Как оформить свою долю в квартире, полученной по дарению от деда?
Такая ситуация. В 1999 году дед купил трёхкомнатную квартиру, в которой оформил дарственную на 1/3 доли в ней на меня (мне тогда было 6 лет). Через несколько лет он умер, 2/3 получила по наследству моя мать, на 1/3 она была моим законным представителем. По истечении своего совершеннолетия, в 2011 году, я на себя дарственную не переоформила, так как считала, что в этом нет срочной необходимости. Скажите, пожалуйста, действителен ли ещё этот документ дарения доли 1999 года? Могу ли я ещё оформить 1/3 на себя и как мне это сделать? Живём в квартире с матерью вдвоём.
Валерия, здравствуйте.
Если ваша доля по договору дарения была зарегистрированна в установленном законом порядке, тогда вам ничего не надо оформлять.
Посмотрите, на договоре стоит штамп о регистрации права общей долевой собственности и гербовая печать?
Спросить
В 1999 году дед купил 3-комнатную квартиру, в которой оформил дарственную на 1/3 доли в ней на меня (мне тогда было 6 лет). Через несколько лет он умер, 2/3 получила по наследству моя мать, а на 1/3 она была моим законным представителем.
Взяла выписку из ЕГРН по квартире, в ней Собственник только моя мать с её 2/3. Меня там нет. У меня на руках договор дарения доли, заверенный нотариусом. Как мне вступить в собственность? Куда идти с этим договором дарения?
У меня такая ситуация: я прописан с рождения в квартире, которую, как кооператив, строил мой дед по материнской линии в конце 70-х годов. Когда мне не было 18 лет, квартиру приватизивовали и очевидно моя мать написала отказ от своего и от моего имени от приватизации, т.о. квартира была полностью в собственности моего деда. Несколько месяцев назад дед умер. Моя мать является единственной наследницей первой очереди и оформляет сейчас на себя наследство. После оформления наследства она планирует полностью подарить квартиру своей старшей дочери, которая никогда не была прописана в этой квартире (а была всю жизнь прописана в квартире деда с отцовской линии и при приватизации квартиры другого деда от долей не отказывалась и была уже совершеннолетняя). Мой вопрос - могу ли я на законных основаниях подать в суд после сделки дарения на выделение причитающейся мне доли в момент приватизации, т.к. мать ущемила мои интересы, когда я был несовершеннолетним? И если да, имеется ли какой-либо срок давности, т.к. мне уже скоро 28 лет, т.е. с момента совершеннолетия прошло уже почти 10 лет, а с момента приватизации еще больше.
Заранее болагодарю за ответ.
Дмитрий.
Квартиры ЖСК приватизировать не нужно, они сразу являются собственностью лица, выплатившего пай за квартиру. Ваши права не ущемлены, Вы имеете бессрочное право пользования квартирой, вне зависимости от смены собственников.
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
Требуется помощь специалиста!
Мои дедушка и бабушка расторгли брак в 1989 году. Проживали отдельно.
С 1996 года по 1999 год мой дедушка находился в розыске.
В 1998 году у меня умерла бабушка. Наследником после бабушки был мой отец. Отец подал нотариусу заявление и оформил наследство на имущество бабушки.
В 1999 году был найден и опознан труп дедушки.
У деда в собственности была квартира. Завещание он составил на бабушку. В настоящее время квартира числится на дедушке.
В 2002 году умер мой отец. Я переоформил наследственные права на имущество моего отца на себя.
Отец квартирой деда никогда не пользовался, бабушка тоже. Дед купил её после развода с бабушкой. В квартире с 1996 и по настоящее время в квартире деда проживают дальние некровные родственники деда (не наследники). Возможно ли восстановление срока принятия наслдства бабушкой и включить квартиру в наследство после её смерти? Заранее благодарен!
Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя. Она до сих пор записана на деда. Как это сделать? Нотариусы отказывают, т.к. бабушка пропустила срок принятия наследства. Можно ли восстановить этот срок?
Бабушка умерла ранее дедушки, в связи с чем никак не могла наследовать имущество. У вас дата смерти дедушки какая стоит в свидетелсьтве? Вероятно, нужно доказать только факт принятия наследства отцом после смерти дедушки. Плохо, что отец не пользовался имуществом. Восстановить срок вряд ли получится. Во-первых, сложности с правопреемством. Во-вторых, в вашем случае не вижу уважительных причин для пропуска срока вашим отцом.
Нотариус вам явно не оформит, только суд. ВАм нужен грамотный адвокат в вашем городе, так как эту проблему виртуально не решить. Удачи
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У меня была бабушка и дед, моя мама - это их дочь. В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед решил вернуть квартиру себе. Смогут ли они оспорить договор дарения на мою квартиру?
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, нужно доказать, что даритель не понимал значение своих действий.
Спросить
Добрый день! Данная квартира принадлежит Вам на основании договора дарения от Ваших сестры и брата. Оснований признавать договор дарения Вашим дедушкой не имеется.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
В действующем гражданском законодательстве установлены и предусмотрены процедуры (при наличии оснований) признания Договоров не действительными, НО именно ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ.
Спросить
Здравствуйте, есть нюансы. Кто они, брат и сестра? При чем тут смерть бабушки в 2017, если она отказалась от наследства в 2011. Как дед может вернуть картируя. Подаренную вам вашим братом и сестрой? Или это они хотят оспорить договор. Надо, конечно, предметнее посмотреть ситуацию. На каком основании хотят оспорить договор? Где дарители проживают. Все это надо уточнять. Предлагаю прийти и проконсультироваться у нашего представителя в Челябинске, специалиста по сделкам и жилью. Василевская Милана Геннадьевна. 89128027776. Вопрос то у вас не для сайта.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мои родители в 1989 году купили трехкомнатную квартиру. В годы приватизации эту квартиру приватизировали на мать, я была несовершеннолетней. В 1999 отец уехал и выписался из квартиры. Сейчас в этой квартире прописаны двое-я и мать. Я хотела бы разменять эту квартиру, т.к. проживать вместе с матерью невозможно (она пьет, а у меня маленький ребенок), а сама она разменивать ее не хочет и говорит, что я никаких прав на эту квартиру не имею. Правда ли это? Могу ли я через суд добитьс размена квартиры? Заранее спасибо большое за Ваш ответ.
