Капитальный гараж / Автомобильное право - 1464 советов адвокатов и юристов
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж. Имеется земельный участок переданный в бессрочное пользование юр лицу (гаражный кооператив) кооператив ликвидирован. Какие риски, что нужно сделать и куда бежать
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж.
СпроситьПриветствую, в связи с тем, что данный вопрос очень нюансовый, для проведения детальной консультации просил бы Вас связаться со мной или прийти на бесплатную консультацию по адресу, указанному в моей анкете. Как члену ГСПК выйти из кооператива получив в собственность капитальный гараж и землю под ним? Земля под всем блоком гаражей в собственности ГСПК, гаражи без оформления права собственности, строились членами ГСПК за свои деньги единым блоком с общими стенами смежных гаражей.
Приветствую, в связи с тем, что данный вопрос очень нюансовый, для проведения детальной консультации просил бы Вас связаться со мной или прийти на бесплатную консультацию по адресу, указанному в моей анкете.
СпроситьДа, это возможно. Можно. Проверьте законно ли стоят эти металлические гаражи. ГСК состоит из 2 частей: металлические Гаражи и капитальные Гаражи. Можно ли их разъединить на 2 гск?
Если у здания / строения есть фундамент, то считается капитальным строением. Можно ли считать металический гараж капитальным, если он стоит на свайном фундаменте и приварен к нему. Сваи между собой обварены.
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много. Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет. Выписку из ЕГРПН. Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании. Скажите, какие документы должен предоставить продавец при продаже гаража?
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много.
Спросить
Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет.
Спросить
Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании.
СпроситьЕсли сын оформил свое право собственности, как наследник, на капитальный гараж в Росреестре, то он мог вполне продавать гараж. У друга умер отец он стал наследником досталось два горожа один продал через председателя второй продал мне и уверяет что если я член кооператива могу так же продать! Но собствеником я не являюсь и сын тоже только умерший отец! Как все сделать правильно и желательно привотезировать гараж? Бухгалтер говорит что мне не за чем заморачиваться!
Если сын оформил свое право собственности, как наследник, на капитальный гараж в Росреестре, то он мог вполне продавать гараж.
СпроситьЕсли оформить гараж как капитальное строение то да У ГСК договор аренды закончился но бывший председатель не продлил. Сейчас спустя 3 года мне удалось свой участок под железным гаражом взять участок в аренду на 10 лет. Могу ли я как то его оформить под капиталку или оформить участок в собственность?
Добрый день, участок мне дали в аренду на 10 лет под не капитальное строение. Можно его как то перевести под капитальное строение?
СпроситьНадо понять. Что за земельный участок для начала чей и какое использование Можно ли получить разрешение на постройку гаража не во дворе МКД а за домом, там где установлены металлические гаражи жителей? Если да, то с чего начинать? И второй вопрос, такой же, но если не капитальное строение а металлический гараж (не ракушка), расположение так же за домом МКД.
С чего начинать, куда обращаться?
Можно, если это допускают правила землепользования и застройки посёлка Капитальный гараж можно построить везде, если на это есть право. Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта. Можно ли в поселке построить капитальный гараж?
Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта.
Спросить1. Вначале подайте коллективную жалобу в местную администрацию на эту котельную.
2 Если обращение в администрацию не поможет решить этот вопрос тогда на основании статьи 304 ГК РФ подавайте в суд Направьте жалобу в прокуратуру. Наши капитальные гаражи возле котельной. Её работники перекрыли водоотведение дождевых вод, нас топит, на просьбы не реагируют. Что делать?
1. Вначале подайте коллективную жалобу в местную администрацию на эту котельную.
2 Если обращение в администрацию не поможет решить этот вопрос тогда на основании статьи 304 ГК РФ подавайте в суд
СпроситьОформить гараж по «Гаражной амнистии» возможно при соблюдении одновременно трёх условий:
Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления Если нет никаких документов, то строго говоря вы им не владеете, а пользуетесь
Для гаражной амнистии надо любой документ, подтверждающий его отношение к вам Владею горожом 15 лет документов никаких нет что нужно чтобы оформить в собственность
Оформить гараж по «Гаражной амнистии» возможно при соблюдении одновременно трёх условий:
Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления
Спросить
Если нет никаких документов, то строго говоря вы им не владеете, а пользуетесь
Для гаражной амнистии надо любой документ, подтверждающий его отношение к вам
СпроситьНеобходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС. Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск Елена, Вам самой не справиться. Наймите юриста. Удачи. От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы Как узаконить три жилых этажа построенных на капитальном гараже? Проживаем в Ялте
Необходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС.
