Купля продажа долей в квартире - 11060 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Доли определили при покупке квартиры (в договоре купли-продажи)? Если доли определены в договоре купли-продаже, то всё законно. В случае развода каждый останется при своей доле. А в случае смерти одного из супругов вторая доля перейдет пережившему супругу. Супруги оформили квартиру в общую долевую собственность по 1/2. Без брачного договора. Нотариус говорит что это не законно?
Если доли определены в договоре купли-продаже, то всё законно. В случае развода каждый останется при своей доле. А в случае смерти одного из супругов вторая доля перейдет пережившему супругу.
СпроситьКвартиру Вы можете продать по договору купли-продажи. Вы можете продать как собственник только свою долю, если вас несколько, либо с согласия всех полностью квартиру. Договор о приватизации это основание для внесения записи в Росреестр о Вас как о собственнике. Продавать можете при согласии всех собственников по договору купли-продажи. Если квартира приватизирована вами, то Вы, как собственник, можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать по договору купли-продажи. Дали квартиру по соц найму,, приватизировали сейчас квартиру, могу ли я продать квартиру по договору о приватизации? Спасибо.
Если квартира приватизирована вами, то Вы, как собственник, можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать по договору купли-продажи.
СпроситьДобрый день! Для продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в которой доли принадлежат несовершеннолетним, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, что прямо следует из положений п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". После получения разрешение можно производить отчуждение квартиры посредством купли-продажи. Здравствуйте!
Можно, но нужно разрешение органов опеки на продажу долей детей.
С Уважением! Можно с разрешения органов опеки. Купили квартиру на мат. капитал+доплата. Можно ли ее продать и купить 2 квартиры?
Добрый день! Для продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в которой доли принадлежат несовершеннолетним, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, что прямо следует из положений п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". После получения разрешение можно производить отчуждение квартиры посредством купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Можно, но нужно разрешение органов опеки на продажу долей детей.
С Уважением!
СпроситьЕсли на Вашу долю приставы наложили арест - любые сделки (дарение, купля-продажа, мена) невозможны. Нет, любое отчуждение запрещено, в том числе и дарение. Я с сыном являюсь собственниками кв.в равных долях.
У меня есть долги у судебных приставов, они наложили арест, и мы не можем продать кв.Могу ли я сделать дарственную на сына, и сможет ли он продать кв.?
Если на Вашу долю приставы наложили арест - любые сделки (дарение, купля-продажа, мена) невозможны.
Спросить
Гражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:
Сделка признана ничтожной;
Сделка оспорена в суде;
Договор купли-продажи квартиры расторгнут. Да, есть такая практика. Это право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. В случае оспаривания договора купли-продажи доли истец подает иск о переводе прав и обязанностей покупателя, признании его права собственности на долю и вносит денежные средства на счет судебного департамента. Нет. Если он просит признать недействительной, то нет нужды выкупать.
Если же просит на себя перевести права и обязанности покупателя по ст.250 ГК РФ, то да, должен и выкупить сразу... Есть ли практика того что совладелец долей в общей собственности оспаривает сделку купли продажи, то он сам должен ее выкупить за сумму продажи? Или можно делать это на вредность другому владельцу.
Гражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:
Сделка признана ничтожной;
Сделка оспорена в суде;
Договор купли-продажи квартиры расторгнут.
Спросить
Да, есть такая практика. Это право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. В случае оспаривания договора купли-продажи доли истец подает иск о переводе прав и обязанностей покупателя, признании его права собственности на долю и вносит денежные средства на счет судебного департамента.
Спросить
Нет. Если он просит признать недействительной, то нет нужды выкупать.
Если же просит на себя перевести права и обязанности покупателя по ст.250 ГК РФ, то да, должен и выкупить сразу...
СпроситьРеально, указать, что продаёте долю (комнату).
С уважением. Не соглашусь с коллегой. У Вас не коммунальная квартира по документам. Закон запрещает делать квартиры коммунальными. Можете продать долю в праве общей долевой собственности, но не комнату. Я единственный собственник квартиры. Хочу продать комнату. Реально ли это и что нужно указать в договоре купли-продажи?
Если доли будут получены в дар, на них не будет распространяться правило совместно нажитого имущества. Вы можете заключить соглашение у нотариуса о разделе наследства, но и денежные средства для выплаты должны быть тогда ваши личные а не совместно нажитое, чтобы супруги не претендовали. Либо через дарение. Такая ситуация, умер отец, осталась однокомнатная квартира, наследников трое, наша сестра готова продать нам свою долю в квартире, как сделать так, чтобы на эту долю не претендовали наши супруги, если мы купим это уже не наследство а купля продажи, и в случае развода делиться как совместно нажитое имущество или нет, или сделать дарственную, как лучше подскажите?
Если доли будут получены в дар, на них не будет распространяться правило совместно нажитого имущества.
Спросить
Вы можете заключить соглашение у нотариуса о разделе наследства, но и денежные средства для выплаты должны быть тогда ваши личные а не совместно нажитое, чтобы супруги не претендовали. Либо через дарение.
СпроситьРасчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится... Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег. Имеется 2 х комн. Квартира 8 человек собственников по 1/8. На квартиру наложен арест на регистрационные действия приставом. Свои доли с детьми я хочу продать другим дольщикам за мат капитал. Возможно письменно договорится с покупателем у нотариуса о погашении долга после сделки?
Расчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится...
Спросить
Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег.
СпроситьМомент переезда значения не имеет. Распорядиться долей можно только после государственной регистрации права собственности. Здравствуйте.
Предыдущий юрист прав. Как только у вас и другого собственника будут документы о праве собственности на квартиры, тогда можете заключать договор купли-продажи. Момент переезда для заключения договора не имеет значения. Здравствуйте, Юрий.
С момента приобретения права собственности продавцом на долю.
До переезда (по старому адресу), или после (по новому адресу) юридического значения не имеет
С уважением. Два собственника (1/4 и 3/4) получают квартиру по реновации. Один из собственников продает свою долю другому, не собираясь переезжать. Когда заключать договор купли-продажи, до переезда (по старому адресу), или после (по новому адресу) и почему?
Момент переезда значения не имеет. Распорядиться долей можно только после государственной регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Предыдущий юрист прав. Как только у вас и другого собственника будут документы о праве собственности на квартиры, тогда можете заключать договор купли-продажи. Момент переезда для заключения договора не имеет значения.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
С момента приобретения права собственности продавцом на долю.
До переезда (по старому адресу), или после (по новому адресу) юридического значения не имеет
С уважением.
СпроситьМожете вы составить договор. Могу я вам составить договор. Не важно, кто составит, важно грамотно, чтобы вам не отказали в регистрации сделки, если не пропишите в договоре все существенные условия. Хочу продать долю в квартире, другим собственникам. Договорились уже обо всем, но вот мне составить документ о купле и продаже?
Могу я вам составить договор. Не важно, кто составит, важно грамотно, чтобы вам не отказали в регистрации сделки, если не пропишите в договоре все существенные условия.
СпроситьС паспортами и договором купли-продажи или дарения обращайтесь в многофункциональный центр. Какой порядок действий при переоформлении и цена при оформлении доли в квартире на другова собственника являющегося родственников?
С паспортами и договором купли-продажи или дарения обращайтесь в многофункциональный центр.
СпроситьЧтобы не обманули заключите договор купли-продажи доли в рассрочку. Вступили в наследство, нас 2 наследников. Досталась квартира в ипотеке. Между собой договорились, что квартира остается мне, и я гашу ипотеку, но уже оба вступили и доли в квартире выделены. Второй наследник готов свою долю подарить. Банк сказал, что есть теперь 2 пути: 1. Переоформлять ипотеку на нас обоих, потом 1-го исключать, затем гасить ипотеку. 2. Погасить ипотеку и уже спокойно сделать дарение. Но во втором случае, появляется риск, что второй наследник, после погашения ипотеки, передумает, а ипотеку я уже заплачу. Скажите, пожалуйста, можно ил сделать какую-то бумагу у нотариуса, которая будет гарантировать перепись доли (дарение) в мою пользу, после того, как ипотека будет погашена мной? Чтобы не обманули.
Пока квартира в ипотеке она в залоге банка и продать с переоформлением вряд ли удастся, нужно смотреть условия кредитного договора. Здравствуйте. Если у вас вложены средства материнского капитала, то нужно в этой квартире обязательно выделить доли детям. Затем получить разрешение опеки и банка, предварительно найти для покупки новую квартиру, в которой впоследствии будут выделены доли детям. Предоставить предварительный договор купли-продажи в опеку. Совершить сделку. Но без разрешения банка это будет невозможно. Нужно будет всё равно погасить ипотеку авансом или задаток от покупки. С женой развелись. Есть квартира в ипотеке. Вложены средства мат капитала. Доли не выделены. Я заёмщик, жена поручитель. С чего начать, чтоб продать квартиру и не платить больше.
