Кредит под залог приобретаемого имущества / Кредит - 325 советов адвокатов и юристов

Собираюсь взять ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры. Квартира приватизирована на меня и мою дочь (18 лет) в равных долях. Какие могут возникнуть трудности всвязи с тем, что у квартиры есть совладелец? Достаточно ли будет согласия моей дочери на залог квартиры? Или лучше оформить доверенность ей на меня? Дадут кредит исходя из всей стоимости квартиры, или только моей доли? Может тогда лучше оформить договор-дарения ее доли мне? Заранее благодарен за развернутый ответ.

Хочу купить здание 450 м 2, мне потребуется кредит, возьмет ли банк под залог следующее здание:

1. Стоит на земле в аренде (назначение земли соответствует постройке)

2. Постройка 1997 и называется "павильон"

3. Есть разрешение на строительство и акт приемки городом в 1997 году

4. Есть техпаспорт, но в нем 270 м 2, а еще 130 пристроено было позже!

5. Договор аренды, разрешение на строительство, техпаспорт, все оформлено на юр лицо!

6. Павильон раньше считалось не капитальным зданием, по факту там капитальное здание с фундаментом, отоплением, электричество и сданное в эксплуатацию.

При покупке недвижимости супруг подписывал согласие у нотариуса. Нотариус объяснил, что это нужно для того, чтобы при продаже или любых других действиях с имуществом ему (мужу) больше не потребовалось ничего дополнительно подписывать.

Сейчас супруг в СИЗО, мне необходимо взять кредит под залог недвижимости. В праве ли банк затребовать согласие мужа? Достаточно ли будет предоставить справку о том, что он в СИЗО и не работает?

Можно ли сначала взять кредит на себя под залог недвижимости, собственником которой является другой человек (с его согласия), а потом провести процесс дарения квартиры от собственника – мне?

У нас муниципальная квартира, мы стояим на очереди на квартиру. Брат взял квартиру в ипотеку под залог этой же квартиры в банке, есть запись в ЕГРН что он собственник с обременением, по договору ДДУ, Орден не выдан пока не расплатится, также он не может никого туда прописать, тоесть фактически брат утверждает, что квартира не его, он не собственник пока не расплатится, также у него есть трое малолетних ребенка. Брат утверждает, что нас с очереди не сняли. Вопрос: верна ли данная информация, нас сняли с очереди или нет?

Просьба дать точный, не абстрактный ответ!

Хотели взять ипотечный кредит под залог квартиры. Квартира приватизированная, собственник мой муж, прописаны он и его мать (инвалид), которая 5 лет назад отказалась от приватизации и более 5 лет живет в другом городе у старшего сына. (за коммунальные платежы не платит, но в то же время получает льготы на оплату жкх. Банк у нас затребовал копии паспортов всех прописанных, но родственники, у которых она живет отказывают нам в предоставлении копии паспорта, не являясь ее опекунами. Вопрос. Правомерен ли отказ с их стороны, если она прописана в нашей собственной квартире и мы из-за нее не можем ничего сделать. Как быть в этой ситуации?

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

Год назад приобрёл автомашину, а сейчас случайно обнаружил на сайте что автомашина под залогом у банка. В ГИБДД никаких арестов на неё нет, видимо заёмщик исправно платит кредит (ПТС дубликат взамен сданного). Я являюсь третьим собственником после того который взял кредит под залог машины в 2015 году. Сейчас хотел продать, но покупатель обнаружил залог на машину и отказался. Что делать, как быть?

У нас есть кредит на 37 миллионов рублей под залог недвижимости. Платили все вовремя 1,5 года. Затем попросили каникулы на 3-4 месяца. В банке отказали и потребовали вернуть всю сумму. Мы естественно не смогли, так как все вложено в строительство. Теперь дело в суде и похоже все идет к тому, что объекты уйдут на баланс банка. Хотя мы готовы платить по графику и просили реструктуразацию, но похоже на объект положил глаз кто-то из руководства банка. Оценочная стоимость объектов 61,8 миллионов рублей для суда (на самом деле больше), а кредит на 37 примерно. Можно ли тут как-то бороться? Писать жалобу в ассоциацию российских банков или в центробанк? Или подавать в суд об "отъеме бизнеса"? Может посоветуете другой метод.

