Какой налог с продажи дома и земельного участка / Налоги - 6250 советов адвокатов и юристов

Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.

Мне нужна ваша помощь. Дом и земельный участок по завещанию после смерти родителей получили-я, сестра, брат по 1\3 доли каждому по праву общей долевой собственности в сентябре 2015 г.В ноябре 2016 г.я и сестра продали брату свои доли по одному договору купли-продажи. Денежная сумма в размере 650 т.р.-брат передал мне, из которой 500 т.р. - стоимость 1\3 доли жилого дома, и 150 т.р.-стоимость земельного участка. И 650 т.р. брат передал сестре. Но общая стоимость составляет 1 мил.300 т. р. Мы разные семьи и у нас разный семейный бюджет и доход каждого меньше 1 мил. руб. Должна ли я платить налог с продажи дома и земельного участка?

Я продаю дом и земельный участок строили мы его сами зарегистрирован в госреестре 2010 г буду я платить налог с продажы если я его продаю за 2750000

Можно ли как-то снизить налог с продажи дома и земельного участка, если в договоре стоимость дома намного превышает свою кадастровую стоимость, а стоимость земли намного ниже, но общая сумма дкп больше суммы кадастровых стоимостей обоих объектов? Получилось, что налогооблагаемая база состоит из общей суммы двух объектов + разница кадастровой стоимости земли и цены в договоре. Можно ли подать налоговую декларацию по общей сумме договора, а не по отдельным стоимостям объектов?

Земля и фундамент куплены по ипотеке 04.06.2013, далее построен и зарегистрирован дом 24.08.2017. Продажа 02.11.2021. Жилье единственное на момент продажи.

При продажи дома и земельного участка, они в собственности по договору купли продажи более 5 лет но в 2020 году было перераспределение земельных участков, будет ли налог если продаём дороже чем покупали?

Я купила дом на зем. участке за 600 тыс. в 2017 г. кадастровая стоимость 550 тыс. Хочу продать дом за 1000000 руб. Нужно ли мне платитьналог. И какую сумму указать в договоре купле продажи чтоб не платить налог. Спасибо.

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?

Я пенсионер. Построила дом на земельном участке (конечно, не своими силами, а наемными), зарегистрировала в 2020 г. и продала (была необходимость, так как живу в другом городе). Позвонили с налоговой, чтобы я заплатила налог 13 %. Кадастровая стоимость выше продажной. Неужели это так, ведь я даже не получила прибыль или что-то я не понимаю. Поясните, пожалуйста. Заранее спасибо.

По имущественным налогам. Суть: с 2012 года была земля в моей собственности (8 соток), на ней стоял старый дом (не жилой). Дом снесли, построили на том же месте новый в 2018 году. Документы на ввод в жилой фонд не были оформлены. Прописка в этой собственности есть, Все коммуникации подведены (газ, свет, вода) Налог на земельный участок не оплачивался, т.к. собственник инвалид - пенсионер. При смене фамилии, возник вопрос о несвоевременном перевода дома из статуса нежилого в жилой. Подскажите пожалуйста, какие действия с моей стороны необходимо предпринять. Дом выставлен на продажу и возникла эта проблема.

Приобрёл дом по наследству 1/6 в 1999 г. , а в 2017 выкупил 5/6 и земельный участок. Придётся ли мне платить налог если я его продам по истечению менее 5 лет после приобретения? Спасибо.

Хочу купить дом в ипотеку! Продавец купил участок с домиком в 2008 году. Оформил собственность на дом и землю в рег. палате, получил свидетельства 2008 года. Старый дом снёс (он сгорел) и построил новый. В 2013 зарегистрировал новый дом и получил свидетельство взамен старого. Получается по новыму свидетельству владеет домом менее трёх лет, а землёй по старому с 2008 года. Нужно ли ему платить налог с продажи домовладения в этом случае? Помогите с решением этого вопроса!

Расчёт налога с продажи дома.

Строительство завершено в 2021 году и дом зарегистрирован соответсвенно в 2021 году. В собственности менее 3 лет.

Кадастровая стоимость 2660 000 руб.

По договору купли продажи продаём дом за 955 000 руб и землю за 5 000 руб (земля в собственности более 5 лет), т.е. сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости дома и налоговый вычет в 1 млн. руб не применить.

Какую сумму налога мне придётся заплатить с продажи земельного участка с домом? Собственник один.

Я продаю дом и земельный участок, который достался по наследству, находящиеся в собственности 2 года, за 900 тысяч рублей. Будет ли взиматься с этой суммы налог от продажи и в каком размере?

Продали дом и земельный участок, которые были в собственности менее 5 лет (2 года) , надо платить 13 % отдельно за дом и отдельно за земельный участок? И как правильно это сделать, самим подавать в налоговую или придет в конце года налог (у меня открыт личный кабинет на налог. Ру) . Подскажите, пожалуйста.