Если единственным собственником квартиры является Ваша мать, то разменять квартиру без ее согласия даже в судебном порядке вы не сможете.
СпроситьЮлия, здравствуйте! В Вашем вопросе есть противоречие: Вы пишите, что квартиру купили в 1989 году, а после приватизировали. Если квартира была именно куплена , то приватизировать ее нельзя, она и так в собственности.
Если же это была приватизация в начале 90х годов (посмотрите в свидетельстве о собственности, что там написано, или в копии фин. лицевого счета посмотрите основания приобретения в собственность), то скажите, сколько вам лет? Если Вам до 21 года, то есть большой шанс включить Вас в число сособственников, если больше 21 года - к сожалению, шансы становятся минимальными (мать может заявить, что Вы пропустили срок для оспаривания, исковая давность).
Но, в любом случае, приватизированные квартиры, квартиры, находящиеся в собственности граждан, не подлежат принудительном обмену в судебном порядке. Но если будет доля, то ее можно продать.
На данный момент, если, действительно, квартира была приватизирована, то за Вами сохраняется право пожизненного пользования в ней (Вы проживали в ней на момент приватизации).
Если квартира была именно куплена - увы, действительно, мать права, она - единоличная собственница, может распоряжаться квартирой на све усмотрение, никого не спрашивая.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Юлия! Можете попытаться подать исковое заяление в суд о нарушении Ваших прав при приватизации в суд, хотя я думаю, что суд вряд ли восстановит Вам пропущенный срок исковой давности, который составляет три года с момента достижения Вами совершеннолетия. Хотя попытаться можно, сославшись на то, что Вы узнали о своем нарушенном праве только сейчас, поскольку мать не соглашается на размен квартиры. Я видела подобное решение суда, которым был удовлетворен иск бывшего мужа к жене о разделе квартиры, который также пропустил установленый законом срок для подачи заявления о разделе совместно нажитого имущества, но сослался на тот факт, что они подбирали с бывшей женой варианты размена квартиры, а потом она неожиданно отказалась от размена.
С уважением, успехов, Г.И.
СпроситьКак оформить дарственную на свою (1/2) долю в квартире на супругу (у которой тоже 1/2 доля в этой же квартире) и одновременно сделать на эту квартиру зеленку т.к. квартира была куплена в 1996 году и тогда был оформлен только договор купли - продажи. В квартире прописан взрослый (32 года) сын, но он не имеет никакой доли собственности этой квартиры. Квартира на 10 лет была в запрете продажи до полной выплаты. В настоящее время (выплачено в 2006 году и была предоставлена справка об этом в БТИ) Каков порядок действия теперь.
1. Заключаете Договор дарения.
2. Сдаёте документы (по дарению) на регистрацию в Росреестр.
3. Сдаёте документы на другую 1/2 долю на регистрацию в Росреестр.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьТребуется помощь специалиста!
Мои дедушка и бабушка расторгли брак в 1989 году. Проживали отдельно.
С 1996 года по 1999 год мой дедушка находился в розыске.
В 1998 году у меня умерла бабушка. Наследником после бабушки был мой отец. Отец подал нотариусу заявление и оформил наследство на имущество бабушки.
В 1999 году был найден и опознан труп дедушки.
У деда в собственности была квартира. Завещание он составил на бабушку. В настоящее время квартира числится на дедушке.
В 2002 году умер мой отец. Я переоформил наследственные права на имущество моего отца на себя.
Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя. Она до сих пор записана на деда. Как это сделать? Нотариусы отказывают, т.к. бабушка пропустила срок принятия наследства. Можно ли восстановить этот срок?
Как бабушка могла принять наследство после смерти дедушки, если она умерла в 1998 году, а труп дедушки найден в 1999 году, следовательно и дата его смерти в 1999 году?
Квартирой отец пользовался после фиксации даты смерти дедушки?
Если да, то Вы можете через суд установить факт принятия Вашим отцом наследства после смерти дедушки (его отца) и о включении квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца. Это будет исковое производство.
СпроситьУ меня сложмлась вот такая ситуация. Моя мать с 1996 по 2010 год находилась на лечении в стационаре. У неё вторая группа инвалидности. В 2010 году умер её отец, т.е. мой дед. У него была квартира. Когда мы пришли открывать наследство, то узнали что, в 2001 году родная сестра моей матери оформила договор пожизненной ренты на квартиру, лишив моей матери обязательной доли в наследстве. Ни моя мать, ни её сестра в квартире прописаны не были. Имеет ли моя мать право на долю в наследстве отца?
С ув. Татьяна!
Здравствуйте.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
То есть Ваш дед передал квартиру в собственность сестре Вашей матери и после его смерти эта квартира не входит в наследственную базу.
Чтобы получить долю в квартире Вашей матери можно попытаться в суде отменить договор ренты.
С уважением, А.Сычиков.
Спросить
Если на квартиру был оформлен договор пожизненной ренты, то, к сожалению, наследовать нечего.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты, ваш отец) передает другой стороне (плательщику ренты, ваша тетка) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Поэтому эта квартира уже на момент смерти вашего деда, принадлежала, по всей видимости, вашей тетке и под наследуемое имущество она не попадает.
Спросить