Собираюсь купить квартиру, она дешёвая относительно рыночных цен, денег у меня мало, хозяин сказал что она под залогом у сбербанка, якобы он не смог выплатить ипотеку, не случиться ли так что я передам деньги и не смогу там поселиться? Какая опасность существует при покупке вторичке и в данном случае если под залогом.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Хотим продать квартиру где ребёнку выделена 1/4 доля. Живем в посёлке, новое жилье той же площадью хотим купить в городе. Хотим не достающие средства взять в ипотеку, но опека сказала что вы таким образом ухудшаете жилищные условия ребёнка. Можно ли сделать так, и пойдёт ли на это опека. У меня есть доля 2/3 в родительской квартире, могу ли я эту долю подарить ребёнку и выделить 1/4 в купленном жилье.

Каков максимальный срок предоставления услуг Банком и срок кредита?

Если, в рамках заключенного Договора предоставления услуг, выдан нецелевой (потребительский) кредит.

Согласно п. 4 ст. 18 Закона О защите конкуренции, срок действия договоров об оказании финансовых услуг не может быть более чем пять лет. Возможна ли пролонгация Договора предоставления услуг, на основании какой статьи и на основании какого Закона? На основании какой статьи и какого Закона срок нецелевого кредита, в данной ситуации, может быть более 5 лет?

Кроме того, ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ, распространяется ли в этом случае на Договор предоставления услуг гл. 39 Возмездное оказание услуг ГК РФ и общие положения гл. 37 параграфа 2 Бытовой подряд ГК РФ, в т.ч. п.2 ст. 730 (ст. 426 ГК РФ)

Волнует вопрос: Я являюсь участником военной ипотеки, в данный момент думаю взять кредит на приобретение жилья (ипотеку) на жену, я буду выступать в роли созаемщика. Сохраняется ли право на военную ипотеку? И повлияет ли как-то на сумму военной ипотеки, если уже будет взят кредит на недвижимость в СБ РФ.

Хочу взять ипотечный кредит на себя. Невестка хочет мне передать права на свой маткапитал, чтобы я внесла начальный взнос. Возможно ли это сделать по доверенности и какие особенности это вносит в оформление кредита?

Я военнослужащий по контракту, выслуга лет 10 лет и 6 месяцев, сейчас у нас в части орштатные мероприятия, я хочу уволиться. Я учасник НИС, что мне будет положено? И у меня такой вопрос еще у жены 1/4 части доли квартиры в собственности, ей может быть отказаться от нее ана не ухудшит положение?

Доброго вечера! Помогите пожалуйста найти нормативный акт который четко и строго прописывает требования к жилому помещению покупаемому военнослужащим с использованием средств накопленных на аменном счету военнослужащего без привлечения ипотечного кредита у росвоенипотеки? Заранее спасибо!

Скажите мы с мужем хотим оформить далньневосточную ипотеку под 2 процента и купит дом. Он военнослужащий и у него уже по ипотечной системе есть жилье, за которое вносит деньги в банк министерство обороны. Вопрос могут ли нам одобрить ипотеку под 2 процента, или увеличат ставку?

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

У меня 3 потребительских кредита в 3 х разных банках, а также 2 кредитные карты, в одном из этих банков и в 4 м банке. Лимит кредиток использован, плачу каждый месяц проценты. Общая задолженность 1300000. Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам превышает мой официальный ежемесячный доход. Обращалась во все свои банки с заявкой на рефинансирование. Везде отказ. Уже мысли не платить. Пусть подают в суд, может через суд получится хотя бы 50% от зарплаты иметь? Хотела бы по честному сделать как лучше. Кредиты с большими процентами. Просрочек пока не было. Не знаю, что сделать, чтобы договориться с банками по-хорошему.

При оформлении ипотечного кредита на строительство жилого дома запросили разрешение на строительство. В св-е о собственности указано назначение земельного участка под ИЖС вправе ли банк запрашивать такой документ? Залоговое имущество намного превышает размер кредита.

В 2016 году купил у физ. лица авто, оригинал ПТС был на руках, поэтому не проверил на сайте залогового имущества. В итоге авто в залоге. Спустя год получил письмо от банка о том, что авто в залоге и прежний владелец перестал платить. Я связался с предыдущим владельцем он возобновил платежи, от банка больше не было информации. Спустя 3 года приставы накладывают на автомобиль запрет на рег. действия и банк звонит с предложением или погасить остаток долга или отдать автомобиль. Весь вопрос в том, что автомобиль уже не на ходу, по факту остался только кузов. Могу я банку (приставам) отдать этот кузов и может ли банк требовать от меня сумму долга?

