Как продать квартиру с прописанным ребенком - 4084 советов адвокатов и юристов

Меня зовут Елизавета. Моему сыну сейчас 9 лет. Бывший муж алименты не платит много лет, обратилась в суд. Его признали злостным неплательщиком, дали условный срок. На этом все и закончилось. Насчитали долг - уже составляет более 600 000. Но дело даже не в этом. Проживает бывший муж в Самарской области, а мы с ребенком в Костромской. И прописаны в квартире его матери, где проживали до развода. После развода нас выгнали (фактически мы живем по съемным квартирам уже 8 лет), а прописка осталась. Они сдали квартиру чужим людям. Сейчас нам сказали, что квартира продана третьему лицу. Этот человек утверждает, что меня и ребенка легко может выписать через суд. Так ли это? Ведь нам совсем негде даже прописаться. И как мог продать квартиру бывший муж (где были судебные приставы) с прописанным несовершеннолетним ребенком?

Добрый день! Без ведома родителей не пропишите, только с их согласия. А,как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребёнком. Хочу продать квартиру я собственник, но прописана внучка 3 года.. могу ли я ее прописать в др квартиру без ведома ее родителей.. и вообще как правильно поступить в этой ситуации... чтоб мирно разбежаться...

В 2014 году была преватизированая квартира на 4 хозяев (семья) и прописан 1 маленький ребенок (у брата сын) В 2015 году мне отец и брат подарили свои доли в квартире, и съехали, но остались прописанными в квартире. Сейчас с мамой мы хотим продать квартиру, а отец, брат, и маленький ребенок не хотят выписываться сами по хорошему. Что мне делать? Продать квартиру с прописанными отцом. Братом, и маленьким ребенком? И чем черевато это для будущих владельцев квартиры.? Будут ли у них проблемы с выпиской старых жильцов?

Добрый день, Андрей, продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки.

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.). Андрей, все будет зависеть от того когда был зарегистрирован ребенок, уточните. Здравствуйте. Да, можно продать такую квартиру. Просто рыночная цена будет ниже, так как нужно делать юридическую очистку - обращаться в суд. Добрый день, регистрация не является препятствием для продажи, снять с регистрационного учета его возможно в судебном порядке. Можно ли продать квартиру, которая находится у меня в собственности, проблема в том что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, от бывшей жены.

У меня в собственности находится двукомнатная квартира в которой прописаны я, мой сын, моя сестра и мой отец. Сыну 15 лет. Сестра и отец в квартире не проживают с 1996 г. У каждого из них есть отдельное место жительства. Хочу продать квартиру с последующим приобретением в другом городе.

Какие действия мне надо предпринять для осуществления продажи? Являются ли сестра и отец - членами моей семьи, учитывая то, что они живут отдельно и в моей жизни никакого участия не принимают, все расходы по содержанию квартиры я несу сама. Но выписываться никто из них не хочет. Смогут ли они воспрепятствовать моим действиям при продаже квартиры?

Здравствуйте! Собственник (продавец) может заключить договор купли-продажи. В договоре указывается, что такие-то лица зарегистрированы и обязуются сняться с учета. Продавайте, если покупатель не потребует предварительного снятия с регистрационного учета проживающих несобственников (добровольно либо в суд. порядке)

возможно, что кто-то имеет право на постоянное бессрочное пользование (при отказе от приватизации) тогда с учета не сможете снять. Как по закону продать квартиру с прописаноми людьми несобственники. Несовершенолетних детей нет.

Так пусть собственник с иском в суд обратиться и снимет их с регистрационного учёта. Как по закону продать квартиру с прописаноми людьми несобственники. Несовершенолетних детей нет.

Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если в нее еще вложен материнский капитал? Можно ли просто выписать ребенка к родственникам? Или какие документы нужны органам опеки? Может заключить "фиктивный" предварительный договор купли продажи этой же квартиры родственников? Мы собираемся покупать квартиру сами, но немного позднее, не усложняя продажу встречной покупкой.

Кто прописан не важно, если квартира приватизированная. Важно кто собственники квартиры, скорее всего супруги по половине квартиры имеют в собственности. А может и доли есть у детей, уточняйте эти моменты. ☼ Здравствуйте,

Какая разница, кто у вас прописан, продать квартиру может её собственник, кому принадлежит квартира, вы не пишите

Желаю Вам удачи и всех благ! Все четвером по приватизации являются собственниками. Просто бывшая жена собирается уехать с 15-ти летней дочерью. По этому надо мне знать каким образом продавать квартиру. Предполагаю что она вообще не захочет её продавать. Каким образом делится, продается квартира, если прописаны в ней один совершенно летний ребёнок, один 15-ти летний ребёнок и бывшие супруги.

В квартире 4 дольщика. На одной из долей прописан малолетный ребенок. Двое дольщиков хотят продать доли. Можно ли продать третьим лицам, если в 3-х комнатной квартире 2 смежные комнаты?

Здравствуйте! Если Вы один собственник квартиры, то имеете право продать квартиру. Регистрация ребенка этому не является препятствием. --- Здравствуйте, почему нет? Если вы собственник а не ребёнок, имеете полное право её продать, а новый собственник снимет ребёнка легко с регучёта в судебном порядке. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Если у ребёнка нет доли в праве собственности на эту квартиру, то можете продать. Ребёнка придётся выписать. Если доля есть, то продать можно только с согласия опеки. Здравствуйте.

Если вы собственник то можете продать.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". Могу ли я продать квартиру с прописаным маленьким ребенком?

Здравствуйте. К сожалению продать могут. Но сперва придется выписать ребенка. Без вашего согласия не смогут только в судебном порядке. Добрый день, уважаемая Юлия

Да могут продать, но надо выписать ребенка, а это судеб тяжбы с вами

Удачи Вам и вашим близким. 1. в судебном порядке попробуют снять с регистрации ребенка, но практика суда складывается в пользу ребенка, конечно все зависит от фактических обстоятельств.

2. могут продать, с одобрения органа опеки. При условии предоставления ребенку равноценного жилья. А сможем ли мы получить компенсацию за долю квартиры, если я соглашусь его выписать? А как узнать просто он прописан или есть доля? Ребенок 10 лет прописан в 2-х комн. Квартире отца, тот женился, родившуюся дочь прописал у себя, его жена получила мат. капиталл-не прописана, имеют ли право они продать квартиру, чтоб купить большей площади, пока мой ребенок там прописан?

В квартире прописаны внуки 11 лет и 14 лет (один в интернате, другой взят на опекунство в семью), долей у детей нет,3 взрослых собственника. Родители внуков лишены родит. Прав. Мать когда-то купила жилье на мат. капитал, но доли не выделила. Найти ее не можем. За квартиру уже 120 т. р.долгов. Как продать ее? Опека говорит-только с обременением, то есть с пропис. Детьми. А кто купит с детьми?

Женщина за долги хотела продать мне купленную на себя (договор купли-продажи и простая доверенность на продажу от предыдушей хозяйки) 2 х комнатную приватизированную квартиру, где прописаны только ее дочь (21 год) и внучка (3 года), но перепрописать их к сестре не получилось из-за сторонних причин. Могу ли я купить данную квартиру с прописанными детьми и как правильно составить документы на выписывание этих детей в течении 1-2 лет в дальнейшем, с целью последующей продажи квартиры. Эти 1-2 года они будут жить в этой квартире, пока не приобретут другое жилье или не вернут долг и останутся в этой. И какие есть подводные камни в этой ситуации. Спасибо.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней несовешенолетним ребенком с учетом его прав и пропиской в новом приобретенном жилье?

У нас 3-комнатная квартира распашонка в ней прописаны мать с отцом, ребенок брата, который умер и я. Хотелось бы продать квартиру и купить двухкомнатную родителям, прописать там ребенка с дальнейшем ее наследованием им,а мне доплату.

Если не приобретете ему взамен имущество, адекватное по стоимости и условиям, то органы опеки и попечительства могут отказать. Как вариант, обговорить вопрос - положить на счет ребенка деньги от продажи. Здравствуйте.

Если несовершеннолетний ребенок инвалид является собственником квартиры, то продать возможно исключительно с разрешения органа опеки и попечительства. В том случае если приобретаемая квартира по площади будет меньше продаваемой, то опека в праве отказать. Но у детей есть другое Жилье в котором сейчас живём,по площади больше. Здравствуйте! Имею ли я право продать квартиру и купить поменьше, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид, собсвенник? Есть дом побольше, является там собственником, может ли опека отказать мотивируя тем, что я куплю жилье поменьше.

Бывший муж продал квартиру вместе с прописанным в ней ребенком. Квартира была приватизирована на бывшего мужа. Смогут ли новые хозяева квартиры выписать ребенка и какие мои дальнейшие действия в этой ситуации?

Если ребенок несовершеннолетний, то Ваш брат не сможет снять его с регистрационного учета. Если брат перестанет быть собственником квартиры, другой собственник сможет это сделать в судебном порядке. А если я как второй собственник захочу выписать ребенка? У нас ведь два собственника я и брат. А может ли брат мне продать свою долю?

