Капитальный ремонт новостроек / ЖКХ - 690 советов адвокатов и юристов

Живу в доме который был сдан в 2019 году. По закону наш дом является новостройкой. На сколько законно то, что с нас берут плату за капитальный ремонт.

Является ли кап ремонт услугой? Применим ли к нему закон о защите прав потребителей? Могу ли я отказатся от платы за кап ремонт по причине того что капитальный ремонт не проводится, и в его проведении отказывают?

При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.

Я проживаю в Ростовской области в г.Гуково. В ноябре прошлого года получила квартиру по переселению в новостройке. В январе 2018 года принесли квитанцию на оплату кап. ремонта. Насколько это правомерно. Ведь дом только что построен. Кстати, строительная компания заверила, что дом еще будет давать посадку, поэтому могут быть нюансы, которые они будут устранять в рабочем порядке.

История вопроса Правительство на региональном уровне самостоятельно назначает цену платы за капремонт. В среднем эта цифра колебалась от 5 до 7 руб. за квадратный метр жилого помещения. Ранее капремонт домов велся при помощи коммунальных служб. Еще в 2005 году федеральным законом

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

Законно ли мне уже два года выставляют счета на капитальный ремонт? Дома только по в сентябре исполнилось 5 лет с момента сдачи, как ремонт рассчитан только в 2043 году. На сколько мне известно, с домов младше 5 лет, кап ремонт не берут.

Где то слышала, что было постановление конституционного суда, где признано не законным взыскание платы за кап. ремонт. Так же, по тв говорили, что жители новостроек не должны платить за кап. ремонт, то ли первые три года, то ли пять лет. Где можно узнать точную информацию по этим вопросам?

Многоквартирный дом новостройка - срок эксплуатации 2 года - МКД на гарантии застройщика - гарантийный срок-5 лет. При этом управляющая компания взимает платежи на проведение капитального ремонта.

Законно ли это?

В ЖК РФ конкретно ничего не нашла?

Спасибо.

Помогите разобраться. Проживаем в г. Россошь Воронежской области. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию 4.12.2014 г. Сейчас пришла квитанция на оплату кап. ремонта. Должны ли мы ее оплачивать? Если нет, то каковы наши дальнейшие действия?

Скажите, пожалуйста, сбор с собственников квартир на капитальный ремонт дома, который сейчас ведется по всей стране, он обязателен?

Правомерно ли начислять взносы за капитальный ремонт за квартиру в многоквартирном доме 2016 года сдачи, если он начислен с 2018 года в 2020 году, то есть задним числом сделан перерасчет за 2 предыдущих года? И куда можно обратиться чтобы отменить этот перерасчет, на как-кой закон сослаться?

Живу в новостройке, и недавно пришла квитанция за кап. ремонт, причем с неправильной квадратурой и без фамилии собственника. Должен ли я платить этот налог, когда дом был сдан в третьем квартале 2014-го?

Я приобрела у застройщика квартиру, дом сдан без технической документации, наш дом не стои на баллансе города, для подключения трансформаторной подстанции мы собирали деньги, через год в подвале дома появились грунтовые воды, опять нам нужно собирать деньги, для водоотведения, кроме всего этого нам приходят платежки на капитальный ремонт, квитанция приходит отдельно, мы платим в фонд, который находится в Ростове, пожалуйста проконсултируйте, при такой ситуации мы не должны платить. Мой эмейл nechitailo.roza@mail.ru 8 9385205645 телефон.

Добрый день! Вопрос-дом сдан в эксплуатацию в 4 кв. 2013 г.-на ряду со всеми коммунальными платежами платили текущий ремонт, в конце 2016 г. стали приходить квитанции на кап. ремонт с задолженностью за весь период. Кап.ремонт начисляется на новые дома с момента ввода в эксплуатацию и параллельно платится текущий ремонт или существуют другие начисления? В каких законодательных актах их можно найти? И правомерно начисление за предыдущий период-3 года?

Добрый день. В Законе Псковской области от 11.12.2013 г. №1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" ст.18 сказано: 1.Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную администрацией Псковской области, а таг же домов, ... Что (как) это понимать? Даёт ли нам этот пункт закона возможность отсрочить постановку нашего нового 2014 г. дома на кап. ремонт? Спасибо.

Я живу в благоустроенной квартире 5 этажного дома, ремонт дома не делается приходят квитанции на оплату с фонда капитального ремонта, надо мне платить?

