Как подать заявление о переоценке квартиры после открытых торгов и в какой суд обратиться?
Пристав выставил квартиру на открытые торги с указанием начальной цены установленной судом, суд состоялся в 2011 году. За это время цена на квартиру поднялась на 30 %,кадастровая стоимость превышает начальную стоимость установленную судом. Как подать заявление в суд о переоценке. В какой суд подается заявление.
сейчас цены на квартиры упали, кроме того, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Продают квартиру по рыночной цене. Для начала обратитесь к оценщику или риэлтору с целью определения стоимости.
СпроситьНа торги судебными приставами будет выставлена квартира должника, стоимость этой квартиры почти в два раза превышает сумму долга.
Если эта квартира не будет реализована в процессе торгов, то её предложат нам, а мы в данное время не располагаем такой суммой.
Евгений, Вам её предложат со скидкой 25% от первоначальной продажный цены. Если откажетесь от приобретения квартиры, квартиру вернут должнику, а исполнительное производство закроют. Можете обратиться за очной консультацией, так как имеется несколько способов решения Вашей проблемы, но они не для открытого доступа. Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Как выше уже сказала моя коллега, Вам имущество предложат со скидкой в 25% от начальной продажной цены. При этом, Вам не нужно оплачивать полную стоимость квартиры, а лишь разницу между суммой долга и продажной стоимостью квартиры с учетом 25% снижения цены.
СпроситьВ течении скольки дней имущество должно быть предложено взыскателю, нигде не могу найти сроки преложения после не состоявшихся торгов и предложения его взыскателю?
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке», публичные торги должны быть объявлены не состоявшимися не позднее, чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных в ч. 1 ст. 58 Ф 3 обстоятельств. Протокол о признании повторных торгов составлен 29.10.2010 года по тем основаниям, что не было зарегистрировано ни одной заявки. При таких обстоятельствах торги должны быть объявлены не состоявшимися согласно п. 3 ч. 1 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке», не позднее 15.10.2010 года. Повторные торги должны быть проведены не позднее чем через 1 месяц после проведения первичных торгов, то есть повторные торги должны быть проведены не позднее 02.10.2010 года, а в действительности были проведены 14.10.2010 года, а объявлены не состоявшимися 29.10.2010 года. Таким образом, при проведении повторных торгов были допущены следующие нарушения законодательства: требования ч. 2 ст. 57 Ф 3 «Об ипотеке» в части места проведения торгов; требования ч. 3 ст. 57 Ф 3 «Об ипотеке» о правилах размещения информации о торгах; требования ч. 4 ст. 57 Ф 3 «Об ипотеке» о предельно допустимом размере задатка и сроках и порядке его внесения; п. 3 ч. 1 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке» о сроках объявления торгов не состоявшимися; ч. 3 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке» о сроках проведения повторных торгов. Данные нарушения в соответствии с положениями ст. 168 ГК РФ влекут недействительность торгов. Согласно ч. 4 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке», вследствие объявления повторных торгов не состоявшимися, по причинам, указанным в п. 1 настоящей статьи, залогодержатель в праве приобрести заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной, продажной цены на первых торгах. Согласно ч. 5 ст. 58 Ф 3 «Об ипотеке», если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных торгов не состоявшимися, ипотека прекращается. Считается, что залогодержатель воспользовался указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торговСпроситьФедеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 87. Реализация имущества должника
1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 05.12.2017 N 382-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.
5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.
6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.
10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
Ответ отключен модератором
В статье 92 данного закона сказано:. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
В статье же 87 говорится:
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.-конкретный же срок законом не установлен в течение которого пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой
Получается что этот срок пристав определяет самостоятельно. ,при этом срок должен быть разумным
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)
Глава 9. Реализация имущества должника на торгах
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов
Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися
Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
Статья 93. Признание торгов недействительными.
Спросить
Статьей 87 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" срок, в течение которого пристав должен предложить имущество взыскателю.
"Методическими рекомендациями о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" (приложение к Письму ФССП РФ от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ) также такой срок не установлен:
Если имущество не будет реализовано в сроки, установленные законодательством об исполнительном производстве, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику, исполнительный документ - взыскателю.
Спросить
Если вторые торги не состоялись, то предложение взыскателю пристав может направить не ранее, чем через месяц.
Спросить
Отвечаю на Ваш вопрос по-существу. Торги в самом общем виде можно определить как способ продажи имущества, предусматривающий привлечение максимального количества покупателей и продажу имущества лицу, предложившему наивысшую цену или наилучшие условия.
Торги являются итоговым результатом деятельности пристава при взыскании долгов, поскольку по результатам торгов либо имущество продается и деньги направляются в погашение долга, либо имущество не продается и передается взыскателю в зачет суммы долга.
Непосредственно процедуру торгов, помимо Закона об исполнительном производстве, регламентирует ГК РФ (ст. ст. 447, 448), специальные нормы (например, по залогу - ст. 350 ГК РФ), специальные законы (например, ст. ст. 57, 58 Закона об ипотеке).
Торги проводятся в следующем порядке:
1. После того как имущество найдено и арестовано, это имущество, правоустанавливающие документы (оригиналы) и копии документов, идентифицирующих данное имущество (ч. 8 ст. 89 Закона об исполнительном производстве), передаются приставом в специализированную организацию по проведению торгов - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - ФАУГИ) в течение десяти дней с момента оценки имущества должника. Организатор торгов выступает продавцом реализуемого имущества. Проблема с документами по недвижимому имуществу порой доходит до того, что пристав у залогодержателя просит оригиналы свидетельства о праве собственности на имущество, документы БТИ и не передает в ФАУГИ имущество до того, как залогодержатель найдет эти документы, видимо, отняв у залогодателя.
Письмо ФССП, Росимущества и РФФИ от 22 июля 2008 г. N 12/02-9560-НВ/ЮП-01/16069/фи-25-5/10709 "О порядке взаимодействия Федеральной службы судебных приставов, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, их территориальных органов и специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества", его филиалов и представительств при реализации арестованного имущества".
2. Организатор торгов обязан в десятидневный срок с момента получения имущества должника (по акту приема-передачи от пристава) разместить извещение о проведении торгов в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а о выставляемом имуществе - также в печатных средствах массовой информации. В Интернете данную информацию также можно найти. Конечно, это правило лучше, чем сообщение о торгах по радио или телевидению, но и сейчас печатные издания, в которых публикуется информация, далеки от массовости и популярности, хотя было бы логично размещать эту информацию в газетах типа "Из рук в руки", "Недвижимость и цены", в базах риелторских агентств.
Постановление Правительства РФ от 23 июня 2009 г. N 526 "О правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет" (СЗ РФ. 2009. N 26. Ст. 3200).
3. Извещение о торгах должно содержать в обязательном порядке сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Также может быть указан шаг аукциона, т.е. величина минимальной надбавки к стоимости.
4. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Указанный срок исчисляется с даты подписания акта приема-передачи между судебным приставом-исполнителем и организатором торгов.
5. Участники торгов подают заявки на торги (необходимо, чтобы было как минимум две заявки) и вносят задаток в размере, в сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. В Законе об исполнительном производстве нет общей нормы, определяющей минимальный и максимальный размеры вносимого заявителем для участия в торгах задатка. Единственное, в п. 4 ст. 57 Закона об ипотеке указано, что размер задатка не может превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества, однако не указан минимальный размер. Ранее в распоряжении РФФИ было установлено, что размер задатка не может быть менее 10% от минимальной начальной цены имущества, за исключением случаев реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, но данное распоряжение уже не может являться руководством к действию.
Распоряжение РФФИ от 29 ноября 2001 г. N 418 "Об утверждении Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации".
6. Торги проводятся в форме открытого аукциона. При открытом аукционе любое лицо вправе принять в нем участие, выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Есть еще один вариант торгов, не используемый в исполнительном производстве, - конкурс, в котором выигрывает лицо, предложившее лучшие условия (не только цену).
7. Начальная продажная цена не может быть ниже цены, указанной в постановлении пристава. При этом следует знать, что по начальной продажной цене продать имущество нельзя - необходимо в обязательном порядке сделать надбавку (шаг аукциона), определяемую организатором торгов.
8. Если имущество продано с торгов, то лицо, выигравшее торги (покупатель), и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Денежные средства, поступившие от покупателя, направляются на погашение долга взыскателя. Если же взыскателей несколько, то установлена следующая очередность:
- в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, а также требования о компенсации морального вреда;
- во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
- в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;
- в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.
9. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди. Удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.
Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе (а не тому, кто первый возбудил исполнительное производство, как можно ошибочно предположить).
ТОРГИ ПРИЗНАЮТСЯ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ, ЕСЛИ:
- заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
- на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
- на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
- лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
10. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. Однако цена не снижается, если лицо, выигравшее торги, не оплатило в срок всю стоимость. Максимум возможно двое торгов, третьи не проводятся. При неправильном ответе взыскатель, надеясь на третьи торги, может быть вынужден оставлять за собой имущество по неактуальной цене и даже перечислять разницу между стоимостью имущества и долга должнику. Однако практика третьих и четвертых торгов существует в виде так называемого голландского аукциона, или торгов на понижение. В этом случае, если никто не предлагает надбавку, цена уменьшается, и так до тех пор, пока кто-нибудь не приобретет это имущество.
11. В случае если со вторых торгов имущество точно не будет реализовано, и в отсутствие целесообразности принимать имущество на баланс взыскателя рекомендуется отозвать исполнительный лист до вторых торгов, например, при отсутствии заявок на вторые торги. Это делается в виде возвращения исполнительного листа по ст. 46 Закона об исполнительном производстве, а не в виде прекращения исполнительного производства по ст. 43 данного Закона, означающего отказ от взыскания и невозможность дальнейшего принудительного исполнения. После отзыва исполнительного листа возможно обратиться в суд за изменением начальной продажной стоимости или же подождать роста цен (но в этом случае все аресты снимаются, и имущество может быть уведено, кроме заложенной недвижимости). Закон не содержит специальных норм об отложении (отмене) торгов в случае явной неактуальности цены и прочих причин (например, иска об исключении из описи), поэтому постоянно и возникает необходимость отзыва листа либо приостановления исполнительного производства.
12. Если вторые торги не состоялись, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой по цене на 25% ниже первоначальной стоимости. При наличии нескольких взыскателей (за исключением случая реализации заложенного имущества) одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
13. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. Процедура торгов, установленная Законом об ипотеке (ст. ст. 57, 58) и Законом об исполнительном производстве (ст. ст. 89 - 93), несколько отличаются. Например, если в Законе об исполнительном производстве говорится о том, что пристав обязан направить взыскателю предложение об оставлении за собой, то в соответствии с Законом об ипотеке залогодержатель считается воспользовавшимся правом на оставление за собой, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися самостоятельно направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Этот аспект необходимо иметь в виду и всегда самостоятельно направлять подобное заявление для исключения риска неоставления за собой.
14. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже первоначальной стоимости, в которую пристав оценил имущество должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.
15. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
16. Переход права собственности на оставленное за собой имущество. Если переход права собственности на оставленное за собой имущество или договор не подлежат государственной регистрации, то имущество передается взыскателю в собственность. Если же сделка и/или переход права собственности подлежит регистрации (т.е. случаи с недвижимым имуществом), то для случаев ипотеки протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки (п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке). Если регистрируется не заложенное имущество, то перечень аналогичен. Отметим, что на практике Росрегистрация очень часто требует акт передачи имущества взыскателю, что, однако, законом не предусмотрено и успешно обжалуется.
17. В Законе об исполнительном производстве не установлена обязанность пристава осуществлять действия по государственной регистрации права собственности взыскателя. В ч. 1 ст. 66 данного Закона упоминается лишь о том, что пристав вправе обратиться в данные органы для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество. Однако на практике приставы все же подают документы на государственную регистрацию, но взыскатель оплачивает государственную пошлину за регистрационные действия в соответствии с Налоговым Кодексом РФ.