Я купила машину, она находилась в залоге у частного лица, что она находилась в залоге я не знала, мне пришла повестка, я направила в суд договор купли продажи, что я её продала, теперь меня и покупателя привлекают в качестве соответчиков, чем это гразит.

Я пенсионерка. Живу в коммунальной трехкомнатной квартире. В одной я, в другой сын. Мне положена социальная выплата от города. С соседями договориться о выкупе их комнаты не получилось и в феврале 2016 года я была вынуждена купить однокомнатную квартиру по ДДУ, с привлечением собственных средств и привлечением ипотечного кредита от Сбербанка. Дом построен более чем на 70%, скоро будет акт приема-передачи.

28 сентября 2016 года мне выдали "Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета СПб для приобретения или строительства жилого помещения". В данный момент идет актуализация моих документов, для этого я собираю их повторно. Вопрос заключается в следующем,

Имею ли я право использовать социальную выплату для досрочного погашения кредита? В горжилобмене мне сказали, что нет. Правомерно ли это? и если правомерно, то на какие виды недвижимости я могу направить эту социальную выплату?

Купил автомобиль в конце 2012 года, в гибдд оформил на себя без проблем, в мае 2013 года пришла повестка из Московского суда, с приглашением ответчиком в суд на дело о взыскании заложенного имущества (не написано какого). Позвонил в банк и узнал, что это имущество - купленный мной автомобиль. Покупал у человека с доверенностью на этот автомобиль. Про залог от него ни слова. ПТС оригинал без каких-либо отметок. В договоре купли-продажи тоже ничего о залоге не сказано. На всякий случай сфотографировал его паспорт и скан паспорта владельца авто. Вроде должны были принять какой-то закон, после которого банк был бы не в праве забрать авто. Возможно нужная информация - В данный момент официально не работаю.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Оформили кредит в Отп банке. К кредиту прилагаются 4 страховых полиса ск благосостояние на сумму 35000. Прошел месяц с момента заключения договора. Собираемся досрочно погасить кредит. Возможен ли возврат страховки за неиспользованный период? Если да то как это сделать?

Я взяла потребительский кредит и купила машину и дачный участок, после я узнала что мой муж (официально в браке, но вместе не живём) подал на банкротство. Смогут ли у меня изъять машину и участок?

Скажите пожалуйста, у меня дом с участком, я собственник, пенсионер.

Со мной живет сын от первого брака взрослый, у меня появилась другая семья, поэтому жить вместе не можем. Сын хочет остаться в доме, а мне предложил уйти в квартиру, которую он возьмет под ипотеку и сам будет выплачивать кредит. Вопрос: как оформлять квартиру в банке, чтобы квартира была в моей собственности по окончании всех выплат, потому что взамен я переоформляю дом на сына. (в какой момент это лучше сделать, чтобы было взаимно, я ему дом, он мне квартиру) Есть сомнения, что в случае моей смерти, моя вторая семья останется без квартиры, если ипотека еще не будет до конца сыном выплачена. Спасибо.

Как вернуть деньги за страховку при оформлении кредита. Кредит оформил 11.11.17 г. в Совкомбанк, какие статьи закона мне нужно указать в заявлении?

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ кредитного потребительского договора был заключен и договор о страховании жизни. В противном случае кредит не выдается. Росбанк. Но сумму страховки включили в сумму кредита, что увеличило и саму сумму кредита и процент по кредиту. Законно ли это?

Хочу приобрести действующий бизнес (кафе) в кредит. Но подготовка документов и рассмотрение дела банком занимает очень много времени. Как совершить сделку юридически грамотно (требуемые документы, составление договора) при финансировании со стороны продавца (то есть, по сути, я беру кредит у продавца бизнеса и выплачиваю ему стоимость бизнеса с процентами)?

Бывшая супруга забрав 2 детей уехала в другой город (сейчас на съёмном жилье) подала и выиграла суд по алиментам на себя и детей. Я подал на развод - развод дали. В браке брались кредиты на покупку квартиры и ипотека (чеки есть и док-ва расходования), бывшая участия в оплате не принимала. Иного жилья в собственности у обоих нет, квартира под ипотекой и под мат. капиталом. Каким образом можно разделить долги уже уплаченные обратив задолженность бывшей передо мной на её долю в квартире?