Живём в новостройке СПб, права собственности на квартиру ещё нет, но платежи за капремонт уже приходят. Нужно ли их оплачивать если нет права собственности?

Непрвавомерные взносы за капремонт в новостройках вопрос: и почему жильцы должны платить за кап. ремонт?

Если застройщик дает гарантию на 5 лет и все недоделки будут устраняться за его счет

Это же подтвердил при звонке юрист из вашей юридической консультации он же, посоветовалотослать и предложил написать правильно составленную жалобу в жилищную комиссию.

Продаём с мужем квартиру в новостройке, дом был сдан в 2014 году, мы купили в 2015 и со дня покупки ни разу не платили кап ремонт, сейчас продаём квартиру и уже сделали сделку, даже ее уже зарегистрировали, была Ипотека и осталось только закрыть аккредитив в банке, покупатель настаивает на оплате кап ремонта, а мы не хотим его платить, подскажите, как отразиться на нас и на покупателе если мы все таки не будем платить его, и вообще как-то можно обойти оплату кап ремонта? Заранее спасибо.

Прошу подсказать по моей ситуации:

1. Являюсь собственником квартиры в новостройке (т.е. в квартире лишь голые стены-нужно делать капитальный ремонт на приличную сумму под миллион)

2. Собственником стал ДО вступления в брак, квартиру брал без ипотеки (т.е. кредитов нет)

3. Собираюсь начать ремонт, но боюсь что раз ремонт будет сделан ВО ВРЕМЯ БРАКА, жена получит лазейку в случае чего отсудить пол квартиры т.к. ремонт можно трактовать как существенное улучшение объекта и сделан он мол на совместные средства будучи в браке, хотя это не так, все делать буду на свои деньги

4. Поэтому планирую платить за ремонт через моих родителей - договор с ремонтной бригадой будут заключать мои родители, оплата тоже моими родителями, официально с получением квитанций родителями.

ВОПРОС:

Если договор на ремонт и оплата ремонта будут сделаны моими родителями, обезопасит ли это меня?

И вообще, стоит ли беспокоиться из за ремонта?

Заранее благодарю за ответы.

Я купил квартиру, дом сдан 09.20 года. На тот момент действовало 5 лет отсрочки от квитанций.24 декабря, депутаты Губернской Думы внесли изменения в самарский закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Самара теперь только 1 год отсрочки.

Но я то купил раньше действия этого закона, у меня есть знакомые, которые так же купили кв несколько лет назад и им за капремонт не шлют.

Но мне и всему дому стали слать ровно через год, как дом сдался.

Вопрос в том, насколько это правомерно, могу ли я через суд или другими методами добиться справедливости.

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Дом сдан в мае 2020 года, и передан в управление ЖКХ. Мне присылают счет за капитальный ремонт. Ссылаются на постановление Ростовской области об оплате по истечению 12 мес. Но есть же закон ФЗ об оплате по истечению 3 года. Что делать? Правильно ли?

Скажите, правомерно ли нам присылают квитанции за капремонт, причем, первую уже с долгом за 8 месяцев, если наш дом (новостройка) сдан 21.12.2012 г. Первую квитанцию мы получили летом 2015 г. Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. А рядом с нашим домом стоит такой же, но сдан в эксплуатацию на 3-4 года раньше, и им еще ни одной квитанции не присылали до сих пор. Что нам делать и куда обращаться?

Вопрос следующий: мой дом сдан в 2013 году, а дом сотрудницы в 2014. Мы находимся рядом и обслуживаемся одной УК. Но мне выставляют с начала 15 года счета на капитальный ремонт, а сотруднице до сих пор нет. Насколько вообще законно в новом доме выставлять такие счета? Когда хотела заплатить налог на имущество, в налоговой сказали, что его ещё не начислили, т.к. дом ещё не прошёл кадастровую оценку. Не знаю, имеет ли в данном случае значение эта информация.

МКД введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Приходит платежный документ к оплате кап. ремонта в марте 2016 года. Жители новостроек освобождаются же от 3 до 5 лет от кап. ремонта. На основании каких документов они высылают счет?

Согласно ст.170 ЖК РФ отсрочка по оплате кап ремонта в новостройках в регионах достигает до 5 лет, а какой срок закреплен в нижегородской области и хотелось бы ссылку на НПА.

Мне дали ключи от новостройки 7 мая 2016 года. Уже пришли бумажки на квартиру в которых указано что я должна платить взносы на кап. ремонт дома. Почему я должна платит, если дом новостройка его сдали 7 мая 2016 года. Подскажите законно ли это, и могу ли я как то откпзаться от этих взнозов, ведь у нас новостройка?

Понимаю, что вопрос избитый. Сегодня подписываю акт приема-передачи квартиры (новостройка). Если придет квитанция об оплате за кап. ремонт - нужно ли ее оплачивать? Если нет, то на каком основании, на какие НПА ссылаться?

Наш дом был сдан в 2011 году. Приходят квитанции по капремонту. Дому нет ещё пяти лет. Разве мы обязаны вносить плату за капремонт, если ещё даже не одного текущего не произведено?

Купила квартиру в новостройке, оплачиваю ЖКХ в личном кабинете. На почту приходит ещё один ЕПД, на имя прошлой владелицы, а то и вовсе просто на адрес, с оплатой капремонта. Но управляющая компания говорит, что у новостроек капремонта нет. Сказали, что хотите платите, хотите не платите... Насколько законно приходит какой-то отдельный капремонт не на моё имя?

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в марте 2021 года. Имеют ли права взимать плату за капремонт и можно ли оспорить если там не живешь. Квартира без ремонта голые стены

Я купил офисное помещение на первом этаже жилого дома. Дом передан от застройщику на обслуживание ЖЕКу в феврале 2014 г.. Счас ЖЕК выставил мне счёт на кап ремонт с марта 2015 г. Дом новый, на гарантии. 11 декабря 2013 г. принят закон Псковской области о кап ремонте №1336-ОЗ " Об организации проведения кап. ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Псковской области" п.18.1. Как мне относится к этому, и нужно ли платить в период гарантии дома от застройщика? Спасибо.

Живу в новостройке! Дом сдан в экусплуатацию в 2012 г. Управдом ТСЖ, Мне приходят коммунальные платежи в которых есть графа содержание и ремонт тариф 10,05 р за м.кв и приходит отдельная оплата за капитальный ремонт 6,2 рубл за кв.м! Можем ли мы всем домом решить вопрос, что бы не оплачивать квит. За капитальный ремонт если дом находится на гарантии.

Почему с меня требуют уплату капитального ремонта. Я специально приобретал квартиру в новостройке с целью в будующем не проводить лишних ремонтов. Законно ли фонд капитального строительства в квитанции насчитывает пени за неуплату?

У меня новый дом в лен обл 2 года с постройки и вдруг приходит квитанция и там графа взнос кап рем где тариф 5,5 умножают на метраж моей квартиры и итого 250 р законно ли это? и какой может быть кап ремонт в новом доме?

Дом сдан в эксплуатацию в ходе конкурсного производства до утверждения Региональной программы капитального ремонта, однако также в ходе конкурсного производства квартира дольщику передана по акту приема-передачи порешению Арбитражног суда после утверждения Региональной программы капитального ремонта, имеет ли право собственник квартиры в новостройке на отсрочку платежа за капремонт,

Каритальный ремонт не проводится. Я живу в новостройке. Дому 8 лет. Его даже нет в графике капремонта. А с меня взыскивают оплату и пени. Что за законы если нет конкретики выполнен ли ремонт или нет? Поясните пжл. Ведь капитальный ремонт это фонд прежде всего. Договор я ни с кем не подписывал. Мне 48 лет. И я не уверен доживу ли я до кап. ремонта моего дома. Выходит я должен платить пожизненно за услугу которую не получу. Как это понимать?

Правомерно ли уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? У меня квартира в доме, которому 2 года, гарантия на дом 5 лет... кому мы платим взнос? Кап рем онт моего дома думаю потребуется лет через 20...

Недавно переехала на Виктора Уса. Плачу через приложение мои счета. В нем отсутствует пункт капитальный ремонт. Не все дома платят за капитальный ремонт?

У нас новостройка. И в этот месяц пришла квитанция за капитальный ремонт судя по расчетам сразу за год предыдущий. Могу ли я оспорить это начисление?

Все собственники обязаны платить за капремонт. Платежи за жкх индексируются ежегодно на уровень инфляции. А законно ли повышение стоимости взносов на капремонт ежегодно на сумму больше чем инфляция?