18. Недействительность торгов. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. За недействительность торгов отвечает ФАУГИ. При признании торгов несостоявшимися стоимость проданного имущества возвращает покупателю ФАУГИ, а не взыскатель, поскольку стороной договора купли-продажи, который оформляется в виде протокола при продаже имущества с торгов, является ФАУГИ, а не взыскатель.
Пункт 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4.Внимательно прочитайте мой ответ на Ваш вопрос, он раскрыт в полном объеме.
Спросить
Мне нужен срок, в течении которого должно быть направлено предложение, торги закончились 22 августа, приставы предложение не направляют. Пройдет месяц и по их вине сроки опять пройдут.
СпроситьНе установлено законодательством такого срока. Срок должен быть разумным. Попробуйте обратиться к старшему суд. приставу.
Статьей 87 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" срок, в течение которого пристав должен предложить имущество взыскателю.
"Методическими рекомендациями о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" (приложение к Письму ФССП РФ от 05.11.2008 N 12/01-14744-НВ) также такой срок не установлен:
Если имущество не будет реализовано в сроки, установленные законодательством об исполнительном производстве, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику, исполнительный документ - взыскателю.
СпроситьНа бездействия пристава Вы можете написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о Прокуратуре в РФ либо в суд в порядке КАС РФ.
Спросить
Чтобы сроки не прошли направьте предложение приставу о передачи имущества вам в связи с не состоявшимися торгами со ссылкой на ст.87 " Об исполнительном производстве" так как на передачу имущества после не состоявшихся торгов отводится 1 месяц
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 88. Передача взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе
1. В случае присуждения взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель изымает его у должника и передает взыскателю по акту приема-передачи
2. Если взыскатель отказался от получения вещи, указанной в исполнительном документе, то судебный пристав-исполнитель составляет об этом акт, возвращает указанную вещь должнику и обращается в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в отношении этой вещи.
СпроситьВот через месяц и могут Вам направить предложение, не ранее. В ином случае может быть судебное разбирательство инициированное залогодержателем.
СпроситьНо мы же имеем право без предложения направить согласие приставам, чтобы доказать потом что мы дали его в течении месяца?
СпроситьБезусловно, Вы можете направить такое согласие. В силу ст. 50 ФЗ РФ № 229 стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Спросить
Я предлагаю именно так и сделать вам, направить согласие, а если в течении месяца не будет реакции от пристава, то направить жалобу на их бездействия в прокуратуру в соответствии со ст 10 ФЗ «о прокуратуре»
СпроситьКвартиру оценили в суде более трех лет назад, установили начальную стоимость для открытых торгов, квартиру оценивал не пристав, а судья с привлечением оценщика, ввиду повышения цен на недвижимость квартиру переоценили, постоянно идут судебные заседания, действия пристава обжалуются должник подал в суд для переоценки стоимость квартиры. Суд удовлетворил иск. Законно ли это? сколько срок исполнения судебного решения по открытым торгам.
Согласно статье 39 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство подлежит обязательному приостановлению судом полностью или частично в случаях:
предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст. 119 Закона);
оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
В свою очередь, исполнительное производство может быть приостановлено судом полностью или частично (факультативное приостановление) в порядке, установленном процессуальным законодательством и Законом об исполнительном производстве в случаях:
оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
нахождения должника в длительной служебной командировке;
принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
в иных случаях, предусмотренных статьей 40 Закона об исполнительном производстве.
Спросить
В случае подачи иска об исключении из описи или оспаривании оценки, приостанавливаются исполнительные действия только в части имущества, в отношении которого предъявлен соответствующий иск.
Спросить
Как получить имущество немедленно и как привлечь старшего пристава за халатность - опыт и советы
Имею ли я право требовать в суде требовать передать имущество немедленно без проведения торгов, если приставы заявили в суде, что могут использовать оценку, принятую судом при взыскании, данное имущество являлось залогом. Если оценку не нужно было делать то передать пристав имущество должен был сразу, после того как имущество было найдено и арестовано. А прошел уже год. Имею ли я право привлечь старшего пристава за халатность.
При обращении взыскания на имущество в обязательном порядке делается оценка имущества. Это предусмотрено ст. 85 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".
2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:Спросить1) недвижимого имущества;
2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий, за исключением драгоценных металлов, находящихся на счетах либо во вкладах в банках или иных кредитных организациях;
5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
Если судом при вынесении решения установлена начальная стоимость торгов, то пристав должен был провести торги без оценки.
В случае неустановления судом начальной стоимости, то пристав организует проведение оценки, но может взять за основу и судебную оценку (если проводилась в суде).
Однако в Вашем случае налицо бездействие пристава (за год не провел торги - халатность) и Вы вправе:
1. Обжаловать в порядке подчиненности старшему судебному приставу.
2. Обжаловать прокурору в порядке надзора.
3. Подать административный иск в суд о признании бездействия пристава.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно обратиться к старшему судебному приставу или в суд с жалобой на действия пристава-исполнителя и об отмене постановления о наложении ареста. Т.К. есть Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ:
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная ОЦЕНКА стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей СТОИМОСТИ всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Желаю удачи. В.
Спросить
Можете подать жалобу на бездействия (действия) судебного пристава в суд либо административный иск. Далее взыскать убытки и моральный вред - ст.ст 15, 151 ГК РФ Удачи.
СпроситьОценка имущества должника, на которое обращается взыскание производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам (часть 1 статьи 85 Федерального Закона Об исполнительном производстве). При этом для оценки недвижимого имущества судебный пристав исполнитель, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 85 Федерального Закона Об исполнительном производстве, обязан привлечь независимого оценщика..
Таким образом, из того что приставы заявили в суде, что могут использовать оценку, принятую судом при взыскании, совсем не следует что оценку имущества не нужно было делать Могут использовать-что не значит что приставы обязаны использовать оценку имущества принятую судом
Без проведения торгов, имущество вам не может быть передано.
СпроситьВ суде пристав заявил что они хотят использовать оценку имущества принятую судом, тк в сроки они не уложились.
СпроситьЖелания пристава-не истина в последней инстанции. Данный вопрос о применении оценки решается судом. Вы вправе потребовать новой оценки предмета залога.
СпроситьОпределение возможной цены, за которое имущество будет выставлено на торги. В этом случае залоговая стоимость приводится в соответствие с уровнем инфляции
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса:
1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона;
2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 30.12.2015 N 444-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
СпроситьМожете подать жалобу на бездействия (действия) судебного пристава в суд либо административный иск. Далее взыскать убытки и моральный вред - ст.ст 15, 151 ГК РФ Можете в личку обратиться за помощью к юристу
Удачи.
СпроситьХотеть можно, что угодно. Но есть Закон. А,что мешало им сделать предварительную оценку согласно ст. 80 Ф.З. " Об исполнительном производстве? " О чём я писал выше...
СпроситьПри взыскании данного долга была произведена оценка на прицепы с учетом экспертизы машин, я также считаю что данную оценку можно использовать, судья не возражала.
СпроситьСогласно п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.
Из этого разъяснения следует, что если указанная в договоре ипотеки оценка залога не соответствует рыночной, то суд, в случае спора об этом между сторонами, может скорректировать в своем решении договорную оценку до уровня рыночной.
СпроситьЯ имею право требовать передать имущество без торгов? Тк сроки для реализации имущества прошли, тк оценка имущества уже имеется? И попросить суд привлечь старшего пристава за халатность, и за то что пристава не отстранила, хотя мы просили неоднократно?
Спросить
Вы имеете право просить или требовать все что угодно. Вот только есть одна проблема: никто не обязан вас слушать. Вы же сами написали, что просили привлечь пристава за халатность, я так понимаю, по ст.293 УК РФ, но вам ведь отказали, не правда ли?
СпроситьА я могу просить суд направить торги по местонахождению прицепа в Оренбург? Так как у меня уже нет терпенья работать с Кинельскими приставами и Прокуратурой?
СпроситьДа можете просить суд о проведении торгов по месту нахождения прицепа
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"
Информация о проведении торгов по реализации имущества должников и продаже заложенного имущества размещается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
СпроситьСовершенно верно все законно
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями
(бездействием) судебного пристава-исполнителя
80. Защита прав взыскателя, должника и других лиц при совершении исполнительных действий осуществляется по правилам главы 17 Закона об исполнительном производстве, но не исключает применения мер гражданской ответственности за вред, причиненный незаконными постановлениями, действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя (статья 1069 ГК РФ).
81. Иск о возмещении вреда, причиненного незаконными постановлением, действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя, предъявляется к Российской Федерации, от имени которой в суде выступает главный распорядитель бюджетных средств - ФССП России (пункт 3 статьи 125, статья 1071 ГК РФ, подпункт 1 пункта 3 статьи 158 БК РФ).
Неправильное определение истцом ответчика либо государственного органа, выступающего от имени Российской Федерации, не может влечь за собой отказ в принятии искового заявления, его возвращение, оставление без движения либо отказ в иске только по этому основанию. Суд на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в судебном акте указывает ответчиком Российскую Федерацию, привлекает к участию в деле надлежащий государственный орган - ФССП России, наделенный полномочиями выступать от имени Российской Федерации в суде по искам к Российской Федерации о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) судебного пристава-исполнителя.
При удовлетворении иска о возмещении вреда в резолютивной части решения суд указывает о взыскании суммы вреда с Российской Федерации в лице ФССП России за счет казны Российской Федерации
Спросить
реализация будет производиться в рамках исполнительного производства согласно
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (редакция от 29.06.2015)
"Об исполнительном производстве" - примерно на 25 процентов
Статья 87. Реализация имущества должника
[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 8] [Статья 87]
1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.
5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.
6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.
10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
Спросить
Ирина!
Не все так просто, в соответствии со ст. 92 ФЗ "Об исполнительном производстве": Последствия объявления торгов несостоявшимися
1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.
3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме".
Спросить
После первых торгов снижается на 15 процентов, а после торгов взыскатель может получить имущество по цене на 25% ниже начальной. В соответствии со ст. 92 ФЗ "Об
исполнительном производстве": Последствия объявления
торгов несостоявшимися
1. В случае объявления торгов несостоявшимися
организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее
одного месяца со дня объявления торгов
несостоявшимися назначает вторичные торги.
2. Вторичные торги объявляются и проводятся в
соответствии со статьей 89 настоящего Федерального
закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах
постановлением судебного пристава-исполнителя
снижается на пятнадцать процентов, если их проведение
вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи
91 настоящего Федерального закона. Начальная цена
имущества на вторичных торгах не снижается, если их
проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4
статьи 91 настоящего Федерального закона.
3. В случае объявления вторичных торгов
несостоявшимися судебный пристав-исполнитель
направляет взыскателю предложение оставить имущество
за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего
Федерального закона.
4. В случае объявления вторичных торгов по продаже
дебиторской задолженности несостоявшимися судебный
пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить
имущественные права за собой по цене на двадцать пять
процентов ниже их начальной цены на первичных торгах,
засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За
дебитором сохраняется обязанность по погашению
дебиторской задолженности (кредитором по которой
становится взыскатель) в прежнем объеме".
Спросить
Согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок. В случае нереализации имущества на первых торгах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении стоимости имущества на 15 процентов, затем объявляются вторые торги. В случае нереализации имущества со вторых торгов оно предлагается взыскателю по стоимости ниже на 25 процентов от первоначальной. Если же взыскатель отказывается от имущества, то оно возвращается должнику (ст. 87).
Спросить
Здравствуйте!
Ответ на поставленный вопрос четко регламентирован в указанной ниже норме.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 110. Распределение взысканных денежных средств
1. Денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Перечисление (выдача) указанных денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае отсутствия сведений о банковских реквизитах взыскателя судебный пристав-исполнитель извещает взыскателя о поступлении денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.
2. Не востребованные взыскателем денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
3. Денежные средства, поступившие на депозитный счет подразделения судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности:
1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий;
2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий;
3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2011 N 225-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Денежные средства, поступившие на депозитный счет подразделения судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера, распределяются в следующей очередности:
1) в первую очередь возмещаются расходы по совершению исполнительных действий;
2) во вторую очередь уплачивается исполнительский сбор;
3) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2011 N 225-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.
6. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.
Здравствуйте, Анна
Вам должны перевести денежные средства в течение 5 операционных дней согласно п.1 ст.110 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если известно куда переводить. Если ваш счет судебному приставу не известен, то он должен вас предупредить об поступлении средств на счет судебных приставов.
СпроситьВ конце 2019 года, из-за долга перед физ. лицом, была выставлена на торги моя квартира. Долг погасил на 80%. Сейчас моя задолженность около 80 т. р. Сумма долга несопоставима со стоимостью квартиры и есть автомобиль стоимостью около 200 тр, на который так же наложен арест.
Подскажите пожалуйста, как убрать квартиру с торгов.
Добрый день.
Кто выставил на торги - приставы? Если они, то им необходимо написать заявление о том, что у Вас есть иное имущество, которое покрывает размер задолженности. По хорошему, надо анализировать Ваши документы.
Спросить
Добрый день, заключите мировое соглашение и регулярно выплачивайте долг и снимайте наложенные аресты на имущество.
Спросить
Да, приставы. Еле дозвонился до них, подъехать в отделение не могу, живу очень далеко. Говорят, что сделать ничего не могут, пишите заявление в суд, а то вторая волна торгов пошла.
Спросить
Есть постановление о результатах оценки.
Если не успею и квартиру купят на торгах, могу обжаловать?
Спросить
Сегодня звонили приставы, спрашивали реквизиты для перечисления остатка суммы от продажи. Оказывается квартиру после торгов с большой скидкой предложили истцу. Он согласился и сегодня подписал у приставов акт передачи. Общая сумма долга с процентами 290 тр. Можно обжаловать эти действия приставов? Стоимость квартиры и долга несопоставимы.
Спросить
Вам нужно все там обжаловать. Вас просто грабят. Все нужно оспаривать и действовать.
Спросить
Михаил, обжалуйте договор купли-продажи заключенный приставами с истцом ввиду явной несоразмерности суммы и как раз сможете полностью погасить долг.
СпроситьДоговорились с представителем истца, что вернем долг и квартиру вернут, но представитель протянул месяц и сейчас говорит, что не получится квартиру вернуть. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока можно обжаловать решение приставов?
СпроситьНесправедливо получается. Был долг, я его признавал, специально приехал за 1200 км, что бы закрыть этот долг. Взял кредит 600 тр, приехал к приставам, предупредил, что 80% долга закрываю, остаток после продажи квартиры, после снятия ареста. В итоге с квартиры за 1.7 млн арест не сняли, а долг несоизмерим, 250 тр. Через время звонит пристав и сообщает, что квартиру отдают истцу со скидкой 30%. Причём приставам я отправлял официальные письма на их сайте. Описывал ситуацию и просил не продавать квартиру.
СпроситьСудебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Квартира-единственное жилье по ипотеке, есть несовершеннолетний ребенок. Сумма задолженности больше, чем сумма за квартиру.
Разве может пристав поставить на торги единственное жилье, и где тело долга превышает сумму за квартиру?
Да, в случае если это ипотечный договор, пристав имеет право выставить на торги.
Спросить
Добрый день! Если должник - гражданин, то нельзя обратить взыскание, в частности, на его жилое помещение (части помещения), если для должника и его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение и оно не является предметом ипотеки, на который можно обратить взыскание по Закону об ипотеке (ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Реализация имущества осуществляется только на открытых торгах в форме аукциона. При этом начальная цена должна быть не меньше оценочной (ч. 3 ст. 87, ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Имущество предлагается покупателям по цене, которая обычно не меньше той, что указал судебный пристав-исполнитель в постановлении об оценке. При оценке судебный пристав-исполнитель должен руководствоваться рыночными ценами. При этом есть случаи, когда он обязан привлечь оценщика. Так, он должен это сделать, если должник или взыскатель не согласен с оценкой пристава (ч. 8 ст. 87, ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Спросить
