Как перевести аренду в собственность / Право собственности - 408 советов адвокатов и юристов

Если у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.

С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?

Земля в собственности или в аренде? Вам в помощь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-carr/ Как перевести землю ижс в лпх?

Добрый день! Перевести землю из аренды в собственность можно путем выкупа у собственника. Для этого нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то выкуп ее возможен только через торги, процедура прописана в ст. 39.11 Земельного кодекса. Перевод земли (в аренде) в собственность, перечень документов?

Здравствуйте.

Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.

Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе. У меня двое несовершеннолетних детей моя квартира в ипотеке могу ли получить от государства получить земельный участок

Через администрацию выкупить Доброе утро! Прежде всего нужно обратить внимание на объект права, который расположен в границах желаемого к приобретению участка и вотношении которого у вас зарегистрированы права. Если это квартира, то перевести нужно в блоки (признать дом блокированным), а далее обратиться в администрацию для формирования участка и оформления его в аренду или выкуп.

!Возможно имеются первичные землеотводные документы, в которых уже за вами права закреплены. Как оформить в собственность земельный участок во дворе дома блокированной застройки?

Нет нельзя, нужно смотреть где расположена земля, ее целевое назначение. Под огородничество землю в собственность не передают. Можно ли перевести землю в аренде под огородничество (с 2002 года) в собственность?

Здравствуйте.

Да можно. Вы хотите его в жилое или в нежилое? Требования различаются.

У вас ГК или индивидуальный гараж? Земля в собственности или в аренде? Что написано в графе ВРИ на землю? Если можно возводить жилые строения, значит процесс будет относительно лёгкий, если нельзя, то процесс будет долгим и трудным, придется менять документацию. Надо ознакомиться с вашими документами, чтобы конструктивно ответить на ваш вопрос.

В общих чертах:

Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водоснабжение, газоснабжение и вентиляция.

На первом этапе получаете разрешение всех коммунальных служб.

Затем подаете в МФЦ на согласование. Вечер. Перевести гараж в строение. Куда обращаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.

Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

Для получения постоянной регистрации в Санкт-Петербурге вам необходимо будет предоставить следующие документы:

Заявление на регистрацию по месту жительства (можно получить в местном отделении МФЦ).

Документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Документы, подтверждающие право на жилье (например, собственность на квартиру или договор аренды).

Миграционная карта.

Виза или разрешение на временное проживание в России (если таковые имеются).

Фотографии (обычно требуется 2 шт.).

Справка об отсутствии судимости.

Медицинская справка о состоянии здоровья.

Копия паспорта иностранного гражданина (переведенная на русский язык и нотариально заверенная).

За более подробной информацией о необходимых документах для регистрации в Санкт-Петербурге вы можете обратиться в местное отделение МФЦ или на сайт МФЦ г. Санкт-Петербурга. Добрые ночи скажите пожалуйста я гр.Армении какие документы нужны для постаяние регистраци Санкт Петербурге.

Иван, доброе утро!

Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.

Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.

Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.

Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.

В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.

С уважением, Р. Тюник. Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?

Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение. Нельзя право аренды перевести в право собственности.

ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.

Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому... А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?

Обратившись к собственнику с просьбой выкупа, Валерий (или иного варианта отчуждения в Вашу собственность). Как перевести землю в собственность если она в аренде.

Здравствуйте, если на земельном участке есть зарегистрированные в собственность обукеты недвижимости то можно приобрести в собственность. После приобретения в собственность если правила землепользования и застройки муниципального образования предусматривают на данной территории лпх, то можно перевести. Можно перевести земельный участок из аренды под огородничество в собственность или ЛПХ?

Доброе утро

Подать в суд. Который находится в аренде есть фундамент. Что нужно, чтобы перевести участок в собственность?

Уточните земля в аренде. Здравствуйте!

Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.

Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.

Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.

Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).

Что делать и как делиться и какой исход будет.

Да, могут права по договору аренды продать. Добрый день!

Участок в аренде или переведен в собственность?

Сам договор можете на изучение отправить, дам вам полноценный ответ)

Если номер оставите в лс, могу подробно проконсультировать. Подойдет. Участок с фундаментом потеряете в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Такая ситуация, имеется задолженность по кредиту, сумма больше миллиона, в собственности не чего не имеется, только земельный участок в аренду под ИЖС, на материнский капитал там возведён только фундамент. Скажете пожалуйста подойдёт ли в этой ситуации банкротство и могут ли реализовать этот участок?

Здравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!

1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.

2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?

Здравствуйте! Ип вы открыть можете в любом случае. А вот перевод имущества, если оно является собственностью ООО возможен только на основании решения учредителей, если оно не в аренде. Ну или как вариант попробовать оформить перевод моментом, когда полномочия директора действовали. Здравствуйте! Есть два варианта: первый, провести собрание без второго учредителя и продлить полномочия. Второй, более длительный, через суд исключить его из состава участников, но для этого нужно документировать его нарушения затрудняющее деятельность общества. Клиентская база является имуществом? В ООО два участника. Я (гендир) доля 50% и еще один человек. С этим человеком разругались. Он уехал в другой город, контактов нет. Полномочия мои как директора истекли. Без второго учредителя не могу продлить полномочия и сменить адрес в уставе. Если открою ИП и переведу базу, продолжу деятельность как ип - какие могут быть последствия? Спасибо.

Здравствуйте!

Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением. Здравствуйте.

Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления. Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает. Есть участок, он в аренде, построек на нем никаких нет, хотела бы перевести его в собственность. Что нужно сделать?

Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!

Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?

Нужно понимание, земля в собственности или в аренде? У нас земля переведена под комерцию гостиничный комплекс а мы открыли столовую. Подскажите какие штрафы.

Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать. Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Добрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения. Хочу взять автомобиль в Аренду с правом выкупа. Есть несколько неуансов. Автомобиль находиться в лизинге, лизинг заканчивается в следующем году в апреле 2023 г. И условия оплаты сразу за год. Тоесть фактически произвожу полную оплату за выкуп с арендой. Но переоформление будет по истечению срока лизинга. Какова законность этой сделки, а также риски обмана, стоит ли покупать такой автомобиль. Боюсь остаться ни с чем. По советуйте пожалуйста как быть, какие договора, расписки и какой при этом пакет документов взять с данной организации.

Из аренды в собственность участок приобрести нельзя. Можете, так как приватизация квартиры к этому отношения не имеет.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. По смыслу этой статьи исключительным правом выкупа земельных участков наделены собственники зданий и сооружений, расположенных на этих участках. А есть ли смысл перевода? Построил дом на участке 20 сот. Дом ввёл в эксплуатацию. Могу ли перевести земельный участок из аренды в собственность бесплатно если ранее участвовал в приватизации квартиры?

Надо смотреть причины отказа.

В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.

У Вас в вопросе вообще никакой информации нет. Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде. Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построена баня отказано в собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение