Опасности при покупке жилого помещения в многоквартирном доме с неясным статусом - возможность перевода в квартиру

Из вопроса не понятно, на кого оформлен кредит? На маму? или на брата?

Если на нее, то она может признать кредитный догвор недействительным, т.к. она его не заключала. Банк может обратить взыскание только на имущество должника. Если кредит оформлен на брата, то мама будет отвечать только если она поручитель по кредиту. В протвином случае она вообще ничем не рискует. Если квартира - единственное место проживания мамы, то выселить ее из квартиры можно только по решению суда. Как вариант, если квартира была приватизирована, можно расприватизировать квартиру, тогда выселение вообще станет невозможно.

Алла!

Про жилое помещение мой коллега подробно ответил.А вот по остальному имуществу,к сожалению,может быть наложен арест.Так как брат проживает с матерью,то предполагается,что там имеет имущество,которое принадлежит и брату.

В этом случае Вашей маме необходимо будет подавать заявление об исключении имущества из-под ареста и представлять доказательства,что имущество принадлежит ей.

Удачи.С уважением,

Алла, это задача банка - доказать, что мама брала кредит. Не бегите впереди паровоза!

Здравствуйте Игорь!

Возможно всё. Поэтому документы на земельный участок оформляйте надлежащим образом. Для более точного ответа, их необходимо изучать.

Здравствуйте! Да. вас могут уволить. если будет банкротство.

Доброго вам времени суток. У мужа могут арестовать и изъять третью часть квартиры если узнают что он фактически проживает в доме.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Скорее всего приставы заберут машину и реализуют в счет погашения долга. Если долг при этом не покроется, то будут удерживать с зарплаты 50% в месяц в счет погашения долга. Так же могут забрать долю в квартире или ав доме в счет погашения долга.

Здравствуйте, Анна! Вероятнее всего, в счет погашения долга заберут машину, также, согласно действующему законодательству из заработной платы могут удерживать не более 50% на основании исполнительного листа.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших дел.

Конечно настаивайте на внесении изменений в договор. Будет дом.соглашением оформлен

Здравствуйте! Если вдруг возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то суд во внимание принимает суммы, указанные прописью, для этого их в договор и включают. Поэтому такая ошибка в договоре чревата тем, что вам в суде будет сложнее опираться на договор в качестве доказательства суммы, уплаченной за квартиру. Настаивайте на оформлении дополнительного соглашения к договору, в котором пункт с суммой изложите правильно, и зарегистрируйте его в УФРС.

Ваши риски? Может поставить вопрос о расторжении договора. Почему бы Вам не договориться. Покупатель рискует столкнуться с необходимость признавать Ваше право пользования в судебном порядке, поэтому и настаивает. Его понять можно.

Всего доброго,

Договориться можно, но мне это не удобно. На сколько мне известно схема по которой собираюсь действовать я вполне законна и в Москве это нормальная практика. Как можно расторгнуть договор, если нет нарушений с моей стороны?

В дкп указано, что я обязана сняться в течении 21 дня, а каким образом я это буду делать в дкп не сказано. Я абсолютно ничем договор не нарушаю.

В дкп указано, что я обязана сняться в течении 21 дня, а каким образом я это буду делать в дкп не сказано. Я абсолютно ничем договор не нарушаю. Кстати, устно я предупреждала, что буду действовать именно по такой схеме.

Аня, всё возможно, хотя данный договор довольно надёжный. Но стоит поискать ещё варианты, не помешает.

в принципе опасностей почти нет если право зарегистрировано в УФРС и там нет ограничеий или обременений правами других лиц (в том числе правом проживания) - запросите выписки из УФРС и из ЖЭКа из лицевого счёта

(там не должно быть никого зарегистрировано не только право но и по месту жительства и пребывания)

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города с запросом, можно и с жалобой на незаконную перепланировку. Специалисты должны выехать и проверить данные обстоятельства, если перепланировка произведена без разрешения будет штраф и собственника обяжут восстановить стены. У собственника должно быть разрешение, акт приемки в эксплуатацию перепланировки, в технической документации должны быть внесены изменения.

