Как известить о сносе самовольно построенного капитального гаража на моем участке без известного владельца?
Нужно ли как то извещать кого то о сносе самовольно построенного капитального гаража на моем земельном участке? Клеить объявление? Обращаться в сми? В органы власти? МВД и тд? Хозяин неизвестен
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2 ст 222 гк рф). Соответственно, вы вправе снести постройку, тк собственника у этой самовольной постройки нет.
СпроситьРешением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная. Что необходимо делать в данной ситуации.
Добрый день.
Вам необходимо выходить в суд и признавать результаты межевания недействительными.
СпроситьОпределением судьи Верховного Суда РФ отказано в передаче моей кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ.
Подаю жалобу председателю Верховного Суда РФ обращение с просьбой не согласится с данным определением судьи Верховного Суда и отменить его. Вопрос: снос кап. гаража которому 32 года. Гараж строил мой отец. Я в наследство не вступал, но заставляют сносить. На что обратить внимание судьи в жалобе?
Судьи? Председателя судебной коллегии Верховного суда РФ! В жалобе должны быть приведены убедительные аргументы обоснованности привлечения внимания судей Верховного суда к малюсенькому скромному проблемному вопросу о защите собственности. Других проблем в стране просто нет! Как привлекать силы судей высшей квалификационной категории для сохранения на время небольшого гаражика! Вы спуститесь на землю! Пересматривать прежние решения по этому делу никто не станет! Перевозите гараж в другое место!
СпроситьВиталий,
Прежде чем рассуждать о том, на что обратить внимание судьи в жалобе, нужно ознакомиться с имеющимися судебными решениями.
СпроситьСумма госпошлины для подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ. Речь о сносе дома как самовольной постройке.
Сто пятьдесят рублей сумма госпошлины. Реквизиты для оплаты пошлины можно посмотреть на сайте суда в который жалоба подается. Всего дорого!
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, сумма государственной пошлины будет составлять 150 рублей при подачи кассационной жалобы.
СпроситьЯ - ответчик.
Мой сын и истец (бывший муж), все члены СНТ, самовольно построили на заброшенном участке СНТ сарай. Построили, когда еще были в браке.
Сейчас истец требует, чтоб я сарай снесла, при этом ни члены СНТ, ни председатель СНТ не возражают против сарая.
В возражениях на иск я написала. Что прав истца я не нарушаю, т. к. у истца отсутствуют права на земельный участок, на котором стоит сарай, при этом участок является землей общего пользования членов СНТ.
Бывшему мужу в требованиях отказали, а в мотивированной части судебного решения судья указал, что: "... ответчик полагал, что права истца не нарушены из-за нецелевого использования земельного участка самим истцом".
Решение не обжаловалось и вступило в силу.
Насколько важна мотивировка суд. решения?
Надо ли было его обжаловать, ведь права истца не нарушались, поскольку у него не было прав на этот земельный участок, а не потому, что, как указал суд, истец использовал участок не по целевому назначению".
Здравствуйте. Да, может, но только не в суд, а в Управление архитектуры города.
Удачи Вам.
СпроситьНе выполняется Решение Апелляционного суда №22-ц/01903225/12 р Не выполняется ОПРЕДЕЛЕНИЕ Центрального районного суда г Симферополя №13-25/2015 год Администрацией г Симферополя Республики Крым. Осамовольном сроении 3-х этажного жилого здания. Я являюсь третьим лицом данного вопроса.
О сносе самовольно построенного 3-х этажного здания.
Данные вопросы решаются на основании исполнительного листа судебными приставами.
СпроситьПрошу Вас проконсультировать как мне можно поступить в такой ситуации.
