Кадастр оформление земли / Земельное право - 140 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Надо подавать исковое заявление и ссылаться на то, что осуществление кадастрового учета спорного земельного участка необходимо в целях оформления права собственности на землю и обязать внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу... Проведены замеры дачного участка для межевания. Опубликованы в газете обьявления о розыске собственников соседних участков. Конечный документ о межевании не выдан по причине наложения других координат и участков на наш. Собственник участка умер. Документы в суд о разрешении ситуации собственник подать не успел. Что делать наследникам в таком случае? Возможно ли за умершего подать документы в суд и как вступать в наследство без документов межевания?
Добрый день. Надо подавать исковое заявление и ссылаться на то, что осуществление кадастрового учета спорного земельного участка необходимо в целях оформления права собственности на землю и обязать внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу...
СпроситьЗдравствуйте! 1. получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
2. поставить на кадастровый учёт.
3. зарегистрировать право собственности. Кадастровый учёт - это внесение сведений в государственный кадастр, в которой содержится информация об основных характеристиках и параметрах домостроения.
Для постановки на кадастровый учёт нужно собрать документы (тех. план, право устанавливающие документы, паспорт, заявление), оплатить госпошлину и подать в орган кадастрового учета (росреестр или через мфц).
В результате постановки дома на учет в кадастровом реестре ему присваивается уникальный идентификационный номер. Что значит поставить на кадастровый учет? Что для этого нужно сделать? Добрый день. Расскажите этапы оформления права собственности на построенный жилой дом. земля для ижс, все документы оформлены на землю в необходимом порядке, есть разрешение на строительство.
Здравствуйте! 1. получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
2. поставить на кадастровый учёт.
3. зарегистрировать право собственности.
СпроситьКадастровый учёт - это внесение сведений в государственный кадастр, в которой содержится информация об основных характеристиках и параметрах домостроения.
Для постановки на кадастровый учёт нужно собрать документы (тех. план, право устанавливающие документы, паспорт, заявление), оплатить госпошлину и подать в орган кадастрового учета (росреестр или через мфц).
В результате постановки дома на учет в кадастровом реестре ему присваивается уникальный идентификационный номер.
Спросить
В Вашем случае имеет место кадастровая ошибка и устранить ее может только кадастровый инженер. После этого в кадастр вносятся уточненные сведения и Вы сможете оформить дом и землю. При оформлении дома, земля оказалась на одном квартале, а дом на другом, так объяснили в Росс реестре и нужно вызывать земельщика, для того чтобы переоформить землю. Правильно ли это или чья это вина? С/ув. Ольга.
В Вашем случае имеет место кадастровая ошибка и устранить ее может только кадастровый инженер. После этого в кадастр вносятся уточненные сведения и Вы сможете оформить дом и землю.
СпроситьМожно будет оформить как при резку, но с согласия администрации муниципального образования, закон позволяет, пишите заявление в администрацию. Доброго вам времени суток. В данном случае, вам необходимо получать, в любом случае, согласие администрации муниципального образования. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте, Валерий! Оформляем дачный участок в деревне, где всего несколько домов. Наименование участка: "ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ". Вид права: "СОБСТВЕННОСТЬ". Рядом с участком домов нет. По кадастровому паспорту площадь участка - 600 кв.м., а по факту оказалось - 10 соток. Чем обернется нам такое несоответствие и что делать в такой ситуации. Документы на оформлении. И можно ли будет оформить лишнюю землю по дачной амнистии? Пожалуйста подскажите! Заранее спасибо!
Можно будет оформить как при резку, но с согласия администрации муниципального образования, закон позволяет, пишите заявление в администрацию.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае, вам необходимо получать, в любом случае, согласие администрации муниципального образования. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день! Закажите выписку из ЕГРН и увидите в ней правообладателя объекта недвижимости. Если гараж (до осуществления пристроя) стоит на кадастровом учете. То вам необходимо провести техническую инвентаризацию вашего пристроя и гаража в целом и внести изменения в кадастр. Если в собственности нет объекта, то решайте в муниципалитете для начала вопрос с землей, а потом занимайтесь оформлением объекта недвижимости (техническая инвентаризация, постановка на кадастровый учет объекта, оформление его в собственность). Добрый день. У меня есть гараж в Потребительском кооперативе, гараж в собственности с 1999 г., но док-ов подтверждающих собственность нет, так же сделали пристройку к гаражу (разрешение кооператива имеется). Как оформить гараж с пристройкой в собственность и получить док-ты на него?
Добрый день! Закажите выписку из ЕГРН и увидите в ней правообладателя объекта недвижимости. Если гараж (до осуществления пристроя) стоит на кадастровом учете. То вам необходимо провести техническую инвентаризацию вашего пристроя и гаража в целом и внести изменения в кадастр. Если в собственности нет объекта, то решайте в муниципалитете для начала вопрос с землей, а потом занимайтесь оформлением объекта недвижимости (техническая инвентаризация, постановка на кадастровый учет объекта, оформление его в собственность).
СпроситьДобрый день! Значит ранее у вас этот участок не имел установленные границы (т.е. был не межеван). Я думаю что нет. проблем не возникнет. Сейчас у вас в кадастре встанут границы участка и измененная площадь. А Россреестре на основании данных кадастровой палаты внесут изменения по вашей собственности. При межевании участок оказался меньше, чем в свидетельстве на землю. (около 10%) возникнут ли проблемы с оформлением в реестре?
paramedic1992@gmail.com
Добрый день! Значит ранее у вас этот участок не имел установленные границы (т.е. был не межеван). Я думаю что нет. проблем не возникнет. Сейчас у вас в кадастре встанут границы участка и измененная площадь. А Россреестре на основании данных кадастровой палаты внесут изменения по вашей собственности.
СпроситьДобрый день. Получил в наследство дом, землю, счета в банках. Как рассчитать сумму которую надо отдать государству при вступлении в наследство.
Здравствуйте всё индивидуально Надо разбираться жили Вы в этом доме или нет Какая кадастровая стоимость и стоимость другого имущества Обратитесь к нотариусу он вам рассчитает.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо оплатить нотариусу госпошлину, которая рассчитывается из стоимости наследственного имущества. Расчет вам может произвести непосредственно нотариус.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Получение наследства в России налогом не облагается. То, что вам нужно будет оплатить - это услуги нотариуса и услуги по оформления на себя объектов недвижимого имуществе в Росреестре (2000 рублей за каждый объект). Далее платить только имущественные налоги уже как хозяину недвижимости.
Спросить
Ам рассчитали но сумма очень большая если от кадастровой стоимость. Земля оценили по кадастр 15000 т а дом 30000 т.,. а нотариус просит 9500 т. Так как же ставка 0,3%
Спросить
Добрый день, Эдуард!
1. ставку 0,3 необязательно брать от кадастровой, можно от инвентаризационной, это решаете Вы, а не нотариус
2. нотариус просит 9500 не только за 0.3%, а еще и за другие виды работ
3. проверить правомерность действий нотариуса можете, обратившись в палату:
Владимирская областная нотариальная палата
Адрес: 600001, г.Владимир, ул. Офицерская, д.3, кв.1
Телефон: (4922) 32-77-07
Факс: (4922) 32-78-90
E-mail: vonp@vladnot.ru
СпроситьЗдравствуйте, Вы должны обратиться к кадастровому инженеру, со всеми документами, которые у Вас есть на данный момент. Оформлением земли, садовыми, жилыми и нежилыми помещениями занимаются кад. инженеры.
Можете обратиться в нашу контору ООО "Мир Кадастра", мы с удовольствием Вам поможем. У меня оформлен в собственность (есть кадастровый номер) земельный участок в садоводческом товариществе в Хотькове. На участке есть дачный домик и сарай. Есть план размещения сооружений на участке (15-летней давности), оформленный в БТИ. С момента выдачи плана на участке ничего не изменилось. Что я должна сделать, чтобы оформить сооружения в собственность?
Здравствуйте, Вы должны обратиться к кадастровому инженеру, со всеми документами, которые у Вас есть на данный момент. Оформлением земли, садовыми, жилыми и нежилыми помещениями занимаются кад. инженеры.
Можете обратиться в нашу контору ООО "Мир Кадастра", мы с удовольствием Вам поможем.
СпроситьЗдравствуйте! Не межеванный значит у участка не уточнены границы. Межевание - это определение (уточнение) границ земельного участка. Приняты изменения к закону «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами.
Установлено обязательное межевание при оформлении права на новые участки, а также при совершении сделок с землей.
С 2018 нельзя продать или подарить земельный участок границы которого не установлены. Что значит, что не межеванный участок (родительский дом в деревне, родители еще живут там) с 01.01.2018 г. невозможно будет продать или оформить по наследству. Ирина.
Здравствуйте! Не межеванный значит у участка не уточнены границы. Межевание - это определение (уточнение) границ земельного участка. Приняты изменения к закону «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами.