Или я смогу продать свою третьим лицам? У нас с братом квартира в собственности напополам. Хотим ее продать, но в квартире прописан ребенок брата, который проживает в другом городе с матерью, можем ли мы выписать ребенка.

Добрый день, Елена! Сложности будут, нужно разрешение органов опеки. Почему нужны органы опеки Есди я единственный собственник. А если есть куда, то сложностй не будет.? И собственник я,и хочу ее продать! Выписала без проблем. И что Вы тут мне все городили, яйца выеденого не стоит. Я собственник жилья продают квартиру. Будут ли сложности при выписке прописанных сына и одинадцатилетней внучки. И как лучше все сделать.

Может ли собственник продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми? В ЕГРИП пишут, что существующих ограничений права не зарегистрировано. Законно ли это?

Здравствуйте, может в судебном порядке, поскольку она является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно статьи 209 ГК рф.

Удачи вам и всего наилучшего. Да, может свекровь выписать детей и продать жилье. Хорошо а если нам например с мужем и детьми не куда прописаться. Ведь я слышала что несовершеннолетнего могут выписать только в том случае если ему в замен будет предложено другое место прописки не хуже тех условий в которых он проживает? У меня двое детей несовершенно летних. Своего жилья пока не имеем. Прописаны у матери отца детей, сам он долю в этой квартире не имеет. Может ли свекровь выписать детей из квартиры и продать её.

Добрый день, жилье предоставленное по договору социального найма не может быть продано или отчуждено каким либо другим способом, поскольку находится в муниципальной собственности. Как быть в такой ситуации. Мы живем в комунальной квартире. Сосед уже лет 5 неплотит за комуналку и ведет асоциальный образ жизни. Комната его не приватизирована, но там прописаны несовершеннолетние дети. Как можно выкупить его комнату.

Мы с мужем разводимся. Ребенок прописан по месту жительства отца. Собственник квартиры его мать. Квартиру они хотят продать и купить другую. Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Я хочу приватизировать двух комнатную квартиру в которой прописаны двое детей 1 год и 13 лет, а потом продать для покупки трех комнатной потому, что планирую родить 3 ребенка. Возможно ли это сделать с детьми или их надо выписать и приватизировать без них.

Мы хотим продать жилье с прописанным ребенком 2,5 года в новой Москве-1 комнатная квартира и купить на силикатной 3-х комнатную. Как проходит процедура продажи с ребенком?

Я купил квартиру в 1996 г. по договору купля продажа. В 1997 г. я прописал туда новорожденного сына. Через пол года с женой развелись и по решению суда ребенок проживает у матери. Сейчас сыну восемнадцатый год и я подал в суд на выписку но суд присудил вселить. А он наркоман и пьет с 14 лет что подтверждено выпиской из 15 психиатрической больницы куда его неоднократно клала мама. Нигде не учится и имеет 24 летнюю беременную девушку с которой хочет вступить в брак и прописать без моего согласия (пока ему нет 18), этого ребенка. А у меня новая семья и пятилетняя дочь. Могу ли я продать эту квартиру с прописанным сыном? И купить комнату в коммуналке за городом и туда его прописать?

Если жилье не является единственным, то можно. Если единственное - то не получится (ст. 446 ГПК РФ). Арест суд мог наложить, но это еще не значит что квартиру можно продать за долги. Здравствуйте, если квартира не единтсвенное жилье, то можно спокойно ее вытсавить на торги, просто будут продана квартира с прописанными. Если квартира единственное жилье должников, то она не может выставиться на торги только если она не ипотечная, поэтому не знаем всех обстоятельств данного дела. Здравствуйте, Мария! Если квартира является единственным жильем должника, то продать ее не могут. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Какие дальнейшие действия суд. приставов? Если на торги ед.жилье нельзя выставить. Судом в обеспечение иска наложен арест на квартиру. Исполнительный лист у пристава, В квартире прописаны несовершеннолетние дети и должник. Возможно ли выставить квартиру на торги? Как взыскать долг?

Здр. у моей подруги проблема. Она в разводе с мужем. Живут отдельно. Он жил в 2 х комн квартире яв-собственником. В этой квартире были прописаны два сына несовершеннолетние. Недавно она узнала, что муж продал квартиру (с прописаными детьми). Имел ли он право и дети получаются не защищены и на улице? Уже обращались к юристам. Сказали, что если судиться то суд она проиграет? Закон на его стороне. А как же дети?

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок! Квартира приватизирована на четверых человек (мужа с женой, совершеннолетних сына и дочь). Муж с женой развелись. Жена хочет разменять квартиру на две однокомнатные, при этом сын и дочь не возражают, но муж против и угрожает, что пропишет в нее несовершеннолетнию внучку.

Хочу продать квартиру, потому что уезжаю в другой город. В квартире прописаны мои дети, со мной не проживают, собственниками не являются. У них в собственности есть свое жилье (комната в общежитии). После развода дети проживают с матерью. Как мне быть?

У меня 3 х комнатная квартира. Я единственный собственник. С женой в разводе, но они с ребенком там прописаны. Собственность была до брака. Можно ли продать или разменять эту квартиру и какие документы из органов опеки понадобятся? Заранее благодарю!

Помогите в сложной ситуации. Хочу продать 3-ком. кв., в ней 3 собственника. Я, дочь, и от бывшего мужа мальчик. У каждого по 1/3 доли квартиры и прописан бывший муж. Хочу продать квартиру, отдав сумму причитающую 1/3 доли мальчика, его опекуну. Как мне ее лучше продать, если опекун мальчика не согласится с продажей квартиры? Можно ли ее продать через дарственную, только наших долей.

Квартира приватизирована на 1 собственника. Там прописан ребенок 17 лет, не имеет долю просто прописан у своего отца.12 лет как проживает с матерью, по месту прописки никогда не проживал. После развода супругов. Сейчас встал вопрос продажи квартиры. Бывшая супруга на контакт не идет. Как выписать ребенка. Она (бывшая супруга) прописана у нынешнего супруга. У ребенка есть доля в деревне в доме и на землю.

Ребёнок прописан в квартире бывшего муж, но есть временная регистрация по месту прописки матери в общежитии. Сможет ли бывший муж продать квартиру?

Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с прописанным в ней несовершенным ребенком, если он не является собственником.

Вопрос о продаже двухкомнатной квартиры: если сестра пропишет своих несовершеннолетних детей в квартиру, где она является долевым собственником на 1,5 доли, я являюсь собственником на 2,5 доли, можно ли продать в дальнейшем такую квартиру с несовершеннолетними прописанными детьми, и огу ли отказаться от прописки детей в совместную собственность?

Мой вопрос: Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, в которой вместе со мной прописан мой сын и внук (ребенок сына). Могу ли я продать эту квартиру моему сыну, после чего выпишусь из неё?

Помогите, пожалуйста. Такая ситуация. Я являюсь квартиросъемщицей. Квартира кооперативная. Когда приобретала квартиру сыну было 6 лет. Сейчас сын взрослый. Всегда он был прописан в квартире. Еще в квартире прописан мой муж.

Сын без моего согласия прописал своего маленького ребенка. Ну это вроде по закону можно?! А может и нет. По крайней мере я согласие не давала.

Сейчас я хочу продать квартиру. Квартира двухкомнатная. Могу ли я продать квартиру?

Большое спасибо за помощь.

Здравствуйте. Вам никто не разрешит приватизировать квартиру без детей. Так что, долей будет 5 - По 1/5 у Вас, сестры, двух её детей, и одного Вашего ребенка. Продать долю своего ребенка Вы никак не сможете без разрешения органов опеки. А их интересует не регистрация ребенка, а приобретаемая взамен жилплощадь.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Друга жилплощадь уже приобретена, то есть ребенка прописывать буду в уже купленную квартиру. Мы с сестрой проживаем в квартире 40 м 2, хотим ее приватизировать, но в квартире кроме нее и меня прописано двое ее несовершеннолетних детей и один мой. После приватизации я хочу продать свою долю сестре, выписать себя и ребенка в свою квартиру площадью 28 м 2. Разрешат ли органы опеки прописать из большей площади в меньшую ребенка?

Добрый день!

При согласии новых собственников на чужих людей, которые будут прописаны без права собственности - да. Хотя, скорее всего, они будут против.

Всего Вам наилучшего! Свекровь продала квартиру, так как она единственный собственник. Но на тот момент там был прописан мой муж. Мы не знали о продаже. Теперь там прописан ещё и новорождённый малыш. Какие права имеем в этой квартире? Мама собственник, мой муж и ребёнок прописан в этой квартире. Может ли мама продать квартиру с описанными там людьми.

Моя мама приватизироавала квартиру на себя, когда в ней были прописаны несовершеннолетние дети, а после она ее продала без нашего ведома. Законно ли это?

Муж был женат в совместном браке была куплена квартира. Квартира оформлена на него... но там прописана бывшая жена с ребенком и муж. Скажите пожалуйста может ли муж продать эту квартиру без её согласия. В разводе больше трех лет они. Спасибо..!

Можно. Можно продать, если покупатель согласится купить... Жильё с проблемой. Добрый день, Антон!

Продать можно, в последующем новый собственник сможет снять его с регистрации в судебном порядке. Да, собственник может продать жилое помещение, в договоре должны быть указаны зарегистрированные в квартире лица. Конечно, прописать ребенка по месту регистрации родителей! Можно. Новый собственник сможет их выписать через суд как членов семьи бывшего собственника (статья 292 ГК РФ). Такие дела. Можно, если покупатель конечно захочет покупать. Можно продать. ТОлько такого покупателя смелого нужно найми, что сам потом будет по суду его снимать.. Добрый день.

Можно, если покупатель будет согласен. Можно ли продать квартиру с прописаным в ней ребенком (ребенок не собственик) ?

Хочу продать приватизированную квартиру, но там прописана дочь с малолетним ребёнком, дочь от приватизации в 2009 году отказалась ребёнок родился в 2013 году, дочь согласие на продажу не даёт, кв. 44,5 кв.м., мужа привела к себе.

Моё предложение не принимает:

1. Регистрацию и проживание мы с мужем им гарантируем и готовы всё предоставить в нашем собственном доме со всеми удобствами площадью 260 кв.м., только не в Москве а в Мос. обл. 40 км. от Москвы.

2. По реализации своей квартиры мы предлагаем её также денежную сумму для улучшения жилищных условий.

Все наши условия отвергаются, на договорённости не идёт.

3. У её мужа имеется собственность в Москве, но он им регистрацию предоставлять не хочет.

Подскажите пожалуйста, есть ли меня варианты продать квартиру.

Дд, мы готовим квартиру к продаже. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Можем мы его выписать и прописать через некоторое время уже в новом жилье? Или нужно прописать его где-то по не будет куплена новая квартира?

Разрешение от органа опеки вам не требуется, так как ребёнок не является собственником жилья и его интересы в этом смысле нарушены не будут. Регистрация вашего сына в квартире никак не мешает продаже. Ребенок не собственник. Вам не нужно согласие органа опеки, т.к. ваш ребёнок не является собственником доли в квартире. Т.к. ребенок не является собственником квартиры, то Вам не надо органы опеки ставить в известность о сделках с квартирой и не надо получать от них разрешения ни на сделку, ни на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства. Для продажи этой квартиры и покупке новой вам не нужно согласие опеки, так как ребенок не является собственником доли в этой квартире. У меня такая ситуация, мы с мамой собственники трешки в хрущевке 41 кв.м. 1/2 доли у каждой, там прописан мой 5 летний сын. Можем ли мы продать квартиру и взять две? мне 1 комн. Матери студию, дадут ли разрешение органы опеки переехать мне с мальчиком в 1 кмнт кв.,например в 31 кв.м.

А у дочери в новой квартире будет доля на праве собственности? Однозначно, что без выдела и оформления доли в новом жилье несовершеннолетнему ребенку согласие органы опеки не дадут! Обращайтесь к ним. Продать долю в жилом помещении несовершеннолетнего можно только с согласия органов опеки. Опека может потребовать выделения равноценной доли для ребенка в другом жилье. Вы можете продать квартиру, но только с согласия органов опеки и попечительства. При этом Вы должны взамен продаваего жилья предоставить в органы опеки доказательства, что приобретаете в собственность ребенка другое жилье не менее чем у него было. Если только прописка и у свекрови, то органы опеки Вам не дадут согласия на продажу. Имею ли я право продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетней дочери. Дочь и я хочу прописатся в квартиру свекрови, где прописан муж.

Хочу продать кооперативную квартиру в собственности. Кроме меня в ней прописаны дочь и 2 летняя внучка. Разрешит мне мне опека выписать внучку и какую долю денег с продажи я должна выделить дочке?

Вот не знаю как быть? Ребёнок родился в этой квартире и выписать его я не имею права (вроде-бы)? Хочу купить квартиру меньшей площади.[quote][/quote] Если у ребенка нет доли собственности в квартире, то вы можете договориться с Покупателями о продаже квартиры с ребенком А потом покупатели могут его без проблем выписать через суд. Здравствуйте. Выписать можете с согласия матери, так как место жительства определено с ней, при не достижении согласия спор будет разрешен в судебном порядке. Андрей Юрьевич. Если Вы хотите продать квартиру где есть интересы ребенка, то обязательно должны согласовать с советом опеки.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела. Хочу продать квартиру, в ней прописан я и мой ребёнок 8-ми лет, с женой в разводе, ребёнок живёт с ней. Вот не знаю как быть? Ребёнок родился в этой квартире и выписать его я не имею права (вроде-бы)? Хочу купить квартиру меньшей площади.

Вопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)