При продаже дома с земельным участком в договоре будет указано: общая сумма договора 1950000, из них 980000 дом, 970000 земельный участок. Как будет считаться налог если домом и з/у владел меньше 5 лет.

Участок земли в ДНТ приобретен в 2011 году, в том же году построен дом. Есть договор подряда. Дом зарегистрирован в 2017 году по "дачной амнистии". Как уменьшить налог при продаже? Можно ли расчитывать налог отдельно на землю и дом?

Продаю дом и земельный участок, полученный в дар в декабре 2013 г., стоимость сделки 454 026 руб. Нужно ли будет платить налог или только отчитаться за сделку в налоговой?

Продаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.

При продаже дома и земельного участка (в собственности менее три года) в договоре купли-продажи хочу указать сумму 1999 тысяч рублей, соответственно налог платить не придется. Правильно я поняла или нет?

В октябре 2021 года продала дом и земельный участок. В договоре на два объекта была указана одна сумма 200 тыс. руб. Сегодня получила письмо от налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог от продажи земельного участка. Дом был во владении у меня более 10 лет, видимо с его продажи мне не нужно платить налог? А участок я оформила только в марте 2019 года, с его продажи нужно платить налог. Как мне из 200 тыс. руб. определить сколько стоил участок? Поделить сумму пополам?

Дому нет 3-х лет, хочу купить у отца пол дома, за 800000 рублей, придется ли платить отцу налог с продажи дома, или здесь можно применить налоговый вычет в размере одного миллиона.

Участок куплен в 2013 году стоимость по договору (2050 000 р), кадастровая стоимость 1 330 000 руб.

Построен дом и зарегистрирован в 2016 году (кадастровая стоимость 2 473 000) , собираюсь продать дом в 2017 году. Вопрос? Сколько я должен заплатить налог.

Вот мой вопрос: можно ли совершить сделку по купле-продаже дома и прилежащего к нему земельного участка, если из документов имеется только договор купли-продажи 1974 г. , кадастровый паспорт на дом (недавно выданный), кадастровый план участка.

Спасибо.

Задавала вопрос про налог с продажи дома, полученного по наследству от близкого родственника (мамы). Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость? Можно если так цитату с закона. Спасибо. В данном случае речь идет об этом ответе:

Или же если вы в одном налоговом периоде (календарном году) купите другую недвижимость, то 13% налога-уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости.

Если же стоимость новой недвижимости будет равной или более чем проданное имущество, то также от оплаты налога вы освобождаетесь. Но как я выше написал. Обе сделки нужно проводить в одном календарном году (налоговом периоде)

В договоре купли-продажи дома и земельного участка указана общая сумма 3 миллиона. В скобках расписано, что земельный участок стоит миллион, а дом два миллиона. Регистрационная палата уже выдала свидетельство. Теперь я хочу поменять суммы-дом миллион, а участок два. Это необходимо для меня. Ничего в договоре не поменяется, кроме этой строчки. Регистрационная палата идет на изменение, сказали, что можно сделать дополнение, но покупатель не хочет, не объясняя причины. Что делать? Спасибо.

Должен ли я платить налог с продажи дачного участка с суммы 200000. владел с 2005 года, а оформил в собственность в 2011 году. Спасибо.

В октябре 2020 года мы продали дом с земельным участком за 1,1 млн. В договоре соответственно прописано о том что стоимость дома 800 тысяч и 300 тысяч стоимость земли. Дом продавался от двух собственников с равными 1/2 долями. Они получили его в наследство. Одна собственница вступила в наследство 6 лет назад, но оформила только в этом году. Вторая собственница вступила в наследство 3, 5 года назад и тоже оформила только в этом году. Нужно ли обоим собственникам подавать налоговую декларацию и платить налог за продажу свыше миллиона? Ведь у нас две причины не делать этого: первая собственница владела им более 5 лет и дом был продан от двух человек, то есть каждая не получила больше миллиона а за 1/2 по 550 тысяч.

Хотим продать дом и земельный участок.

Участок был приобретён в 2018 г. за 380 000 р.

Построили на нём дом.

Продаём оба объекта за 2 350 000 р. (земельный участок за 380 000 р., дом за 1 970 000 р.).

Правильно ли мы понимаем, что налог с продажи будет рассчитан следующим образом:

1) налог с продажи земли (380 000 р - 380 000 р=0 р.), т.е. прибыли с земли нет, поэтому налогом не облагается;

2) налог с продажи дома: 1970000 р. - 1000000 р. (налоговый вычет)=970000 р.*13%= 126100 р.?

Какой налог при продаже дома и земельного участка придётся заплатить, если это единственное жильё. Участок с домом куплен был в 2007 г. В 2011 дом снесли, но документы ещё на снос не оформили. Есть новый, который в собственности с 2015, как ОНС 70%готовности, так же на участке ещё один домик, оформлен в собственность в 2015, как жилой. Хотим его вывести из жилого фонда. В 2023 году к участку в собственность добавили 2 сотки. Спасибо.

Спросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.

Скажите пожалуйста у нас в собственности дом и земля по 1/5 у каждого (Я, жена и 3 ребенка 4,9,10 лет) менее трех лет. Дом строили сами т.е. не покупали, сейчас хотим продать за 5 млн. рублей. Сколько мы должны уплатить налогов или мы не должны ни чего платить? Спасибо!

Моему мужу по договору дарения родители подарили дом и земельный участок. Скажите, пожалуйста, можем ли мы их продать? Или есть какие-то сроки "ожидания"?

Я пенсионерка, продаю дом с земельным участком под материнский капитал+доплата. Стоимость менее 1 млн руб., дом в собственности более 3-х лет. Нужно ли мне уплатить налог с продажи и в каком размере?

Завершили строительство дома в 20.03.2020, продали его 24.04.2020. Продали вместе с земельным участком за 1 млн. рублей. Но сейчас с нас просят заплатить налог с (70% от нее) кадастровой стоимости, а она 2.8 млн. Получается 13% нам нужно заплатить примерно с 2 млн.. Получается чтобы не платить этот налог, нужно собрать чеки на 2 млн. Но мы практически все чеки потеряли (остались только товарные накладные, без кассовых). И в свое время не брали документы за оказанных нам строительные работы (кладка, штукатурка и другие услуги). Можно ли сейчас задним числом написать эти акты об указанных услугах? И вообще как нам быть в такой ситуации. Строили на свои деньги, на своей земле, ещё и плати столько, вообщем мы в расстройстве ужасном.

Скажите пожалуйста Какие льготы, как пенсионер я имею, при оплате налога, я имею при владении дома 116 м.кв и замельного участка 285 м кв. И второе, я продал дом в городе и купил дом в сельском поселке. Домом в городе я владел с 1995 года. Какие налоги я должен платит с продаж и старого дом и покупке нового. СПАСИБО. Валентин.

Договор на покупку дома и зем. участка заключен с ООО в лице ген директора Х. А продавать хотят от родственника на которого оформление и дом и земля (физ лица) ген директора Х. Что будет с гарантией на дом, которая прописана с ООО? Какими последствиями черевата такая сделка?

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, как выгоднее оформить сделку. Если дядя хочет передать дом и земельный участок племяннице, чтоб налог был минимальный. Дом был куплен в 2000 г. Кадастровый номер присвоен в 2004 г. А в ЕГРН внесено 2017 г.

Родители продают дом, который построили 27 лет назад. На своем участке. Нужно ли им платить налог с продажи.

Я и мой брат вступили в наследство. Принято обоюдное решение о продаже дома и земельного участка. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи без риэлтору. Спасибо!

У человек был в аренде от города земельный участок, он умер. На данном участке расположен разрушенный дом, но по выписке ЕГРН он идет как Жилой дом. Собственников тоже нет на дом. Хотим приватизировать землю у администрации. Что делать в таком случае с домом? Можно ли например признать его разрушенным, чтобы не платить за него или другие варианты?

Два объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года.

В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?

В 2018 г.вступила в наследство в станице Краснодарского края. В 2018 году продала дом с земельным участком. Срок владения этим имуществом отсутствует. Продано за 1600000. Как рассчитать сумму налога с продажи? Учитывать по договору купли-продажи или кадастровой стоимости, которая 3.660.000. Но в станице за такую стоимость не реально продать, дом 1966 г постройки. Если по кадастровой, то можно обжаловать кадастровую сумму? И когда это сделать? Раньше вычитали 1000000 и с превышающей начисляли налог. Как сейчас?

Я приобрела земельный участок (в СНТ), построила на нем дом и теперь продаю этот дом. мне надо будет платить НДС? (еще не прошло 3 х лет со дня покупки участка, но ведь это разные категории, приобрела я участок, а продаю дом) помогите разобраться.

Мой дедушка в 1940 г. получил земельный участок от поселкового совета по договору застройки, затем построил дом, дом по наследству перешел моему отцу, а затем по наследству в 2013 г. ко мне. В 2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, а в 2020 г. было зарегистрировано право собственности на землю. Если сейчас продать дом с земельным участком, то надо ли платить налог с продажи земельного участка?

В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?

С уважением, Александр.

Я являюсь военным пенсионером и инвалидом 3 группы. У меня земля в собственности 6 лет. сколько я заплачу налог с продажи если продам ее за 360000. спасибо.

Хотим продать дом в совместной собственности с детьми не дождавшись 5 лет со дня регистрации за 900 000. Куплен был за 550 000. Надо ли будет платить налог с продажи?

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?