Выдел доли земельного участка в натуре / Право собственности - 539 советов адвокатов и юристов
Ваш спор подлежит разрешению судом Да, все верно, ваш спор подлежит разрешению судом Каким образом дом разделен: по долям или фактически? Выдел в натуре, в т.ч. по документам или признание дома домом блокированной застройки произведено? Земельные участки в натуре, в т.ч. по документам разделены? Дом разделён на три хозяина, 2 и 3 часть не разделены в реальности, т.е там можно спокойно ходить (родственники), но человек (инвалид), живущий во второй части, настаивает, что он имеет право ходить (?) и пускать знакомых и так далее через мою территорию. Первая это моя часть. У 2 номера выход сзади (инвалид, не ходит), а у родственников номера 2 (номер 3 соответственно), есть выход спереди и они ходят через часть участка номер 2 (инвалид). В любом случае буду ставить забор и если им очень важно через меня ходить то лишь через суд пускай. Картинка участков: https://otvet.imgsmail.ru/download/189555020_f6bfa915f1b395d2a9303356d21ca2a5_800.jpg
Каким образом дом разделен: по долям или фактически? Выдел в натуре, в т.ч. по документам или признание дома домом блокированной застройки произведено? Земельные участки в натуре, в т.ч. по документам разделены?
Спросить
В судебном порядке обжаловать бездействие должностных лиц Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
[quote]35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;[/quote] Росреестр зарегистрировал по договору дарения право на долю в ж доме без доли в зем. участке под домом в нарушение п 35 ст.26 ФЗ - 218. как оспорить запись ЕГРН?
Неизвестно, по тексту — нарушений этой нормы не наблюдается.
35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;Спросить
Вероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника Нет, его требование не подлежит удовлетворению.
[quote]ФЗ № 217, ст 25
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
[/quote] Имеем СНТ созданное в 2022 году, всего членов СНТ - 18, один собственник выходит на данный момент из состава СНТ и требует выделение доли общего имущества. Общее имущество СНТ - дорога, выкупленная в 2022 г. по номинальной цене 6 тыс. рублей. На сегодняшний день ей присвоена адресность, название улицы и номера участков. Можно ли выделить долю этой дороги? И как сделать расчет доли?
Вероятно в таком случае ему придется компенсацию выплачивать, т.к. выдел доли от дороги в натуре скорее всего приведет к невозможности пользования этой дорогой без согласия выделившегося собственника
Спросить
Нет, его требование не подлежит удовлетворению.
ФЗ № 217, ст 25Спросить6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Заказать межевой план земельного участка у кадастрового инженера Вы, скорее всего, сможете. Но сдать диск в Росреестр для внесения сведений о границах участка без остальных собственников земельного участка не получится. Здраствуйте, можно сделать заключение кадастрового инженера и обратиться в суд для выдела доли в натуре, так как провести межевание без согласия второго содольщика вы не сможете без суда. Можно сделать межевание и оформить долю земли без участия остальных дольщиков, финансов на оформлении у них нет. А я хочу оформить свою часть земли
Здравствуйте. Заказать межевой план земельного участка у кадастрового инженера Вы, скорее всего, сможете. Но сдать диск в Росреестр для внесения сведений о границах участка без остальных собственников земельного участка не получится.
СпроситьЗдраствуйте, можно сделать заключение кадастрового инженера и обратиться в суд для выдела доли в натуре, так как провести межевание без согласия второго содольщика вы не сможете без суда.
СпроситьЕсли поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность А у доли нет критериев по площади для продажи? Получается, если найду покупателя, могу продать ее без проблем? Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка. В браке купили земельный участок Оформлена на супруга бывшего 6 соток Если нам суд поделит по 1/2, я не смогу продать 3 сотки кому-то? Слышала, что от 4 соток только можно продавать землю.
Если поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность
Спросить
Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему
Спросить
Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка.
СпроситьПолагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли. Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете Есть участок земли ИЖС 8 соток. Моя доля составляет 4/5. Могу ли я выделить ее в натуре? На участке расположен дом на два хозяина.
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади
Спросить
Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.
Спросить
Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете
СпроситьЗдравствуйте можете Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д. Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора. Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Имею в собственности с/х участок (пай) 1/27 доля хочу выделить его но сейчас земля в аренде могу ли я выделить без участия Арендатора?
Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д.
Спросить
Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора.
Спросить
Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьНадо документы по делу видеть чтоб вам ответить Выделить долю в чем? в Доме? в Участке? . Это разное. Но вкратце выделяемый участок должен иметь выезд. В доме доля должна иметь отдельный выход. Не всегда это возможно. При этом сособственность и на участок и на дом долевая, пропорционально долям. Размеры дома тут не самое главное Выделить в натуре земельный участок можно, если минимальные размеры позволяют для этого района.
