Купить чердак / Защита прав потребителей - 107 советов адвокатов и юристов

Я купила 1/3 часть частного дома в средней части. Утеплила чердак над своей комнатой Могу ли я оформить это в Б ТИ?

)) Купил нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже пл 386 м 2 эл щитовая эл сборка многоквартирного дома находиться в моем помещении на первом этаже-могу ли брать аренду за помещение которое находиться в моей собственности с жильцов?

Ответьте пожалуйста на такую ситуацию. Я купила квартиру, бывший хозяин отдал и подвальное помещение, но на него нет документов т.к эти подвалы не где в ТСЖ не регистрируются. Прошло пол года с момента покупки. Я прихожу в подвал за вещами и вижу что замок сорван и весит другой и номер телефона. Звоню и мне объяснили что этот подвал делал его отец лет 15 назад, а теперь он умер и сын вступает во владение. Но документов на него у него нет, только соседи говорили, что когда-то это он делал. А мой бывший владелец квартиры сказал что ему передал ключи другой владелец когда он покупал эту квартиру. И теперь сын угрожает подать в суд полицией за то что забрала его "собственность" .Что делать я не знаю? Как это решать? Ходила в ТСЖ они сказали, что подвал на балансе не стоит, сами разбирайтесь.

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Пол года назад купила квартиру, месяц назад обнаружила на потолке в комнате плесень, через некоторое время обнаружила что плесень по всей квартире и в каждой комнате. Как я поняла пока на улице сырость и отопление выключено в квартире растёт плесень. Каковы шансы у меня при подаче заявления в суд выиграть это дело? Продавец отрицает что у него во время проживания была плесень, и говорит что она образовалась по моей вине.

Купили квартиру вторичку в многоквартирном доме. Дом на гарантии ещё, как написать претензию на устранение по гарантии течёт крыша.

У нас дом и участок в долевой собственности, подавали на межевание в суд та как сосед не хочет межеваться, было решение суда-отказали на основании того что при разделе не получится 2 х квартир из-за общего чердака.

Сейчас удалось в судебном порядке определить, порядок пользования земельным участком и домом. Мы хотим строится, подскажите пожалуйста как мы можем размежеваться и убрать свою половину дома. Участок и дом в заброшенном состоянии никто не проживает.

Спасибо.

Купила в 2015 году кладовку на этаже нового дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. На руках предварительный договор покупки нежилого помещения. До настоящего времени всем купившим кладовки на этажах в нашем доме не предоставлен основной договор покупки нежилых помещений. Оформить в собственность никто не может. Шесть лет в СК говорят, что готовят документы. Что делать?

, без отдельного входа.

Купил на торгах по банкротству нежилые помещения на втором этаже здания производственно-офисного типа. Коммуникации в помещение, вода, отопление, электричество заведены с первого этажа, на котором помещения остались в собственности банкрота, у него собственная водяная скважина, отопительный котел, электрическое вводное распределительное устройство тоже находится на его балансе. В связи с тем, что я купил его помещение, он отключил меня от всех коммуникаций. Также часть данного здания отапливается от другой котельной, собственник отказался предоставить услуги отопления, сославшись на техническую невозможность. Вопрос с электроснабжением в стадии решения, путем подведения отдельной линии к помещению, остается проблема отопления и водоснабжения. В связи с этим вопрос: можно ли как-то обязать владельца обязать поставлять мне отопление и водоснабжение, и если да, то есть ли механизмы контроля от завышения тарифов.

Я купил в 2011 г. квартиру в Ставрополе. Когда получил розовое свидетельство о регистрации обнаружил на обороте свидетельства ФИО всех ещё 47 жителей этого дом. Теперь Я оказывается имею только 0,50 долю в этом доме. Теперь Я, хозяин квартиры, могу туда прописать своих родственников только с письменного разрешения всех остальных жильцов? При купле продаже мне об этой ситуации никто не сказал, иначе Я бы не стал покупать такую квартиру. Хозяйка квартиры прежняя заплатила риелтору, чтобы собрать заявления со всех. Теперь Я не могу там прописать внука, потому что не могу собрать со всех заявления, кто-то в долгой командировке, кто-то вообще живёт за границей, а здесь зарегистрирован. Как быть?

Была куплена квартира после развода. Как позже выяснилось с большими проблемами. От сырости разрушается стена и пол. В доме грибок. Отец не платит алименты, детям никак не помогает. Квартире требуется кап ремонт. Средств нет, доход мал, двое детей. Есть сертификат на мат кап. Могу ли его использовать чтобы устранить проблему.

Купила квартиру в многоквартирном доме. К ней прилагается участок земли. Бывшие хозяева просрочили договор аренды на 2 года. Меня заставляют делать межевание на этот участок чтобы оформить его на себя в аренду. Правомерны ли такие действия?