Пока квартира в ипотеке она в залоге банка и продать с переоформлением вряд ли удастся, нужно смотреть условия кредитного договора.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас вложены средства материнского капитала, то нужно в этой квартире обязательно выделить доли детям. Затем получить разрешение опеки и банка, предварительно найти для покупки новую квартиру, в которой впоследствии будут выделены доли детям. Предоставить предварительный договор купли-продажи в опеку. Совершить сделку.
СпроситьНо без разрешения банка это будет невозможно. Нужно будет всё равно погасить ипотеку авансом или задаток от покупки.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ипотека погашена, и выделены доли всем членам семьи, то можете обратиться в органы опеки за разрешением на продажу и продавать. Если ипотека погашена, то получаете согласие в опеке на продажу долей детей и заключаете сделку купли-продажи. Перед продажей получить разрешение органа опеки и попечительства.
В нем согласовать условия.
Как договоритесь. Нина Николаевна, здравствуйте.
Как и когда - решать только Вам после получения согласия на продажу от отдела опеки и попечительства.
С уважением. Доля детям должна быть выделена именно в этой квартире? Как и когда можно продать квартиру приобретенную на материнский капитал + ипотека ИПОТЕКА ПОГАШЕНА.
Здравствуйте!
Если ипотека погашена, и выделены доли всем членам семьи, то можете обратиться в органы опеки за разрешением на продажу и продавать.
Спросить
Если ипотека погашена, то получаете согласие в опеке на продажу долей детей и заключаете сделку купли-продажи.
СпроситьПеред продажей получить разрешение органа опеки и попечительства.
В нем согласовать условия.
Как договоритесь.
Спросить
Нина Николаевна, здравствуйте.
Как и когда - решать только Вам после получения согласия на продажу от отдела опеки и попечительства.
С уважением.
Спросить
Да конечно так как мат. капитал именно в данную квартиру Вы вложили, по другому не получится. Выделяете доли, обращаетесь за разрешением в опеку и продаете.
СпроситьДа, в той квартире, в которую вложен материнский капитал. Иначе будет рассматриваться как неисполнение обязательства. Но это не мешает получить согласие опеки, продать квартиру, купить новую и уже в новом жилье вновь выделить доли детям. Или, как вариант, от продажи доли детей положить деньги на счёт детей.
СпроситьОсобого смысла держаться за прописку нет. Это не даёт никаких прав на квартиру. Бабушка в любом случае квартиру продаст, а новый собственник без проблем выпишет через суд членов семьи бывшего собственника. Можете не снимать ребенка с регистрации, испортив отношения с бабушкой - новый собственник все равно через суд снимет ребенка с регистрации. Регистрация несовершеннолетнего, не имеющего доли в квартире, никак не мешает купли-продажи квартиры и для этого вашего согласия или согласия опеки не требуется. Как мне быть бабушка хочет выписать внучку из квартиры т.к продаёт квартиру муж умер 10 лет назад она там проживает т.к там школа и танцы рядом я проживаю в квартире второго мужа она находится в другом районе и по решение решили что она будет жить в этой квартире с ней теперь просит выписать её т.к у неё типа при продаже мороки будет много как мне быть?
Особого смысла держаться за прописку нет. Это не даёт никаких прав на квартиру. Бабушка в любом случае квартиру продаст, а новый собственник без проблем выпишет через суд членов семьи бывшего собственника.
Спросить
Можете не снимать ребенка с регистрации, испортив отношения с бабушкой - новый собственник все равно через суд снимет ребенка с регистрации.
СпроситьРегистрация несовершеннолетнего, не имеющего доли в квартире, никак не мешает купли-продажи квартиры и для этого вашего согласия или согласия опеки не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните информацию. Квартира приобреталась в совместную собственность (то есть оформлена на одного из супругов или на двоих, но без определения долей) или в долевую (то есть в ДКП уже указаны доли)? ДОли не поменять, а вот взыскать 1\2 уплаченного, после того, как перестали вести совместное хозяйство, можно пробовать. Квартира преобретена в ипотеку. Муж и жена с ноября прекратили совместный быт, в апреле подали на развод и в середине мая его получили. Муж получил инвалидность и ипотека закрыта по страховке в начале мае. Может ли мужчина претендовать на выплату или часть квартиры больше 1/2 если доказать, что они на момент закрытия ипотеки вели раздельное хозяйство. Жена никакие средства в ипотеку не вносила.
Здравствуйте. Уточните информацию. Квартира приобреталась в совместную собственность (то есть оформлена на одного из супругов или на двоих, но без определения долей) или в долевую (то есть в ДКП уже указаны доли)?
СпроситьДОли не поменять, а вот взыскать 1\2 уплаченного, после того, как перестали вести совместное хозяйство, можно пробовать.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Если собственник жилой доли несовершеннолетний, перед продажей необходимо получить одобрение от органа опеки и попечительства, заключайте договор купли-продажи жилья, получайте денежные средства и отдавайте долги. Наличие долгов по ЖКХ не является препятствием для заключения договора купли-продажи недвижимости.
Более того, у нового собственника не будет обязанности платить по долгам, оставшимся от предыдущего собственника.
Заключаете договор, получаете оплату и гасите долги. Могу ли я продать квартиру с долгами по ЖКХ, если дольщик несовершенолетний сын (1 меня 1/2 и у сына 1/2)? Квартира находится в поселке городского типа, покупатель хочет купить квартиру за мат. капитал.
Скажите какой мне нужно заключить договор (чтобы после получения денег с купли продажи я могла отдать долг за ЖКХ)? И могу ли я вместо того, чтобы положить деньги с продажи на счет ребенку, прописать его в городской квартире мужа?
Здравствуйте Надежда
Если собственник жилой доли несовершеннолетний, перед продажей необходимо получить одобрение от органа опеки и попечительства, заключайте договор купли-продажи жилья, получайте денежные средства и отдавайте долги.
Спросить
Наличие долгов по ЖКХ не является препятствием для заключения договора купли-продажи недвижимости.
Более того, у нового собственника не будет обязанности платить по долгам, оставшимся от предыдущего собственника.
Заключаете договор, получаете оплату и гасите долги.
Спросить
Нужно ли нотариально оформлять сделку купли-продажи доли в квартире при её выкупе у бывшего супруга?
Сделка с долями осуществляется у нотариуса, иначе Вам не зарегистрируют её Здравствуйте. Да,сделка будет нотариальной. Хочу выкупить 1/4 долю в квартире у бывшего супруга. Он согласен. В квартире доля ещё у каждого по 1/4. У меня, несовершеннолетнего сына и у дочери 21 год. Нужно ли мне нотариально оформлять сделку купли - продажи?
Здравствуйте. С цены договора. Пошлина от выкупаемой доли, а стоимость - стоимость доли по договору. Здравствуйте!
Какую цену укажите в договоре купли-продажи с такой цены и будет процент. С суммы сделки и ещё техническая работа. Нотариус считает от большей суммы, поэтому в вашем случае будет считать от 2000000 Выкупаю 3/4 квартиры за 2 млн руб. 1/4 у меня в собственности. Кадастровая стоимость 2376000. С какой суммы нотариус возьмёт 0.5 процентов?
Здравствуйте!
Какую цену укажите в договоре купли-продажи с такой цены и будет процент.
Спросить
Нотариус считает от большей суммы, поэтому в вашем случае будет считать от 2000000
СпроситьВладелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди. Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья? Муж ребёнок сирота, получил сертификат на приобретение жилья, может ли он на этот сертификат купить долю в квартире?
Владелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди.
Спросить
Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья?
СпроситьА 3/8 кому принадлежат? Может быть вы не зарегистрировали ваше право собственности в Росреестре? Вы не зарегистрировали свое право в Росреестре.
Это можно сделать и сейчас. Обратитесь со свидетельством о праве на наследство в МФЦ по месту своего жительства.
Вместо договора дарения на сестру (эта сделка оформляется также, как и договор купли-продажи) сделайте нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя сестры и ездить не придется (если, конечно, не будет денежных споров с сестрой). Я проживаю в Ставрополе. Часть моей доли квартиры находиться в Астрахани. Квартира продаётся. И чтобы туда не ехать хотела написать дарственную на сестру которая там проживает. Сделала запрос от МФЦ. Дали выписку с ЕГРН. Но там не указана моя доля ни доля Сестры. Там указали дядину долю. .Но мы с сестрой вступали в наследство в 2015 году. .У дяди написано Правообладатель (И.Ф.О) его общая долевая собственность 5/8 что это значит? Скажите пожалуйста.
А 3/8 кому принадлежат? Может быть вы не зарегистрировали ваше право собственности в Росреестре?
