Можно ли сдать комнату без согласия соседей - 610 советов адвокатов и юристов
Без согласия соседей либо собственника сдавать в аренду комнату нельзя Здравствуйте. Мнение соседей не имеет значения. 247 ГК РФ- распоряжение общей долевой собственностью необходимо согласие всех собственников У сестры есть комната в коммуналке, т.е. является собственником. Хотели бы сдать комнату в аренду, но соседи против сдачи. Можно ли сдать без их согласия? Дело в том что соседи по социальному найму проживают в свой комнате и необходимо ли их согласие на разрешение временной регистрации нашего квартиросъемщика, если соседи были бы собственниками то их согласие было бы обязательно то в нашем случае возможно еще есть шанс. И еще вопрос может ли незарегистрированный жилец пользоватся местами общего пользования в квартире: кухня туалет ванная? Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
247 ГК РФ- распоряжение общей долевой собственностью необходимо согласие всех собственников
СпроситьНет, согласие соседей не нужно. Если у него отдельная квартира, не доля и не комната в квартире, то не нужно. Человек находится под следствием перед получения срока заключения сдаёт свою жилплощадь в наем. Нужно ли ему согласие соседей по подъезду?
Нет без согласия сособственников ни регистрировать ни сдать в наем она не может. Нет, такого права у неё нет без согласия других проживающих в квартире и собственника. Владимир Николаевич! У нас такая ситуация-мы проживает в 4-х комнатной квартире маневренного фонда. Эта квартира на 2-х хозяев (т.е.две комнаты наши, а две соседки). Вопрос - может ли соседка сдавать комнату квартирантам? Ведь всё таки в квартире проживает две семьи.
Уважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе. Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет Нисколько, если иные жильцы и собственники против. По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.
Уважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе.
Спросить
Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет
Спросить
По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют.
СпроситьЕсли у вас долевая собственность, то владение и пользование имуществом в долевой собственности возможно только по соглашению всех ее участников. Если такого согласия нет, решать вопрос придется в суде. Они не обязаны давать письменный отказ.
Без их согласия нельзя сдавать. Скажите пожалуйста как сдать комнату в коммуналке если соседи против, но письменной бумаги на отказ нету с их стороны.
Если у вас долевая собственность, то владение и пользование имуществом в долевой собственности возможно только по соглашению всех ее участников. Если такого согласия нет, решать вопрос придется в суде.
СпроситьМируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ) Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников. У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры. Вопрос, я живу в 3 комнатной квартире коммунального заселения все собственники, лицевые счета разделены, т.е каждая комнота за конкретным собственником.
Сосед хочет сдать в аренду свою комноту, мы против, потому как там хотят заселиться я так понимаю несколько человек, а прописан в комнате он один, ко всему прочему посторонних лиц видеть как минимум в МОП не желаем и боимся за сохранность своего имущества, скажите возможно ли как то запретить вообще любую сдачу комноты в коммунальной квартире?
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ)
Спросить
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников.
Спросить
У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры.
СпроситьЕсли у вас именно комната в выписке из ЕГРН указана, то можете.
Если доля, то без согласия нельзя. Добрый вечер, если долевая, то нет. Я собственник комнаты в секционном общежитии, могу ли я сдать её в аренду без согласия соседей по секции.
Если у вас именно комната в выписке из ЕГРН указана, то можете.
Если доля, то без согласия нельзя.
Спросить
Запрета на такие действия нет, собственник имеет право распоряжаться своей комнатой как он пожелает. Нет, без согласия всех собственников, не имеет права. Имеет ли право собственник сдать свою комнату в Коммунальной квартире без ведома соседей?
Запрета на такие действия нет, собственник имеет право распоряжаться своей комнатой как он пожелает.
СпроситьНет, такого права у вас не имеется. Здравствуйте, сдать то можете, но могут возникнуть проблемы, лучше переговорить. 08:32
Здравствуйте. Могу ли я сдать свою комнату в найм, без согласия соседей. (Обще долевая собственность).
Здравствуйте, сдать то можете, но могут возникнуть проблемы, лучше переговорить.
СпроситьПотребуется разрешение наймодателя. Получить согласие соседей. И втихаря сдавать, чтоб собственник не узнал. Законно - с письменного согласия наймодателя и всех соседей. Можете пожалуйста разъяснить доходчиво, как можно сдать социальную комнату в коммунальной квартире? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Да, можете. Нет, не может. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Может ли сосед сдать свою приватизированную комнату в коммуналке без согласия соседей?
Нет, не может. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДобрый день! Объект относится к совместной собственности, сдача в аренду комнат, без согласия соседей нарушает их права! Ответ нельзя! Можно ли сдать 2 комнаты в 4 х комнатной квартире блочного типа без согласия соседей?
Добрый день! Объект относится к совместной собственности, сдача в аренду комнат, без согласия соседей нарушает их права! Ответ нельзя!