Установлено обязательное межевание при оформлении права на новые участки, а также при совершении сделок с землей.
С 2018 нельзя продать или подарить земельный участок границы которого не установлены.
СпроситьЕсли земельный участок не стоит на кадастровом учете, то нужно начинать не с дома, а с земли, но если есть право собственности на данный участок, то для сделки его необязательно межевать. Здравствуйте, подскажите с чего начать оформление дома при купле-продаже, если нет кадастра и участок не размежован?
Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то нужно начинать не с дома, а с земли, но если есть право собственности на данный участок, то для сделки его необязательно межевать.
СпроситьДоброго времени суток! Для необходимо провести землеустроительные работы согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости". Добрый вечер!
Для того чтобы можно было работать магазину, необходимо обращаться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, так как у вас вид использования ЛПХ.
разделить Участок можно, но в любом случае придется менять вид разрешенного использования, Кроме того участок можно разделить только в том случае, если соблюдаются нормы о минимальном размере земельного участка в вашем муниципальном образовании. Проживаю в частном доме. Построили на участке магазин ателье. Земля для личного подсобного хозяйства. Как все оформить? Надо ли делить участок через межевание?
Доброго времени суток! Для необходимо провести землеустроительные работы согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьДобрый вечер!
Для того чтобы можно было работать магазину, необходимо обращаться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, так как у вас вид использования ЛПХ.
разделить Участок можно, но в любом случае придется менять вид разрешенного использования, Кроме того участок можно разделить только в том случае, если соблюдаются нормы о минимальном размере земельного участка в вашем муниципальном образовании.
СпроситьДоброе время суток. Если бабушка является собственником земельного участка, то она вправе по своему усмотрению распоряжаться этим имуществом, если она не против она может вам подарить. Здравствуйте, если право собственности вашей бабушки оформлено, то она может подарить вам землю или составить завещание.
Удачи вам и всего наилучшего Для оформления данного земельного участка Вам необходимо заключить с бабушкой договор дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и т.п. Здравствуйте!
Если она является собственником, то есть два способа.
1.Оформление дарственной на ваше имя
2.Составление завещания на вас.
Во втором случае, как понимаете, вы станете собственником только после её кончины. Здравствуйте! Если она Вам эту землю как собственник подарит, то в данном случае Вы и сможете оформить ее на себя. Удачи Вам и всего доброго. У моей бабушки есть оформленная земля в кадастра как мне оформить на себя.
Доброе время суток. Если бабушка является собственником земельного участка, то она вправе по своему усмотрению распоряжаться этим имуществом, если она не против она может вам подарить.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности вашей бабушки оформлено, то она может подарить вам землю или составить завещание.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для оформления данного земельного участка Вам необходимо заключить с бабушкой договор дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и т.п.
Спросить
Здравствуйте!
Если она является собственником, то есть два способа.
1.Оформление дарственной на ваше имя
2.Составление завещания на вас.
Во втором случае, как понимаете, вы станете собственником только после её кончины.
Спросить
Здравствуйте! Если она Вам эту землю как собственник подарит, то в данном случае Вы и сможете оформить ее на себя. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению (по моему мнению), не видя никаких документов на вашу землю, не зная точное место нахождение участков, тяжело ответить на ваш вопрос.
Надо проверять - не было ли ранее каких-либо постановлений на соседний участок, если на кадастре стоит дм - то решать вопрос его снятия с кадастрового учета. Если земля принадлежит муниципалитету - писать заявление на предоставление данного участка в аренду или в собственность, определяться - по земле будет аукцион или вам смогут его предоставить без него.
Это если кратко. Являясь собственником земельного участка, самовольно к данному участку был прибавлен соседний земельный участок, он не отмежеван и не имеет кадастрового номера, т.е. у него нет конкретного владельца, но по данным органа местного самоуправления, на этом месте есть жилой дом, которого по факту нет уже более 10 лет. как оформить эту землю, если найти наследников дома не является возможным?
Здравствуйте.
К сожалению (по моему мнению), не видя никаких документов на вашу землю, не зная точное место нахождение участков, тяжело ответить на ваш вопрос.
Надо проверять - не было ли ранее каких-либо постановлений на соседний участок, если на кадастре стоит дм - то решать вопрос его снятия с кадастрового учета. Если земля принадлежит муниципалитету - писать заявление на предоставление данного участка в аренду или в собственность, определяться - по земле будет аукцион или вам смогут его предоставить без него.
Это если кратко.
СпроситьЕсли граница земельного участка не определена, то желательно произвести комплекс работ по ее уточнению, для чего следует взять выписку из Государственного кадастра недвижимости, Свидетельство о праве собственности на землю, и все те документы, которые имеются у вас на руках, и могут относиться именно к владению этим участком, и отправиться к кадастровому инженеру. Подойти к его выбору следует ответственно, найти кадастрового инженера можно по рекомендациям тех, кто проводил межевание несколько лет назад, и за прошедшие годы не имел никаких проблем с оформлением земельного участка. Есть земельный участок. На него кадастровый паспорт 2010 г. Также есть кадастровый паспорт на здание от 2012 г,на котором есть схема этого з/у.Но границы уже другие (а площадь такая же). Где правильные границы? P.s. Я знаю, куда надо обращаться, чтобы узнать инф-цию. Вопрос именно по этим документам, в данный момент.
Если граница земельного участка не определена, то желательно произвести комплекс работ по ее уточнению, для чего следует взять выписку из Государственного кадастра недвижимости, Свидетельство о праве собственности на землю, и все те документы, которые имеются у вас на руках, и могут относиться именно к владению этим участком, и отправиться к кадастровому инженеру. Подойти к его выбору следует ответственно, найти кадастрового инженера можно по рекомендациям тех, кто проводил межевание несколько лет назад, и за прошедшие годы не имел никаких проблем с оформлением земельного участка.
СпроситьДоброго Времени суток!
Чтобы продать земельный участок - НЕОБХОДИМО чтобы он стоял на учете в кадастре - необходим кадастровый паспорт
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Спасибо, это я знаю, на днях услышала, что новый закон, дополнительно составить документ по межевания земли... что это такое? Скажите, пожалуйста, несколько наследников на земельный участок, хотим продать, слышала, что нужен документ оформить по межеванию земли, что это за документ и обязательно ли его оформлять, спасибо.
Спасибо, это я знаю, на днях услышала, что новый закон, дополнительно составить документ по межевания земли... что это такое?
Спросить
Нужно получить кадастровый паспорт, межевание проводить не обязательно, для того чтобы продать земельный участок. Никаких изменений в законодательстве на этот счет пока не было.
СпроситьДобрый день!
Значит платите за воздух - в любой момент отберут и пустят под снос - так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Поскольку дом не зарегистрирован в Росреестре, то фактически вы покупаете не земельный участок с домом, а только участок. Не факт, что вам удастся зарегистрировать сделку. Росреестр может отказать. Оформите дом по декларации (по так называемой дачной амнистии). Но порядок оформления немного усложнился. Но ничего сверхестественного в нем нет. Покупаю землю с дачным домом, дома в кадастре нет. Как быть? И чем это чревато? Заранее благодарен! Вообще есть закон что надо регистрировать постройки.
Добрый день!
Значит платите за воздух - в любой момент отберут и пустят под снос - так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Поскольку дом не зарегистрирован в Росреестре, то фактически вы покупаете не земельный участок с домом, а только участок. Не факт, что вам удастся зарегистрировать сделку. Росреестр может отказать.
Спросить
Оформите дом по декларации (по так называемой дачной амнистии). Но порядок оформления немного усложнился. Но ничего сверхестественного в нем нет.
СпроситьВ 2015 году приобрел дом в крыму захотел оформить землю пд домом в собственность получил отказ. Кадастр земли есть. Нет документов в сельсовете на землю. Дом 1982 года постройки.[quote][/quote]
Обратитесь к юристам. Ваш вопрос можно решить в суде. В 2015 году приобрел дом в крыму захотел оформить землю пд домом в собственность получил отказ. Кадастр земли есть. Нет документов в сельсовете на землю. Дом 1982 года постройки.
В 2015 году приобрел дом в крыму захотел оформить землю пд домом в собственность получил отказ. Кадастр земли есть. Нет документов в сельсовете на землю. Дом 1982 года постройки.[quote][/quote]
Обратитесь к юристам. Ваш вопрос можно решить в суде.
СпроситьДоброй ночи!
Технический паспорт оформлять не нужно.
Но нужно оформить акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение. Необходимо ли оформлять технический паспорт в БТИ для снятия с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования и государственной регистрацией прекращения прав на него.
Доброй ночи!
Технический паспорт оформлять не нужно.
Но нужно оформить акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.
СпроситьМожете.
Но только с согласия банка.
