Как получить акт ввода в эксплуатацию / Документы - 268 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Татьяна. Дубликаты документов выдает тот орган, который выдал первоначальный документ по заявлению. Это, как правило, архитектуры городов, либо архитектурные отделы администраций. В сельской местности - это местные администрации, если они исполняют такие полномочия. Где можно получить дубликат акта ввода в эксплуатацию объекта?
Добрый день, Татьяна. Дубликаты документов выдает тот орган, который выдал первоначальный документ по заявлению. Это, как правило, архитектуры городов, либо архитектурные отделы администраций. В сельской местности - это местные администрации, если они исполняют такие полномочия.
СпроситьОбратиться в Росреестр и зарегистрировать эту недвижимость по ст.8.1 ГКРФ. Мы получили акт ввода в эксплуатацию магазина. Что нам делать дальше? Магазин надо оформить в собственности.
Жалобу на них напишите в государственную жилищную инспекцию. УК требует акт ввода в эксплуатацию счетчиков гв и хв. При покупке квартиры в 2016 выдали акт приемки от застройщика с показаниями приборов. Счетчики опламбированы, акта проверки от 2017 г и 2020 г. Акта ввода не видели в глаза. Где взять акт.
Добрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет. Планируем купить дом до 100 кв. М под материнский капитал с участком 30 соток (земли ИЖС).
И хотим на этой же земле построить 6-8 домиков и сдавать (своего рода база отдыха)
Возможен ли такой вариант?
Добрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет.
СпроситьДобрый день
Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию. Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности. Помещение зарегистрированное как недостроенное жилое помещение готовностью 87%.Как ввести в эксплуатацию?
Добрый день
Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию.
Спросить
Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности.
СпроситьДобрый вечер! Нет в таком виде нет, прежде чем поставить на учёт нужно было получить акт ввода в эксплуатацию! В случае каких либо чрезвычайных происшествий собственника и сотрудников Росреестра привлекут к уголовной ответственности! Имеет. Право собственности зарегистрировано и никем не оспорено. Заинтересованные лица могут лишь попытаться оспорить регистрацию права собственности, постановку на учет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нетипичный случай: собственник оформил право собственности на нежилое здание по всем параметрам как объект завершенного строительства с помощью своих связей в Росреестре. Поставил также его на кадастровый учёт. Имеет ли он право сдавать в аренду своё здание в таком виде? Какие могут быть последствия?
Имеет. Право собственности зарегистрировано и никем не оспорено. Заинтересованные лица могут лишь попытаться оспорить регистрацию права собственности, постановку на учет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте,
Сделать проект, получить все согласования контролирующих органов, подписывать акт ввода в эксплуатацию, сделать тех паспорт БТИ.
Не исключено, что придется узаканивать через суд, если постройка есть, а изначально разрешение на строительство не оформляли.
Желаю Вам удачи и всех благ! Я купила землю в черте города МО промышленного назначения со зданием 130 м 2 в собственности, но у этого здания есть пристройка 90 м 2 (не отделанный недострой), которая никак не оформлена. Земля под основным зданием и под пристройкой принадлежит мне. Как ввести в эксплуатацию эту пристройку (капитальное строительство)?
Здравствуйте,
Сделать проект, получить все согласования контролирующих органов, подписывать акт ввода в эксплуатацию, сделать тех паспорт БТИ.
Не исключено, что придется узаканивать через суд, если постройка есть, а изначально разрешение на строительство не оформляли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДостроить и получить акт ввода в эксплуатацию. Приветствую. Здесь необходимо комплексно изучить вопрос. Есть ли земельный участок в собственности, назначение участка, какие документы есть на имущество и т.д. с таким вопросом лучше обратиться к юристу на консультацию с полным изучением вопроса. Недострой стоит на 6 сот ИЖС. Привязан к земле. Недострой в Крыму 650 мкВ. Как его ввести в эксплуатацию?
Приветствую. Здесь необходимо комплексно изучить вопрос. Есть ли земельный участок в собственности, назначение участка, какие документы есть на имущество и т.д. с таким вопросом лучше обратиться к юристу на консультацию с полным изучением вопроса.
Спросить
Законно так - надо сделать проект переустройства, утвердить его в установленном порядке, получить разрешение на переустройство, сделать работы, а потом ввести в эксплуатацию и получить акт ввода в МВК. Затем заказать новый паспорт помещения.
Начните с обращения к инженеру МВК Вашего района. Как законно провести в комнату над нежелым помещением на втором этаже канализацию и воду?
Законно так - надо сделать проект переустройства, утвердить его в установленном порядке, получить разрешение на переустройство, сделать работы, а потом ввести в эксплуатацию и получить акт ввода в МВК. Затем заказать новый паспорт помещения.
Начните с обращения к инженеру МВК Вашего района.
СпроситьМожно взыскать, для чего сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом. Нет, так как уведомление пришло Вам в срок. Неполучение его Вами почтой - Ваша вина, а не застройщика. Добрый день, Александр!
Можно взыскать!
Застройщик должен был передать квартиру до 30.09, а передал только 11 октября, т.е. в день подписания акта-према-передачи. Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если в ДДУ указан срок передачи квартиры до 30 сентября 2019 г., уведомление о вводе дома в эксплуатацию мне на почту пришло за неделю до указанной даты, а само уведомление на почте я получил 10 октября, при этом акт приема-передачи заключили 11 октября?
Можно взыскать, для чего сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом.
Спросить
Нет, так как уведомление пришло Вам в срок. Неполучение его Вами почтой - Ваша вина, а не застройщика.
Спросить
Добрый день, Александр!
Можно взыскать!
Застройщик должен был передать квартиру до 30.09, а передал только 11 октября, т.е. в день подписания акта-према-передачи.
СпроситьНет не нужно. Квартира ваша собственность и не относится к общему имуществу дома. Надо сделать проект с необходимыми согласованиями, получить разрешение в районной администрации, сделать перепланировку в соответствии с проектом, затем - приемка межведомственной комиссией (акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения). Начните с консультации у инженера МВК при Вашей районной администрации. Нужно ли брать разрешение на перепланировку квартиры в частном многоквартирном доме. И где?
Ответ отключен модератором
Надо сделать проект с необходимыми согласованиями, получить разрешение в районной администрации, сделать перепланировку в соответствии с проектом, затем - приемка межведомственной комиссией (акт ввода в эксплуатацию перепланированного помещения). Начните с консультации у инженера МВК при Вашей районной администрации.
СпроситьДобрый день.
Вам акт был не нужен, т.к. было решение суда. Апеллируйте к этому факту. Что значит апеллировать этому факту? Мы в 2013 году оформили самовольную застройку в собственность через суд. Нам выдали документы на право собственности.
В 2019 году у нас сгорел дом. С нас требуют акт ввода жилого дома в эксплуатацию. Я такого документа никогда не получала. Где его можно взять? Или с решением суда это делается автоматически?
Указывайте те нормы, которыми Вы обосновываете свой иск. Здравствуйте, ссылайтесь на ст.ст. 131-132 ГПК РФ, при этом Вы можете и не делать никакие ссылки на закон, это не запрещено. Подаю иск о о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка выполнена с полученными разрешениями (от всех организаций и с проектом), НЕ САМОВОЛЬНАЯ. По ряду обстоятельств дирекция ЖКХ не выдает акт ввода в эксплуатацию. В конце иска, какие статьи нужно указать? Ст. 26 ЖК РФ, 30 ГПК РФ - эти?
Здравствуйте, ссылайтесь на ст.ст. 131-132 ГПК РФ, при этом Вы можете и не делать никакие ссылки на закон, это не запрещено.
СпроситьНужен проект, утверждение его в местной администрации (отделе архитектуры) и разрешение на строительство. По окончанию - акт ввода в эксплуатацию.
