Найм жилого помещения / Жилищное право - 64075 советов адвокатов и юристов

Данный договор нельзя считать юридически грамотным и требует внесение дополнения в виде указания фактического расположения объекта жилого помещения. Если речь идёт о договоре социального найма, обратитесь к собственнику с заявлением о внесении дополнительных сведений в договоре, в случае отказа можно установить адрес в судебном порядке. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.

Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.

Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.

Адрес можно указать в доп соглашении. В договоре найма жилого помещения по прошествии длительного времени обнаружилось отсутствие адреса самого объекта.

Какие правовые последствия это влечет для сторон?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

У меня вопрос. Живу в квартире пятиэтажного дома, построен в 1969 г. (получали от строительной организации, где работали на то время) квартира не приватизирована. На основании какого закона у меня берут плату за найм жилого помещения.

Может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Где должен заключаться договор найма жилого помещения и заверяться у натариуса? Или заключить можно самим а заверить у натариуса?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

В поликлинике отказались принимать договор найма жилого помещения для прикрепления к ней в целях обслуживания в этой поликлинике. Срок найма договора установлен с 14 сентября 2015 г. по 14 августа 2016 г. В договоре есть пункт о его автоматическом продлении, если ни одна из сторон не заявила о своем желании его расторгнуть, то он считается продленным на тот же срок. Имеет ли всё-таки действие такой договор сейчас и должны ли его принимать?

Здравствуйте. Данный договор заключается в муниципалитете, который является собственником жилого помещения. В администрации города и передается на госрегистрацию в Росреестр. Договор в простой письменной форме. Примерно как купли-продажи автомобиля. Срок зависит от соглашения сторон, как и место его заключения.

Не путать социальный наймом, о котором с чего-то ответили коллеги выше. Здравствуйте. Договор в простой письменной форме подписывается сторонами. В момент подписания договор считается заключенным. Если краткосрочный найм жилого помещения (до 1 года), то такой договор в Росреестре регистрировать нет необходимости, если больше - то надо регистрировать договор. Собираюсь снять жилое помещение. Хотел бы узнать, где (в какой инстпнции) заключается обеими сторонами договор найма жилого помещения? И в какие сроки?

Согласно ставки рефинансирования 1/300 Объясните подробнее вашу ситуацию. С кем у Вас заключен договор найма? Договор заключен с муниципальным образованием, вообщем гр. является нанимателем служебного жилого

помещения на основании договора (постановление). Задолженность по оплате за найм жилого помещения больше 7 месяцев. Как расчитываются пени? По 1/300 или 1/130. или 1/300 и через 3 месяца по 1/130 Относится ли п.14 ст 155 ЖК РФ для взыскания задолженности по найму (договор найма жилого помещения) для расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦЬ РФ или надо рассчитывать по 1/30?

Добрый день!

Да, если это предусмотрено договором найма. Гости до семи дней, обычно без уведомления собственника, остальное с разрешения собственника. Могут, если проживание другим лиц разрешено договором. Нужно смотреть условия договора. Все остальные лица должны быть включены в договор найма жилого помещения, в этом случае они имеют право на проживание в жилом помещении. Если договор на найм жилого помещения с одним человеком-имеют ли право там проживать ещё люди?

В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?

Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо? Вы обязаны оплачивать за ЖКУ согласно квитанции от ТСЖ или по квитанциям, если прямые договора с поставщиками услуг. Нужно ли платить ТСЖ, если у меня квартира по соцнайму и я плачу за найм жилого помещения администрации

Здравствуйте! Нет не Могут описать имущество на съемной квартире где проживает должник, если он там не зарегистрирован и там нет его имущества. Нужно писать заявление приставам, не помешало бы составить жалобу в прокуратуру в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре", в крайнем случае подать исковое заявление в суд. Добрый день! Компенсация за поднаем жилья не относится к доходам, на которые не обращается взыскание, в соответствии со статьей 101 229 - ФЗ. Однако, в случае, если работодатель будет маркировать платежи, то даже при наличии ареста на счету, банковская организация не сможет списать данные средства и перечислить их в ФССП. Я спрашивала могут ли списывать долг суд. приставы с компенсации за найм жилого помещения. Скажите пожалуйста, имеют ли прово приставы высчитывать с найма жилого помещения.

