Как узнать что квартира не в залоге - 9274 советов адвокатов и юристов
Нет, не считается. Добрый вечер
Если договор не зарегистрирован в Росреестре ,то это имущество не является залоговым.Вы можете в этом убедиться - получив выписку из ЕГРН ,если являетесь собственником . Считается ли квартира в залоге на 10 лет по пдкп, с задатком, под проценты, но залог не зарегистрирован в Росреестре?
Добрый вечер
Если договор не зарегистрирован в Росреестре ,то это имущество не является залоговым.Вы можете в этом убедиться - получив выписку из ЕГРН ,если являетесь собственником .
СпроситьВладимир ,о какой страховке идёт речь? страхование жизни и здоровья?
Кроме того, вам отвечали на ваш вопрос уже..Дотяните и вообще ничего не вернете Есть обязательные риски, которые Вы обязаны страховать на весь период кредитования (залога), а именно жизнь и утрата трудоспособности. По поводу лругих, дополнительных рисков, на которые Вы согласились добровольно потребуется детально ознакомиться с имеющимися документами по кредиту, залогу и собственно страхованию Взял кредит под залог квартиры в совкомбанке можно расторгнуть добровольную страховку и как
Владимир ,о какой страховке идёт речь? страхование жизни и здоровья?
Кроме того, вам отвечали на ваш вопрос уже..Дотяните и вообще ничего не вернете
Спросить
Есть обязательные риски, которые Вы обязаны страховать на весь период кредитования (залога), а именно жизнь и утрата трудоспособности. По поводу лругих, дополнительных рисков, на которые Вы согласились добровольно потребуется детально ознакомиться с имеющимися документами по кредиту, залогу и собственно страхованию
СпроситьВаш вопрос просто ни о чём. Нужно было брать в дело юриста, и защищаться. Бабушка сделала двух комнатную квартиру в Москве под залог - это как?!! и
Что делать? - разобраться в ситуации с толковым юристом! Если бабушка все эти три года защищала себя самостоятельно, то дров наломано столько, что отмотать назад будет тяжеловато...да и полной картины из вашего вопроса совсем не понять! Бабушка сделала двух комнатную квартиру в Москве под залог, платила ежемесячно, а через полтора года ее выгнали, были три суда, инстанции. Что делать?
Бабушка сделала двух комнатную квартиру в Москве под залог - это как?!! и
Что делать? - разобраться в ситуации с толковым юристом! Если бабушка все эти три года защищала себя самостоятельно, то дров наломано столько, что отмотать назад будет тяжеловато...да и полной картины из вашего вопроса совсем не понять!
СпроситьСтрахование кредита является добровольным и от него можно отказаться , нужно направить заявление в страховую и в банк претензию в такой ситуации, если откажут - в суд Одновременно платить и пытаться отозвать страховку. Ситуация плохая совсем, именно этот банк занимается отбором квартир. Вам даже юрист не поможет, они так договор составляют. Придётся увы присмотреть ближайший колодец или лучше заброшенную дачу. Взял кредит под залог квартиры 600000 т. р в совкомбанке через год просил 100000 т р навязали 300000 т р договор почти не читал через 2 месяца хватился пошёл в банк страховку коллективную закрыть мне говорят закроишь квартиры лишисьянам почти 70 лет кто знает как быть
Страхование кредита является добровольным и от него можно отказаться , нужно направить заявление в страховую и в банк претензию в такой ситуации, если откажут - в суд
СпроситьОтвет отключен модератором
Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьЕсли есть решение суда, ничего, уже, не сделаете.
Как вариант-выкупить на торгах. Оплатить задолженность.
Постороннему лицу можно участвовать в торгах Сбербанк не покупает долги.
Подайте на банкротство. У вас появится время для решения проблемы. Моя мама брала займ под залог жилья. Не смогла платить с начала пандемии, потом проценты возрасли ТК это не банк а "частная организация " Сейчас как я поняла сбербанк выкупил долг, в данный момент квартира выставленна на торги. Что можно сделать что б сейчас не потерять квартиру
Если есть решение суда, ничего, уже, не сделаете.
Как вариант-выкупить на торгах.
Спросить
Если она не знала о суде
У нас и 240тыс нет для погашения
А вы предлагаете на торги где она выставлена 750)
Спросить
В этом и проблема что за короткий срок невозможно найти такую сумму.
И что о торгах она узнала за 12дней
Спросить
Сбербанк не покупает долги.
Подайте на банкротство. У вас появится время для решения проблемы.
СпроситьДа это сломанный телефон получился
По итогу мама была и у приставов и никто не выкупал долг
Это к ней когда приходили из агентства по недвижимости бумажку подсунули и там было что то про сбер.
СпроситьМама ходила на начало процедуры
Где ей сказали что если она начнет процедуру банкротства ,то эту квартиру заберут и разменяют так же для погашения долгов
СпроситьУ вас есть право воспользоваться программой молодая семья. Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке Воспол зуйтесь программой молодая семья))) Я хочу узнать о ипотеке молодая семья вроде она безвозвратная, я мама двух детей мне 20 лет, а мужу 22 года, у есть есть дом купленный за материнский капитал, могу ли я воспользоваться на расширения или улучшения жилья вот этой ипотекой?
Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке
СпроситьГосударственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:
супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
для оплаты участия в долевом строительстве.
При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. необходимо представить:
заявление на участие по установленной форме;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
если семья полная, то копию свидетельства о браке;
документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
подтверждение доходов или накоплений;
номера СНИЛС.
Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь.
Спросить
Нет конечно.
Квартиру продадут. Если квартира в залоге, может, и не сохраниться. Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нет. Здравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман. Взят кредит под залог недвижимости, хочу начать процедуру банкротства, если не платить по кредиту, квартира сохранится в имуществе?
Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман.
СпроситьДобрый день! 1. есть ли у Вас еще жилая недвижимость ? 2. не совсем понятно что значит в залоге у жилищного фонда? что тут имеется ввиду? есть договор залога? Здравствуйте
Если деньги у фонда брали вы под залог квартиры, то риски ее продажи есть.
Решайте вопрос с залогом.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно, при условии что у Вас в собственности нет другого жилья. Кредитор может обратить взыскание на залоговое имущество, либо на стадии реализации в банкротном производстве Подаю на банкротство, имею 1/5 долю в квартире родителей (квартира находится в залоге жилищного фонда) можно ли по закону считать, эту долю, как единственное жилье? Или все же при банкротстве ее заберут у меня? Очень за это переживаю
Добрый день! 1. есть ли у Вас еще жилая недвижимость ? 2. не совсем понятно что значит в залоге у жилищного фонда? что тут имеется ввиду? есть договор залога?
СпроситьЗдравствуйте
Если деньги у фонда брали вы под залог квартиры, то риски ее продажи есть.
Решайте вопрос с залогом.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
Обратитесь непосредственно к нотариусу или к его помощнику с указанием какие именно сделки Вы собираетесь заключать и для чего. проверить квартиру на наличие обременение может любое лицо; Нотариус не удостоверяет непосредственно передачу денег, но он подтверждает подлинность подписей на договоре/соглашении. То есть, стороны составляют договор, согласовывают предварительно все его условия, а подписывают его в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей.
Нотариус может проверить квартиру на наличие обременений.
Такую проверку можно сделать и сам покупатель, заказав выписку из ЕГРН. Может ли нотариус подтвердить выдачу денежных средств под залог квартиры? И проверяет ли он квартиру на предмет залоговых обязательств? Вносится ли она в залоговый реестр?
обратитесь непосредственно к нотариусу или к его помощнику с указанием какие именно сделки Вы собираетесь заключать и для чего. проверить квартиру на наличие обременение может любое лицо;
Спросить
Нотариус не удостоверяет непосредственно передачу денег, но он подтверждает подлинность подписей на договоре/соглашении. То есть, стороны составляют договор, согласовывают предварительно все его условия, а подписывают его в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей.
Нотариус может проверить квартиру на наличие обременений.
Такую проверку можно сделать и сам покупатель, заказав выписку из ЕГРН.
СпроситьА у вас бездоговорные отношения вы вольны поступать как хотите. Можете вступать в деловые отношения с другим покупателем, можете брать залог. Всё что может тот кто дал залог, это взыскать с вас его как неосновательное обогащение, и только в том случае если он был переведен на карту или на счёт. То есть если есть банковская проводка. Если это было из рук в руки то по денежным операциям суд не заслушивает свидетелей. Можете продавать квартиру. Это не залог , а аванс, потом вернете его и всё. Никаких обязательств у ВАс о продаж именно тем лицам нет, тем более без договора, без сроков.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ У меня такой вопрос: в счет дальнейшей покупки моей квартиры, мне на руки был дан залог, при этом никакой расписки, ни договора, в общем ничего не было... Так вот, может ли это считаться? Просто сейчас мне предложили более выгодную для меня сумму и я хочу вернуть этот залог... Да, и есть ли у залога срок давности? Я жду покупателя уже почти 3 месяца..
А у вас бездоговорные отношения вы вольны поступать как хотите. Можете вступать в деловые отношения с другим покупателем, можете брать залог. Всё что может тот кто дал залог, это взыскать с вас его как неосновательное обогащение, и только в том случае если он был переведен на карту или на счёт. То есть если есть банковская проводка. Если это было из рук в руки то по денежным операциям суд не заслушивает свидетелей.
Спросить
Можете продавать квартиру. Это не залог , а аванс, потом вернете его и всё. Никаких обязательств у ВАс о продаж именно тем лицам нет, тем более без договора, без сроков.
СпроситьМожно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка
Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств
Спросить
Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась.
СпроситьСуд не правомочен решать такие вопросы. Квартира в залоге к банка. Банк и принимает решение о смене созаемщика. Суд эти вопросы не разрешает, только банк ВЫ можете просить суд о чем угодно. Это ваше право. Но ваше желание о замене созаемщика суд не может удовлетворить без согласия банка, а если такое согласие есть, то и суд не нужен. Можно ли при разделе совместного имущества, ипотечной квартиры, просить суд об исключении бывшего супруга из созаемщиков и о добавлении другого созаемщика, мою совершеннолетнюю дочь (20 лет, стаж 9 месяцев)?
Суд не правомочен решать такие вопросы. Квартира в залоге к банка. Банк и принимает решение о смене созаемщика.
Спросить
ВЫ можете просить суд о чем угодно. Это ваше право. Но ваше желание о замене созаемщика суд не может удовлетворить без согласия банка, а если такое согласие есть, то и суд не нужен.
СпроситьМожно. Но налог вам с 8000₽ посчитается. Налог от первой суммы пойдёт 4% Не заморачивайтесь - вы все правильно делаете .
От суммы в 3000 % = чек и налог,возврат в 5000 - со сноской возврат залога . Здравствуйте. Все что вам оплатили в качестве залога - тоже прибыль Чек на 3000 выдавайте, если залог у Вас останется, тогда и его чеком проведете, Вы излишне платите в бюджет. Я самозанятый. Квартиру сдаю посуточно. На примере - стоит она в сутки 3000 р + залог 5000 р. Гость перечисляет на карту 8000 р при заезде, уезжает - я ему из "Мой налог" выдаю чек (с куар-кодом) с текстом-"найм 02.02.24-03,02,24". А 5000 р перевожу ему на карту с текстом - "возврат залога". Можно ли так делать и как правильно?
Чек-то я выдаю не на 8000, а только на 3000 - по выезду. Всегда программа мой налог считает с суммы 3000
СпроситьЗначит не правильно я обрисовываю ситуацию. Гость перечисляет 8000 (БЕЗ чека), проживает, выезжает я ему сразу отправляю ссылку на чек в 3000 из "Мой налог". Далее приходит клининг, проверяет сохранность имущества и говорит - "все хорошо". И только тогда я перечисляю остаток в 5000 с подписью "возврат залога".
Спросить
Не заморачивайтесь - вы все правильно делаете .
От суммы в 3000 % = чек и налог,возврат в 5000 - со сноской возврат залога .
СпроситьКак выкатит налоговая сумму штрафа в конце периода 20% с 8000, так не то что волноваться буду, а то и вовсе посадЮт! Не понятно с этим залогом - как его все же правильно брать-возвращать при самозанятости?
СпроситьГлупости не говорите. На сайте ВСЕ юристы оформлены самозанятыми и никого за 2 года не посадили,никому не начислили 20% . Если работать честно, на выходит за 2,4 миллиона ,то нет никаких проблем))
Спросить
Чек на 3000 выдавайте, если залог у Вас останется, тогда и его чеком проведете, Вы излишне платите в бюджет.
СпроситьЕсли квартира в залоге у банка, то поделить ее вы сможите только с согласия банка, а доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки. Добрый день, ипотечный долг и доли в квартире можно разделить через процедуру раздела имущества в суде. Если при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала, то доли детей тоже необходимо будет выделить. Если средства материнского капитала не использовались, квартира делится между супругами.
Если остались вопросы, вы можете обратиться в личные сообщения, или по телефону, указанному в профиле. Планируем делить ипотечную квартиру с мат капиталом.
Мы можем только через суд по доли с супругом поделить? Или всем членам семьи? Ну то есть, сначала делим между собой А потом выделяем, после погашения ипотеки, доли детям?
Если квартира в залоге у банка, то поделить ее вы сможите только с согласия банка, а доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки.
Спросить
Добрый день, ипотечный долг и доли в квартире можно разделить через процедуру раздела имущества в суде. Если при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала, то доли детей тоже необходимо будет выделить. Если средства материнского капитала не использовались, квартира делится между супругами.