Спросить
Вы не зарегистрировали свое право в Росреестре.
Это можно сделать и сейчас. Обратитесь со свидетельством о праве на наследство в МФЦ по месту своего жительства.
Вместо договора дарения на сестру (эта сделка оформляется также, как и договор купли-продажи) сделайте нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя сестры и ездить не придется (если, конечно, не будет денежных споров с сестрой).
СпроситьДоговор действителен. Путем договора купли-продажи или дарения. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в квартире по договору дарения. Валерия, здравствуйте.
Если ваша доля по договору дарения была зарегистрированна в установленном законом порядке, тогда вам ничего не надо оформлять.
Посмотрите, на договоре стоит штамп о регистрации права общей долевой собственности и гербовая печать? Такая ситуация. В 1999 году дед купил трёхкомнатную квартиру, в которой оформил дарственную на 1/3 доли в ней на меня (мне тогда было 6 лет). Через несколько лет он умер, 2/3 получила по наследству моя мать, на 1/3 она была моим законным представителем. По истечении своего совершеннолетия, в 2011 году, я на себя дарственную не переоформила, так как считала, что в этом нет срочной необходимости. Скажите, пожалуйста, действителен ли ещё этот документ дарения доли 1999 года? Могу ли я ещё оформить 1/3 на себя и как мне это сделать? Живём в квартире с матерью вдвоём.
Валерия, здравствуйте.
Если ваша доля по договору дарения была зарегистрированна в установленном законом порядке, тогда вам ничего не надо оформлять.
Посмотрите, на договоре стоит штамп о регистрации права общей долевой собственности и гербовая печать?
СпроситьРеализовать ее путем продажи, как минимум. Можете распорядится путем купли-продажи. Ни как не влияет. Анастасия, здравствуйте.
Поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли, то вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, отдать в залог... У меня есть доля в квартире, в которой сейчас не проживаю, доля составляет 1/2 от общей площади, что я могу с ней сделать? И как эта доля может влиять на дельнейшее взятие ипотеки и рождения ребенка?
Вам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи. Ищите покупателей и продавайте через нотариуса. Роман, здравствуйте.
Все сделки по отчуждению долей в обязательном порядке заключаются в нотариальной форме.
Если на квартиру наложен арест, и в Росреестре зарегистрирован, то вам не пропустят такую сделку. У меня 1/4 доли квартиры. Хочу продать. Как это сделать по закону, если один из наследников, несовершеннолетний? Уже отправил опекуну несовершеннолетнего, уведомление о продаже. Квартира с запретом регистрации (долги ЖКХ). причем, на опекуне 75 % долгов.
Вам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. Если речь идет о добровольном выкупе, то заплатить надо будет ту цену, которую согласуют продавец или покупатель. Если о принудительном, в судебном порядке, то 1/9 часть от стоимости всей квартиры. Имейте ввиду, что долю в размере 1/9, суд может и не посчитать незначительной. Кроме того, у вас не размеры долей и количество собственников не сходится. Не определена принадлежность доли, размером 5/18. Если Вы собираетесь заключить с ними сделку купли-продажи, то придется платить столько, на сколько согласятся обе стороны. Ведь их никто не обязывает продавать именно за стоимость, равную 1/9 от рыночной стоимости квартиры. Сколько они затребуют.
Если принудительно по суду, то по оценочной экспертизе.
И, почему эти двум?
1/9 плюс 1/9 это 2/9.
Где ещё собственники? В 3 х комнатной квартире 4 собственника. У двоих по 1/4, а у других по 1/9. Сколько нужно будет выплатить этим двум за доли которые по 1/9?
Здравствуйте, Мария. Если речь идет о добровольном выкупе, то заплатить надо будет ту цену, которую согласуют продавец или покупатель. Если о принудительном, в судебном порядке, то 1/9 часть от стоимости всей квартиры. Имейте ввиду, что долю в размере 1/9, суд может и не посчитать незначительной. Кроме того, у вас не размеры долей и количество собственников не сходится. Не определена принадлежность доли, размером 5/18.
Спросить
Если Вы собираетесь заключить с ними сделку купли-продажи, то придется платить столько, на сколько согласятся обе стороны. Ведь их никто не обязывает продавать именно за стоимость, равную 1/9 от рыночной стоимости квартиры.
СпроситьСколько они затребуют.
Если принудительно по суду, то по оценочной экспертизе.
И, почему эти двум?
1/9 плюс 1/9 это 2/9.
Где ещё собственники?
Спросить
