Как рассчитать налог при продаже унаследованной недвижимости - конкретный случай пенсионера
У меня такая ситуация, получил в наследство полгода назад половину квартиры (кадастровая стоимость всей квартиры 1800000 руб), сейчас ее продаю за 1100000 руб. С какой суммы мне придется заплатить налог? Я неработающий пенсионер (доход только пенсия). (Мое мнение - я получаю доход с квартиры 1100000 руб, до миллиона я не должен платить налог, а со 100000 руб я должен заплатить 13%).Спасибо.
Если Вы владелец только доли, и продаете ее по самостоятельной сделке, то Вы правильно рассчитали налог.
СпроситьЗдравствуйте!
А вторая доля у другого собственника или она принадлежала вам на момент смерти наследодателя? Если принадлежала вам, уточните, сколько вы владели этой долей?
сейчас ее продаю за 1100000 руб.
У вас занижение стоимости будет, так как цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости (ниже 1.260.000 руб), то есть по итогу вам придется заплатить налог с 260.000 руб. Но эта ситуация возможна, если первая доля вам НЕ принадлежала либо принадлежала, но вы ей владели менее 3-5 лет.
Уточните.
Спросить
Если вы продаете только свою долю квартиры, то налоговый вычет применяете в размере 1 млн. руб. С оставшейся суммы дохода от продажи платите НДФЛ в размере 13%. Если вы вместе с внучкой умершей одновременно продаете всю квартиру, то вычет поделится между вами пропорционально вашим долям, то есть по 500 тыс. руб. каждому. (ст. 220 НК РФ). Если продажная цена меньше, чем 70% кадастровой стоимости, то налог считают именно с 70% кадастровой.
Спросить
Вторя доля квартиры (на основании общей долевой собственности) принадлежит внучке умершей уже более 10 лет (и так и осталась в ее собственности на сегодняшний день) я же в наследство вступил по другой доли квартиры и владею ей всего полгода, думаю что кадастровая стоимость должна делиться пополам в этом случае и для меня составляет 900000 руб. Или все таки берется для меня полная кадастровая стоимость квартиры?
СпроситьНикакого занижения не будет. Вы продаете долю, а кадастровая стоимость определяется на всю квартиру.
Сделаете вычет 1 млн рублей с суммы, полученной от продажи доли, и с остатка оплатите налог 13%
Спросить
Продаю квартиру по наследству. Могу ли я быть уверенна на 100 % ,что налоговая инспекция одобрит моё право на вычет 1000000 рублей?
Если так, помогите правильно ли я рассчитываю итог налога с учётом имущественного вычета.
--- кадастровая стоимость квартиры 1190000 руб.
--- сумма продажи озвученная в договоре купли продажи (далее в налоговой декларации и заявлении на имущественный вычет) 1150000.
Я рассчитываю так 1150000-100000*13%= 19500 рублей
19500 рублей - налог с продажи.
Квартира по наследству менее 3 лет.
Документов затрат на приобретение данной квартиры нет.
Спасибо, с уважением Инна Васильевна.
Добрый день! Мужчина 61 год продает квартиру стоимостью 1100000 руб досталась по наследству полгода назад. Надо ли ему платить налог 13%? И от какой суммы? Спасибо.
Хотим продать квартиру. Кадастровая стоимость 1100000 продажа за 1000000. Два собственника. Владеем полгода. Надо ли нам будет заплатить налог? Спасибо!
Получаю в наследство от мужа квартиру. Кадастровая стоимость 650 000 руб. Хочу оформить договор дарения этой квартиры свекрови. Правда ли что ей придется платить налог 13% от этой стоимости?
Она пенсионер.
Придется ли платить налог. Квартиру купили в апреле 2015 г. за 2270000 рублей, продаем сейчас за 1800000 руб. и покупаем квартиру за 1850000. Кадастровая стоимость 1760000 руб. Вычет уже использован, не работаю.
Продаю квартиру, которую получила в наследство в мае 2018 г. Кадастровая стоимость 1 млн. руб. Продаю за 1 млн.250 тыс. руб. Какую сумму налога я должна буду заплатить и от какой суммы?
Вечер добрый. У меня вопрос - квартира получена от дальнего родственника в наследство менее 3 лет. Сейчас хотим продать за 1800000 руб. Ранее применялся налоговый вычет при покупке жилья в сумме 2000000 руб. Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1000000 руб. На какую статью ссылается риэлтор? Говоря о том, что налог нужно будет заплатить только с 800000 руб.?
Мною куплена полгода назад квартира за 1150000. Если сейчас её продать за 1200000, нужно ли будет платить налог и в каком размере? Кадастровая стоимость 980000 руб.
В 2013 году получила по дарственной от мамы квартиру, на октябрь 2016 г кадастровая стоимость 100000,00 руб. в 2015 году дом попал под программу сноса ветхого жилья. В октябре 2016 по договору мены предоставили в собственность квартиру, на данный момент в квартире никто не зарегистрирован, кадастровая стоимость 1400000,00. Сейчас собираюсь продать квартиру за 1000000,00 руб.
1. Какую сумму налога на доходы мне придется заплатить в этом случае
2. Имею ли право воспользоваться налоговым вычетом, и с какой суммы придется тогда платить налог.
3. Нужно ли предоставлять в регистрационную палату оформленное согласие мужа на продажу квартиры.
4. Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?
Прошу дать разъяснения по следующему вопросу.
Неработающий пенсионер с целью улучшения своих жилищных условий продал свою старую квартиру и одновременно приобрел новую.
Старая квартира была в собственности пенсионера менее 3-х лет.
Старая квартира была продана за 2000000 руб.
Если я правильно понимаю в данном случае налоговый вычет составляет 1000000 руб.
Таким образом неработающий пенсионер имеет доход облагаемый НДФЛ 1000000 руб. (2000000 - 1000000=1000000)
Новая квартира была приобретена за 3000000 руб. и налоговый вычет по этой сделке составляет также 1000000 руб.
Суть вопроса состоит в следующем:
Распространяется ли в данном случае налоговый вычет за покупку новой квартиры на доход полученный неработающим пенсионером при продаже старой квартиры. То есть придется ли неработающему пенсионеру в приведенной ситуации платить налог.
В связи со слабым пониманием применения налогового вычета прошу дать по-возможности доходчивые разъяснения.
Заранее благодарю за ответ.