Если остались вопросы, вы можете обратиться в личные сообщения, или по телефону, указанному в профиле.
СпроситьНе понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк. Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ. Для покупки и залога Вашего согласия не требуется. Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными
не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки
Спросить
По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.
СпроситьНо сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?
СпроситьВся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.
СпроситьВы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог
СпроситьРаз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается. Поэтому не знаю, соглашаться или нет на такое
СпроситьСоглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст
СпроситьНе совсем понятен Ваш вопрос. Если вы один собственник недвижимости, то вы можете в залог оставить её при получении кредита. если банк согласится. Могу ли задать квартиру/ дом, банку в аренду или продать?
Нигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?
На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи
СпроситьЧтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ.
СпроситьНет. Квартира в залоге. Не сможете платить, банк будет требовать её реализации за маленькие деньги, чтобы компенсировать себе. Про компенсацию в вашу сторону им абсолютно... Евгения, это не вопрос для данного формата. В данном случае, нужна подробная индивидуальная консультация. Есть определенные шансы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, но это не всегда и решать будет суд.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Оплатить досрочно ипотеку. Застраховать. При нашей не простой жизни приходится задумываться и искать пути выхода. Такой вопрос к вам - если когда нибудь возникнет такая ситуация, не смогу платить ипотеку, по причине потери работы, смерти заемщика, как я могу себя защитить, если какой то выход чтобы не потерять квартиру?
Нет. Квартира в залоге. Не сможете платить, банк будет требовать её реализации за маленькие деньги, чтобы компенсировать себе. Про компенсацию в вашу сторону им абсолютно...
Спросить
Евгения, это не вопрос для данного формата. В данном случае, нужна подробная индивидуальная консультация. Есть определенные шансы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, но это не всегда и решать будет суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Нужно изучать условия Вашего предварительного договора, изучать по какой причине сделка не состоялась, чтобы определить возможность возврата денежных средств, которые Вы именуете "залогом". Подайте претензию, затем с иском в суд. Откажитесь съезжать, можете пригрозить порчей имущества в квартире и затоплением соседей.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть несколько вариантов. Для этого необходимо детально изучать вашу ситуацию и договор, тогда сможете получить подробную консультацию. Не возвращают залог за квартиру
Здравствуйте, Оксана.
Нужно изучать условия Вашего предварительного договора, изучать по какой причине сделка не состоялась, чтобы определить возможность возврата денежных средств, которые Вы именуете "залогом".
Спросить
Откажитесь съезжать, можете пригрозить порчей имущества в квартире и затоплением соседей.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть несколько вариантов. Для этого необходимо детально изучать вашу ситуацию и договор, тогда сможете получить подробную консультацию.
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
СпроситьМожет.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьЕсли это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка. Не могут, тк квартиру является предметом залога. Если у мужа долги по кредитам и куплена квартира в ипотеку и вложен март капитал на двоих детей. Квартира оформлена на жену. Могут ли ее забрать за долги мужа
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка.
СпроситьВ случае если оно является единственным жильем его принципе не реализуют, также будет исключена реализация имущества если сам кредитор то есть ФЛ не заявится в реестр кредиторов Реализуют, если не единственный жилой элемент Нет, если физлицо не станет включаться в реестр, то не будет реализовано единственное жильё.
Но залог будет утрачен, а это не выгодно залогодержателю. Если квартира в залоге у ФЛ как обеспечение по договору займа, то при банкротстве ее реализуют? Единственное жилье, залог в росреестре стоит
В случае если оно является единственным жильем его принципе не реализуют, также будет исключена реализация имущества если сам кредитор то есть ФЛ не заявится в реестр кредиторов
СпроситьНет, если физлицо не станет включаться в реестр, то не будет реализовано единственное жильё.
Но залог будет утрачен, а это не выгодно залогодержателю.
СпроситьТолько при наличии залога этой квартиры ... в процедуре банкротства могут, но ему должны будут купить жилье меньшей площадью Если недвижимость не было взято под залог займа, но не лишат Вас вводят в заблуждение - е могут.
Должник изучает ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статью 69 ФЗ № 229-ФЗ. Здравствуйте, Анна.
Если это единственное жилье и оно не находится в залоге по договору займа, а также данное дела не связанно с банкротством, а с обычным взысканием, то не могут. Могут ли через суд заставить продать единмтвенное жилье за долги по займам.. если прорисан один человек и имеет 52 кв.м.. здравствуйте..
в процедуре банкротства могут, но ему должны будут купить жилье меньшей площадью
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Если это единственное жилье и оно не находится в залоге по договору займа, а также данное дела не связанно с банкротством, а с обычным взысканием, то не могут.
Спросить