Другой вариант, если земля в собственности - все сделать, потом получить заключение эксперта по сеням и в суд - узаканивать самовольную пристройку. Сени если являются капитальным строительством, тогда идет уведомительный порядок.
Если это не капитальное строительство можете демонтировать и строить самостоятельно. Нужно ли разрешение на снос ветхих сеней и постройку новых?
Нужен проект, утверждение его в местной администрации (отделе архитектуры) и разрешение на строительство. По окончанию - акт ввода в эксплуатацию.
Другой вариант, если земля в собственности - все сделать, потом получить заключение эксперта по сеням и в суд - узаканивать самовольную пристройку.
Спросить
Сени если являются капитальным строительством, тогда идет уведомительный порядок.
Если это не капитальное строительство можете демонтировать и строить самостоятельно.
СпроситьО каких именно документах идет речь, от этого и будет ответ. Добрый день! Документов на право собственности на отдельный гараж в правлении скорее всего нет. У них могут быть документы на землю и акт ввода в эксплуатацию гаражей (что маловероятно). Ну возможно, если был суд и признавали права собственности на гаражи в суде, то документ будет. Если правление недоступно, то пробуйте при наличии членской книжки восстановить или достать эти документы сами.
Всего хорошего! Хотелось бы получить право собственности на капитальный гараж, Спасибо за ответ...
В этом суть вопроса - где и как самим достать эти документы?
С уважением, Валерий. Скажите пожалуйста, как и где можно получить документы на капитальный гараж в гаражном кооперативе, минуя правление кооператива, которое не появляется на территории гаражного кооператива годами, телефонов для связи не оставляет?
Спасибо.
С уважением, Светлана Г.
Добрый день! Документов на право собственности на отдельный гараж в правлении скорее всего нет. У них могут быть документы на землю и акт ввода в эксплуатацию гаражей (что маловероятно). Ну возможно, если был суд и признавали права собственности на гаражи в суде, то документ будет. Если правление недоступно, то пробуйте при наличии членской книжки восстановить или достать эти документы сами.
Всего хорошего!
СпроситьОпределить кому принадлежит земля, определить вид разрешенного использования и возможность его изменения (при необходимости), оформить земельный участок (собственность, аренда), получить разрешение на строительство магазина, возвести сооружение, получить акт ввода в эксплуатацию. Вот вижу пустой участок вдоль дороги.. как на нем построить небольшой ларёк (магазин)? С чего начать?
Определить кому принадлежит земля, определить вид разрешенного использования и возможность его изменения (при необходимости), оформить земельный участок (собственность, аренда), получить разрешение на строительство магазина, возвести сооружение, получить акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьДобрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ). Дом на этапе строительства, право собственности на него не оформлялось, два месяца назад стали приходить квитанции за обращение с тко. Проживаю с семьёй в квартире и оплачиваю обращение с тко по месту прописки за каждого человека. Должен ли я оплачивать квитанции за недостоенный дом?
Добрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ).
СпроситьВам право собствености нужно признавать на дом с пристроем в порядке наследования, если нет акта ввода в эксплуатацию. Дело непростое, обратитесь к юристу. Скажите пожалуйста у нас бабушка сделала дарственную на отца с одной квадратурой а разрешение получила на свое имя на пристрой через месяц так как отец умер мы подали на наследство теперь мы не можем получить свидетельство на право наследства утверждает натариус что разрешение получила бабушка!
Вам право собствености нужно признавать на дом с пристроем в порядке наследования, если нет акта ввода в эксплуатацию. Дело непростое, обратитесь к юристу.
СпроситьСоставить технический план, получить акт ввода в эксплуатацию в администрации района, сдать с заявлением о регистрации права и постановке на кадастровый учет с увелич площадью. Как внести изменения в св-во о праве собсвенности на дачный дом в снт если площадь дома существенно увеличена с фактическим метражом ый.
Составить технический план, получить акт ввода в эксплуатацию в администрации района, сдать с заявлением о регистрации права и постановке на кадастровый учет с увелич площадью.
СпроситьНе очень понятно, что имеется в виду, но если акт составляется только по действующему разрешению на строительство - тогда нет. Можно ли получить акт ввода в эксплуатацию, если просрочено разрешение на строительство?
Не очень понятно, что имеется в виду, но если акт составляется только по действующему разрешению на строительство - тогда нет.
СпроситьТак вы должны были получить в тот срок, который указан в ДДУ. Срок должен быть указан у Вас в договоре. По указанному сроку Вы должны получить ключи и по акту приема-передачи принять квартиру. Я участник Дду. срок сдачи дома был в 3 квартале 18 года, затем перенесли на 4 квартал, а по страховому полису ввод в эксплуатацию до 31 марта 2019 года. Не пойму по закону когда я должна получить ключи? Сколько ждать ввод в эксплуатацию?
Срок должен быть указан у Вас в договоре. По указанному сроку Вы должны получить ключи и по акту приема-передачи принять квартиру.
СпроситьДобрый день!
У Вас документы о собственности получены? Если дом уже сдан, то можно сделать временную регистрация через МФЦ, обратившись с договором долевого участия, актом ввода в эксплуатацию. Нужно делать регистрацию по месту нахождения школы, так как дети зачисляются в соответствии с очередью, в первую очередь зачисляют детей с регистрацией по месту нахождения школы, во вторую - по дополнительным спискам, по месту регистрации не относящемуся к школе. Напишите заявление, приложите имеющиеся у вас документы к нему. Как устроить ребенка в школу по договору долевого участия.
Добрый день!
У Вас документы о собственности получены? Если дом уже сдан, то можно сделать временную регистрация через МФЦ, обратившись с договором долевого участия, актом ввода в эксплуатацию. Нужно делать регистрацию по месту нахождения школы, так как дети зачисляются в соответствии с очередью, в первую очередь зачисляют детей с регистрацией по месту нахождения школы, во вторую - по дополнительным спискам, по месту регистрации не относящемуся к школе.
Спросить
Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, - и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее. С августа 2018 разрешение на снос и строительство нового дома на месте старого уже не требуется, что нам надо сделать в первую очередь, как поступить правильно.
Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Спросить
Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, - и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее.
СпроситьУ Вас есть акт ввода в эксплуатацию дома? Нужно посмотреть какой даты бумага 2015 года, которая свидетельствует о том, что дом был построен. Тогда с этой даты будет считаться срок для ндфл. В 2015 году построили дом. Получили зеленку на него в марте 2016 года. Когда мы его можем продать, чтоб не платить налог?
У Вас есть акт ввода в эксплуатацию дома? Нужно посмотреть какой даты бумага 2015 года, которая свидетельствует о том, что дом был построен. Тогда с этой даты будет считаться срок для ндфл.
СпроситьЕсли дом ещё не построен, то у вас нет права собственности, а есть пока лишь право её требования. Но после ввода дома в эксплуатацию и получения от застройщика всех документов (справка об оплате, документы на объект, если вы первый дольщик, регистрирующий собственность в этом доме), вы можете регистрировать своё право собственности.
Также согласуйте эту процедуру с банком, т.к. объект находится у него в залоге (ипотеке).
Надеюсь помог вам.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович. Когда квартиру построят, вернее дом и сдадут его в эксплуатацию, Вы получите по акту приема-передачи и зарегистрируете свои права собственности. У нас ипотека в новостройке, Когда можем оформлять право на собственности?
Если дом ещё не построен, то у вас нет права собственности, а есть пока лишь право её требования. Но после ввода дома в эксплуатацию и получения от застройщика всех документов (справка об оплате, документы на объект, если вы первый дольщик, регистрирующий собственность в этом доме), вы можете регистрировать своё право собственности.
Также согласуйте эту процедуру с банком, т.к. объект находится у него в залоге (ипотеке).
Надеюсь помог вам.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович.
СпроситьКогда квартиру построят, вернее дом и сдадут его в эксплуатацию, Вы получите по акту приема-передачи и зарегистрируете свои права собственности.
Спросить