Администрация выделила земельный участок 6*4-назначение "размещение гаражей и гостевых стоянок". Разрешение на строительство согласно п 1 ч 17 ст 51 ГК РФ не требуется. Гараж построен. Теперь архитектура составляет заключение о соответствии градостроительным нормам. И отправляет в суд для признания права собственности. Кадастровый план зем. участка, тех.план гаража сделан. Правомерно ли такое требование? Гараж считается самовольно построенным. Год 2016
Если соблюдены все значимые обстоятельства п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК (строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства), то НЕправомерно. Поэтому можете обжаловать отказ архитектуры в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по КАС РФ, а не ходить в суд в рамках искового производства по ГПК РФ за признанием ПС на самовольную постройку.
СпроситьАдминистрация выделила земельный участок 6*4-назначение "размещение гаражей и гостевых стоянок". Разрешение на строительство согласно п 1 ч 17 ст 51 ГК РФ не требуется. Гараж построен. Теперь архитектура составляет заключение о соответствии градостроительным нормам. И отправляет в суд для признания права собственности. Кадастровый план зем. участка, тех.план гаража сделан. Правомерно ли такое требование? Гараж считается самовольно построенным. Год 2016
Отказ не правомерен можете смело его обжаловать.
СпроситьДобрый вечер!
Позвонить в организацию, которая занимается вопросами сноса и демонтажа построек или набрать в интернет-поисковике запрос "снос и демонтаж построек стоимость".
СпроситьИмеется капитальный гараж, оформлено право собственности, кадастровый план. При оформлении права собственности на земельный участок под ним, был получен отказ из Администрации, т.к. часть земельного участка оказалась продана в частную собственность. Спустя время новый собственник подал иск в суд о сносе нашего строения. Правомерны ли действия Администрации, продавшей участок земли, не уведомив нас об этом. Какие действия нам предпринять?
Неправомерны.
Т.к. право собственности у Вас было зарегистрировано на законных основаниях.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Действия администрации неправомерны, необходимо отстаивать свои права в суде. Для этого Вам необходим юрист.
СпроситьКакие меры и действия по поводу сноса самовольно построенного в подьезде МКД сарая.
Незаконное использование внутри домового пространства. Или собственности муниципалитета.
Жилищный кодекс РФ: ст. 36 Право собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит владельцам квартир в этом сооружении. К нему относятся: Площади, которые не включены в состав квартир и используются для обслуживания более одного помещения в доме. К ним относят лестницы, межквартирные площадки, лифты, коридоры, подвалы, технические этажи, чердаки, в которых присутствуют инженерные коммуникации, и другое оборудование. -
Порядок пользования определяется п. 2 ст. 36 ЖК РФ. В соответствии с нормой, субъекты, которым принадлежат квартиры в доме, осуществляют владение и пользование общим имуществом, а также распоряжаются им в пределах, определенных Кодексом. Уменьшение его размера допускается с согласия всех жильцов посредством реконструкции. Данное положение определено в п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Общие объекты могут передаваться в пользование другим лицам, если это не ущемляет интересы и права юр. лиц и граждан. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании.
Субъекты могут пользоваться, владеть и распоряжаться объектами по правилам, установленным в ГК.
СпроситьЗа какое время должны предупредить о сносе капитального гаража в гаражном кооперативе (платим более 10 лет налог на собственность) и в какой форме? Спасибо.
Уважаемая Людмила Михайловна!
Вас должны уведомить в письменной форме. А на каком основании его должны снести? Тем более, если гараж в собственности?
СпроситьКапитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?
Вызывайте эксперта, оценивайте реальную стоимость сносимого гаража, предъявляйте претензию и в случае отказа - обращайтесь в суд. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУ соседей сверху, в помещении кухни выложен кафелем самодельный бассеин. Жилищной инспекцией в их адрес было отправлено предписание о сносе данной конструкции в срок до 30.11.12 г., т.к. СНИПом и СаНПиНом размещение вынных и уборных над жилыми комнатами и кухнями запрещено. Соседи конструкцию не снесли и продолжают использовать свою постройку по назначению. Существует ли вероятность того, что они не снесут ее вообще никогда и мы так и будем опасаться за свою жизнь? Ведь ни усилений конструкции, ни разрешений у них не было на данное строительство. Опасаемся за надежность перекрытий.
Ульяна! Обратитесь в жилинспекцию и потребуйте что бы они исполнили свое решение принудительно. Если не будут обращайтесь с помощью адвоката в суд. Адреса филиалов в златоусте найдете на моем сайте.
Спросить☼ Здравствуйте, Обращайтесь к собственнику земельного участка, скорее всего это государство и оформляете землю в аренду или покупайте её
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться по этому поводу в администрацию, и там уже узнать по поводу порядка и условий предоставления Вам земельного участка, скорей всего на условиях аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Вы можете обратиться по этому вопросу в местную администрацию и выяснить статус земли, на который стоит гараж и возможность ее выкупа или аренды.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДом на 2 хозяина построил второй этаж как еге оформить на одного хозяина.
Надо внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости и, если второй хозяин не против, то подписать с ним соглашение о разделе дома в натуре или же о перераспределении долей и о порядке пользования домом. С этими соглашениями надо пойти в Росреестр и там зарегистрировать все изменения, получив новые свидетельства о собственности.
СпроситьОформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.
Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.
СпроситьДом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому.
СпроситьДобрый вечер! Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой, подлежащей сносу, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Вашего вопроса следует, что гараж, скорее всего, был построен законно - на земельном участке, находившимся в аренде, передача его в собственность сама по себе не делает постройку незаконной. Другими словами, для иска о сносе надо доказывать наличие нарушений при возведении (нет прав на землю, разрешений, нарушение норм), а изменение правообладателя земли значения не имеет. Всего доброго!
СпроситьКапитальный гараж построен под ЛЭП.
Официально зарегистрирован недострой 18%. Какие есть обходы, чтобы зарегистрировав гараж и землю в собственность, у энергосберегающей компании не было вопросов.
Если уже недострой зарегистрирован, проблем быть не должно. Значит и земля есть.
СпроситьВы ничего не обязаны убирать со своего участка, который является вашей собственностью по смыслу ст.209 Гражданского кодекса РФ.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Это как раз владелец ЛЭП обязан перенести опору ЛЭП если ваш гараж находится в охранную зону ЛЭп, что грубо нарушает ваши права как собственника.
Вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Ростехнадзора, которой осуществляет контроль и надозр в том числе и за правильностью и законностью установки и проведения ЛЭП.
СпроситьЕсли "Официально зарегистрирован недострой 18%", то проблем не должно быть. Если есть у владельца ЛЭП какие-либо претензии, насчет нарушения охранной зоны ЛЭП (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями на 21 декабря 2018 года) , то это будет потом.
Пока следует понимать, что у "энергосберегающей" компании нет вопросов.
Вообще сплошь и рядом имеет место размещение в пределах охранных зон ЛЭП каких-либо объектов недвижимости.
СпроситьНа дачном земельном участке гараж построен 15 лет назад. Тогда соседи не возражали, а сегодня требуют его сноса. Правомерны ли требования соседей, если гараж стоит уже более 15 лет?
Здравствуйте!
Вы не обязаны ничего сносить, для этого нет оснований. Отправляйте соседей в суд.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! А на каком основании они требуют сноса гаража? Чем нарушены их права? Если земельный участок в собственности, то Вы имеете право строить гараж. Ничего не нужно сносить.
СпроситьНаталия Владимировна! Убедительная просьба, укажите, пожалуйста, на какие документы я могу ссылаться, отстаивая свои права? Согласно какому документу и с какого периода учитывается фактическое расположение гаража? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок в Вашей собственности, то Вы имеете полное право строить гараж.
Вы не обязаны соседям ничего доказывать, и подтверждать.
Собственник вправе распоряжаться с своим имуществом, и не должен ничего сносить.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить