Кадастровая цена комнаты / Земельное право - 925 советов адвокатов и юристов

Очень нужна ваша консультация. Я продаю комнату площадьюмор 13 кв.м.,общая плошадь 24 кв.м. При продаже оценивается площадь комнаты или общая? В договоре указана общая площадь.

Можно ли оформить дарственную на дочь, комната в коммунальной квартире, через МФЦ или обязательно только у нотариуса? Нужно ли в таком случае согласие соседей?

Где услуга стоит дешевле в МФЦ или у нотариуса?

Спасибо.

Владелец 1/2 в общей долевой собственности предложил выкупить его долю но комната в которой он проживает находится в ужасном состоянии - текут все швы и заделка швов не помогает, да ещё на панели вертикальная трещина. Цена выставлена рыночная. Могу ли я предложить сособственнику свою 1/2 долю по моей цене? Комната в которой я живу в хорошем состоянии.

Вопрос такой. Я живу в коммунальной квартире. Соседи продают свою комнату. Как определяется стоимость жилого помещения в коммунальной квартире, находящаяся в долевой собственности?

Я и мои совершеннолетние дети являемся собственниками комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире (долевая собственность по 1/3). При продаже мы должны отправить уведомление о продаже каждому собственнику соседних комнат. Это уведомление мы отправляем единое от нас троих? Ведь мы 3 собственники продаваемой комнаты. Мы же не должны отправлять уведомления от каждого из собственников продаваемой комнаты с предложением купить 1/3 (и, соответственно, дробить ценк комнаты), если продается вся комната целиком?

Как рассчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире? Хочу выкупить комнату, которая находится в собственности. Хотелось бы примерно узнать на какую стоимость рассчитывать. Комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, кадастровая около 4 млн квартира. Это как-то регламентируется или собственник может указать любую стоимость, хоть 8 млн?

Я купила комнату на маткапитал, теперь муж хочет мне на свою 1/4 подселить жильцов, хочет её продать, что мне делать, и вообще это возможно?

Произошел раздел имущества (квартира) с бывшей супругой. Мне 21/25, ей 4/25. Проживаем оба в квартире в разных комнатах! Как работает ст.247 п.2 в этой ситуации, ведь по факту пользование квартирой происходит 50/50?

Я собственник, Продаю комнату в комуналке на 3 квартиры, отказы 2-х собственников получены, но в моей квартире в соседней комнате собственником был муж, он умер полгода назад. В наследство вступила 15-летняя дочь. Свидетельство о наследстве она получать не торопится к тому же говорит, что на комнате арест. У меня уже есть покупатель, что мне сделать чтобы получить её отказ от покупки моей комнаты?

В 2014 году купили комнату в общежитии за 800000 т.р. могу ли я на данный момент в 2018 году продать комнату примерно за такую же сумму? С меня высчитают налог, если я раньше времени продала комнату?

Комната осталась мне по наследству, наследственное дело открыто было в 2015 году (мама умерла в сентябре 2015 года) Но свидетельство я получила в апреле 2016 года, хочу продать комнату, налог я буду платить с кадастровой стоимости по новому закону или я так же могу оплатить налог с суммы продажи? Просто по кадастровой стоимости сумма на много выше, да и за такую сумму никто не купит.

У меня 1/3 доля в комнате в Шатуре Московской области. Цена доли - 50 000 рублей. Хочу купить такую же долю у соседа. Как правильно провести сделку - по Договору купли продажи или как Дарение? Реэлтор говорит что с прошлого года сделки купли продажи с долевой собственностью то ли запрещены то ли нужно очень много документов и предлагает Дарение задним числом (прошлым годом). Чем рисковано Дарение задним числом кроме того что нужно оплатить налоги 13% от кадастровой стоимости?

В трех комнатной квартире есть 4 содольщика. Брат продает свою долю мне (сестре), но предлагает очень большую по моим понятиям цену и постоянно угрожает что вселит в квартиру других людей и тд. Вопрос: пренадлежит ли ему комната (1 комн - 10 кв/м, 2 комн - 18 кв/м, 3 комн. 12 кв/м), доли у всех равные по 10 кв/м? Могу ли я снизить цену, если закажу независимую оценку доли? И имеет ли значение, что он в квартире почти никогда не проживал и никогда за квартиру не платил, он прописан в этой квартире?

