Кадастровый паспорт при сделках купли-продажи / Земельное право - 4073 советов адвокатов и юристов

В кадастровом паспорте площадь на 0, 7 кв м больше, чем в договоре купли продажи. Регистратор отказывает в регистрации сделки купли-продажи. Существуют ли допустимые нормы и как можно на них сослаться при встрече с регистратором? Спасибо.

Вступила в права наследства. После чего получила свидетельство права собственности. Хочу продать недвижимость. Могу ли я не переделывать документы кадастра, Бти, домовую книгу и прочее, а просто совершить сделку купли-продажи? Ну и каков список документов для этой сделки?

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

На участке есть дом, в СНТ Москвич Шаховского района мо. Дом не имеет кадастрового паспорта. Нужно ли его оыормлять, если собираюсь продать участок с домом?

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

После смерти матери через пол года я вступил в права наследования. Получил из БТИ документ на момент смерти матери, из регистрационной палаты получил свидетельство на право собственности на себя и хочу продать квартиру. Какие документы мне надо еще собрать для сделки купля-продажи. Нужно ли в БТИ еще делать переоформление? Нужна ли справка из налоговой инспекции? Состою в браке.

Для заключения сделки купли - продажи действительны ли документы: свидетельство о гос. регистрации права собственности от 03.04.2003 г., технический паспорт жилого помещения от 10.12.2002 г., кадастровый паспорт помещения от 29.12.2014 г.,

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи через нотариуса, и примерная стоимость услуг?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Если да - то каким образом? Какие договоры надо заключать? Есть ли риск? Спасибо.

Есть 1 комнатная кв-ра, которая осталась после смерти отца (мужа). 3 собственника: сын, дочь и 2-я жена (мачеха). Сын и Дочь владеют по 1/6 кв-ры каждый и хотят продать её мачехе. Обязателен ли кадастровый паспорт для договора купли-продажи когда сделка между собственниками одной недвижимости? Или правоустанавливающих и идентифицирующих документов достаточно?

Если нет кадастрового номера земельного участка который в бессрочной аренде, а на дом есть кадастровый номер, то пройдёт ли сделка купли продажи в росреестре.

При оформлении сделки купли-продажи на дачный участок должно ли быть свидетельство на право собственности нового образца?

Я пытаюсь оформить сделку купли-продажи, у меня есть все документы, только свидетельство о праве собственности на землю датировано 1995 годом и отсутствует кадастровый паспорт, может ли это служить препятствием для регистрации в росреестре, и может ли росреестр заказать кадастровый паспорт сам?

Прошу проконсультировать по поводу проведения сделки купли продажи квартиры и необходимый перечень документов по проведения данной сделки.

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.

В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.

Прошу Вас ответить:

1. Как юридически правильно оформить эту сделку.

2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.

С уважением, Олег.

ДВ! Сложилась следующая ситуация: Сдали договор купли-продажи квартиры в мфц, продавец проживает в Москве, прилетала для оформления сделки. Для получения кадастрового номера она написала завления в МФЦ лично, ждать решения мы не стали, так как риэлтор нас заверила, что все пройдет быстро, у нее "связи", оформили договор, деньги передали (наличный расчет) ключи получили, заехали. Продавец улетел через день после подачи документов в МФЦ. Сейчас выясняется, что сделка купли продажи приостановлена, так как специалист МФЦ по незнанию не потребовал у продавца при оформлении заявления о постановке на кадастровый учет документа о передаче квартиры во владение, кадастрового номера нет, договор купли продажи приостановлен из-за этого. Подскажите пжста наши действия, в МФЦ вину признают, но как поступить правильно?

Какие документы необходимы для сделки купли-продажи приватизированной в 1994 г. квартиры (2 собственника)? В наличии только Свидетельство о регистр. Права собствен) у каждого собственника.

Я на днях оформляю сделку купли продажи дачного участка в снт. У продавца есть свидетельство о собственности на земельный участок ина дом на зто участке. Какие еще документы продавец должен представить?

Мы планируем купить жилой дом, технический паспорт на дом составлен по состоянию на конец апреля 2011 г., действителен ли он будет при сделке купли продажи дома?

Заранее спасибо за ответ.

С уважением, Галина.

Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.

Пакет документов для продажи квартиры одинаков во всех регионах, или в каждом регионе свои требования? Если одинаков, то какие нужны документы для оформления сделки "купли - продажи" в МФЦ?

В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры? Что может служить основанием. Передача ключей была проведена в самой квартире, никаких замечаний, после сдачи документов и отъезда продавцов, вдруг покупатель звонит и заявляет, что капает батарея (скорее всего она сама начала крутить винтили и краны), помогли вызвать сантехника, покупатель оплатила услуги сама, теперь негатив..., может ли она в этом случае приостановить документы, т к они еще на регистрации.

Как грамотнее провести сделку купли-продажи земельного участка с дачным домом в СНТ. Проблема в том, что дачный дом не оформлен и, соответственно, документов на него нет!

Можно ли его как фактическое строение (дачу) вписать в договор купли-продажи земельного участка и стоит ли описывать его параметры-размеры?

Стоит ли это делать?

Может существуют какие-нибудь схемы для переоформления участка с неоформленным дачным домом?

Заранее благодарю, Татьяна.

Обязательно ли наличие кадастрового паспорта при регистрации сделки купли-продажи квартиры? Риэлтор говорит, что сейчас это вроде не обязательно.

С уважением.

Владимир.

Интересует вопрос - сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру в Москве для оформления сделки купли-продажи? И нужно ли его обновить если он был получен в 2014 году?

Есть договор купли-продажи дома в селе от 1992 года (больше никаких правоустанавливающих документов нет, в том числе и кадастрового паспорта нет), оформленный на мою маму. Мы не жили в доме с 1997 год. Мама поручила только мне продать дом с землей сейчас. Как нам выгодней по деньгам и времени оформить сделку купли-продажи? С чего начать? Можем ли мы все документы оформить в Регистрационной палате Нижнего Новгорода, а не ездить в сельсовет в область?

В случае самостоятельной сделки купли-продажи половины двухквартирного жилого дома на земле, какие документы должен продавец предоставить покупателю?

Должен ли покупатель самостоятельно запрашивать какие-либо документы? Если должен, то какие?

Спасибо.

Я продаю жилую приватизированную комнату в коммунальной квартире. Какие мне необходимы документы, квитанции, подтверждении т.д. для регистрации сделки купли продажи в юстиции?

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

После проведения сделки купли-продажи земельного участка (я новый собственник) какие документы должны остаться у меня на руках?

Какие документы нужны для получения свидетельства на дом если уже есть свидетельство на землю. Дом приобретен на основании купли продажи в 1990 году.

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Считается ли квартира, которая имеет условный кадастровый номер, поставленной на кадастровый учет? Будет ли зарегистрирована сделка купли-продажи такой квартиры в Регпалате?

Хочу купить квартиру, а у продовца из документов только договор дарения 1999 года и технический паспорт 2010 года и имееться в техническом изменения площади, смогут ли зарегистрировать нашу сделку в юстиции без кадастрового паспорта на эту квартиру?

Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи квартиры, находящейся в единоличной собственности?

У меня вопрос, какие документы надо предоставить Натариус чтоб провести сделку купли продажи доли в квартире и доли в коттедже между дольщиками?

Оформляю сделку купли продажи моей наследуемой квартиры по свидетельству о праве на наследство. Какие документы нужно представить в МФЦ, если я одновременно регистрирую собственность на эту квартиру и сделку купли продажи ее же.

Обязательно ли проводить межевание до сделки купли - продажи земельного участка, если участок - ранее учтенный и стоит на кадастровом учете?

Какие документы надо предоставить для регистрации сделки купли продажи квартиры в кадастровую палату к договору.

Покупаем дачу, все в собственности, только дом в свидетельстве обозначен площадью 35 кв.м, а сейчас он 65 кв.м (надстроили второй этаж). Можно ли в таком случае проводить спокойно сделку купли-продади? Спасибо.

У продавца на руках свидетельство о праве собственности и выписка из кадастра на участок с одним кадастровым номером за 2007 года, а так же выписка из кадастра за 2013 года на этот же участок с другим кадастровым номером (соответствует номеру в открытой кадастровой палате). будут ли какие-либо препоны при оформлении сделки купли-продажи со стороны росреестра или срочно необходимо получать продавцам новое свидетельство?