Я купила у застройщика лифтовое помещение и к меня есть на него док умент-договор о том что это помещение является моей собственно стою. Имеет ли кто нибудь право претендовать на неё

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Живу на 17 последнем этаже вверху технический этаж или чердак, незнаю в чем разница, оттуда часто стали доносится стуки грохот и другой шум в то время когда уже там никто ничего по идее не должен делать, тоесть после 20.00 или после 00.00.Я подозреваю что Ук туда заселила дворников или типо того. На мою писменною просьбу пройти туда и посмотреть вместе с отв. лицом был дан отказ. Вопрос имею я ли право требовать доступ туда для выяснения что так и как обстоит?

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

Чем мне может грозить проникновение на чердак жилого дома? Включил там лампу и удлинитель. Управляющая компания.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Допустим собираемся приобрести подвал в жилом доме. Находится он под нежилыми помещениями на 1 этаже в этом доме.

Скажите какие ограничения на виды деятельности ложатся на подвальные помещения? И можно ли вообще покупать подвал в жилом доме или это является обще домовой собственностью? Ведь там же проходят обще домовые коммуникации.

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Купили квартиру на 1 этаже мкд. А также кладовку (юридически все оформлено, покупали у физ лица, общеломовым имуществом не является), вход в нее с улицы, дверь рядом с входом в подъезд. Хотим кладовку провести электричество и установить камеру, которая кроме нашей личной безопасности покроет часть парковки, вход в подъезд и детскую площадку. Проблема в том, что камеру нужно закрепить на стену мкд, а провода из квартиры до кладовки можно провести только путем монтажа кабель канала под потолком по 1 этажу подъезда. УК формально не против, юридически дали ответ, что нужно провести собрание собственников. Заселено около 70% дома. В принципе все не против, есть только 1 дама, которая даже не против камеры, а против того, что кладовка нам досталась, хотя купить ее мог кто угодно, даже люди из соседнего дома... Если сейчас все сделать молча, провести кабель канал, что максимально может угрожать нам от этой женщины?!

У нас ТСЖ. Но одно помещение (колясочная) была приватизирована администрацией города. В период, когда была управляющая компания. Как нам сейчас вернуть это помещение? Его использовали под КТОС, а сейчас решают продать. Предлагали нам.

Здравствуйте, помогите решить проблему: мы с мамой проживаем в одной комнате семейного общежития, все кроме комнаты общее и кухня и душевая и туалет, дом 2-х этажный, на каждом этаже в среднем 10 комнат, наша комната приватизирована, но на кухне сломался кран у газовой плиты, на сегодняшний день на этой плите готовили мы с мамой вдвоем, но на этой плите еще есть комнаты которые временно отсутствуют, приехал мастер из "Крымгаза", (мы проживаем в Крыму) и отключил газ, опечатал плиту, этой плите более 30-ти лет, ремонт и замена никогда не производилась. Проконсультируйте по вопросу, в чьей собственности находится данное, общее газовое оборудование и кто должен ремонтировать и осуществлять оплату за обслуживание газовой плиты.

В 2012 году у администрации города купил подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. Поменял трубы, сделал ремонт, начал работать! Сейчас в доме появился деятельный жилец, взбудоражил остальных и они хотят подать иск в суд о признании жильцов собственниками подвала. Возможно ли такое? Могут ли они у меня его отсудить? На каком основании? Не прошёл ли срок давности? Вообще что мне делать? Спасибо!

В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?

Если после развода прошло 10 лет. Супруги не поделили квартиру. Собственник супруг.

Как свою долю в квартире получить?

С иском в суд обращаться?

Скажите пожалуйста может ли увеличиться площадь гаража с 46,3 увеличиться до 51,3 за счёт того что там есть балкон но он не учтён в егрн. То есть по егрн 46.3 но продавец утверждает что есть ещё балкон который просто не учтён при обмерах но по факту он есть и по факту площадь больше... И в целом цена формируется от егрн или от фактических замеров перед продажей?

Я выкупил цокольный этаж в жилом доме, включая подъезд и котельную (где трубы). Я разделил весь этаж на три отдельных комнаты. Отделил котельную и подъезд, естественно я не пользуюсь ими. Но управляющая компания выставляет мне счет за коммунальные услуги в районе 300 тыс. руб. Был районный суд, решили, что я должен выплатить. Сейчас хочу подать в верховный, но как мне быть? Помещение в моей собственности, но пользуются жильцы подъездом. Почему я должен выплачивать комм. Услуги? Что мне делать? Как мне быть?

Возможно ли открыть хостел в подвале нежилого здания без окон (по санитарно-техническим нормам) приблизительно 24 номера по 4 человека.

Есть отдельно стоящее здание, в этом здание 2 этажа и цокольный, я выкупила часть цокольного этажа, другой собственник просить снять вывески мои, аргументируя тем что это его здание, это его стены, хотя я такой же собственник как и они но меньших площадей, имею ли я право вешать вывески на фасад здания,

Мы купили квартиру в новом доме где по проекту Окна все белого цвета, мы хотим поменять на деревянные соответственно коричневые, нам запретили, сказали что мы должны обойти всех собственников и спросить их согласия. Правомерны ли их действия?