Спросить
Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск
Спросить
От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы
СпроситьЗдравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьЗдравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения... Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства. На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки В гаражном кооперативе сосед возвел пристройку с фасада своего гаража типа беседки до межгаражного проезда. Возвел без моего согласия, как добиться сноса этой пристройки. Гаражи не приватизированы.
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения...
Спросить
Вопрос в том - как добиться сноса постройки. Сосед естественно будет стоять на своем, он же вложился. Имеет ли право председатель или члены правления добиваться сноса незаконной постройки? Что для этого надо от меня? Заявление в правление ГСК?
Спросить
Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства.
СпроситьНа чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, гараж капитальный? Если гараж куплен или построен до брака, или получен по дарению или по наследству, то согласие супруги не требуется. Алексей, можно путем дарения сыну, если гараж в собственности отца и не является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Отец хочет сделать собственником гаража сына. Можно ли сделку провести без согласия супруги отца. Гараж в собственности отца. С чего начинать.
Если гараж куплен или построен до брака, или получен по дарению или по наследству, то согласие супруги не требуется.
Спросить
Алексей, можно путем дарения сыну, если гараж в собственности отца и не является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).
СпроситьВы вкладывали деньги на свой страх и риск. Можете потребовать от собственника возмещения их неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) в виде Ваших расходов на содержание имущества, но и они тогда могут потребовать от Вас компенсацию за длительное использование гаража. Предварительно рекомендую убедиться, что это действительно собственники, а если нет документов, то есть повод сомневаться в этом. 6 лет пользовался брошенным кап гаражем не було пол стены, ворот. Отремонтировал крышу. Председатель кооператива был не против.
Теперь якобы появились хозяева через 17 лет. Документы пока не видел. А мне то что делать. Вложил всего 120 тыт
Можете потребовать от собственника возмещения их неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) в виде Ваших расходов на содержание имущества, но и они тогда могут потребовать от Вас компенсацию за длительное использование гаража. Предварительно рекомендую убедиться, что это действительно собственники, а если нет документов, то есть повод сомневаться в этом.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же сможете. Без проблем. Сами всё видите - начнёте - в суде окажетесь... гараж сносить и т.д. Такой вопрос: есть гараж, на разделительной линии между участками, в гараже есть бетонная яма и пол и перенести никак из-за этого, но нужен капитальный ремонт с заменой стен и крыши. Во всех документах он числится официально уже больше 40 а лет как, как хоз. постройка. Могу ли я провести обновление гаража в тех же границах согласно планам, тс кап. ремонт? Договориться особо не вариант, хозяева выросшие дети, прежних хозяев и чуть что бегут в суд
[quote]С чего начать, куда обращаться чтобы не попасть под снос капитальных строений.?[/quote]
Начните с обращения к адвокату. :sm_ay: Земли на которых построены гаражи (2000 г)9 (в некоммерческом партнерстве) принадлежат администрации президента, в аренде на 49 лет. Есть техническая характеристика, сделано межевание, но основных документов нет, потеряны. Можно ли каждому жителю (14 чел) оформить и приватизировать гаражи в собственность? Налог на землю на которой построены гаражи платиться. С чего начать, куда обращаться чтобы не попасть под снос капитальных строений.?
С чего начать, куда обращаться чтобы не попасть под снос капитальных строений.?
Начните с обращения к адвокату. 
Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьДобрый день!
Проведение (строительство) газопровода осуществляется на основании согласованного с газовой службой проекта. На части земельного участка где будет проведен газопровод должна будет установлена охранная зона, которая устанавливает определенные ограничения на использование такого участка, в т.ч. при капитальном строительстве. Сосед просит согласие для проведения газопровода через мой участок, не предьявив проект, обьяснил устно как будет проходить газовая труба, мы собираемся строить копитальный гараж, не помешает ли мне эта газавая труба в дальнейшем?
Добрый день!
Проведение (строительство) газопровода осуществляется на основании согласованного с газовой службой проекта. На части земельного участка где будет проведен газопровод должна будет установлена охранная зона, которая устанавливает определенные ограничения на использование такого участка, в т.ч. при капитальном строительстве.
Спросить
Некапитальное строение по народной амнистии не оформить. Добрый вечер, Лилия.
1)К сожалению тут нету вариантов.
2)поймете, не капитальное строение по народной амнистии не оформить. Живу в Крыму. Есть гараж в ГСК. Земля под ГСК арендуется у государства. Гараж металлический, на капитальном фундаменте-есть яма кирпичи+ асфальт. Построен гараж в 90-е. Можно ли его приватизировать по гаражной амнистии? В планах хочу снести гараж, построить капитальный с расширением (место за ним позволяет). Если его сейчас приватизировать нельзя ввиду того что стены не капитальные, возможно ли это сделать в будущем? Я членские взносы плачу регулярно, гараж нужен побольше да попрочнее
Если я его сейчас снесу и построю капитальное строение, такой гараж можно приватизировать по какой-то амнистии (закону)? Или выкупить землю, что можно сделать?
Мне нужен капитальный гараж вместо металлического с правом собственности
Спросить
Добрый вечер, Лилия.
1)К сожалению тут нету вариантов.
2)поймете, не капитальное строение по народной амнистии не оформить.
СпроситьЕсли я его сейчас снесу и построю капитальное строение, такой гараж можно приватизировать по какой-то амнистии?
Спросить
Добрый день.
Амнистия распространяется уже на существующие объекты, но не на вновь созданные, тем более у вас он переносной. Однако, у вас есть земля под ним, вы член ГСК, наверное, можете построить тогда, ведь ГСК для этого и создавался. Делайте проект, согласуйте с местной администрацией, стройте и регистрируйте.
СпроситьРегистрировать с присвоеним права собствености? По какому закону я могу это сделать?
СпроситьУ вас есть земля, она предоставлена под строительство гаража. На основании всех разрешительных документов вы и зарегистрируете свой гараж.
СпроситьНа данный момент у меня есть только членская книжка. Дадут ли право собственности с кадастровым номером когда построю капитальный гараж в ГСК? землю нужно выкупать под гаражем в ГСК? не знаю как это реализовать в дальнейшем
СпроситьПод ГСК земля выделяется в пользование. Если вы член ГСК и земля выделена ранее под установку капитальных сооружений - блочные гаражи, на фундаменте, тесно связанные с землей, то сможете. Выкупать не нужно - земля принадлежит муниципалитету, владелец ГСК, а пользователи - собственники гаражей. Вот так. Согласуете постройку - зарегистрируете в Росреестре и все.
СпроситьКомиссионные оплачивает заказчик услуги риэлтора. При покупке кап. Гаража через агенство, в договоре прописана стоимость покупки без комиссионных, какие или дальнейшие действия как покупателя? Кто оплачивает комиссионные, обращался в агенство продавец, а я нашла в обьявления
Конечно нет! :sm_av: /Имеет ли право моя соседка построить капитальный гараж на месте где проходит наша внутри дворовая канализация?
Лицо, осуществившее самовольную постройку, [b]не приобретает[/b] на нее право собственности (ч. 2 ст 222 гк рф). Соответственно, вы вправе снести постройку, тк собственника у этой самовольной постройки нет. Нужно ли как то извещать кого то о сносе самовольно построенного капитального гаража на моем земельном участке? Клеить объявление? Обращаться в сми? В органы власти? МВД и тд? Хозяин неизвестен
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2 ст 222 гк рф). Соответственно, вы вправе снести постройку, тк собственника у этой самовольной постройки нет.
СпроситьА она точно зарегистрирована, ну гараж этот? Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной) Здравствуйте!
Имеете право снести. Т.к. это Ваша собственность. Если самостоятельно снести капитальный гараж, который стоит на моем участке (собственность зарегистрирована), что мне за это будет? Кто хозяин гаража не знаю.
Возмещение ущерба в гражданском судопроизводстве в пользу собственника, как минимум. Ну и уголовная ответственность возможна (может по статье 330 УК РФ "Самоуправство" или иной)
Спросить
