Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нужно получить согласование на увеличение гаража с земельным участком, преобразовав его в мансарду

Лучше сделать это как перепланировка или реконструкция, сначала необходимо заказать заключение, что эта реконструкция соответствует требованиям СанПин. Затем технический план нежилого помещения. Затем новый кадастровый паспорт. И внести изменения в ЕГРП, это в том случае, если на гараж уже зарегистрировано право собственности. Гараж у Вас оформлен. Гараж с земельным участком в собственности. Увеличил чердачное помещение сделав в виде мансарды. Необходимо согласование с органами.

Можно ли открыть магазинчик на базе хозбытстроения барачного типа и какие могут быть последствия

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)

Согласно Постановлению Правительства жилое помещение отвечает определенным требованиям. В силу ст. 288 ГК РФ перевод производится в нежилое. Если будете использовать помещения не по назначению, то будет наступать административная ответственность. Кадастровый паспорт оформлен? Хочу из хозбытстроения барачного типа (моей части) сделать небольшой магазинчик по продаже бытовой

. На хозбытстроения документов нет. Есть только приватизационные документы на квартиру где указано что к моей квартире принадлежит ОДНА ДВИНАДЦАТАЯ часть этого хозбытстроения. ИП открыто. Соседи подписались что не против. Можно ли продовать? И что может быть в худшем случаи? Вроде как сарай то мой.

Скажите пожалуйста если врачи снимают квартиру и ведут прием это законно.

[quote]Скажите пожалуйста если врачи снимают квартиру и ведут прием это законно.[/quote]

Если помещение соответствует требованиям предъявляемым к услугам которые они оказывают и они имеют официальную лицензию на осуществление своей деятельности, то да это законно. Если данное жилье переведено в разряд нежилого и оформлены соответствующие документы разрешающие прием пациентов (как правило это первый этаж со своим входом) , тогда можно. Скажите пожалуйста если врачи снимают квартиру и ведут прием это законно.

Патент 45 и 45.1 один ип, одно помещение крым

Это зависит от того, как оформлены документы на помещение. Ст.346.43 НК

В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). Если помещение одно 40 м, можно ли в каждом патенте указать 1/2 часть площади?

Построено новое здание, но оформлено как жилое. Можно ли открыть магазин на дому.

[quote]Построено новое здание, но оформлено как жилое[/quote]

Сначала переведите в нежилое, коммерческая деятельность осуществляется в нежилых помещениях. Построено новое здание, но оформлено как жилое. Можно ли открыть магазин на дому.

Управляющая организация арендует нежилые помещения общей долевой собственности - как оформить договор аренды?

---Здравствуйте, а мы этого не знаем и не исключено что подвалы изначально не принадлежали собственникам МКД и их никто никому не передавал. Удачи Вам и всего хорошего. В доме 70 квартир, большинство приватизированы. В 2013 г. собственниками помещений в соответствии с ст.161.1 ЖК РФ избран Совет МКД.

Часть подвалов в доме занимают производственные подразделения управляющей организации (электроцех, сантехники). Эти подразделения обслуживают несколько десятков домов, находящихся в ведении управляющей организации.

Правомерно ли считать, что управляющая организация арендует нежилые помещения общей долевой собственности? Если это утверждение верно, то каким образом должен быть оформлен договор аренды?

Как защитить свои права и бороться с взысканием долга за нежилую недвижимость, где я проживала с детьми после развода?

Если на ваше имя оформить договор найма жилого помещения, то согласно этому договору вы обязаны были платить за это жильё. Платить придётся, если оплатите, можно взыскать с бывшего мужа его долю платежей. Все верно. Договор найма оформлен на Ваше имя. Обязаны платить. Сможете взыскать с бывшего супруга в порядке регресса его долю по оплате, когда погасите весь долг. На мне был оформлен найм жилого помещения, у бывшего мужа была регистрации временная, у меня нет, жил там муж не платил, сейчас с меня взыскивают весь долг. У меня 3 детей, я в разводе живу только на детское. Что мне делать?

можно ли оформить договор аренды нежилого помещения, если собственником является муж, а договор оформить на жену?

Можно конечно, законом это не запрещено. Но срок должен быть менее года, иначе придётся регистрировать в росреестре. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Доброго времени суток, Оля.

Необходима генеральная доверенность, которая делается у нотариуса.

Вариантов по оформлению несколько, в зависимости от того, что Вы хотите. Можно ли оформить договор аренды нежилого помещения, если собственником является муж, а договор оформить на жену? Спасибо.

Как жена (ИП) может сдать в аренду нежилое помещение (приобретенной до брака) мужа (физ. лицо)?

Доброго времени суток, Елена.

Никак не может. Только с согласия мужа, по доверенности. Причем доверенность должна будет быть нотариальной. Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 209, 606 ГК РФ может, ст. 36 СКРФ. В силу ст. 35 СК РФ согласие не требуется. Вы какие действия предпринимали? Подписать Договор аренды жена может при наличии нотариально оформленной доверенности, дающей право совершать сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества, ставить свою подпись в договоре аренды.