У меня оформлено ИП сдаю квартиру посуточно. Сдавал квартиру командировочным. Предоставил им документы отчётные. Хотел бы уточнить, имеет ли вес составленный договор найма жилого помещения и прикреплённый к нему приходно-кассовый ордер? Спасибо.

Является ли доходом компенсация за наем жилого помещения, и надо ли этот доход указывать в справку о доходах государственного служащего?

Мной был заключен договор найма жилого помещения на срок на один год, и продлевается в течении пяти лет, т.е. с 2008 года по 2014 год, в постоянной прописке отказывают, дом аварийный идет под снос, а взамен предлагают комнату в общежитии не пригодную для жилья. Законны ли эти действия со стороны местной администрации и имею ли я права на получение квартиры в доме который строится под снос данного жилья? Возможна ли постоянная регистрация по данному договору найма? Чем отличается договор найма от договора социального найма?

У меня следующая ситуация:

Месяц назад заключил Договор найма жилового помещения (Я - Наймодатель) на 11 мес. (краткосрочный найм).

В договоре определено, что при досрочном расторжении Сторона, намеревающаяся расторгнуть Договор, обязана предупредить другую не менее чем за 30 дней, а также уплатить неустойку в размере месячной аредной платы.

Наниматель предупредил меня о своем решении за 3 дня и нейстойку явно платить не собирается.

Уважаемые юристы - у меня вопрос:

1. Каким образом (пожалуйста, со ссылкой на Законодательство), я могу защитить свои интересы - те получить неустойку

2. Необходимо ли вручить нанимателю уведомление (какое-либо от меня) о данном требовании.

3. Возможно необходим иной порядок действия в данной ситуации.

Заранее всем огромное спасибо!

С Уважением,

Сергей.

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Моя дочь с двумя детьми проживает в доме, находящемся в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как заключить договор найма жилого помещения между нами, как это сделать, в какой форме, что в нем должно быть указано, кто должен его оформлять... вообщем, как его юридически правильно оформить? Договор нужен для оформления на субсидии.

У меня договор найма жилого помещение я 10-01-2011 по 09-01-2012. Как его нужно продлить - заключать новый договор или можно составить Доп соглашение: Действие Договора №___ коммерческого найма жилого помещения от 10 января 2011 года продлевается на срок с 10 января 2012 года по 09 января 2013 года на тех же условиях? Подходит ли такая формулировка?

Обязательно ли нужно регистрировать договор безвозмездного найма жилого помещения у нотариуса. У нас такая ситуация: Мы прописаны по одному адресу, а прожваем у друзей в квартире (они уехали за границу на учебу) составили договор безвозмездного найма жилого помещения. Соответственно нигде его не регистрировали. Сейчас пишем заявление в школу по месту жительства! И нам говорят, что договор обязательно должен быть зарегестрирован у нотариуса (к договору приложены копии паспартов (мой и хозяина, выписка о праве собственности!) Правомерны ли действия сотрудников школы? Если можно в ответе ссылки на статьи, что бы можно было в школе чем то конкретным мотивировать о неправомерности их отказа в приеме документов.

У меня заключен договор соц найма жилого помещения, решила я его расторгнуть, напишу заявление о просьбе расторгнуть договор, а мне администрация выдаст какое либо подверждении о расторжении?

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

Администрация написала: что мы занимаем жилое помещение на основание ордера в связи с этим необходимости заключения договора социального найма жилого помещения не имеется. Это получается его нужно заключить или нет не обходимости в его заключение? Не могу ни как понять?

Чтобы договор найма жилого помещения безвозмездного пользования имел юридическую силу, его нужно регистрировать? В каком учреждении и какова средняя стоимость этой регистрации?

Расторгаю досрочно договор найма жилого помещения как наймодатель что я должна вернуть нанимателю если договор заключен 13 января а 13 марта они сьехали была предоплата за первый и последний месяц как страховка.

Мы автономное учреждение! У нас есть свое общежитие! В дополнительных видах деятельности, приносящих доход в уставе закреплено - "сдача в наем жилых помещений"! Сейчас наши учредители у нас хотят исключить из устава эту формулировку и убрать этот вид деятельности из устава, мотивируя тем, что у вас же прописано, что вы имеете право распоряжаться имуществом! Ведь исключая вид деятельности, мы не сможем заниматься уже сдачей в наем помещений! Обоснованны ли требования учредителя?!

Может ли договор коммерческого найма жилого помещения быть признан недействительным на том основании, что он заключен только с одним долевым собственником.

Заключен договор социального найма жилого помещения в новостройке 24.07.2015, имеется акт приема-передачи жилого помещения от 21.08.2015 года от имени города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы. 10.12.2015 году сдан пакет документов на переоформление договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения. 14.04.2016 года получен отказ в приватизации на основании пункта 2.10.1.13 Административного регламента № 521-ПП от 10.09.2014 года.

Уточняют что на основании подпункта 4.2.69 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП Департамент осуществляет полномочия, в том числе, по передачи в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

Устно сообщили что дом не принадлежит городу Москве, он не передан городу Москве на баланс.

Вопросы:

1. На каком основании с нами заключен договор социального найма.

2.Как нам приватизировать жилое помещение.

Наймодатель расторгла договор найма жилого помещения раньше срока, указанного в договоре, кроме того не предупредила об этом за месяц (как указано в договоре). На сборы дала чуть больше недели. Скажите, если в договоре не указана неустойка за досрочное расторжение, могу ли я в судебном порядке требовать её? Или законом это не предусмотрено? Спасибо!

Здравствуйте. Имеется договор о найме жилого помещения. В нем не указаны данные собственности на жилье, так же отсутствуют подписи прописанных (регистрированных) в квартире людей, т.е. их мнеее не учитывались. Является ли договор недействительным?

Заключил договор найма жилого помещения с иностранным гражданином сроком на пять лет. В УФМС требуют, чтобы это договор прошёл государственную регистрацию.

Необходимо ли регистрировать договор найма жилого помещения с правом последующего выкупа, на какой стадии это должно происходить и где это можно прочитать.

Это что за протокол такой:? откуда придумали? В ЖК РФ нет такого вроде как... Законом это не запрещено. Да, вправе составить такой протокол по закону. Запрета нет и встречается на практике нередко. Договор соцнайма заключается по типовой форме. Отступление от этой формы невозможно, следовательно, невозможно и составление никаких протоколов разногласий.

[quote]Статья 63 ЖК РФ. Форма договора социального найма жилого помещения

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

[/quote] При заключении договора социального найма жилого помещения хотим составить протокол разногласий. Будет ли это в рамках закона.

Являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в ней прописаны (зарегистрированы по месту проживания) я, мои родители, мой родной брат. Могу ли я заключить с братом договор коммерческого найма жилого помещения (одной комнаты)? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса?

Влечет ли за собой снятие с регистрационного учета, переезд и регистрация в другом месте жительства автоматическое расторжение договора найма жилого помещения с прежнего места жительства?

Я сирота и получила квартиру по договору специализированного найма жилого помещения, договор заключен на 5 лет. Если я выйду замуж, потеряю ли я квартиру?

Согласно ст.622 ГК РФ "Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки."

Применяется ли эта часть ст. 622 ГК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это похожие, но разные понятия. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой аналогии?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Хочу уточнить, где нужно регистрировать договор найма жилого помещения между физ. лицами (Собственник-наниматель) ? Прописаны по одному адресу-собственник жилья и наниматель. В домоуправление нужно сниматься с учета как член семьи и регистрироваться как наниматель жилья?

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.