Я купила помещение в многоквартирном доме. Теперь ТСЖ пытается его отсудить, обосновываясь тем, что купленное мной помещение является местом общего пользования. Подскажите, можно ли где-то взять информацию зарегистрированную является ли моё помещение нежилое МОПом или нет? Потому что в ТСЖ мне говорят, что они делают выводы, исходя из какой-то выписки из БТИ, при этом мне Ее не показывают, обещают только в суд принести. Могу я такую выписку получить? И что это за выписка?

Купил нежилое здание и земельный участок на публичных торгах по банкротству. На крыше здания стоит вышка оператора, на правах аренды с предыдущим собственником. После оформления документов на здание я устно уведомил представителя сотовой связи, что не планирую заключать с ними новый договор аренды и попросил убрать их оборудование.

Получил отказ в виде сообщения:

В силу п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, а в соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №64 от 23.07.2009 г. к данному договору применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

Каким образом принудить оператора убрать вышку со своего здания?

Я покупаю 3-х комнатную коммунальную квартиру. Один собственник. Но одна комната в собственности у нее давно, а другие она получила в собственность только недавно. Чтобы избежать налога собственник хочет продать квартиру по двум отдельным договорам. Но в договорах обозначены только комнаты. Вопрос, а как в таком случае оформляется собственность на места общего пользования: кухню, ванную, туалет и коридор? Они в документах на собственность вообще не обозначаются? И не означает ли это, что я куплю только комнаты. А места общего пользования останутся в собственности города/государства?

Входит ли добавление окна на чердаке (это окно должно выходить на пожарную лестницу но окна там нет) в обязанности управляющей компании? Управляющая кампания дала нам жильцам ответ-необходимо собрать общее собрание собственников МКД с определением источника финансирования... а кому же мы тогда платим по листочку за услугу содержание жилого помещения? Они нас разводят или как понимать? Обязаны ли управляющая кампания делать это окно без наших собраний?

Являюсь собственником квартиры, сдаю, арендатору не дают ставить авто на парковке во дворе, два раза прокололи колеса. Форма управления - ТСЖ. Имеет ли право арендатор на парковку наравне с собственниками?

Купили кладовку в МКД, которая находится в подвальном помещении дома. Входы в подвал изолированные, и в дом из него не попасть... Вопрос: В квитанции по оплате (вместе с оплатой за ОДН на отопление и свет; Содержание ОИ; Вывоз мусора; Обслуживание пожарной сигнализации), почему то вписали оплату за Лифт/кв.м... Понимаем, что это тоже ОДН, но какое отношение ЛИФТ имеет к ИЗОЛИРОВАННОМУ подвалу? Это дополнительное вымогательство денег с купивших кладовые в МКД, но не проживающих в нем... Законно ли начисление за лифт, ведь в подъезд мы никто не заходим и за остальные предъявляемые услуги оплачиваем...

Я имею 1/2 домовладения не разграниченная. Пользуюсь только швейной мастерской и то в отсутствие бывшего мужа, так как выехала, как говорится с "чемоданом" из-за невозможности проживания на одной территории - всё оставила ради детей, чтобы не нарушать их привычный быт. Они находятся в разных городах по местам работы, но основное место жительства у них в этом доме. Я выехала в домик который мне купил сын. У бывшего мужа в распоряжении квартира, хотя у меня там тоже 1/2 части, дом, о котором я пишу, где у меня тоже 1/2, но он мне не даёт пользоваться даже мастерской, которую я пока не имею возможности перевезти туда, где я проживаю. Он вывозит мой текстиль, собирается вынести швейные машинки. Вопрос в том, как мне ограничить его в таковых действиях? Только не те варианты, где надо возводить стены или продавать. Пока эти варианты не подходят.

В собственности нежилое подвальное помещение с 2004 года, в границе помещения, расположено выделенное помещение элеваторного узла (6 м.кв.-элеватор принадлежит сбственникам жилья). Помещение куплено у КУГИ города, в свидетельстве о соб-ти ограничений нет. Я как собственник несу затраты на управление и обслуживание, в том числе и на эти 6 м.кв. (пож-охр. сигнализация, кап.и тек. ремонт, администрирование и т.д.) хотел бы (получить компенсацию, заключить договор аренды и т.д.) Нужно основание, ДУК наотрез отказывается.

ПОЧЕМУ собственник квартиры должен по квитанции управляющей компании платить за содержание жилого помещения, где исчисление исходит из его же кв.метров?

Живу в 4 х этажном доме,16 каартир. Живу на 1 этаже и к моему окну получается пристроена беседка-бойлерная. Когда покупали квартиру, застройщик сказал что это для всех соседей в пользование. Сейчас он ее закрывает, я не могу подойти к своему окну, он говорит что это его территория. Как быть? И скко по законодательству от окна принадлежит мне метров?