СпроситьИз закона и так следует, что передавать жилье в пользование нужно с учетом интересов соседей. Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие ответчики обязаны получить в силу закона. Фокус в том, что сдавать комнату - то есть жилое помещение вы можете без согласия, а вот с площадями общего пользования сложнее.
Но в данном случае - подавайте в суд на определение порядка пользования общим имуществом. Какие у вас есть на руках правоустанавливающие документы, что понимать вашу ситуацию? Как собственнику одной комнаты в трёхкомнатной коммунальной квартире на трёх собственников - сдать комнату, если один из собственников против?
Из закона и так следует, что передавать жилье в пользование нужно с учетом интересов соседей. Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие ответчики обязаны получить в силу закона. Фокус в том, что сдавать комнату - то есть жилое помещение вы можете без согласия, а вот с площадями общего пользования сложнее.
Но в данном случае - подавайте в суд на определение порядка пользования общим имуществом.
Спросить
Какие у вас есть на руках правоустанавливающие документы, что понимать вашу ситуацию?
СпроситьДа, можно сдать комнату без согласия соседей. Комната, это не долевая собственность. Это ваша единоличная собственность. Согласие соседей не требуется. Законом не запрещено и согласие соседей не требуется. Никак. Согласие ваших соседей обязательно. Собственник имеет право "предоставлять во временное владение" другим гражданам свое жилое помещение. Но кроме прав, у него есть и обязанности. Хозяин квадратных метров по закону обязан "соблюдать права и интересы соседей и порядок содержания общего имущества".
По Жилищному кодексу (41-я статья) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же ванная. Но в следующей статье кодекса (42-я статья) сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне и ванной в два раза больше. Можно ли сдать комнату в коммуналке без согласия соседей?
Комната, это не долевая собственность. Это ваша единоличная собственность. Согласие соседей не требуется.
Спросить
Собственник имеет право "предоставлять во временное владение" другим гражданам свое жилое помещение. Но кроме прав, у него есть и обязанности. Хозяин квадратных метров по закону обязан "соблюдать права и интересы соседей и порядок содержания общего имущества".
По Жилищному кодексу (41-я статья) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же ванная. Но в следующей статье кодекса (42-я статья) сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне и ванной в два раза больше.
СпроситьДа, согласие соседей требуется. Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого. Без согласия не имеете права здавать. Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться... Так как у Вас общедолевая собственности, согласие соседей обязательно. Курила комнату в коммунальной квартире для сдачи в аренду. Соседи против, чтобы я сдавала в аренду. Как в таком случае быть? Нужно ли получать согласие соседей на сдачу в аренду?
Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого.
Спросить
Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться...
СпроситьИмущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
То есть сдавать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ) Инна, если был раздел "в натуре", то у Вас отдельное право на отдельный объект. Сдавать можете без согласия соседей. Есть дом и земля на которой он стоит. Части дома выделены и принадлежат 4 м собственникам. Земля вокруг дома общая, части не выделены. Вход на территорию один, парковка одна на всех. Можно ли сдавать часть дома вместе с землёй, если кто-то из собственников против?
Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
То есть сдавать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ)
Спросить
Инна, если был раздел "в натуре", то у Вас отдельное право на отдельный объект. Сдавать можете без согласия соседей.
СпроситьВообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта. Вызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты. У него комната в собственности? Если да, то может сдать. У нас 2 х комнатная квартира. Сосед без моего согласия сдал свою комнату. Что делать?
Вообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта.
СпроситьВызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты.
Спросить
Добрый день, Кондрат, с вашей собственностью вы вправе распоряжаться как захотите, если вы будете сдавать комнату в аренду официально, уплачивая при этом налог с дохода от данной деятельности, к вам вопросов не возникнет, сосед вас "пугает" Сосед может продолжать пугать Вас, но по факту, если будете сдавать официально, ничего Вам не сделает. Продажа в порядке ст.250 ГК РФ.
Сдавать только с согласия всех собственников квартиры коммунальной. В том числе соседа. Здравствуйте это ваша собственность. Можете распоряжаться как хотите. Хочу сдать комнату в комунальной квартире. Квартира находится в трёхкомнатной квартире. А сосед против, что бы я свою комнату сдавал. Пугает меня налоговой. Я хочу сдать через налоговую, в этом случае, нужна ли мне разрешение соседа, на сдачу комнаты? Комната приватезирована и находится собственности моём. Если можно, проконсультируйте пожалуйста меня, как быть в такой ситуации. Или лучше будет эту комнату продать?
Добрый день, Кондрат, с вашей собственностью вы вправе распоряжаться как захотите, если вы будете сдавать комнату в аренду официально, уплачивая при этом налог с дохода от данной деятельности, к вам вопросов не возникнет, сосед вас "пугает"
Спросить
Сосед может продолжать пугать Вас, но по факту, если будете сдавать официально, ничего Вам не сделает.
СпроситьПродажа в порядке ст.250 ГК РФ.
Сдавать только с согласия всех собственников квартиры коммунальной. В том числе соседа.
Спросить
Нельзя. Закон не разрешает. Сдавать недвижимость в аренду может только собственник. Без согласия соседи хоть приватизирована, хоть нет, а сдать не получится.
Кроме того, для поднайма нужно согласие собственника-наймодателя.
Втихаря, только сдавать, но договориться с соседями.. Закон этому не препятствует, но для этого Вам необходимо получить согласие собственника жилья и соседей. Можно ли сдать комнату в квартире которая на приватизирована без согласия соседей.
Без согласия соседи хоть приватизирована, хоть нет, а сдать не получится.
Кроме того, для поднайма нужно согласие собственника-наймодателя.
Втихаря, только сдавать, но договориться с соседями..
СпроситьК сожалению это нельзя будет сделать, т.к. необходимо будет согласие всех собственников, а т.к. собственник муниципального жилья государство, то у Вас есть все основания получить иск от Комитета государственного имущества Правительства Санкт-Петербурга о признании договора аренды жилья недействительным. Я хочу оформить договор безвозмездного найма, не аренды, чтобы люди оплачивали только коммуналку. Соседу сдать не могу, он состоит на учёте в Псих. невр. Диспансере и за свою комнату давно ничего не платит. Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире, находящуюся в собственности, если проживающий в муниципальной комнате сосед против?
К сожалению это нельзя будет сделать, т.к. необходимо будет согласие всех собственников, а т.к. собственник муниципального жилья государство, то у Вас есть все основания получить иск от Комитета государственного имущества Правительства Санкт-Петербурга о признании договора аренды жилья недействительным.
СпроситьМожно сдать и без их согласия, если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение и собственность не долевая. Вы вправе сдать без согласия, но как показывает практика соседи начнут препятствовать квартирантам в пользовании местами общего пользования. До чего дойдёт конфликт, никто вам не подскажет. Вы вправе сдать без согласия, но как показывает практика соседи начнут препятствовать квартирантам в пользовании местами общего пользования. До чего дойдёт конфликт, никто вам не подскажет. Имеется комната в собственности (не долевой) в трехкомнатной коммунальной квартире. В двух других прописан несовершеннолетний ребенок. Можно ли сдать комнату в аренду без их согласия (они против)?
Можно сдать и без их согласия, если каждая комната представляет собой отдельное жилое помещение и собственность не долевая.
Спросить
Да, можете сдать, их согласие не требуется. Я собственник 2 комнат в коммунальной квартире состоящей из 5 комнат. Могу ли я сдать свои комнаты без согласия 2 проживающих соседей? 1 соседка согласна.
Нет. Ничем не нарушила собственница ваших интересов.
При заключении договора аренды комнаты в коммунальной квартире согласие соседей не требуется.
Удачи. Евгения,
К сожалению, соседка ничего не нарушила. Она не может продать свою комнату без вашего согласия, а вот сдать может... Обратитесь к участковому письменно с заявлением - на проживающих подозрительных людей, без регистрации, похоже на притон... Да, ещё и в УК напишите, что живут не зарегистрированные жильцы. Местами общего пользования подселенцы пользоваться не могут без вашего согласия однако. Участковому заявление подайте, чтобы проверил миграционный учёт. Собственица комнаты в коммунальной квартире сдала комнату мигрантам не поставив в известность других собственников, чем нарушила наши интересы можно ли подать на ее в суд?
Нет. Ничем не нарушила собственница ваших интересов.
При заключении договора аренды комнаты в коммунальной квартире согласие соседей не требуется.
Удачи.
СпроситьЕвгения,
К сожалению, соседка ничего не нарушила. Она не может продать свою комнату без вашего согласия, а вот сдать может... Обратитесь к участковому письменно с заявлением - на проживающих подозрительных людей, без регистрации, похоже на притон... Да, ещё и в УК напишите, что живут не зарегистрированные жильцы.
СпроситьЗдравствуйте.
Если комната оформлена как комната - можно, если как доля - нет. Нет, нельзя. Не имеет значения за плату или без. Если комната в собствнности, можно без согласия соседей. Законом не запрещено. Можно ли сдать в безвозмездное пользование комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
Тогда Вам надо получить согласие от сособственника, кем бы он ни был - физ лицо или муниципалитет.. У них есть собственник-государство в лице Администрации. Поэтому если сдадите, претензии к вам может предъявлять только собственник. Здравствуйте. Если у соседей право не оформлено то согласие нужно спрашивать у собственника - администрации. Могу ли я сдать в аренду 2-е комнаты в 3-х комн. Кв. без согласия соседей.. Моя доля в собственности, а их жилплощадь нет...?
У них есть собственник-государство в лице Администрации. Поэтому если сдадите, претензии к вам может предъявлять только собственник.
Спросить
Здравствуйте. Если у соседей право не оформлено то согласие нужно спрашивать у собственника - администрации.
СпроситьЧитайте также:
