Как правильно рассчитать налог / Налоги - 814 советов адвокатов и юристов

Продавали недвижимость. Покупали по ДДУ, через год с небольшим продали. Сейчас подаем документы в налоговую. Все готово. Нужно составить заявление на рассчет налогов. Вопрос. Как правильно написать в заявлении, чтобы налог с продажи посчитали: цена продажи минус цена по ДДУ?

Прошу разъяснить, как правильно рассчитать налог от продажи имущества и применить налоговые вычеты на имущество, находившееся в собственности менее трех лет. Ситуация следующая: в планах продажа квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве от 10.12.2007 г., свидетельство о праве собственности получено 24.10.2012 г. (стройка была заморожена). Стоимость приобретения по ДДУ - 5,5 млн. руб., планируемая стоимость продажи 7,35 млн. руб. Собственник один. После реализации данного имущества планируется приобретение за ту же цену или дороже (если это имеет значение). Спасибо.

Добрый день! Помогите пож-ста правильно рассчитать налог при продажи доли в квартире.

Мама вступила в наследство на 1/3 долю в квартире мене полугода назад. Сейчас будет ее продавать. Кадастровая стоимость квартиры 2 700 000 руб. Она будет ее продавать за 200 тысяч. Можем ли мы в договоре купли-продажи указать сумму 200 тыс. и налог заплатить 13% с этой суммы. Мама пенсионерка, я так понимаю на налоговый вычет она рассчитывать не может. Как правильно все оформить и какой надо будет заплатить налог и как лучше сделать, может быть через договор дарения. В агентстве недвижимости ей сказали, что суммы в договоре купли-продажи нужно указать не менее 630 тыс. Не пойму почему. Я так понимаю, что это 70 % от 1/3 доли. Подскажите пож-ста, как лучше оформить, чтобы меньше платить налог. Заранее большое спасибо.

Земля неприватизированная полученная наделом еще в 1985 году без всяких документов, когда еще существовал совхоз. В 2015 году налог на землю был 105 рублей за 50 соток. В 2016 году налог прислали 1730 рублей, хотя земля остается неприватизированной. Правильно ли начислили налог и что делать если налог рассчитан неверно?

Помогите разобраться, как правильно мне рассчитать налог.

Продается 1 квартира за 1,4 руб в 2014 г и покупается за 1,2 мл руб в 2015 г.

Следом продается в 2015 году так же 1 квартира за 1,2 и покупается за 1,2 или чуть меньше.

Речь идет о продаваемых квартирах, в собственности которые находятся менее 3-х лет.

Я посчитала так:

Продается квартира в 2014 за 1,4 мл. руб (-1 мл вычет продавцу) *13% = 54 т. руб НАЛОГ

Продается квартира в 2015 за 1,3 мл руб (-2 мл (вычет покупателю) так как покупается в этом же году квартира за 1,3 руб) *13% = о руб НАЛОГ

Объясните, правильно ли я поняла схему расчета налога?

В марте 2018 года куплена квартира за 3200 тр в ипотеку 1200 тр +свои 2000 тр, хочу продать ее за 5200 тр и купить за 4200 и остаток 1000 тр отдать долг за ипотеку, но 5 лет еще не прошло, как правильно рассчитать налог с прибыли если он есть?

Помогите правильно рассчитать налог. Квартира была куплена в 1998 году, 3 собственника по 1/3 доли (я, мама и брат) .

Месяц назад мы получили новое жилье, взамен старого по программе переселения из-за аварийного жилья.

Кадастровая цена в договоре 1700000 руб. Планируем продать новое жилье и сразу купить другое.

Примерно суммы - продать за 3600000 руб. и купить за 2800000 руб.

Брат в прошлом году получал налоговый вычет, за другое свое жилье, купленное в ипотеку, 65 тыс. Остаток, примерно 70 тыс ожидает весной.

Какую сумму налога нам в итоге выплачивать? Заранее спасибо за ответ.

Если оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход) Пенсионерка (79 лет) в 2022 году вступила в наследство 1/2 доли квартиры (квартира была приватизирована в 1990 году, расходов на нее не было). В 2024 году продала эту долю совместно с другим собственником одним договором дешевле 70% кадастровой стоимости (за 500 т. р при кадастровой 3,5 млн). В этом же году хочет купить другую квартиру за 3 млн. Своё жильё есть. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Как правильно пенсионеру рассчитать размер налога?

Как правильно рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости, собственником которой является ООО на УСН 6%, если недвижимость приобреталась в сентябре 2013 года за 2600 тыс руб, а продаём за 9500 тыс руб; кадастровая стоимость данной недвижимости после введения новых кад. коэффициентов - 14300 тыс. руб. Верно ли, что налог рассчитывается с суммы, составляющей не менее 70% от кадастровой стоимости, то есть в нашем случае данная сумма составит 10010 тыс руб, что выше той, за которую хотим продать? Может, целесообразнее подождать до истечения трёх лет с момента покупки? Заранее спасибо!

Меня интересует как правильно рассчитать налог спродажи квартиры, если квартира была оформлена в собственность в октябре 2015 года, а продадим сейчас, стоимость в ДДУ 1,5 млн, стоимость кадастровая 3 млн.

В 2017 году взят участок в аренду, построен дом, дом поставлен на учет в 2018 году, в 2018 г. выкуплен участок. В 2020 году продан участок и дом. на 1 января кадастровая стоимость дома 700 000 р, участка 1 240 000 р. Как правильно расчитать стоимость налога 13%, подлежащего уплате в налогову?

Как правильно посчитать налог при продаже квартиры, если она куплена в 2015 году? Кадастровая стоимость 4870 000 руб. Неужели нужно платить со всей суммы, так как не прошло три года?

Мама (пенсионер) получила наследство (не от родственника). Дом по кадастровой стоит 778 т. р. Земля 440/1000 долей общей долевой собственности - кадастровой стоимостью 2600 т. р. 3 года владения не прошло. Продать получается всё максимум за 400 т. р. (до этого вообще не больше 300 предлагали). Такое расположение и состояние всего этого. Правильно ли я понимаю по расчету налога?

2600000 * 440 / 1000 + 778 = 1922000 - 30% ("скидка" от кадастровой стоимости) = 1345400 р - 1000000 р (налоговый вычет) = 345400. Налог 13% = 44902 р.

Или может можно меньше заплатить?

Как и в какой сумме нужно заплатить налог если 1/3 квартиры получена по наследству в 2011 г (т.е. 3 года уже истекло), а 2/3 куплено за 232 000 в 2013 г. (т.е. истек только 1 год).

ТСЖ приобретает новую форму собственности ООО с налогообложением УСН 15% и одновременно заключает с собственниками агентский договор. Как правильно рассчитать налоги?

Здравствуйте

Придется платить налог. У Вас срок владения менее минимального срока, который необходимо для освобождения от налогообложения. Поэтому налог платить нужно У Вас будет налог 416000 (Четыреста шестнадцать тысяч) рублей. Продала квартиру в 2023 году, получила в 2021 по Переселению. Я что должна налог платить? Продала за 4200000 Кадастровая 3900000 В личном кабинете выходит сумма налога, ходила к юристам перед продажей, говорили не будет налога 🥹🥹🥹помогите что делать

В 2016 году приобрели дом с помощью средств мат капитала. У меня трое детей. Мат капитал выдан был на четверых. Прожив три года мы продали дом и приобрели квартиру за 1550000 с привлечением средств ипотеки. При продаже дома двое детей взрослые, имеют семьи, свою долю с продажи не забирали, все деньги пустили на покупку другого жилья. По семейным обстоятельствам, пришлось переехать в другую местность, продали квартиру за 1890000, взяли еще заемные средства и купили дом. При заполнении декларации 3 ндфл как расчитать правильно налог за продажу квартиры? Квартира была оформлена по 1/2 доли, моя и маленького ребенка. Узнать еще интересно, будет считаться мат капитал в продаже квартиры? Я уже запуталась. Спасибо!

Тойота хайс микроавтобус семь мест 1992 года выпуска объем 2.4 дизель мощность двигателя 97 лошадиных сил. Саратовская область. Налоговая расчёт делает как автобусы 3880 за год я устал с ними спорить уже даже письмо приносил с обл. ГАИ.КАК ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ НАЛОГ НА ТРАНСПОРТ? ЗАРАНЕЕ спасибо.

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Собираюсь продавать квартиру в декабре 21 года. Купил квартиру по дду в октябре 16 года. Покупал в ипотеку. Дом был сдан в мае 21 года. А мае 21 года застройщик перемерил площадь квартиры. Она увеличилась. Пришлось доплатить. Как сейчас расчитать налог. Должна ли теперь оплачивать налог т.к с момента полной оплаты после перемеривания прошло пол года. Жилье не единственное.

Продали земельный пай, налоговая прислала письмо о необходимости задекларирования доходов от продажи и уплате налогов. Договор купли-продажи не составляли, как рассчитать сумму налога.

Продали дом с участком (в собственности менее 3 лет), было 3 собственника, один из них несовершеннолетний. Как нам платить налог? 1) С общей суммы вычитаем 1 мил. которой не облагается, а остальную сумму делим на 3? 2) Или мы общую сумму делим сразу на 3 и уже от полученной платим налог?

Продаем квартиру с братом, у нас обоих по 1/2 доли, владеем ей менее 3 х лет. Покупатель берет её под ипотеку, договор купли-продажи составляет сам банк, в нём будет написаны все собственники и указаны доли, а так же будет расписано, сколько каждый собственник получит денежных средств (поровну). Как платить налоги? По идее я продаю свою 1/2 доли за 1400 т.р. и так же и мой брат, общая сумма сделки составит 2800 т.р. Как платить налог с продажи? Каждый из нас имеет право воспользоваться вычетом в размере 1000 т.р. (то есть каждый из нас заплатит налог с 400 т.р.) или мы заплатим налог с общей суммы сделки и применим налоговый вычет в размере 1000 т.р. (то есть заплатим налог с 1800 т.р.). Спасибо.

Приобрел квартиру в 2011 году за 3450000 рублей. Перевел в сентябре 2012 года в нежилое помещение. Получил новое свидетельство. Хочу сейчас продать за 4500000 рублей и следует вопрос: в фактические расходы будет входить помимо расходов на ремонт и тд. сумма, потраченная на приобретение квартиры 3450000 и налог. Вычет = 4500000-3450000*13%? Или все таки довольствоваться имущ. Вычетом 250000 руб.?

Спасибо.

У меня такая ситуация в этом году продала две ДОЛИ по 1/3 в двух кватирах (эти доли достались мне по наследству)

В одной квартире продала 1/3 долю за 500 т.р

А затем в другой квартире продала 1/3 долю за 700 т.р

Как мне в следующем году платить налоги

Я слышала про налоговый вычет, но я им не разу не пользовалась.

Мне сказали что я должна заплать налог от сложенной суммы за год я продала доли по цене 500 т.р и 700 т.р

и в итоге получается 1200000 т.р вот с этой суммы и оплачивать 13% и будет мой налог (156 т.р) (Или как расчитать) . Правда ли это?

Мне чужая бабушка по договору дарения отдала дом. Из налоговой пришел запрос на подачу декларации на имущество за 13 г. форма 3 НДФЛ. В договоре стоимость дома отсутствует. С какой стоимости рассчитывать налог?. Кадастровые документы на дом есть за 2004 г., на землю 2009 г. В налоговой ничего объяснить не могут. Где взять информацию? За ранее спасибо. Юлия.

Добрый день! Наша семья в ноябре 2021 года приобрела квартиру по ипотеке стоимостью 22 750 000. При этом собственных средств было 8 200 000. Через год, в декабре 2022 года пришлось продатьквартиру. Цена при продаже составила 26 500 000. За год были уплачены проценты по ипотеке на

Продажа дома в собств менее 3-х лет по кадастровой стоимости. Налог 0.7 % от кадастр оценки. Например: КС-1.8 млн руб х 0.7=1260 тыс вопрос-налог 13 % будет на 1260 тыс? или 1 млн не облагается налогом, значит на сумму 260 руб? как правильно рассчитать? Спасибо.

Объясните пож-та как правильно рассчитать налог на двоих детей. В бухгалтерии мне сказали что от общей суммы за минусом 1400 за одного и второго независимо, ну и естественно от этой суммы 13% и только за третьего ребенка за минусом 3000 руб. Можно уточнить пож-та так минус 1400 или 2800 на двоих детей?

В августе 2011 года был продан дом и участок при нем за 5 млн рублей. Свидетельство о собственности на участок выдано в декабре 1995 года, на дом в феврале 2009 года (участок изначально был без дома). В договоре купли-продажи указана кадастровая стоимость участка от 11 сентября 2008 года 428 тыс рублей и инвентаризационная стоимость дома 496 тыс. от 27.11.2008 года. Как правильно рассчитать налог, который необходимо уплатить?

Нет, все это - не превышает максимальный размер налогового вычета стоимости имущества, для расчета НДФЛ с выручки от его продажи. Здравствуйте, Тамара.

Доход от продажи гаража с учетом налогового вычета равен нулю. Соответственно Вам платить налог не нужно.

250 000 рублей (доход с продажи) минус 250 000 рублей (налоговый вычет, на который может быть уменьшен доход) получается: 250 тыс - 250 тыс = 0. Нет, налога не будет Нет, так как можно применить вычет 250 т.р. Купила гараж за 95 тр, продаю за 250 тр. нужно ли платить налог с разницы от продажи.

Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?

Деньги на счёт вносились в разное время. Платить налог со всей суммы или с прибыли? И как расчитать прибыль?

У меня такая ситуация, получил в наследство полгода назад половину квартиры (кадастровая стоимость всей квартиры 1800000 руб), сейчас ее продаю за 1100000 руб. С какой суммы мне придется заплатить налог? Я неработающий пенсионер (доход только пенсия). (Мое мнение - я получаю доход с квартиры 1100000 руб, до миллиона я не должен платить налог, а со 100000 руб я должен заплатить 13%).Спасибо.

Время ответов Очень часто мои клиенты задают вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры (в принципе любого недвижимого имущества), нужно ли его платить в принципе, какие есть льготы, как правильно пользоваться налоговыми вычетами? В этой статье я постараюсь максимально

У меня в собственности однокомнатная квартира. Я не хочу сдавать ее на длительный срок, потому что, возможно, мы с мужем туда переедем в течение полугода. Сдаю ее пока что на неделю, на две, как получится, иногда простаивает. Но нарваться на неприятности не хочется, поэтому беспокоит вопрос - как мне платить налог со сдаваемой кваритры, я знаю, что это можно делать как физ. лицо, т.е. я должна заплатить 13% налог. Как это сделать? Я должна рассчитать ПРЕДПОЛАГАЕМУЮ ПРИБЫЛЬ и заплатить налог с этой суммы? Или я должна платить после того, как я эту прибыль получу?

В сентябре 2009 года я продал квартиру, доставшуюся мне в наследство. Квартирой владел менее трех лет. Надо ли мне уплачивать какой-либо налог с продажи этой квартиры? Как это делать? Сколько? И в какие сроки?

Спасибо за ответы.

Господа юристы подскажите пож-та, как правильно рассчитать суммы за незаконное пользование чужими средствами. Рассчет с ндс или без него. Может есть формула? И какой срок исковой давности по иску в суд на банк.

Если деятельность ИП была закрыта и в уведомлении написано, что снят с учета 10.10.2019 г.как правильно рассчитать енвд с 1 по 10 октября, нужно ли день закрытия брать в расчет налога.

ИП на ЕНВД, грузоперевозки. Оказала несколько услуг, попадающих под ОСНО. НДС рассчитывать с суммы оказанной услуги или с суммы, перечисленной с расчетного счета подрядчику по этой услуге?

Какой налог с продажи квартиры мне нужно будет заплатить если она в собственности менее трех лет. продать хочу за 1600000 как рассчитать налог.

Продала квартиру. В 3 ндфл не указала, не поняла как, сумму затрат за покупку. Фмс рвсчитаоа налог без учёта этих затрат, хотя все документы были приложены. После визита в налоговую, специалист посоветовал вручную снова сделать 3 ндфл. Я сделала. Но в итоге сумма задвоилась, и ещё к тому же новая сумма появилась. Что нужно сделать, для того, чтобы отменить первоначальную сумму налога?

Моя знакомая владеет 1/8 доли квартиры, кадастровая стоимость которой 10 493 473 рублей. Она решила подарить данную долю квартиры своей знакомой. Получая в дар 1/8 доли квартиры, знакомая должна будет заплатить налог. Исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 1/8 доли будет составлять 1 311 684 рублей. Она должна заплатить налог с суммы 311 684*13%=40 518 руб. Правильно?

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

Как будет рассчитываться налог

Я ип доходы минус расходы 15%

У меня есть товар который куплен за наличный расчёт из документов мягкий чек без печатей

Мне нужно этот товар продать по р/с

По факту прибыль 4%

Но документально закуп я подтвердить не могу (тк есть только мягкий чек).

Соответсвенно налог на данную сделку будет рассчитываться как 15% с суммы сделки?

У нас имеются 4 наследника, с разными долями.

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, что бы платить меньше налог? И как рассчитать налог с продажи квартиры с разными долями собственности до 3 лет?

Спасибо.

Мы покупаем квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, соответственно доплачиваем продавцу 13%,продавец собирается приобретать земельный участок для строительства дома сейчас, встал вопрос как рассчитать сумму налога: стоимость квартиры 8 млн., была куплена за 4 млн. Если продавец покупает участок в одном налоговом периоде, есть ведь еще вычет для него?. Вопрос какую сумму мы должны заплатить продавцу для налога?

Спасибо.

Я плачу алементы каждый месяц в размере 3500 я ИП у меня по декларации базовый доход составил 8990 мне посчитали сумму долга в 2016 года 212000 я написал письмо чтобы они посчитали сумму моего долга на 2018 год и они посчитали по 7500 подскажете как они должны были посчитать долга.

В 19 году были проданы акции, которые были получены по наследству от бабушки 4 года назад. (5 лет не прошло). Акции были проданы дочерней организации самой компании чьи акции. В налоговую (как было сказано) организация сведений не подает о покупке таких акций. Я хочу заплатить налог. При составлении справки о доходах возникли вопросы, связался с налоговой где получил кучу противоречивой информации. 1. В одной было сказано, что мы не должны подавать декларацию, это должна сделать сама организация которая купила акции. (но причем тут я они ведь за меня налог не заплатят, а я со сроками пролечу. 2. мне сказали что один раз в год я могу делать налоговый вычет 250 тыс. даже если я официально не работаю и указать это в декларации. Но что это за закон и как на него сослаться в декларации понять не могу. Помогите уважаемые специалисты. Может как-то еще можно снизить налоговый вычет или налоги, и как указать это в декларации.