Как перевести нежилое помещение в жилое / Жилищное право - 909 советов адвокатов и юристов
Скорее всего будет отказ.
Надо переводить в нежилое помещение. Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?
Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.
Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами
СпроситьОбратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка
Никаких переводов не требуется
Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами».
Спросить
Нет. Здраствуйте! Жилое помещение должно быть использовано только для проживания, подобную деятельность в нём вести нельзя. Собственника помещения могут оштрафовать. Это законно при условии, что жилое помещение предуварительно будет переведено в разряд нежилого. Но это довольно сложная процедура. Вы можете это сделать, не афишируя что это некий клуб. Просто снимите квартиру, к вам будут ходить гости. Нет проблем По закону нельзя. Законно Мы с подругой хотим открыть женский клуб по интересам, где будут проводиться мастер-классы, психологические игры, чайные церемонии.. Шуметь не планируем. Законно ли снять квартиру под эти цели? Благодарю
Здраствуйте! Жилое помещение должно быть использовано только для проживания, подобную деятельность в нём вести нельзя. Собственника помещения могут оштрафовать.
Спросить
Это законно при условии, что жилое помещение предуварительно будет переведено в разряд нежилого. Но это довольно сложная процедура.
Спросить
Вы можете это сделать, не афишируя что это некий клуб. Просто снимите квартиру, к вам будут ходить гости. Нет проблем
Спросить
Обратитесь в Комитет по градостроительству и Архитектуре Администрации вашего района. Руководствуйтесь ст. 23 ЖК РФ. У Вас в администрации должна быть создана комиссия по вопросу перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот.
На сайте администрации всегда публикуются административные регламенты и положения, в которых есть перечень документов для перевода помещений из жилых в нежилые.
Могу сказать одно, Вам нужно заказывать проект перевода у организации, имеющей допуск в СРО и согласовать этот проект с вашим отделом архитектуры или главным архитектором при администрации У меня имеется два жилых дома на одном земельном участке, одно из них жилая кухня с мансардой общая площадь 39,8 кв. м два этажа я хочу перевести из жилого в нежилой, как я должна это сделать
Обратитесь в Комитет по градостроительству и Архитектуре Администрации вашего района.
Спросить
У Вас в администрации должна быть создана комиссия по вопросу перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот.
На сайте администрации всегда публикуются административные регламенты и положения, в которых есть перечень документов для перевода помещений из жилых в нежилые.
Могу сказать одно, Вам нужно заказывать проект перевода у организации, имеющей допуск в СРО и согласовать этот проект с вашим отделом архитектуры или главным архитектором при администрации
СпроситьВозможно перевести нежилое помещение в жилое. Хочу купить квартиру с мансардой. За неё отдельная стоимость, но продавец застройщик в договоре не указывает за мансарду. Могу ли я в будущем использовать мансарду как жилое помещение, провести энергию, окна поставить? Будет ли это законно?
Вы должны на основании статьи 26 ЖК РФ узаконить переустройство путем получения разрешения в местной администрации.
Нежилое помещение вы ни как не сможете перевести в жилое не сделав перепланировку С 1 апреля 2024 года для перевода нежилого помещения в жилой фонд надо сначала узаконивать переустройство? Если да, то каким образом? Мы перепланировку не делали. Просто в нежилом помещении на первом этаже установили унитаз и душевую кабину. На поэтажном плане указана только раковина в нашем помещении. Какое сейчас правильный порядок действий для перевода в жилой фонд такого помещения без перепланировки? Спасибо за ответ! Петербург.
Вы должны на основании статьи 26 ЖК РФ узаконить переустройство путем получения разрешения в местной администрации.
Нежилое помещение вы ни как не сможете перевести в жилое не сделав перепланировку
Спросить
Открытие хозяйственного магазина в частном доме - необходимые документы и инстанции для согласования
В жилом помещении вам не дадут его открыть. Только в нежилом. А перевести в нежилое полдома не знаю, получится ли у вас. Обратитесь в Администрацию. Они дают на это разрешение. Дополню коллегу - также необходимо будет проводить кадастровые работы по земельному участку, выделять часть земельного участка, изменять категорию и разрешенное использование. У меня частный дом в пгт. На 50% жилой площади дома хочу открыть хозяйственный магазин. Какие нужны документы для открытия магазина. С какими инстанциями необходимо согласовывать этот вопрос?
В жилом помещении вам не дадут его открыть. Только в нежилом. А перевести в нежилое полдома не знаю, получится ли у вас. Обратитесь в Администрацию. Они дают на это разрешение.
СпроситьДополню коллегу - также необходимо будет проводить кадастровые работы по земельному участку, выделять часть земельного участка, изменять категорию и разрешенное использование.
СпроситьМогут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является. Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Могут мне отказать в социальной выплате если у меня кабинет на дому и у меня оформлена самозанятость, работаю парикмахером
Могут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является.
Спросить
Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьДобрый день, Юлия!
Можно, но только с согласия банка! Юлия, с согласия банка можно перевести дом в статус жилого Конечно можно. Залог нужен кредитору на тот случай, если вы не исполните свои обязательства по возврату займа. Однако такое изменение статуса нежилого помещения на жилое может ухудшить положение кредитора в случае обращения на него взыскания и реализации с торгов. Вам нужно получить разрешение у кредитора залогодержателя заключив дополнительное соглашение. Можно но зависит от обстоятельств. Можно ли перевести дом в статус жилого, если он взят в ипотеку?
Конечно можно. Залог нужен кредитору на тот случай, если вы не исполните свои обязательства по возврату займа. Однако такое изменение статуса нежилого помещения на жилое может ухудшить положение кредитора в случае обращения на него взыскания и реализации с торгов. Вам нужно получить разрешение у кредитора залогодержателя заключив дополнительное соглашение.
Спросить
Нет. Для этого надо перевести помещение в нежилое и сделать отдельный вход Правомерно ли превращение жилой квартиры в многоэтажном доме в художественную студию? Соседка сверху превратила квартиру в студию, постоянный топот, перетаскивание мольбертов, ученики, запах краски. Обращение в жилищную инспекцию без эффекта.
ЗЕмля то подойдет, а вот сдавать жилые дома не правомерно, нужно перевести в нежилое помещение. Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр.
Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?
ЗЕмля то подойдет, а вот сдавать жилые дома не правомерно, нужно перевести в нежилое помещение.
СпроситьОформляйте тут проблем нет никаких, для перевода из нежилых жилые требуются особенности порядок Закон Вас не ограничивает в этом! Вперед к новым возможностям! Хочу переоформить документы на дом с украинских на российские в Севастополе, одновременно переведя постройки на своём участке, помимо дома, с нежилых в жилые помещения
Оформляйте тут проблем нет никаких, для перевода из нежилых жилые требуются особенности порядок
Спросить
Нет Добрый день!
Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях. Нет, если это доля.
Для начала можно попробовать выделить в натуре. Я проживаю в частном доме. У нас 4 собственника. Могу ли я перевести часть первого этажа из жилого помещения в нежилое? Туда есть отельный вход, запасной выход, санузел.
Добрый день!
Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях.
СпроситьСм. ЖК ФР Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОМСУ обратитесь с заявлением Купил нежилое помещение (есть санузел, окно, балкон) рядом с электрощитовой в многоэтажном доме. Хочу перевести в жилое. Возможно ли в принципе это и каким путем это сделать быстрее?
См. ЖК ФР Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
СпроситьНу вы не квартиру купили - это же нежилое помещение. Соответственно, квартирой быть не может в принципе. Перевести в жилое - мало шансов, увы.
С уважением. Да, можно. Обратитесь в ОМСУ с заявлением Купили квартиру 10 лет назад у застройщика на 10 этаже. Это тех этаж с отоплением с канализацией холодной и горячей водой. Можно перевести квартиру в Жилое помещение
Ну вы не квартиру купили - это же нежилое помещение. Соответственно, квартирой быть не может в принципе. Перевести в жилое - мало шансов, увы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких рисков. Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя. Никакой опасности. Помещения можно затем перевести в жилое через администрацию. Хочу, купить квартиру в многоквартирном доме, имеющую статус жилого помещения. Но в этом доме есть и жил. помещения со статусом квартира. Какую опасность несет для меня такая покупка, и можно ли потом перевести статус жилое. Помещения в статус квартиры
Вы покупаете квартиру со статусом жилое помещение.
Есть квартиры нежилые - жить в них нельзя.
СпроситьПригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации. Добрый день.
Вызвать кад. инженера. Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;[/quote]
Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?
Пригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации.
Спросить
Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр
СпроситьТолько через суд попробовать. И то, надо знать обстоятельства. Возможно, что и не получится. Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом. Живём в доме по договору соц найма. Хотели приватизировать квартиру, однако не можем так как нам говорят что оно числится как общежитие. Согласно кадастровой карты:
Наименование: общежитие.
Форма собственности: Собственность публично правовых образований.
Назначение: Нежилое здание!
Есть ли возможность приватизации?
Нет, общежитие приватизировать нельзя.
Обращайтесь в администрацию с требованиями перевести в жилое помещение и многоквартирный дом.
СпроситьНеобходимо перевести жилое помещение в нежилое. Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение Как организовать салон красоты в своей квартире? Есть квартира на первом этаже, бывший хозяин сделал перепланировку, и вход с улицы, не через подъезд, не узаконил и не перевел в нежилое помещение. Что и как нужно сделать, чтобы я могла сама работать в своем салоне красоты и сдавать место другим мастерам? Куда обращаться? Не нарушая закон.
Обращайтесь в местную администрацию за получением разрешения на перевод в нежилое помещение
СпроситьОбратитесь в БТИ. Вам сделают проект реконструкции помещения. Потом ее нужно будет узаконить через суд и признать жилым помещением. И заселять мигрантов реально. Можно ли перевести второй этаж нежилого помещения в жилое, и сделать в нем общежитие для мигрантов с регистрацией? При условии, что на первом этаже здания производство тротуарной плитки. Входы на первый и второй этаж разные. С разных сторон здания. Между первым и вторым этажами сообщений нет (ни лестниц, ни общих помещений)
Обратитесь в БТИ. Вам сделают проект реконструкции помещения. Потом ее нужно будет узаконить через суд и признать жилым помещением. И заселять мигрантов реально.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите заявление, в заявлении укажите все пункты, жилого дома, если собираетесь там жить. С регистрации Вы снимаетесь по Соглашению, с мужем о Порядке пользования жилым помещением.
Для газовой компании. Нужна Выписка ЕГРН, ч кто собственник, Снилс и паспорт. Остальные документы уточните в газовой компании. Если в кадастре у вас жилой дом причем тут служба газа основной документ определяющий назначение помещения Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости, и она формируется не гащовиками. Купили дом в селе, по кадастру он жилой, у газовиков как нежилой. Как перевести в жилой дом. И как быть с пропиской, с мужем на стадии развода, нужно будет выписываться.
Здравствуйте! Напишите заявление, в заявлении укажите все пункты, жилого дома, если собираетесь там жить. С регистрации Вы снимаетесь по Соглашению, с мужем о Порядке пользования жилым помещением.
Для газовой компании. Нужна Выписка ЕГРН, ч кто собственник, Снилс и паспорт. Остальные документы уточните в газовой компании.
Спросить
Если в кадастре у вас жилой дом причем тут служба газа основной документ определяющий назначение помещения Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости, и она формируется не гащовиками.
СпроситьValeriya Suyazova, можете (ст. ст. 22, 23 ЖК РФ). Изучите порядок перевода жилого помещения в нежилое который утверждён региональным документом. В Администрации города, района города можете получить консультацию. В каждом регионе свои условия могут быть. У меня такой вопрос. Могу ли я приобрести комнату на первом этаже в общежитии и перевести это помещение в нежилой фонд?
Благодарю
Нет. Это нарушение назначения жилого помещения. Можно, если перевести часть жилого дома в нежилое. Можно ли на первом этаже индивидуального жилого собственного дома открыть детский досуговый центр?
Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод С согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья Возможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией. Элеонора вам нужно согласие банка. Возможно ли перевести не жилой дом в жилое если находится в ипотеке
Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод
Спросить
С согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья
СпроситьВозможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией.
Спросить
Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу. Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в доме под реновацию? Квартира на 1 этаже пятиэтажки.
Если дом уже официально признан ветхим или аварийным, то нет, сделать перевод - вы не сможете
Спросить
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы. Определенные в ст. 23 ЖК РФ.
Это сложно и нельзя, если дом признан непригодным для проживания. Но под реновацию попадают не только такие дома.
Обратитесь за помощью к юристу.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли нежилое помещение перевести в жилое
- Как перевести нежилое дом в жилой
- Как перевести дом из жилого в нежилое
- Перевести квартиру в нежилое помещение
- Как перевести дом в нежилое помещение
- Как перевести жилое помещение в квартиру
- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома
- Аренда жилого помещения как нежилого
- Как перевести жилой дом в нежилое помещение
- Отдельный вход в нежилое помещение в жилом доме
- Перевод жилой квартиры в нежилое помещение
- Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение
- Перепланировка жилых помещений в нежилые
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Как купить нежилое помещение в жилом доме