Кроме согласия банка необходимо будет пройти процедуру по переоформлению вида разрешенного использования земельного участка... Вы это можете сделать только если банк даст вам на это добро, потому как перевод назначения земельного участка повлечет за собой изменение в кадастр, а там стоит запрет. Сколько минимум площади земли можно перевести под коммерцию? Помещение 25 кв.м. можно ли только площадь под зданием перевести? Мы с мужем взяли в сельской местности дом на 16 сотках земли в ипотеку на 20 лет. Хотим открыть небольшой продуктовый магазинчик (есть помещение 25 кв. м.).Нам сказали чтобы его оформить нужно перевести землю под коммерцию. Могу ли я это сделать если у нас ипотека?
Можете.
Но только с согласия банка.
Кроме согласия банка необходимо будет пройти процедуру по переоформлению вида разрешенного использования земельного участка...
Спросить
Доброе утро. Госпошлина составляет 300 руб., для начала оплатите если суд по требует доплатить суд кадастров Воспользуйтесь налоговом калькулятором. Всего хорошего удачи вам. Сколько стоит госпошлина гражданского иска по делу о (даче по оформлению земли) в суд на россриестр в городе курске.
Доброе утро. Госпошлина составляет 300 руб., для начала оплатите если суд по требует доплатить суд кадастров Воспользуйтесь налоговом калькулятором. Всего хорошего удачи вам.
СпроситьДобрый день! Обратитесь в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии Краснодарского края и закажите кадастровую выписку на земельный участок. Из Выписки будет понятно как оформлена земля. Благодарю за вопрос. Умер мой отец, буду оформлять наследство на дом (выдавался дом, поделенный на 2 полноценные части для 2 семей). По Кадастровой паспорту-это "квартира". Где узнать, как оформлена земля под домом?
Добрый день! Обратитесь в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии Краснодарского края и закажите кадастровую выписку на земельный участок. Из Выписки будет понятно как оформлена земля. Благодарю за вопрос.
Спросить---Здравствуйте, обращаться в Росреестр и просить исправить ошибку, а при получении отказа, обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего. Оформили два гаража с другом при оформлении земли документы поменяли теперь у него кадастр мой а у меня его что делать.
---Здравствуйте, обращаться в Росреестр и просить исправить ошибку, а при получении отказа, обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте Наталия
Только в судебном порядке можно признать право собственности на землю, если по договору от 1998 года Вы ее купили
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Дом приватизирован в 2014 году, как оформить землю, если в реестре муниципального имущества участок не числится, а в кадастре недвижимости содержатся неверные сведения о правообладателе, поставленные на кадастровый учет 19.01.2006 г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.12.1995 г.,дом же этот с землей был продан этим хозяином в 06.1998 г.и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам от 14.07.1999 г.
Здравствуйте Наталия
Только в судебном порядке можно признать право собственности на землю, если по договору от 1998 года Вы ее купили
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьКуплена квартира и с ней оформлена 0,1% от земли, на которой стоит дом в 2011 году. Сейчас хочу продать. Заключила соглашение на продажу с риелтором на продажу. При оформлении сделки выяснилось, что в кадастре идет только квартира, без этой земли, сделка сорвалась.. как теперь продать квартиру и какие документы нужны. Молдоаа. Куплена квартира и с ней оформлена 0,1% от земли, на которой стоит дом в 2011 году. Сейчас хочу продать. Заключила соглашение на продажу с риелтором на продажу. При оформлении сделки выяснилось, что в кадастре идет только квартира, без этой земли, сделка сорвалась.. как теперь продать квартиру и какие документы нужны. Молдоаа.
Куплена квартира и с ней оформлена 0,1% от земли, на которой стоит дом в 2011 году. Сейчас хочу продать. Заключила соглашение на продажу с риелтором на продажу. При оформлении сделки выяснилось, что в кадастре идет только квартира, без этой земли, сделка сорвалась.. как теперь продать квартиру и какие документы нужны. Молдоаа.
СпроситьЕлизавета, лучше всего оформить в вашем случае договор дарения.
С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса. Как лучше оформить передачу дома и земли, от матери к сыну, купля-продажа или дарение? Чтобы избежать налога, в собственности более 3 лет, и какую сумму лучше указать, чтобы не было высокого ежегодного налога? Как налог исчисляется по сумме из кадастра или по сумме из договора? И чтобы в будущем можно было продать с наименьшим налогом, Спасибо.
Елизавета, лучше всего оформить в вашем случае договор дарения.
С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.
Спросить