1.25 сотки явно малы для выдела. Есть такая задача: дача в ЛО, Выборгский район, долевая собственность. Хочу выделить свою долю в отдельный участок. Долю в доме обменять при этом на лишние сотки земли. Но по документам дом меньше, чем на самом деле. Можно ли сделать выделение участка без новых документов на дом? Так как сособственники не хотят делать обмер дома и новые документы на него. Вредничают. Подскажите, пожалуйста, варианты решения этой задачи.
У меня есть свидетельство о наследстве и выписка егрн. Собственные замеры дома и фотографии. По документам дом в 1 этаж, 48 кв м. По факту 2, и примерно, 120 кв м.
СпроситьВыделить долю в чем? в Доме? в Участке? . Это разное. Но вкратце выделяемый участок должен иметь выезд. В доме доля должна иметь отдельный выход. Не всегда это возможно. При этом сособственность и на участок и на дом долевая, пропорционально долям. Размеры дома тут не самое главное
СпроситьЯ хочу выделить участок в отдельный, обменяв долю в доме на дополнительные сотки. Примерный, расчёт. 1/8 участка - это 1,25 сотки
Дом в 48 кв м оценен компанией «Авангард» в 1 419 000 руб. Участок 10 соток — в 2 085 000 руб.
Дом фактически 120 кв м.
Таким образом получаем 1 419 000/48*120 = 3 547 500 руб.
Из них моя доля 443 437,5 руб.
Стоимость 1 сотки 208 500 руб.
Таким образом, за долю в доме я хочу прибавить 2,75 сотки к выделяемому мне участку.
443 437,5 руб / 208 500 руб. = 2,13; округлим чтобы в целом мой участок получился 4 сотки (1,25 + 2,75)
Считаю это округление возможным, так как в совместное пользование дачей, все расходы на ее содержание и ремонт, а также прочие вложения я осуществляла в размере 1/3, а не 1/8, как получила в наследство.
Но беда в том, что новые документы на дом родственники делать не хотят. И по документам дом 48 кв м. Можно ли как-то начать выделение участка без новых документов на дом?
СпроситьВыделить в натуре земельный участок можно, если минимальные размеры позволяют для этого района.
1.25 сотки явно малы для выдела.
СпроситьОпишите ситуацию, не понятен вопрос Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы. Путем выдела в натуре, если соблюдаются минимальные размеры участка. Как перевести участок из общей долевой собственности в собственность?
У земельного участка 12 соток 3 хозяина. Наша доля определена 416 кв.м, но правовое состояние сохраняется, как общая долевая собственность. Как добиться присвоения отдельного кадастрового номера?
СпроситьВам нужно выделить свою долю из общего имущества по соглашению между всеми собственниками. Если договориться не удастся, то обращаться в суд.
Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и оценки возможности выдела. Нужно учитывать минимальные и максимальные площадь участка, установленные в вашем населённом пункте
Спросить
Добрый день!
Если у вас собственность по двум и более свидетельствам, которые в сумме дают 100% и других собственников нет, то ничего дополнительно оформлять не требуется, вы и есть единоличный собственник.
В противном случае, необходимо либо выкупить другие доли либо составить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделении каждой из долей в натуре при условии, что технические характеристики объекта это позволяют.
При заметном участке, который вы хотите разделить - обращаетесь к кадастровым инженерам о разделении земельного участка на части, подписываете соглашение между всеми собственниками, ставите объекты на кадастровый учет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДолю не выделяют, на нее в судебном порядке можно получить право собственности. Выделяют в натуре что-либо. Межевания для признания права собственности на долю в праве не требуется. Можно, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки варианта выдела отдельного участка Нужно изучить ГП и ПЗЗ, там указаны допустимые размеры ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть кадастровый номер на земельный участок для личного пользования, межевания нет невозможно оформить. Наследника 3, один оформил в собственность, 2 не получали на этот земельный участок даже свидетельство о праве собственности у нотариуса (хотя на паи оформили собственность). Возможно ли в судебном порядке выделить в отдельный участок свою долю без межевания общего участка?
Долю не выделяют, на нее в судебном порядке можно получить право собственности. Выделяют в натуре что-либо. Межевания для признания права собственности на долю в праве не требуется.
Спросить
Можно, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки варианта выдела отдельного участка
Спросить
Нужно изучить ГП и ПЗЗ, там указаны допустимые размеры ЗУ. Обратитесь к кадастровому инженеру. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре[b] предусмотрена исключительно для земельных участков[/b] (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.[/quote]
https://sromski.ru/01.01.04.01/2161.aspx Правомерен ли отказ Мфц зарегистрировать 1/2 дома в натуре после перевода из долевой собственности на участке, находящемся в собственности семьи, переходящем по наследству с 1950 гг,мотивируя тем, что участок более 15 соток. И велено поделить его.
Здравствуйте!
В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).СпроситьСлучаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре.
Спросить
Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок.
СпроситьВ зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения
СпроситьВыдел доли невозможен. В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Я и мой отчим имеем в собственности по 1/2 доли в доме и земельный участок тоже по 1/2,скажите как выделять в натуре, если там один санузел и одна комната и кухня? Или сразу определить порядок пользования встроенным гаражом, который нежилой на плане дома
В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе.
Спросить
Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
СпроситьМожно.
Выдел доли в натуре. Можно - по соглашению сторон или по решению суда. Здравствуйте, выделить долю в натуре возможно, если есть согласие всех собственников. То можно по соглашению, если нет согласие то в судебном порядке. Большое спасибо всем за ответы. Нужно смотреть документы. Если земельный участок не делится, то в натуре не разделить только по суду. Можно ли поделить дом на доли или сейчас делят по фактическому проживанию. Дело в том что давным давно был один дом (109 кВ.м) там жили родители с двумя сыновьями, потом они выросли и решили дом просто так как им захотелось поделить на две семьи. Итог: сейчас по факту дом один большой, он поделен на две части входы разные. Получается 3 собственника и у каждого по 1/3, хочется уже отделится полностью кому и что положено и оформить эти две половинки домов по отдельности чтобы у каждого были свои документы и свой адрес, сейчас адрес один, домовая книга одна. Также имеется земельный участок 382 кв.м.
Здравствуйте, выделить долю в натуре возможно, если есть согласие всех собственников. То можно по соглашению, если нет согласие то в судебном порядке.
Спросить
Нужно смотреть документы. Если земельный участок не делится, то в натуре не разделить только по суду.
СпроситьВ результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы. Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными. Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты! У нас двоих долевая собственность участок и дом.
Один хочет выделить в натуре, если я не буду делать выдел в натуре, то мои документы на дом и землю будут недействительны?
В результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы.
Спросить
Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными.
Спросить
Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты!
СпроситьВ судебном порядке Вы можете направить на адрес регистрации или адрес последнего известного вам места жительства данного собственника или его имущества (данный земельный участок) письмо о составлении соглашения о выделе вашей доли в натуре. После отсутствия ответа, на основании Статья 252 ГК РФ подать в суд заявление о выделе вашей доли. Имею в собственности 1/2 от земельного участка. Как мою часть признать самостоятельным предметом и получить кадастровый номер, если я не имею представления где искать собственника другой 1/2 части этого участка?
Благодарю за ответы!
Вы можете направить на адрес регистрации или адрес последнего известного вам места жительства данного собственника или его имущества (данный земельный участок) письмо о составлении соглашения о выделе вашей доли в натуре. После отсутствия ответа, на основании Статья 252 ГК РФ подать в суд заявление о выделе вашей доли.
СпроситьДобрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса. Сейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи перспективы получения положительного решения по исковому заявлению с требованиями о выделе доли в натуре в ЗУ (в досудебном порядке нельзя, потому что собственники не оформили право собственности на другую часть ЗУ), в случае, если на эту долю наложен арест и запрет на регдействия?
Добрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса.
Спросить
Сейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи
СпроситьОформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьПо закону - можно. По факту - чтобы верно ответить на ваш вопрос нужно выяснять есть ли техническая возможность выдела, и минимально допустимый размер земельного участка. Можно ли выделить долю в натуре в доме если земельный участок вместе с домом составляет 2 сотки?
По закону - можно. По факту - чтобы верно ответить на ваш вопрос нужно выяснять есть ли техническая возможность выдела, и минимально допустимый размер земельного участка.
СпроситьДобрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете. Мы в 2018 году купили дом 75 кв.м. за материнский капитал и земельный участок 3141 кв.м. за наличные деньги в собственность по 1,5 на 5 членов семьи. (2 взрослых и 3 детей).
Могу ли я продать 2 доли земли?
Добрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете.
СпроситьА если оформить дарственную на 2 доли земли?
Надо ли будет писать дарственную и на доли в доме?
СпроситьЕсли будете производить отчуждение долей в праве на землю, то и доли на дом надо отчуждать, поскольку земля следует за домом (ст. 1 ЗК РФ). Поэтому если хотите продать (подарить и т.д.) только землю, то надо выделить долю в натуре либо произвести раздел участка.
СпроситьЭто называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру. С чего начать выдел доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную? Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями? Соседи согласны, только не знаем как разделить землю в соответствии с долями (участок не правильной формы)
Добрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом. Хотим провести газ на программе догазификация. Мы живём в многоквартирном доме, земля не оформлена, можем ли мы оформить её,если соседи не хотят свою долю оформлять.
Добрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
Спросить