В преамбуле договора аренды пишите: "ФИО (жены), действующей на основании доверенности № __ от "__"20 ___года, именуемая в дальнейшем "Арендодатель"... Как жена (ИП) может сдать в аренду нежилое помещение (приобретенной до брака) мужа (физ. лицо)?

Срок давности и действительность уведомления и постановления о переводе квартиры в нежилое помещение при смене собственника

Срока давности у них нет. Но если они выданы ему, то он и должен завершить оформление. Пока не оформит покупать не советую. Хотим купить квартиру под магазин. У продавца есть уведомление о переводе в нежилое помещение и постановление о переводе в нежилое от февраля 2014 г. Имеют ли эти документы срок давности и остаются ли действительными пр смене собственника? Сейчас документы на собственность на жилую квартиру. Не придётся ли оформлять перевод заново?

Вопрос о возможности ИП сдать квартиру в аренду, принадлежащую супруге, другому ИП

Как вы сдадите чужую квартиру в аренду, в не можете быть стороной в договоре аренды, поскольку не являетесь собственником. Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.

А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности

Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым. Здравствуйте.

Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..

Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду.. Я ИП. Деятельность-сдача собственных офисов в аренду. Вопрос: имею ли я право как ИП сдать в аренду квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности, другому ИП.

Как правильно оформить расторжение договора-аренды на нежилое помещение в связи с ликвидацией ООО.

Если ООО ликвидировано, то ничего дополнтельно оформлять не нужно. Т.к. не с кем оформлять. Выписки из ЕГРЮЛ достаточно, для подтверждения ликвидации. Как правило в самом договоре аренды есть пункты об условиях его расторжения. Из этих условий, ссылаясь на них, и следует подавать наймодателю заявление с предложением считать договор расторгнутым с такого то числа на основании того-то. Как правильно оформить расторжение договора-аренды на нежилое помещение в связи с ликвидацией ООО.

Как получить прописку в доме, который оформлен как нежилое помещение?

Зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания можно только в жилом помещении. В нежилом помещении вас не зарегистрируют. Добрый день!!! В нежилом помещении невозможна регистрация по месту жительства

Удачи Вам и всего хорошего, спасибо, что выбрали наш сайт!!! Как получить прописку в доме, который оформлен как нежилое помещение?

Как правильно оформить аренду нежилого помещения на себя в юридическом и налоговом аспекте?

[quote]У отца в собственности нежилое помещение, но отец пенсионер и сейчас уже не хочет на себя оформлять предпринимательство, хотим сдать в аренду но с оформлением на меня, как оформить правильно с юридической и налоговой точки зрения.[/quote]

Здравствуйте, Альберт! Не обязательно быть предпринимателем. Он может просто заключить договор аренды и платить 13% подоходного налога раз в год. У отца в собственности нежилое помещение, но отец пенсионер и сейчас уже не хочет на себя оформлять предпринимательство, хотим сдать в аренду но с оформлением на меня, как оформить правильно с юридической и налоговой точки зрения.

Плата за аренду земли при торговой деятельности в собственном нежилом помещении - необходимость или нет?

Здравствуйте! Если земельный участок под нежилым помещением находится в аренде (смотрите договор аренды), то необходимо оплачивать арендную плату, если земельный участок в собственности, то платить необходимо налог на землю. Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?

Да, должна быть оформлена земля либо в аренду, либо в собственность. Собственник платит налог на землю, а Арендатор - арендную плату. Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?

Оформлен лишь один дом в дворе - какие проблемы могут возникнуть при продаже второго дома?

[quote]Подскажите возникнут ли проблемы при продаже? Ведь я продаю 2 дома,[/quote]

Здравствуйте! Конечно, возникнут. Ведь вы продаете нежилое помещение как дом. Здравтвуйте! У нас д одном дворе 2 дома, но оформлен 1 дом. Другой дом оформлен как сараи! Подскажите возникнут ли проблемы при продаже? Ведь я продаю 2 дома,

Аренда нежилого помещения с принадлежностью к умершему собственнику - вопросы правоприменения и процесса ликвидации

Казнить нельзя помиловать.

Без надлежаще оформленной пунктуации (знаков препинания) смысл невозможно понять вашей писанины. Попробуйте сформулировать еще раз ваш вопрос на нормальном гражданском языке. В собственности находится нежилое помещение один из собственников умер при оформлении право наследства в кадастровой оказалось не снята аренда помещения в аренду было оформлено помещение при получении лицензии на алкоголь ООО тоже принадлежало собственникам помещения на данный момент ООО ликвидировано 1.5 года назад и один из арендодателей умер как ликвидировать аренду помещения.

Как оформить земельный участок в собственность наследственного нежилого помещения в аренде у государства

Добрый час, Светлана.

По общему правилу, при выкупе земли не играет роли - жилое или нежилое помещение.

Но ситуация немного странная.

Поясните, как оказалось так, что помещение поступило вам в собственность, а земля под ним осталась в аренде?