А потом перевести в статус жилого дома?

Так точно не получится

Сначала надо построить жилой дом, а только после этого переводить земельный участок из садово-огороднического в ИЖС.

Как перевести статус жилого помещения в статус квартиры.

Для начала вам нужно обратиться в БТИ с заявлением. И в администрацию в комитет жилищной политики.

Первый этап. Согласование перепланировки и получение решения о переводе нежилого помещения в жилое.

При выполнении санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению может понадобиться перепланировка помещения. Для этого необходимо подготовить и согласовать проект перепланировки.

Если перепланировка затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, демонтаж отдельного входа), то необходимо получить их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Решение оформляется в виде выписки из протокола общего собрания собственников.

После завершения необходимых работ по перепланировке, составляется акт приемочной комиссии о завершенной перепланировке нежилого помещения, который утверждает орган местного самоуправления.

Решение о переводе нежилого помещения в жилое и акт приемочной комиссии, если для использования помещения в качестве жилого требуется проведение его перепланировки - эти документы отражают цель использования помещения: постоянное проживание граждан и соответствие помещения требованиям санитарных, технических правил и норм, предъявляемых к жилым помещениям. Именно с момента принятия решения о переводе или подписания акта приемочной комиссией помещение становится жилым.

Второй этап. Технический учет.

Третий этап. Регистрация учреждениями юстиции.

Лучше обратиться по данному вопросу к юристу, который поможет вам в данном вопросе.

Статус жилого помещения распротраняется на разные виды помещения, такиеи как квартира, комната, частный жилой дом, все они им обладают.

Если только разделить сам земельный участок - заключайте соглашение о разделе, далее - готовьте кадастровые паспорта на два участка и в Росреестр для регистрации права.

Здравствуйте Елена! Можно, но это нужно сделать все поэтапно. Все зависит от того, какова категория земли и иные обстоятельства. Скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке.

1. Ничего.

2. Уголовная ответственность по статье 272 части 1 УК РФ.

3. То же самое, но не исключена ответственность как соисполнителей либо как соучастников преступления, по обстоятельствам.

Добрый вечер! А по вашему квартира, - это не жилое помещение? Это одно и тоже. Есть жилые помещения.-квартиры, комнаты. Есть НЕЖИЛЫЕ помещения. - которые не используются для жилья. Других определений в законах нет.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет (ст. 23 ЖК РФ).

Банки не дают ипотеку на жилые помещения, поэтому нужно перевести в статус квартиры.

Здравствуйте.

Никак.

Общежитием должен считаться только целый дом или подъезд.

Здравствуйте! Жилье проблемное, так как в будущем именно Вам придется узаконивать незаконную перепланировку, в том числе в судебном порядке.

Здравствуйте Оксана.

Конечно лучше всего покупать жилье, без самовольных пристроек. Но можно посмотреть документы на строение и земельный участок.

У вас 2 варианта

1 - забыть про деньги;

2 - обратится в полицию.

Здравствуйте, да обратитесь к участковому Сергей

Конечно, можете и даже должны. На хозяина собаки необходимо повлиять, пока его собака не перекусала всех жильцов дома.

Здравствуйте Галина. Вам нужно снимать на видео все выходки соседа и потом писать жалобу в прокуратуру и вашему участковому, чтобы они приняли меры

Здравствуйте, Галина

К Вашему сожалению, не подпадают ни под одну стать УК РФ. Особенно, если выяснится, что данное лицо признано в судебном порядке недееспособным.

Здравствуйте! Может при наличии соответствующего психического заболевания

Может, но по решению суда.

Здравствуйте Ирина. Смысл обращаться в суд в Вашем случае есть. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Есть ли смысл судиться с ж.д. дорогой за несоблюдение техники безопасности, нарушение по содержанию границ и подходов к ж.д. путям? Когда закроют эту тропу смерти?.

Конечно есть смысл.

В любом случае моральный вред всем членам семьи можно взыскать с АО РЖД.

Ирина, смысл есть, так как поезд является средством повышенной опасности.

Вы вправе претендовать на возмещение морального вреда, расходов на похороны.

Обратитесь к юристу.