Администрация отказывает в продаже комнаты в общежитии. Отказы всех соседей получены. На этаже есть комната в соц. найме (администрация). Предлагают выкупить по кадастровой стоимости (в несколько раз ниже рыночной). Правомерны ли действия администрации?

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Мы с мужем продали дом, (в доме были прописаны мой муж и его дядя). В августе купили комнату в общежитии для дяди моего мужа, но так как он был в момент сделки в другом городе в командировке, комнату мы оформили на меня. Сегодня мы пошли оформить данную комнату на дядю моего мужа по дарственной, но нам сказали, что я не могу оформить на него дарственную, так как мы не близкие родственники. Подскажите пожалуйста как мне переписать комнату на него? Рассматриваем вариант фиктивной купли продажи, но так как комната в собственности менее 5 месяцев, то там придётся платить налог (даже по кадастровой стоимости он составит 54 тысячи) таких денег у меня нет.

А если мы её продадим по той же цене, что и купили, налог всё равно придется платить? Заранее большое спасибо.

Сосед по коммунальной квартире, предлагает купить его комнату за цену ниже кадастровой стоимости. У него комната в собственности более 3-х лет. Налогообложения не будет. Зарегистрируют ли такой договор?

Почему новый федеральный закон о налоге на имущество вступает в силу в 2015 году, в котором исчисление налога на недвижимость происходит по кадастровой стоимости, а у нас, в Барнауле уже 5 лет так начисляют! При этом ставка в Москве до 10 миллионов - 0,1%. А у нас до 300 тыс. На мой дом с кадастровой стоимостью 2500000, начисления происходят по ставке 0,8%. Возможно ли это оспорить?

Хочу купить комнату в общежитии, она в собственности, блочный тип нужны ли отказы собственников других помещений? Это не коммуналка.

УМЕРЛА МАМА В 2018 г. НОТАРИУС ПРИНЯЛА ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО. ОТ МАМЫ ОСТАЛСЯ ДОМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ В 2014 г 39000 РУБ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОЦЕНЕН В 2014 В 45000, СЕЙЧАС ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ ПОВЫСИЛИСЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ИЗМЕНИТЬ ЦЕНУ ИЛИ НЕТ. и ВО СКОЛЬКО МНЕ ОБОЙДЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА, ЕСЛИ ДОМ 39 ТЫС И ЗЕМЛЯ 45 ТЫС, Я ОДНА ДОЧЬ И НА МОМЕНТ СМЕРТИ МАМЫ Я ПРОПИСАНА ОДНА ГДЕ ОНА ПРОЖИВАЛА.

Хотим сами, без риэлтора продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, какие документы мы должны собрать и где? В остальных трех комнатах проживает семья из 4-х человек, у каждого своя доля. Как нужно им отправлять справку о преимущественном праве покупки, каждому отдельную или одну с указанием всех собственников?

У меня муниципальная комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната соседей приватизирована. Соседка хочет продать свою площадь другим людям, но только не мне. Я могу ее выкупить. Может ли соседка продать свою комнату в обход меня?

Продаю отдельную комнату в общежитии. На руках свидетельство о собственности на комнату с отдельным кадастровым номером и адресом. Нужно ли уведомлять соседей по секции в этом случае?

Сколько будет стоить, хотя бы примерно, нотариальная услуга в Самаре, на оформление 1/3 доли от комнаты (15 кв м) в коммунальной квартире родному брату?

Могу ли забрать документы на вступление в наследство назад, чтобы подать другому натариусу. Цена не устраивает. Кадастровая стоимость дома 700000 руб. Чтобы вступить в наследство с обоих наследников берут по 23000 руб.

Я купила в июле 2018 года комнату в общежитии 18 кв. м, чтобы упростить продажу, бывшая собственница оформила на меня дарственную в 1\10 стоимости комнаты, а 9\10 оформлено, как купля-продажа, какие налоги мне предстоить оплатить в наступающем году, я пенсионер, живу в двухкомнатной квартире, являюсь ее собственником.

Добрый день. Хочу приобрести комнату в общежитии "Без указания квартир". Нужно ли продавцу в данном случае уведомлять соседей, коих более 20?

Мы покупаем комнату в общежитии, за 430 тыс за материнский капитал, какую стоимость указывать в договоре?

Гараж в собственности 1 год, оценочная стоимость 687 тыс. рублей, продаю за 210 тыс. рублей, должен ли я заплатить НДФЛ от продажи?

Помогите в спорном вопросе.

После смерти отца осталась комната. Ее получили пополам я и его мать (моя бабушка). Я хочу купить её полкомнаты по кадастровой стоимости. Она требует рыночную. Для меня 700 тысяч за 8 метров это не подьемная сумма, с учётом ветхости жилья. Продать я тоже не могу, потому что для меня с ребёнком это единственное жилье. На мирные переговоры она не идёт.

Как быть, куда обращаться?

Идёт продажа доли в 2 х комнатной квартире 43.2 км 2, 1 этаж, кирпичный дом, комнаты не изолированы, голые стены, между сетрой и братом, доля брата 17.5 км 2, в г. Кострома, хотела узнать сколько будет стоить его доля?

Купила доли у брата и сестры за материнский сертификат. Кадастровая цена дома 268000 т, за дом они получили по 210000 т рублей. Подскажите пожалуйста какой налог они заплатят, как правильно расчитать?

22.12.2017 года я приобрела комнату за 460 тысяч рублей, а 26.06.2019 года мне пришлось продать в связи с отъездом за 480 тысяч рублей. Сейчас мне нужно отправить декларацию 3 ндфл в налоговую службу, при заполнении декларации выходит налог. Вот сейчас я не могу понять, до 1 млн налог не платится, но в собственности было всего 1,5 года. Придет ли мне налог? И какие документы приложить к декларации?

Продаю 2 комнаты в двухкомнатной квартире, первая комната 12 м.кв в собственности более 3 лет, вторая 17 м.кв менее 3 лет в договоре указывается стоимость за которую купил по договору КП, сейчас в договоре стоимость 1 ой комнаты в 2 раза выше чем второй, не признают ли налоговые органы сделку недействительной.

Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?

Продаю комнату в коммунальной квартире (стоимость намного меньше 1 миллиона). 1. Нужно ли будет платить 13% с суммы продажи? 2. Если нет, то в какой форме заполнять декларацию и какую, ведь нулевую тоже подавать надо?

Хочу купить комнату в доме как долю. Дом находится в СНТ. Пожалуйста скажите, как это будет выглядеть при оформлении в собственность, ведь дом на стоит на участке. Если покупаю долю в этом доме, будет ли у меня право на какой нибудь размер участка земли (место под парковку)?

Стоит ли судиться с тетей из-за цены доли, возможно ли ее снизить, если она в квартире не жила и есть свое жилье? Говорили даже что по кадастровой стоимости можно выкупить долю... правда ли это так?

Хочу продавать комнату в коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста последовательность моих действий. С чего начать, куда идти, какие документы?

Дом на два хозяйки с отдельными входами свет газ вода всё отдельно на землю есть разные кадастровые номера а на дом в кадастре написана общая площадь дома не разделена как поступать. Спасибо.

Продал квартиру за ту же цену, что и купил, владел квартирой меньше 3 х лет, должен ли платить налог. Я инвалид 2 й группы. Спасибо.

На днях получила собственность на машиноместо в Москве. Планирую продать... при продаже нужно платить налоги? Ведь существует кадастровая стоимость (по квартирам точно). Если я правильно поняла, я не могу продать машиноместо ниже стоимости, указанной в реестре? Спасибо.

В браке после рождения детей приобретена комната в общежитии за мат. капитал. С мужем развелись, алименты не платит. Хотели с детьми приобретать квартиру, бывший муж не согласен отказываться от своей доли в этой комнате в пользу детей. Есть ли какая возможность вернуть ее в пользу детей?

Можно ли продать нежилое помещение ниже стоимости указанной в кадастровой паспорте? На какую сумму следует начислить НДФЛ, на сумму фактической продажи, или на сумму кадастровой стоимости?

Могу я продать дом в 2 раза меньше кадастровой. Или я и тут буду обязана оплатить какой нибудь налог? Очень надеюсь на вашу помощь уважаемые юристы!

Я построил магазин в 2015 г. право собственности оформил в 2017 сейчас я хочу его продать. Сколько я должен заплатить налог если стоимость 1 200 000

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Двухкомнатная квартира была приватизирована на всех членов семьи - мать, отец, и два сына. Долевое участие всех. Доля отца после смерти была поделена на троих - мать, и 2 сына. При жизни мать свою долю отписала младшему сыну. После смерти матери прошло 6 лет и старший сын стал просить крупную сумму за свою часть или он займёт комнату. Помогите пожалуйста. В этой квартире проживаю с семьёй (жена, сын). Что делать? С чего начать, чтоб отдать законно часть брату, а не то что он требует. С уважением.