Капитальный гараж / Автомобильное право - 1464 советов адвокатов и юристов
В данном случае требования неправомерны. Так как обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт действует только в отношении многоквартирного дома, ст.169,170 ЖК РФ. Фонд капремонта требует оплату за ГАРАЖ, одной стеной пристроенный к дому, а всё остальное вне дома. Правильно ли требуют оплату?
В данном случае требования неправомерны. Так как обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт действует только в отношении многоквартирного дома, ст.169,170 ЖК РФ.
Спросить
Нужно обращаться в районный (городской) суд с иском о сносе самовольной постройки в порядке ст.222 ГК РФ и нечинении препятствий в пользовании в порядке ст.304 ГК РФ. Возле моего гаража (капитального с о всеми документами) был установлен впритык незаконный металлический гараж. Сейчас мне нужно сделать ремонт отмостки а владелец незаконного гаража отказывается убрать гараж.. Как мне поступить в данной ситуации? Спасибо за ответ.
Нужно обращаться в районный (городской) суд с иском о сносе самовольной постройки в порядке ст.222 ГК РФ и нечинении препятствий в пользовании в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить"Однократный характер" это их любимая отписка. Обязывайте по суду заключить публичный договор на основании ст.426 ГК РФ. Я купил капитальный гараж. Свет был подключен от соседа. Решил подключить свет от коммунальных сетей, но те написали что подключение носит однократный характер. Как мне подключить гараж, что делать.
Если они что то вам говорят, то должны это обосновывать. На основании какого норматива именно такие ограничения.
Это они вам устно говорят или письменно?
Данные нормативы, как правило это есть прерогатива власти на местах. Они операются на правила земельном застройки, утверждённые у них же. По СНиПу если не ошибаюсь одноэтажное строение до 5 метров? Меня интересует максимальная высота гаража (капитального) в жилой малоэтажной зоне. Строю гараж 6 на 9. В администрации города мне говорят что 3 метра вместе с коньком, мне нужны 3 метра стен + двускатная крыша. На какие законы мне опираться? Земля выделена под объект гаражного значения.
Если они что то вам говорят, то должны это обосновывать. На основании какого норматива именно такие ограничения.
Это они вам устно говорят или письменно?
Данные нормативы, как правило это есть прерогатива власти на местах.
Спросить
Вам не дадут такое разрешение, а если постороите обяжут снести, не выполните газ отключат, если только поставить разборный металический гараж, который можно всегда подвинуть, ракушку какую либи, но не капитальное строение. Меня интересует вопрос, как я могу построить гараж на своем участке над газапроводом к дому.
Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь. Скажите пожалуйста, может ли инвалид 1 Гр получить землю под строительство капитального гаража рядом с многоквартирным домом? Если да, то нужно ли будет делать проект гаража для дальнейшей его постройка на этом участке?
Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь.
СпроситьДобрый вечер! Спрашиваете что делать? Если не было до конца доведено оформление то собственно два варианта:
1.Искать бывшего хозяина чтобы он оформил на вас.
2 расторгать сделку стст 450-452 ГК РФ. Купил капитальный гараж, бывший хозяин уехал и не оформил на меня, что делать.
Добрый вечер! Спрашиваете что делать? Если не было до конца доведено оформление то собственно два варианта:
1.Искать бывшего хозяина чтобы он оформил на вас.
2 расторгать сделку стст 450-452 ГК РФ.
Спросить
Оплата услуг при оформлении сделки по продаже капитального гаража - кто должен оплачивать по закону?
По закону не устанавливается таких требований. Это решают стороны по договоренности.
Покупатель только лишь за свой сет оформляет регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
А оформление самого договора (нотариальные услуги, услуги юриста, если обращаетесь к нем) это уже по договоренности.
Оплату и предпродажную подготовку документов производит Продавец. ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА, кто оплачивает услуги сделки... покупатель или продавец. Имеется ввиду по закону как правильно? Заранее благодарю.
По закону не устанавливается таких требований. Это решают стороны по договоренности.
Покупатель только лишь за свой сет оформляет регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
А оформление самого договора (нотариальные услуги, услуги юриста, если обращаетесь к нем) это уже по договоренности.
Оплату и предпродажную подготовку документов производит Продавец.
СпроситьКак оформить документы на собственность в гаражном кооперативе 'По материалам юридической социальной
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж. Сначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно... Как оформить документы на собственность в гаражном кооперативе, который фактически распался за эти годы?
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж.
Спросить
Сначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно...
СпроситьТатьяна, добрый день!
По вашему вопросу много нюансов:
1) родители живы или умерли?
2) если родители умерли, то кто вступал в наследство? Вы отказались от своей доли или все было завещано сестре? Иными словами, как получилось, что сестра самостоятельно смогла продать землю и дом ваших родителей?
3) гараж капитальный? Если правовые основания для продажи земли были законными, то на все строения, которые не зарегистрированы до момента продажи земли, право признавать придется только в судебном порядке. Тут уже вопрос доказывания законности строительства. Но так или иначе все сведется к вопросу о ваших правах на землю - были ли они изначально? Сестра продала родительский дом и землю, на этой земле стоит гараж мною построенный (документов на него нет) , новый хозяин самовольно захватил мой гараж. Как быть мне?
Татьяна, добрый день!
По вашему вопросу много нюансов:
1) родители живы или умерли?
2) если родители умерли, то кто вступал в наследство? Вы отказались от своей доли или все было завещано сестре? Иными словами, как получилось, что сестра самостоятельно смогла продать землю и дом ваших родителей?
3) гараж капитальный? Если правовые основания для продажи земли были законными, то на все строения, которые не зарегистрированы до момента продажи земли, право признавать придется только в судебном порядке. Тут уже вопрос доказывания законности строительства. Но так или иначе все сведется к вопросу о ваших правах на землю - были ли они изначально?
СпроситьДобрый день.
Баня это вспомогательное строение и в этой связи, для строительства бани разрешения на строительство не требуется.
[quote]ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
[/quote] Скажите пожалуйста, должен ли я получать разрешение на строительство бани?
Добрый день.
Баня это вспомогательное строение и в этой связи, для строительства бани разрешения на строительство не требуется.
ст. 51 ГрК РФСпросить17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Если не на Вашей земле - скорее всего, никак не сможете. Максимум - сможете заявить такое требование.
Статья 304 ГК РФ. [quote]Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] Мой гараж капитальный, я состаю в кооперативе, чужой металлический, владелец данного гаража вышел из состава кооператива, тогда какое расстояние между задней стеной моего гаража, куда идет слив воды с крыши, и стеной металлического гаража должно быть. Здравствуйте! В автокооперативе имеется гараж. В собственности гараж и Земля под ним. За гаражом установили металлический гараж на расстоянии полметра. Который мешает оттоку дождевых и талых вод. Как я могу убрать этот гараж.
Если не на Вашей земле - скорее всего, никак не сможете. Максимум - сможете заявить такое требование.
Статья 304 ГК РФ.
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Мой гараж капитальный, я состаю в кооперативе, чужой металлический, владелец данного гаража вышел из состава кооператива, тогда какое расстояние между задней стеной моего гаража, куда идет слив воды с крыши, и стеной металлического гаража должно быть.
СпроситьВопрос не правовой. Нормы, которые Вы спрашиваете - теоретически существуют, внутри утвержденного для кооператива проекта застройки, законодательством же - не устанавливаются специально.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ваш вопрос о бане с целью извлечения прибыли (предпринимательство) или для личных нужд?
Для предоставления устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Такого разрешенного вида (основного), как баня, нет.
Если вы спрашиваете не коммерческом объекте, то классификатором предусмотрено индивидуальное жилищное строительство с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Нормы площади по участкам в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Мне нужно оформить участок под баню. Нужна всего 1 сотка. Могу ли я оформить землю под баню?
Здравствуйте, Александр!
Ваш вопрос о бане с целью извлечения прибыли (предпринимательство) или для личных нужд?
Для предоставления устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Такого разрешенного вида (основного), как баня, нет.
Если вы спрашиваете не коммерческом объекте, то классификатором предусмотрено индивидуальное жилищное строительство с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Нормы площади по участкам в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьМеталлический гараж не является капитальным строением, поэтому приватизировать его нельзя. Нужно приватизировать земельный участок, на котором находится гараж. Возможно ли приватизировать металлический гараж? ''
Металлический гараж не является капитальным строением, поэтому приватизировать его нельзя. Нужно приватизировать земельный участок, на котором находится гараж.
СпроситьЗдравствуйте, Георгий!
В настоящее время, для целей кадастрового учета техпаспорт не нужен.
Постановка на учет осуществляется на основании технического плана.
Объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения, подлежат учету и государственной регистрации.
Если сооружения беседка и душ являются не капитальными (то есть постройки, не имеющие фундамента), их можно не вносить в реестр.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна. Участок земли и дом внесены в техпаспорт и поставлены на кадастровый учет, на этом участке дополнительно были достроены, гараж, летняя беседка и душ которые не примыкают к дому. Нужно ли данные постройки вносить в техпаспорт? Спасибо.
Здравствуйте, Георгий!
В настоящее время, для целей кадастрового учета техпаспорт не нужен.
Постановка на учет осуществляется на основании технического плана.
Объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения, подлежат учету и государственной регистрации.
Если сооружения беседка и душ являются не капитальными (то есть постройки, не имеющие фундамента), их можно не вносить в реестр.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно действующего законодательства (СНиП) отступ от вашего забора при постройке гаража должен быть не менее 1 метра. Причем считается этот метр так: если карниз свисает больше 50 см, то отступ в 1 метр считать необходимо от него; если карниз свисает меньше 50 см., то считать 1 метр от цоколя. И для ознакомления можете почитать следующие нормы и правила:
[quote]Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.
Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.
Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.
Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.
[/quote]
Буду рад отзыву! Удачи! На каком расстоянии от своей половины сосед может построить гараж? Здравствуйте! Ситуация такая, частный дом на двух хозяев на земле для ИЖС, сосед построил капитальный гараж на расстоянии 50 см от своей половины, Дом деревянный. На каком расстоянии от жилого дома согласно действующего законодательства разрешено строительство гаража?
Здравствуйте! Согласно действующего законодательства (СНиП) отступ от вашего забора при постройке гаража должен быть не менее 1 метра. Причем считается этот метр так: если карниз свисает больше 50 см, то отступ в 1 метр считать необходимо от него; если карниз свисает меньше 50 см., то считать 1 метр от цоколя. И для ознакомления можете почитать следующие нормы и правила:
Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.
Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.
Колодцы: санитарные нормы – СанПиН 2.1.4.027.
Буду рад отзыву! Удачи!
СпроситьСергей! Ваш сосед обязан отступить 1 метр от забора со своей стороны! Выше я написал, как этот метр считать! Если дом на 2-х хозяев, то вообще нельзя строить гараж перед вашими окнами Смежный забор должен быть не более 1,5 метров и пропускать свет (сетка рабица или решетчатый забор). А гараж по пожарной безопасности нельзя строить. Пишите иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Такого термина в праве нет. Все гаражи можно условно разделить на 2 типа:
Капитальное сооружение это такое строение, которое имеет свой фундамент, и построено из таких строительных материалов как кирпич, блоки или подобное. Такой гараж может быть как отдельно стоящим, так и пристроенным, а также расположенным в кооперативе. Такой объект нельзя так просто передвинуть, так как он имеет фундамент, который прочно связывает его с землёй
И второй тип гаражей-металлический это довольно лёгкая конструкция, которую можно свободно перемещать подъёмной техникой. Данное строение не имеет фундамента, с землёй не связано, поэтому называться недвижимостью не может. Здравствуйте. Объясните что сщетаетьса Объектом гаражного строения.
Здравствуйте. Такого термина в праве нет. Все гаражи можно условно разделить на 2 типа:
Капитальное сооружение это такое строение, которое имеет свой фундамент, и построено из таких строительных материалов как кирпич, блоки или подобное. Такой гараж может быть как отдельно стоящим, так и пристроенным, а также расположенным в кооперативе. Такой объект нельзя так просто передвинуть, так как он имеет фундамент, который прочно связывает его с землёй
И второй тип гаражей-металлический это довольно лёгкая конструкция, которую можно свободно перемещать подъёмной техникой. Данное строение не имеет фундамента, с землёй не связано, поэтому называться недвижимостью не может.
СпроситьДобрый день, имущественный налоговый вычет на покупку гаражей Налоговым кодексом не предусмотрен. Такой вычет распространяется только на покупку (строительство) жилья и по нему есть так же ограничения по сумме. Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку капитального гаража. Выписка из госреестра на право собственности и договор купли-продажи имеется.
Добрый день, имущественный налоговый вычет на покупку гаражей Налоговым кодексом не предусмотрен. Такой вычет распространяется только на покупку (строительство) жилья и по нему есть так же ограничения по сумме.
СпроситьРазрешение нужно только на объекты капитального стротельства, а на все остальные объекты (имеется ввиду возводимые на участке) разрешение не нужно, например на железный гараж на вашем участке (а участок само собой в собственности) разрешение не нужно. Нужно ли оформлять стационарный навес на машину в жилом дворе?
Разрешение нужно только на объекты капитального стротельства, а на все остальные объекты (имеется ввиду возводимые на участке) разрешение не нужно, например на железный гараж на вашем участке (а участок само собой в собственности) разрешение не нужно.
СпроситьДобрый день! Рекомендую очно с документами обратиться к юристу либо к адвокату. Дом частный или нет, гараж капитальный, вопросов много, поэтому Вам решать. Здравствуйте. Проверьте фактическое соответствие своей площади и границ правоустанавливающим и техническим документам своего участка. Без этого истину не познать... однако. Как разрешить данную ситуацию: На участке имеется гараж, который введен в эксплуатацию, узаконен. Простоял 38 лет! Новые соседи предъявляют претензии, что стенка гаража находится на 10 см на их территории. Показывают кадастровую съемку. Но гараж то у нас узаконен! Решили заменить крышу гаража-соседи строят всевозможные препятствия... Что сделать?
Добрый день! Рекомендую очно с документами обратиться к юристу либо к адвокату. Дом частный или нет, гараж капитальный, вопросов много, поэтому Вам решать.
СпроситьЗдравствуйте. Проверьте фактическое соответствие своей площади и границ правоустанавливающим и техническим документам своего участка. Без этого истину не познать... однако.
СпроситьДобрый день. Разделу подлежит имущество, принадлежащее супругам, и приобретенное в браке, независимо от того, на кого из супругов имущество оформлено. Если гараж приобретен в браке, то муж может требовать раздела в течение 3 лет с момента развода. Если доказательств приобретения гаража в браке нет и срок на раздел прошел, то можно спокойно оформлять гараж на себя. Но вообще лучше смотреть документы, поскольку могут быть доказательства, которым Вами не дано должное значение, а они смогут повлиять на раздел имущества. В мае назначен суд.. процесс по разделу имущества - дом, автомобиль, земельный участок.. Дом и участок надлежащим образом оформлен на меня... Автомобиль на б\мужа... Вопрос с капит. Гаражом - не оформлен и в раздел не указан... Я узнавала в БТИ что могу его оформить (тех паспорт) 15 тыс руб.. Сможет ли б\муж претендовать на гараж? Мы в разводе 2,5 года? Спасибо... Помогите разобраться.. есть ли резон потратить деньги на оформлении?
Добрый день. Разделу подлежит имущество, принадлежащее супругам, и приобретенное в браке, независимо от того, на кого из супругов имущество оформлено. Если гараж приобретен в браке, то муж может требовать раздела в течение 3 лет с момента развода. Если доказательств приобретения гаража в браке нет и срок на раздел прошел, то можно спокойно оформлять гараж на себя. Но вообще лучше смотреть документы, поскольку могут быть доказательства, которым Вами не дано должное значение, а они смогут повлиять на раздел имущества.
СпроситьДобрый день.
Членство в ГСК как таковое, не дает вам право собственности на гараж. Могу посоветовать, запросить в кооперативе, справку о выплате пая. Далее регистрация в Росреестре или судебный порядок. Существует ли до сих пор купля продажа капитального гаража через председателя гск по членской книге, при условии получения расписки от прежнего хозяина по получения рассчёта за гараж. Земля, как говорят, не в собственности. ГСК создавалось как минимум лет 30 назад. Павел Владимирович.
Добрый день.
Членство в ГСК как таковое, не дает вам право собственности на гараж. Могу посоветовать, запросить в кооперативе, справку о выплате пая. Далее регистрация в Росреестре или судебный порядок.
СпроситьЗдравствуйте! Вообще то надо регистрировать если это капитальные строения, т.е. стоят на фундаменте, но придется тогда налог за них платить. В принципе можете повременить пока есть возможность, имеется ввиду не собираетесь продавать участок. Нужно ли регистрировать баню и гараж если земля в собственности телефона нет, пишите сообщение.
Здравствуйте! Вообще то надо регистрировать если это капитальные строения, т.е. стоят на фундаменте, но придется тогда налог за них платить. В принципе можете повременить пока есть возможность, имеется ввиду не собираетесь продавать участок.
СпроситьБез согласия собственников МКД, использовать земельный участок вы не имеете право. Если у предыдущего собственника было разрешение на использование под торговый павильон, то у вас другое разрешенное использование и его получать необходимо заново. Оформить собственность в ЕГРП не получится, так как павильон объект не капитального строительства. Обычным договором сделки. Хочу купить действующий торговый павильон во дворе многоквартирного дома, для использовании в качестве гаража, нужны ли для этого какие-то разрешительные документы?
Без согласия собственников МКД, использовать земельный участок вы не имеете право. Если у предыдущего собственника было разрешение на использование под торговый павильон, то у вас другое разрешенное использование и его получать необходимо заново. Оформить собственность в ЕГРП не получится, так как павильон объект не капитального строительства. Обычным договором сделки.
Спросить1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы. Хочу купить гараж, документов на него нет. можно ли купить его под расписку от старого хозяина. Могут ли в том случае претендовать другие родственники на него?
1. Расписка не является договором, можно взять расписку как доказательство получения денег в счет договора купли продажи, но сама купли продажа должна оформляться договором.
2. Если гараж металлический, и не имеет фундамента, то можно рискнуть, так как в данном случае он не относится к объектам недвижимости, соответственно в договоре нужно прописать данные обстоятельства. При этом все равно есть есть риск, так как не известно откуда данный гараж взялся, и могут возникнуть "иные владельцы".
3. Если гараж капитальный, то однозначно связываться не стоит, так как право собственности подлежит государственной регистрации, если у прошлого "владельца" нет никаких документов, то зарегистрировать свою покупку вы никак не сможете. В будущем вы сможете оказаться владельцем самовольной постройки или объявятся титульные владельцы.
Спросить
