Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Как выселить арендатора из квартиры / Жилищное право - 259 советов адвокатов и юристов

Гражданин Узбекистана перепродал мою квартиру и проживает в ней с пятью людьми без оплаты коммунальных услуг

Здравствуйте. Вам необходимо расторгнуть договор аренды. Какие у вас условия по расторжение прописаны? Есть внесудебный порядок? Только после того как законно расторгните договор, сможете их выселить, если будут препятствовать, вызывайте полицию. Но часть денег, за период, который они не пользовались имуществом, вам придётся вернуть, если конечно в договоре не предусмотрен штраф за выход из договора по вине Арендатора. Необходимо смотреть договор и иметь более детальную информацию для ответа. Я сдала квартиру в феврале на год за 144000₽ одному человеку гражданину Узбекистана, уехали на дачу и через месяц узнала что он переслал квартиру и там проживают 5 человек узбеков. Т.к началась пандемия, приехать мы не могли, они прожили 5 месяцев и не комуналку не чего не оплачивали. Теперь не могу попасть в свою квартиру и забрать ключи, всячески препятствуют. Просят вернуть 84000₽ и тогда отдать ключи. Что делать в такой ситуации мне, договор написан был от руки и с двух сторон подписан.

Как разделение долей может помочь в сдаче квартиры в аренду при неприязни с сособственником

Вы не имеете право сдавать в наем недвижимость без согласия всех собственников.

СТ 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому он имеет полное право попросить "арендаторов" проследовать с вещами на выход.

В таком случае лучший вариант - выкупить его долю и выселить.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Выделение доли и сдача в аренду доли. Добрый день,

Мне принадлежит 5/6 в 4-х комнатной квартире. 1/6 ая часть принадлежит племяннику.

У нас с ним плохие отношения. Я сдаю свою часть. Он пьет, хамит арендаторам.

Может ли разделение долей помочь мне?

Одна из комнат, в которой он живет в точности по жилой площади соответствует его доле.

С уважением,

Сергей.

Опасность выселения - инвалиды-арендаторы без прав и гарантий

Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то нет. Если это ее собственность, то в случае чего, новые собственники имеют право снять вас с регистрации и выселить. Однако?!? Вы определитесь. Кто собственно хочет вам долю подарить (передать) подруга или бабушка? Я инвалид 1 группы. Мы живём с моей подругой с 2002 г..я там прописан. Я не являюсь собственником. Если с ней что-либо случится, меня могут выгнать просто?

Как выселить арендаторов, которые живут в квартире не по договору?

В данном случае придется выселять в судебном порядке ст 3 ГПК РФ. Пишите требование об освобождении квартиры. Далее приходите с участковым. Потом подаете исковое заявление о выселении. Все очень просто. Сдала квартиру по договору на 6 месяцев. Арендаторы прожили после того 4 года. Договор не продлевали. Расписки в получении денег с меня не брали. Платили нерегулярно. Задолжали за последние 3 месяца. Как их грамотно выселить?

Если арендатор не опталил вовремя арендную плату, не берет трубку. Как забрать ключи и выселить.

Проще будет придти в квартиру и заменить замки.

С уважением. Если арендатор не опталил вовремя арендную плату, не берет трубку. Как забрать ключи и выселить.

Можно ли выселить арендатора из неприватизированной муниципальной квартиры?

Да, если вы не платите коммунальные платежи и не проживаете там.

С уважением. Если регистрация постоянная, то никто Вас не выпишет. Зарегистрирова в муниципальной квартире. Долгое время снимаю жилье. Своей собственности нет. Могут ли родственники выселить меня из неприватизированной квартиры.

Как выселить арендатора с ребенком - правовые вопросы и возможности для подстраховки

Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением ю. Имею ли я право выселить арендатора с 1.5 годовалым ребенком из принадлежащей мне квартиры (жалобы соседей или не оплата за проживание)? Можно ли для подстраховки заключать договор найма или аренды помещения на 1 месяц с последующей пролонгацией? Если арендатор просрочит оплату и я не продлю аренду, он будет находится в квартире не законно. Имею ли я право самостоятельно выселить без напоминаний и без суда?

Как действовать, если арендатор расторг договор за один день до оплаты, но продолжает жить в квартире?

Здравствуйте, в соответствии с договором вы имеете полное право выселить его, вернув залог, но при этом советую его предупредить в письменной форме. Удачи. Сдал квартиру по договору аренды, человек уведомил меня за 1 день до положенной оплаты за жильё, что он расторгает договор, по договору стоит 2 недели. Уведомил меня 6, оплата должна была быть 7, сейчас проживает в моей квартире и ссылается что он оставил мне залог за жильё и может на него жить. В договоре у меня это не прописано, что залог может быть принят как плата за проживание. Могу ли я приехать к нему и поставить условие чтобы он уезжал, при этом я верну ему залог с учётом вычета за прожитые дни. Т.к договор он продлевать не будет, плату за жильё не вносит, оплаченное время у него закончилось.

Как заключенный договор с квартирантами на 11 месяцев их выселить и получить задолженность

Всё только через суд.

Подайте иск о выселении и о взыскании денежных средств. Если арендатор отказывается от данного требования (расторжения договора и освобождения квартиры) или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ) Заключен договор с квартирантами на 11 месяцев. 2 месяца не платят, мы хотим их выселить, но они не выселяются. Срок действия договора заканчивается только 1 марта. Как нам их выселить сейчас? И желательно еще заставить их оплатить долги.

Как расторгнуть договор аренды с квартирантами, если его подписала жена, а не основной арендодатель

Для начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.

Затем у вас 2 варианта:

1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный

2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать. Здравствуйте!

Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет. Добрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия. Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.

Как решить ситуацию, когда арендаторы отказываются освобождать сданную квартиру после расторжения договора?

Выставляйте квартиру на продажу и проводите показы, как только найдете реального покупателя можете выселить их с помощью участкового. Сдал квартиру по договору на 11 месяцев, прошло пол года и квартиру решил продать. Как по договору предупредил о расторжении договора за 2 недели, но квартиртиранты квартиру не освобождают, ссылаясь на то, что не могут найти другую квартиру. Как быть?

Может ли арендодатель выселить с квартиры, если договор оформлен на год?

Здравствуйте!

Необходимо смотреть условия договора.

Вообще, законом предусмотрено расторжение договора по инициативе одной из сторон. Ст. 619 ГК РФ и ст. 450 ГК РФ. Досрочно, только если арендатор грубо нарушает условия договора. Может ли арендодатель выселить с квартиры, если договор оформлен на год?

Как выселить арендаторов из квартиры при нарушении договора?

Два варианта

1. через суд иск о выселении

2. в присутствии участкового, заранее зафиксировав факт уведомления, аккуратно вытолкать их из квартиры и вынести их вещи. Я являюсь сообственником квартиры. Супруга заключила договор о сдачи квартиры на год. Через пол года квартира нам понадобилась и за того что нам самим не где стало жить. Каартиранты отказываются выселятся хотя я их предупредил за две недели. Как нам поступить чтоб их выселить. Тел 0555804075

Проблемы с арендаторами - Как выселить семью с квартиры без договора аренды и возвратить мебель?

Вам придется обратиться в суд с иском о выселении. Если они не освобождают квартиру, необходимо обращаться в суд с иском. При продаже квартиры ремонт и иное не имеют особого значения. Люди покупают стены и делают жилье под себя и для себя.

Если вы сами не имеете возможности приехать и принимать участие в судебных заседаниях, вы можете обратиться к местному юристу, выдать доверенность. Впустила сестру с её семьей пожить в квартире без заключения договора аренды, просто пожить бесплатно. Я живу в другом городе, хочу её продавать, квартира осталась по наследству. В квартире была мебель бабушки, они ее убрали и поставили свою, делали ремонт под себя. Сейчас они не хотят съезжать, грозятся что снимут все обои и испортят весь ремонт, а так же не хотят возвращать мебель которая стояла до них, обосновывая что эта мебель бабушки и она мне просто досталась с квартирой. Что мне делать? Чтоб их выселить?

Выселение из муниципальной квартиры - долг и неправомерная переплата - куда можно обратиться?

Сергей, вас можно только пздравить с тем чт овас развели соседи а жалобу писать не на что и некому никто ничего не нарушил, вы сами все деньги внесли и выписать вас никто кроме собсвенника не может. Вы, уж, определитесь! Собственником "муниципальной " квартиры является МУНИЦИПАЛИТЕТ. Все лица, проживающие в данной квартире - не являются собственниками, а только - НАНИМАТЕЛЯМИ или арендаторами этой квартиры. Укажите - КТО же грозит Вам Вас выселить? Квартира является муниципальной, мне собственники муниципальной квартиры потребовали заплатить якобы долг, иначе меня выселят, он был уплочен. Но в следующем месяце в платёжке стояла сумма с переплатой в 8690 рублей, тоесть долг в 6000 рублей и как получается была переплата на момент требования долга в размере 2690 рублей. Написано заявление в прокуратуру. Куда можно ещё написать? Можно подать в суд на них?

С Уважением Сергей!

Как выселить квартиранта из квартиры без регистрации договора?

Если у вас прописано досрочное расторжение в договоре-уведомляйте в соответствии с его условиями. Пишите уведомление (как правило за 30 дней) о расторжении договора с предложением съехать и передать вам квартиру. Потом два варианта

1. официальный долгий-выселение через суд. Иск о выселении, с приложением всех подтверждающих документов.

2. берете участкового, крепких ребят, документы на квартиру, выставляете вещи из квартиры и меняете замки, аккуратно "выселяете" арендатора. Главное чтобы участковый присутствовал при всём этом. Как выселить квартиранта из квартиры, если он не хочет съезжать? Договор составлен на год. Но год не прошел. Платит ежемесячно. Но он ведёт себя неадекватно и все соседи уже его боятся и жалуются. Изменения, расторжение и продление договора возможно по соглашению сторон, по договору прописано. Договор ни где не зарегистрирован.

Как выселить арендаторов, не платящих за квартиру?

Только с иском в суд о расторжении договора аренды и выселении. Это еще минимум два месяца.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сдал квартиру женщине с тремя детьми. Старший сын сейчас ушел служить в армию. Двое детей несовершеннолетние. Не платит мне за квартиру уже 3 месяца и, похоже, не собирается. Насчет взыскания долга я уже спрашивал. Теперь хочу знать как мне их выселить. Договор заключен типовой в присутствии риэлтора. У нотариуса не зарегистрирован.

Проблема с арендаторами - поломки в квартире и требование вернуть залог или продлить проживание

Оформляйте акт в их присутствии о нанесении ущерба квартире, имуществу, оценивайте ущерб, выставляйте им претензию о возмещении ущерба (можете написать в счет залога такая-то сумма+ иные убытки). Вы обязаны их предупредить о расторжении договора (согласно его условиям) по причине ненадлежащего ее содержания. Добрый день Ирина.

Выселить через участкового и миграционную службу. Сдала квартиру иностранцам взяла за первый и последний мес плату на случай если что то поломают. Пришла домой не узнала квартиру ущерба больше чем взяла залог, плюс сказала что бы выезжали дала 14 дней. Они квартиру не ищат, плюс требуют вернуть залог или остаться проживать еще на месяц ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Спасибо.

Могу ли я выселить сожителя из квартиры которую мы снимаем, если он периодически употребляет алкоголь.

Дело в том, что Ваш договор аренды, наверняка, не знает слово "мы". И если Вы лично арендатор, то всех своих друзей-приятелей можете попросить на выход с вещами.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Он нарушает закон и сроки оплаты за квартиру? Могу ли я выселить сожителя из квартиры которую мы снимаем, если он периодически употребляет алкоголь.

Я арендодатель, и хочу расторгнуть договор об аренде квартиры. Но арендатор против. Как мне выселить его с моей квартиры.

Здравствуйте, вы должны руководствоваться условиями вашего договора. Если договора нет, то приводите участкового или обращайтесь в суд.

Удачи вам и всего наилучшего. Договор есть. И в нем прописано что нельзя животных, а они завели собаку. И прописано что я могу прервать договор досрочно предупредив их 30 дней. А раньше я могу попросить их съехать из за того что они нарушили договлр? Могу ли я зайти в свою квартиру, если они не хотят выезжать? Я арендодатель, и хочу расторгнуть договор об аренде квартиры. Но арендатор против. Как мне выселить его с моей квартиры.

Что делать, если собственник квартиры исчез - рекомендации для арендатора

Добрый день!

У Вас как у арендатора каких-либо прав в отношении этой квартиры кроме права пользоваться этой квартирой нет, можете пользоваться, пока Вас не выселили.

Если собственник будет признан умершим или умер и у него нет наследников, то квартира как выморочное имущество перейдет в собственность города Москвы. Платить коммуналку и так и будете проживать..

Сообщить в полицию о пропавшем человеке.. Снимаю квартиру 3 года, через год собственник пропал. Родственников у него нет, извещения по коммунальным платежам приходят регулярно. По некоторым данным моего арендодателя нет в живых... какие мои действия в данной ситуации? Спасибо.

Арендаторы не платят 1 месяц скрываются договора нет могу ли я войти в квартиру и что делать с их имуществом.

Здравствуйте, Мария! Поскольку Вы не заключили договор найма, согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ,между вами нет договорных отношений. В квартиру войти Вы можете, а вот выселить их только через суд. Следует обратиться в суд на основании ст.3,131,132 ГПК РФ с исковым заявлением о выселении из квартиры. Арендаторы не платят 1 месяц скрываются договора нет могу ли я войти в квартиру и что делать с их имуществом.

Есть договор аренды на квартиру на 11 месяцев, вправе арендодатель выселить арендатора раньше срока.

Здравствуйте, все зависит от условий расторжения договора аренды, который Вы подписывали. Есть договор аренды на квартиру на 11 месяцев, вправе арендодатель выселить арендатора раньше срока.

Влияет ли приобретение квартиры на договор аренды и возможности выселить арендаторов?

Здравствуйте,

Чтобы ответить наверняка, нужно просто прочитать договор аренды и его условия. Ситуации бывают разные.

Если силу сохраняет, то аренду в любом случае выплачивается собственнику квартиры.

Желаю Вам удачи и всех благ! Приобрели квартиры, которая до этого была по договору сдана в аренду. Сохраняет ли данный договор силу, если да, то кому наниматель обязан платить за аренду, если нет, то как выселить арендаторов?

Как выселить сожителя сестры из квартиры при нарушении договора социального найма

Выгнать его имеете полное право. А замок с согласия арендатора поменять. Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о выселении. Составить с соседями Акт о проживании такого то..

Узнать его ФИО, паспортн данные (желательно).

Для этого заявление в полицию о нарушении правил проживания, регистрации.

ЗАтем иск в суд. Какие меры необходимо предпринять, и какую доказательную базу собрать, чтобы выселить сожителя сестры из квартиры, в которой мы проживаем по договору социального найма. Сожитель проживает в квартире уже более полугода без моего согласия, находится в ней в отсутствии кого либо, имеет ключи.

С уважением, Алексей.

123 46 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение