с участком нужно ли платить налог? Цена 6 000 000 рублей. Кадастровая стоимость 16 000 000 рублей.
Какой вид сделки предпочтительнее с точки зрения экономии средств, если мой двоюродный брат хочет «передать» мне землю в сельском поселении. Дарение или купля продажа?
В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?
С 01.01.2014 налогооблагаемый доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на расходы, произведенные на приобретение другой недвижимости (жилья). Только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости.
Действительно ли это так и каким законом это регламентированно?
Моему отцу (не работающем пенсионеру) в наследство перешла 1-ая квартира от матери, в собственности она у него менее трех лет и он её сейчас хочет реализовать, чтобы одновременно купить 3-ую квартиру. 1-ая квартира по кадастровой стоимости оценена государством в 1 млн. 470 т.р., а реализует он её за 1 млн. 700 т. р., и одновременно приобретает 3-ую квартиру за 4 млн. р. Приобретение другой квартиры не учитывается при налогообложении? И как не платить налог с продажи?
Благодарю Вас за консультацию.
С уважением, Светлана.
У меня земельный участок в долевой собственности (по 1/2). Разделиться не можем, так как не хватает 40 кв.м,чтобы у каждого был минимальный размер кв.м, установленный в регионе. Решили выкупить недостающие метры у администрации. Схему у кадастрового инженера получили. Какие наши дальнейшие действия выкупа? Володе нужно подавать заявление на перераспределение или увеличение участка в МФЦ. Или сначала обращаться в администрацию для выкупа?
Хотим купить дачу в СНТ. Все общество по ПЗЗ находится на землях сельхоз назначений. Все оформленные в СНТ в кадастре участки на публичной кадастровой карте имеют Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование:
Для садоводства.
Наш же участок при аналогичной категории земель (Земли СХ назначения) имеет и по кадастру и по выписке из ЕГРН разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые).
Подскажите, пожалуйста, имеет ли место человеческая ошибка при оформлении участка, или есть какой то вариант, когда земля в собственности при категории земли сх назначения может иметь ВРИ - земли запаса?
После смерти отца было открыто наследственное дело мной, братом и матерью на дачный участок с домом в Лен. обл. При выдаче свидетельства о праве на наследство была озвучена сумма госпошлины в размере 29000 руб. Хотелось бы узнать каким образом была насчитаны такая сумма.
Нужно ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности на дачный дом (в СНТ), если площадь дома была существенно увеличена и на что влияют расхождения в фактическом метраже и указанным в свидетельстве?
Влияет ли это на страхование имущества (и возможные страховые случаи), если в полисе страхования указана фактическая площадь?
Человек имеет в собственности участок земли, когда он был ИП налог на землю приходил в 13 000 руб. вскоре он стал физ. лицом, налог пришёл 40 000 руб. В налоговой утверждают что расчеты верны, прокуратура ничего не нашла, как найти правду? Спасибо.
Планируется приобретение земельного участка у юр. лица, однако продавец просит указать в договоре цену, существенно ниже, чем придется заплатить моей компании на самом деле. Каким рискам я могу подвергнуть компанию, заключая такой договор? Как можно обезопасить компанию от этих рисков, если они есть?
Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:
Статус земельного участка - учтенный.
Форма собственности - не определена.
Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.
Подскажите, пожалуйста, следующее:
1. Что означает статус учтенный?
2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?
3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?
Спасибо!
Я собираюсь купить коммерческую недвижимость, офис. Помещение новое, менее 3 лет. Продавец просит документально оформить покупку за 1 млн руб (фактически 3 млн. руб). Сделать два договора, первый на помещение и второй о получении денег. Насколько это рискованно для меня? Знаю, что многие так делают, чтобы платить налог меньше.