Обычно земля следует судьбе строения, на ней расположенного. Скажите пожалуйста, мне в наследство досталось нежилое помещение (земля в аренде у государства), хочу оформить земельный участок в собственность, как мне выгодно это сделать, то есть может мне сначала перевести нежилое помещение в жилое? Так я думаю выкуп на землю будет дешевле? Или это не играет роли жилое или нежилое помещение при выкупе земли?

Как лучше оформить договор с дочерью на пользование нежилым помещением, которое принадлежит мне как физическому лицу?

Здравствуйте! Можете оформить как договор безвозмездного пользования, так и договор аренды, если сроком на год, как правило, аренду заключают на 11 мес., что не регистрировать. Добрый день, договор аренды можете или сами составить или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. Я физ-лицо имею в собственности нежилое помещение как мне лучше оформить договор аренды или договор на безвозмесное пользование с дочерью.

На муже оформлено нежилое помещение, хочет написать дарственную на меня (жену) 1/2 часть.

Если это нежилое помещение была куплено в период брака, то нужно заключать соглашение о разделе имущества, обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения доли. Затем зарегистрируйте договор в Росреестре и вам выдадут выписку из егрп.. Оформляйте договор в соответствии со ст 420-422 ГК РФ и регистрируйте Ваши права как собственника в ФРС-согласие других собственников необязательно-это не продажа

Удачи ВАМ!!! На муже оформлено нежилое помещение, хочет написать дарственную на меня (жену) 1/2 часть.

Супруг оформил предварительный договор купли-продажи нежилых помещений - возможность оспорить сделку

Я не согласна, что он уже внёс миллион авансом.

---это может быть расценено как мошеннические действия со стороны супругов. Ст. 159 УК РФ. Супруг оформил предварительный договор купли-продажи нежилых помещений. Он будущий покупатель. По договору внёс авансовый платёж миллион рублей. Имею ли я право оспорить данную сделку? Так как сумма договора огромная более 15 миллионов. И узнала о том, что муж заключил такой договор лишь тогда, когда он сказал, что надо банку осмотреть моё помещение (приобретено до брака), так как он берет кредит под залог. Я не согласна, что он уже внёс миллион авансом. Спасибо.

Как оформить проживание в бывшем общежитии по статье 234 или другим способом?

Добрый вечер. Отвечали Вам уже. Кухня имеет статус нежилого помещения. Это помещение общего пользования. Если Вам удастся изменить статус этого помещения, то можете ставить вопрос о заключении с Вами договора соц. найма. Приобретательная давность в данном случае не работает, не тот случай. Приобретательная давность распространяется на бесхозяйное имущество, у общаги есть хозяин. Прожил по ходатайству руководителя 15 лет в общей кухне бывшего общежития (в данный момент общежитие имеет статус жилого дома). Производил оплату только за электроэнергию. Последние 4 года произвожу оплату за все виды коммунальных услуг, квитанции имеются. Могу ли я по СТАТЬЕ 234. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ, ИЛИ КАКИМ ТО СПОСОБОМ ЕЩЕ ОФОРМИТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?

На какой стадии оформления бумаг, я могу уже делать отдельный вход в нежилое помещение.

Судя по всему вы работаете по аутсорсингу. А заставить оформить вас к другому работодателю вы не сможете. Ему это не интересно. На какой стадии оформления бумаг, я могу уже делать отдельный вход в нежилое помещение.

Как выгоднее оформить собственность на выкупленное нежилое помещение у ЖРУ

Можете взять в аренду и у Вас будет преимущество при выкупе помещения, если возьмете на физлицо. Юридичекое лицо будет выкупать с аукциона. Здравствуйте, Дмитрий! Вам юрист Баранникова Т.Н. правильно объяснила. Оформляйте только на физ лицо! Никаких ИП. Всего Вам доброго! Здравствуйте, Дмитрий!

Физ. лицо или ИП не имеет принципиального значения, поскольку, осуществляя индивидуальную предпринимательскую деятельность Вы так же несете ответственность всем своим имуществом.

Внимание нужно оформить качеству самого помещения, чтобы отсутствовали обременения (для этого сами возьмите выписку из ЕГРП). Планирую выкупить нежилое помещение у ЖРУ (Муниципальная собственность). Как выгоднее оформить собственность, как ИП или физ. лицо. На что обратить особое внимание при оформлении сделки. Спасибо.

Выкуп или аренда нежилого помещения у задолжавшего кооператива - последствия и регулирующий закон

Добрый вечер.

Можно оформить так называемые долги по договору переуступки прав и обязанностей, согласно которому Ваш знакомый оплачивает все долги кооператива. Либо можно через займ под залог недвижимости. У кооператива долги. Мой знакомый хочет выкупить, взять в аренду нежилое помещение у кооператива, который имеет долги. Нежилое помещение не находится в жилом здании. Как выкупить или взять в аренду нежилое помещение, которое находится у кооператива с долгами? Какие последствия будут у гражданина, который выкупит нежилое помещение вместе с долгами кооператива? Какой закон регулирует эти отношения?

Как оформить нежилое помещение - 1147 советов адвокатов и юристов