Межевание если нет соседей / Земельное право - 3380 советов адвокатов и юристов
Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Спросить
Можно и без межевания, Марина.
[i]ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков[/i] Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением. Марина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д. Добрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем. Можно ли без межевания купить земельный участок или нужно сначала сделать межевание а потом покупать?
Можно и без межевания, Марина.
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Спросить
Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением.
Спросить
Марина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д.
Спросить
А если у него 13 соток, мне надо 6 только, можно ли сделать межевание только на эти 6 соток?
СпроситьМарина, в таком случае делается обязательно межевание и разделение участка на 2 части, им присваиваются разные кадастровые номера. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
Спросить
Добрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем.
СпроситьКадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате. Приобретен участок в собственность. По документам 440 КВ.м. Межевания не было. Решили отмежевать и по факту участок оказался 5,42 КВ,м. С двух сторон участки не отмежованы. Две стороны соприкасаются с землями общего пользования. Соседи не против оставить как было. Как провести перераспределение?
Кадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате.
СпроситьПросто так отказаться не получится, к сожалению. От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд. Неделю назад подписала акт межевания с соседями, о чем очень сожалею, т.к. считаю, что меня ввели в заблуждение. Не было плана и четко обозначенных границ участка. Можно отказаться от своей подписи.
От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьДа, нужно. Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?
Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет
Спросить
Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно
Спросить
С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов
СпроситьЕсли речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве. Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно Только судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос. У меня земельный участок в совместной собственности (1/2) с бывшим супругом. Межевание было проведенно в 2003 году общего участка. На сегодняшний день соседи хотят провести межевание и при этом выясняется, что у меня реестровая ошибка нанесения границ на кадастровую публичную карту. Кадастровый инженер берется межевать соседям участок и мне исправить реестровую ошибку земельного участка. При этом уменьшая мою площадь. Может ли такое быть при совместной собственности, если мы с мужем в разводе.
Если речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве.
СпроситьЕсли это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно
СпроситьТолько судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос.
СпроситьЖалуйтесь в Росреестр. Здравствуйте, для начала попробовать уладить данный "вопрос" в досудебном порядке, например, направить письменное уведомление/претензию в адрес соседей с требование устранить нарушение либо обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Вам надо подать жалобу в Росреестр. Готовится к судебным процессам. Участок 10 соток, 25 на 40
Соседи забрали 300 метров участка поставили забор. У нас межевание сделано, что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте, для начала попробовать уладить данный "вопрос" в досудебном порядке, например, направить письменное уведомление/претензию в адрес соседей с требование устранить нарушение либо обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Если заходят, то имеете полное право.
С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть
Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке.
СпроситьЗемлемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Спросить[quote]Что мне делать, переносить забор?[/quote]
Можно перенести, а можно и не переносить. :sm_ad: Добрый день, Виктор!
Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.
С наилучшими пожеланиями! Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом. Фирма продала мне отмежевангый участок. Я по границе поставил забор. Через 10 лет появился сосед. Он отмежевал свой участок и оказалось, что мой забор заходит на участок соседа на 15 см. Что мне делать, переносить забор?
Добрый день, Виктор!
Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь с жалобой по факту бездействия участкового. В данном случае вам нужно обратиться в прокуратуру жалобой на бездействие участкового. Здравствуйте. Пишите заявление в полицию Установите видеонаблюдение потом заявление в полицию потом исковое заявление суд о компенсации морального вреда перемещения к уголовной ответственности за самоуправство по статье 330 УК РФ У меня вопрос. Земля в собственности есть документы по межеванию. Но дело в том что сосед этого не признает. Заборы есть. Но он отрывает доски в заборе и выгоняет скот в наш огород. Делает это ночью. Каждую ночь караулить просто невозможно. Если его увидим, неделю тихо. Участковый в курсе-проводит беседы. Все бестолку. Все посадки травят какими-то препаратами. У нас начинается кашель и пчихание. Помогите пожалуйста.
В данном случае вам нужно обратиться в прокуратуру жалобой на бездействие участкового.
Спросить
Установите видеонаблюдение потом заявление в полицию потом исковое заявление суд о компенсации морального вреда перемещения к уголовной ответственности за самоуправство по статье 330 УК РФ
СпроситьВсе зависит от конфигурации земельного участка и того как фактически сложились границы. Такой вопрос. Дом 1895 года постройки поделён пополам может ли моя 1/2 доля дома оказаться на участке соседа при межевании участка?
Все зависит от конфигурации земельного участка и того как фактически сложились границы.
СпроситьЖалуйтесь в росреестр Сарай зарегистрирован за ним или нет? Скорее всего, нет. В таком случае просто снесите. Если зарегистрирован чудом, то обращайтесь с иском в суд. Здравствуйте! Земельные споры разрешает суд. Таким образом только суд является уполномоченным органом, который Вам поможет На моем участке стоит сарай соседа, добровольно убирать не хочет, участок мы только приобрели, сделано межевание в 2009 году, у него межевания нету, как мне быть?
Ответ отключен модератором
Сарай зарегистрирован за ним или нет? Скорее всего, нет. В таком случае просто снесите. Если зарегистрирован чудом, то обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте! Земельные споры разрешает суд. Таким образом только суд является уполномоченным органом, который Вам поможет
СпроситьЗдравствуйте!
Шансы есть. Необходимо подготовить грамотное исковое заявление Суд - это состязательность сторон. Донесёте до суда свою правоту, то решение будет для вас положительным, а так, никто не скажет вам исход дела. Будет зависеть от уровня знаний, опыта, судебной практики вашего представителя в суде. Каковы шансы на решение суда в мою пользу в такой ситуации. Сосед произвел межевание в феврале 2014 г. Я подписала акт согласования. Сейчас занимаюсь межеванием своего участка и только сейчас выяснилось, что угол наших участков смещен в мою сторону на плане соседа и площадь моего участка уменьшилась на 15 м. Спасибо
Будет зависеть от уровня знаний, опыта, судебной практики вашего представителя в суде.
СпроситьВозможно Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию. Здравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки. Добрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре. Смогу ли я продать дом с земельным участком без межевания? В ЕГРН указана площадь и Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Возможна продажа, только надо учитывать, что если у соседей, тоже нет межевания в будущем при межевании участка, могут возникнуть проблемы с соседями по межеванию.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Да, это разрешено. Только сразу всё оговаривайте в договоре (ст.420-421 ГК), чтобы покупатель потом не выставлял претензий после сделки.
СпроситьДобрый день.
Нет обязательного требования к межеванию при продаже, если право зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об установлении границ земельного участка. Здравствуйте, в суд обращаться с заявлением об оспаривании межевания и установлении границ. Вы вправе обратиться с иском в суд, оспорить границы Сосед в 2000 г. втайне сделал межевание, и захватил часть участка, я сейчас сделал межевание, получилось пересечение границ. Написал заявление в полицию. Мне отписали, сроки давности прошли. Нормально? Что делать?
Здравствуйте, в суд обращаться с заявлением об оспаривании межевания и установлении границ.
Спросить
Добрый день.
"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?
Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.
Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.
Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки) Земельный участок в собственности, из-за ошибки кадастровых инженеров, было наложение, одного участка на другой, в 2014 году, я решением суда восстановила границы, при этом участок соседа был отменен тем же решением суда. Сосед стал продавать дом, а участка его нет на кадастровой карте, он предъявляет претензию мне, хотя мой участок на своём месте. Как поступить соседу в этом случае и что он может предъявить мне?
Добрый день.
"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?
Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.
Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.
Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки)
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. Далее в суд с иском. Предварительно межевание. В орган полиции также Здравствуйте, если соседи захватили часть участка, то есть основания для жалобы в отдел земельного надзора росреестра, а также в администрацию, по факту причинения ущерба, в виде стоимости межевого столба, можно обратиться к участковому, который проведет профилактическую беседу. У нас соседи выдрали столб с межи, заявив, что их часть участка. При этом был официальный отстрел точек и участок им не пренадлежит.
У нас имеется собака алабай. Первое время собака убегала с цепью, но мы этот момент решили. Соседи продолжают жаловаться, обманывать администрацию, что собака бегает. Периодически несут такую чушь. Как можно отвадить таких соседей от нас, поставить на место?
Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. Далее в суд с иском. Предварительно межевание. В орган полиции также
Спросить
Здравствуйте, если соседи захватили часть участка, то есть основания для жалобы в отдел земельного надзора росреестра, а также в администрацию, по факту причинения ущерба, в виде стоимости межевого столба, можно обратиться к участковому, который проведет профилактическую беседу.
СпроситьПолучить выписку из егрн через нотариуса Закажите выписку ЕГРН. Она платная, но там будут все собственники Через нотариуса платно - укажите причину запроса.
С 01.03.2023 Росреестр закрыл предоставление сведений по собственникам. Как узнать ФИО соседей для написания искового заявления в суд, по решению спора по межеванию границ участка
Сделка действительна, если она прошла государственную регистрацию Вы можете купить дачу без межевания Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать Если земля в собственности и зарегистрирована в Росреестре, то сами можете межевание сделать. Ваша сделка с недвижимостью и с землёй д.б. проведена через Росреестр. Покупаю дачу дача в собственности. Но без межевания будет ли сделка считаться действительной?
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
СпроситьЗначит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом
СпроситьДа, конечно, можно, Анна. Конечно Возможно, в том числе и в судебном порядке, если межевание проведено без нарушений. После межевания и установления границ земельного участка выяснилось, что уличный туалет соседа стоит на моем участке. Возможно ли обязать соседа перенести уличный туалет, чтобы была возможность установить забор?
Возможно, в том числе и в судебном порядке, если межевание проведено без нарушений.
СпроситьЗдравствуйте, обратиться с иском в суд о признании межевания незаконным и признания права на данный земельный участок и дом. День добрый, купили участок с домом. Начали межовать выяснилось, что половина жилого дома сосед отмежевал. Как быть. Дом построенный ещё в 70 х годов
Здравствуйте, обратиться с иском в суд о признании межевания незаконным и признания права на данный земельный участок и дом.
СпроситьВам нужно обратиться в Росреестр за установлением границ смежных участков. Летняя кухня и погреб стоят на меже, соседи хотят делать межевание для вступления в наследство, инженер сказал что мне тоже нужно делать межевание, так ли это?
Как вариант, опубликовать сообщение в газете. Однако, наследники после вступления в наследство могут оспорить межевание, если не согласятся с ним Как провести согласование границ при межевании участка если сосед умер, а его наследники еще не вступили в наследство?
Как вариант, опубликовать сообщение в газете. Однако, наследники после вступления в наследство могут оспорить межевание, если не согласятся с ним
Спросить
Соседи требуют перенести забор на участке, но мы не понимаем причину - что делать в данной ситуации?
А вы его и не переносите. Пусть идут в суд и там доказывают свою правоту. Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению. Возможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку. Что делать в данной ситуации, участок, размежеван в 2020 году по меже поставлен забор, в этом году соседи говорят что мы залезли на их участок, а мы ни чего не делали и забор не переносили, на картах всё нормально, соседи требуют чтобы мы перенесли забор, а мы не понимаем почему мы должны его перенести
Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению.
СпроситьВозможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку.
Спросить