Хочу приобрести авто, которое в данный момент в залоге. Продавец хочет закрыть кредит и снять залог с авто и заключить договор одним днем. Как не остаться без денег и без авто?

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

Хотелось бы увидеть комментарии к новому принятому закону "Банки получат право взыскивать имущество должников без суда"

Подробнее на РБК:

http://www.rbc.ru/economics/29/06/2016/57729c029a7947678f544017"

Здравствуйте! Меня интересует если мне одобрели ипотеку 9.4 и я хочу преобрести квартиру которая в ипотеке под 13.4 мне расчитают остаток под 9.4 процента.

Расторгла договор долевого участия в строительстве. Денег от застройщика не получила по исполнительному листу.

Покупала апартаменты при помощи ипотечного кредитования.

Сейчас ожидается банкротство застройщика.

При банкротстве придется вставать в реестр кредиторов на денежное возмещение (апартаменты считаются нежилыми помещениями).

Что происходит с ипотечным кредитом после банкротства застройщика, так как говорят что в 4-й очереди в которую попадаю я (денежные обязательства) выплаты очень маленькие (а если даже меньше чем остаток долга по ипотеке).

Неужели, не получив ни денег, ни квартиры, еще придется доплачивать ипотеку?

Телефон в рассрочку оформили как кредит навезали аксессуаров и страховку правомерно ли?и можно вернуть деньги за страховку?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

Актив бизнес коллекшн звонят каждый день в интересах банка Ренесанс-кредит. С ноября 2015 года у меня образовалась просрочка в 418 дней на сумму 30228 рублей. Я брала на свое имя в кредит телефон мужу, он написал расписку о том, что сам будет оплачивать его. Но как оказалось не платил. Теперь каждый день звонки, говорят оплатить в три дня весь долг. Иначе выедет ко мне инспектор какой-то. Стоит ли начать платить чтоб показать платежеспособность? Ведь понимаю что деньги будут идти на оплату просроченных процентов. И сколько раз в неделю имеют право звонить эти работники актив бизнес коллекшн?

При покупке квартиры (ипотека) как лучше, в моем случае, оформить собственность: 1)доли 2) на жену 3) на нас обоих, без выделения долей, если основной вклад в погашение кредита будет внесён из моих личных средств (от продажи др. квартиры, находящейся в моей личной собственности)?

Обращаюсь со следующим вопросом по теме банкротство физических лиц. Летом 2017 г я взял кредит наличными в банке на сумму 1 000 000 руб. В срок вносил ежемесячный платёж в сумме 26 000 руб. В конце 2017 г банк предложил кредитную карту на сумму 200 000 руб. Я принял предложение. Также в срок вносил ежемесячные платежи и закрывал полностью кредитную карту, чтобы вновь получить льготный период. В настоящее время я остался без работы, понимаю, что в марте я уже не смогу вносить платежи по кредиту и кредитной карте. Как мне теперь вести себя с банком? У меня, да и у жены, нет ничего в собственности, квартира съёмная, платит за неё жена из своего дохода. Возможно ли воспользоваться законом о банкротстве физ. лиц? Что предпринять и в какие сроки, чтобы избежать уголовной ответственности? Есть ли какие либо пути для этого? Олег, г. Москва.

Может ли компания (ООО) приобрести произведение искусства у частного коллекционера, составив договор купли-продажи между ООО и физическим лицом? Возникнут ли вопросы у налоговой и нужно ли будет кому-то показывать приобретенную вещь в качестве доказательства сделки? Интересует, как возможность инвестиций в антиквариат..

Мне в наследство досталось две квартиры в другом городе. Позже я вышла замуж и с мужем сейчас проживаю в СПб. Встал вопрос о собственном жилье и мы решили продать две мои квартиры, продать машину мужа на остальное взять ипотеку (ок 1 млн) и купить квартиру в спб. Вопрос: как мне обезопасить свою часть вложений в случае раздела имущества? Эти квартиры все мое имущество на данный момент, делить пополам купленную квартиру было бы не справедливо, тк. ипотеку тоже будем платить вместе. Какие есть варианты документального оформления для сохранения своей бОльшей доли?