Покупатель берет кредит для выкупа моей доли в квартире - какие последствия для меня?

Здравствуйте, если происходит манипуляция с долями в праве собственности (купля - продажа, дарение, мена), то это подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте.

К сожалению, сделки с долями сейчас также подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30) установлена обязательная нотариальная форма для сделок, в частности, по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Можете сделать временную регистрацию.

На долю прописать нельзя.

Увы, но вам откажут, так как при регистрации нужно согласие второго, а вашем случае - сначала оформление наследства.

Обременение какое?

Если квартира не в ипотеке и является единственным жильем то ее согласно ст446 ГПК РФ не могут забрать из за кредитных долгов

Здравствуйте! другого собственника нужно уведомить о продаже согласно ст.250 ГК РФ.

Добрый вечер!

Нет, не должен. Это необходимо сделать только при продаже доли третьим лицам.

Ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли...

[b][/b]

Здравствуйте!

имеет право входить один в ваше отсутствие

Можете составить с ним предварительный договор.

Такое действие закрепить юридически можно, заключив предварительный договор мены, в условиях которого предусмотреть все возможные гарантии исполнения обязательств. Такой договор является законным в силу ст. 429 ГК РФ и будет считаться легитимным. Однако в его условиях есть много нюансов, в которых необходимо разобраться при участии юриста.

совсем не уверен, что предварительный договор мены может быть гарантией договора мены в последствии.Я думаю, что надо по иному решать вопрос с долей и квартирой, полученной в будущем.

Привлечение покупателя, который приобрёл дорого нарушение положений статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае правомерно. Однако не совсем понятно, почему он привлечен не в качестве третьего лица, а в качестве соответчика.

Извините, а привлечение покупателя правомерно согласно какой статьи?

Нет, нельзя, он собственник..

Можно в принудительном порядке выкупить и обязать оплатить часть коммуналки. Обращайтесь, поможем

Здравствуйте нет родителей это сделать не в праве Ну вот собственники другой доли в праве воспрепятствовать проживания и прописки других на другой доли дома.

Здравствуйте.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Да, имеют права.

Здравствуйте!

Если собственник доли несовершеннолений то родители могут препятствовать заселению квартирантов как законные представители.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то для вселения квартирантов квартиру нужно только согласия всех собственников данной квартиры.

А родители то тут при чём они не являются собственниками. Данный вопрос должен решаться только между собственниками должно быть соглашение.

Выкупить долю можно только с согласия собственника - без этого сделать ничего нельзя, и ни один суд не вправе обязать собственника продавать своё имущество.

А ни ни чего послать его куда подальше это ваше право назначить свою цену за долю не устраивает его досвидание а будет донимать обратитесь в полицию удачи вам

Покупать или отказываться от сделки (тогда долю продадут стороннему лицу).

Вы можете представить в суд свою оценку. Если речь идёт например о признании доли незначительной.

Вы же пишите что собственник продает за нормальную сумму свою долю. Зачем ее оспаривать?

Надо знать о какой доле идёт речь.

Оспорить цену доли в суде можно только при том что речь идёт о признании доли незначительной. Если такой иск не подан в суде оспорить цену нельзя. Собственник вправе продать за любую цену.

Можно оспарить в суде цену?

А если цена не адекватная?

Уважаемая Елена! Совершив договор купли-продажи, Вы уже стали собственником. Уведомляйте Общество.

Перефразировать вопрос можете.

Здравствуйте Анна, Вам нужно составить договор или в чем вопрос?

Для продажи не должен выписать и так может продать.

Если Вы как сособственник хотите купить его долю, ст.250 ГК РФ, можете поставить условия - куплю если выпишешь сына.

Второй собственник должен вначале предложить выкупить его долю сособственнику,т.е Вам так как Вы имеете право преимущественной покупки

Нет не должен,. тк в квартире есть и остаются еще сособственники.

Нет. Это невозможно (ст. 247 ГК РФ). Дарите супруге часть доли, тогда сможет прописаться без согласия.

Вряд ли супруга пропишут. Так складывается правоприменительная практика. Хотя согласно ст. 31 ЖК РФ супруги имеют равные с собственником права на жилое помещение и солидарные с собственником обязанности по отношению к жилому помещению собственника. Прописывают не на долю, а в жилое помещение в целом.

Здравствуйте, единственный способ это признание его доли незначительной и выкупа её. Данный вариант возможен только в судебном порядке. Вам стоит попробовать обратиться с иском в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день. Вы не отвечаете по долгам предыдущих собственников (кроме оплаты капитального ремонта). Если у него нет заинтересованности в данном жилье, то можно пробовать применить ст. 252 ГК РФ и выкупить его малозначительную долю. Но для этого надо в суд такой иск подать. Обращайтесь к юристу данного сайта за оказанием содействия в подготовке документов для суда.

Нет, сделка невозможна

Нужно оформлять наследство после умершего

В таком случае нельзя

Тогда совершайте сделку с обременением. Обратитесь к юристу за помощью и подробной консультацией в личную переписку. Услуга платная.

Здравствуйте, Дмитрий.

Чтобы себя обезопасить, все сроки и порядок передачи денежных средств можно зафиксировать в договоре.

Для более конкретного ответа, уточните ваш вопрос.