Налоговый вычет на недвижимость / Налоги - 10332 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос - собираюсь купить квартиру у родственницы, она в собственности у неё пол-года, покупалась условно говоря, за 1800000, мне собирается продать допустим за 1900000. Какую сумму она должна будет заплатить в налоговую с этой сделки?

Сдавал в аренду собственные помещения несколько лет, платил прозрачно по декларациям НДФЛ, в 2014 г зарегистрировался как ИП, налоговая проверила 2012-13 гг и насчитала к уплате НДС, так как занимался экономической деятельностью, при этом считают НДС сверху на доходы, а не в том числе. Возврат НДФЛ предлагают возвращать через контрагентов, в зачёт отказываются принимать. Если Вы имеете нужный опыт и знаете на что обратить особое внимание прошу помочь. С уважением, Горгаев Геннадий. Г.Саратов. Тел: 89272771566. Mail:Gorgaevgena@yandex.ru

Обязан ли продавец объекта недвижимости (квартиры) уплатить налог на доходы, полученных от продажи?

И второе: денежные средства, полученные от продажи квартиры, передаются детям продавца. Те, в свою очередь покупают жилье для себя. Платится ли в этом случае налог на доходы физ. лица, КЕМ и откуда он будет исчислен?

16 июля 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.07.2014 г я стала владельцем однокомнатной квартиры. В этом году я решила продать квартиру за 1800000 руб и купить комнату за 1000000 руб, хотя еще не прошло три года в течении, которых я была собственником квартиры. У меня вопрос-1-буду ли я платить подоходный налог 13% ,если да-какой,2-есть ли у меня льготная сумма, не облагаемая 13%-ым подоходным налогом,3-можно ли сделать взаимозачет с покупкой одновременно комнаты? Спасибо.

Организация продала ТС в 2016 году и подала декларацию. На что налоговая просит представить документы, подтверждающие снятие транспортных средств с регистрации в органах ГИБДД и гостехнадзора. Какие документы мы должны предоставить и обязаны ли это делать?

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

Два раза подавала заявление в соцзащиту на пособие от 3 до 7 лет. Оба раза отказ по причине превышения доходов. Начала разбираться, оказалось, что в соцзащите берут в учет доход из справки 2-ндфл и 3-ндфл, полученных из ИФНС, т.о. получается задвоение моего дохода ровно вдвое. Ничего руками они убрать не могут, так объяснили в соцзащите, что им предоставили, то они и учли. Жаловалась через досудебное обжалование, все равно отказ. Они не видят в 3-ндфл, что это, зарплата или что-то другое. Куда обращаться, в налоговую, чтобы они дали верные данные в соцзащиту?

Говорят, что при покупке недвижимости налоговая возвращант деньги. Хотелось бы узнать сколько и будут ли они возвращены, если квартира куплена с добавлением мат. капиталла.

В 2014 г. я и двое моих детей продали квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. Каждому принадлежала по 1/3 в квартире. Деньги поделили не поровну. Так же и декларации отправили. Налоговая настаивает на том, что если у каждого было по 1/3, то и в декларации должны указать по 1/3 суммы. Насколько налоговая права?

Я,гражданка РФ, продала квартиру в Эстонии, полученную по наследству, деньги перечислены в РФ, в России налог платить не нужно. Я не подала декларацию в Эстонии. Какие будут штрафные санкции?

Я гражданка Казахстана, имею квартиру и гараж в РФ, полученные в наследство от моих родителей. Планирую подарить это имущество своей дочери, гражданке РФ. 1). Возникнет ли налог при оформлении дарственной. 2) Размер налога, который заплатит моя дочь в случае продажи полученного в дар имущества до истечения трех лет. 3) Размер налога, который она заплатит, если продаст полученное имущество через три года. Спасибо.

13% от дохода. Платите налог 13%, если квартира в праве собственности менее 3 лет. Платить налог с разницы, на прибыль. Но можно сделать взаимозачет, если ранее не пользовались налоговым вычетом, тогда можно избежать налога Платить налог или нет. Купил квартиру за 3,65 млн. Руб (в собственности 1,5 года). Затем продал за 4.6 млн. руб. И течение 2-х месяцев купил другую квартиру за 4.1 млн. руб.

Если я продаю дом с рассрочкой платежа на 3-4 года за 28 млн, кадастровая стоимость дома 12 млн, с какого момента мне необходимо платить налог? С момента гос. перехода права или когда я все деньги получу на руки?

С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?

При продаже долей в собственности квартиры одному покупателю буду ли я платить налог? Квартира в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость 1260000. Стоимость моей доли (равно как и остальных двух долей) по договору купли продажи 250000 рублей. Заранее благодарю за ответ.

Ситуация такова:

1) в 2013 году построил 2 дома и в этом же году один из них продал за 4 млн р. себестоимость строительства одного дома (стоимость материалов на 1 дом) составила 2 млн р. подал в налоговую декларацию в которой указал что все приобретенные мною стройматериалы (а они приобретались на 2 дома) пошли на один дом, таким образом я указал что затратил на материалы 4 млн р, и продал дом за 4 млн р.

2) на вырученные деньги от продажи купил квартиру.

3) никаких налоговых вычетов не подавал

4) в данный момент налоговая начала проверку моей декларации, выехала на построенный мною дом, осмотрела его, сделала запросы к моим подрядчикам.

Вопрос: что мне грозит?

Как максимально незатратно разрулить ситуацию?

Какова цена вопроса представительства моих интересов в налоговой или суде, если таковой будет?

Я получаю пенсию от фонда "Благосостояние". При получении ее с меня удерживают 13%. Получаю через Сбербанк-онлайн. Смогу ли я получить возврат через налоговую службу и что мне нужно для этого сделать? Спасибо. С уважением Торопыгин А.М.

Вопрос в следующем, продала дом по дарственной в декабре 2021 г. По договору купли-продажи оценён земельный участок в 500000 р, а жилой дом в 1000000 р. Мне пришло требование с налоговой о предоставлении пояснений. Подскажите пожалуйста, что нужно с ним делать и какую сумму нужно платить и до какого времени?

Смогу ли я получить имущественный вычет в 2015 за 2014 год, если договор долевого участия я подписал и зарегистрировал в октябре 2014 г, деньги заплачу в январе 2014 г, а акт приема передачи будет подписан, скорее всего в марте 2015 г.?

В 2014 году были проданы две квартиры в собственности менее 3 лет, каждая приватизирована в равных долях на одних и тех же пять человек. Первая квартира продана за 1100000 рублей по одному договору купли продажи и вторая квартира продана за 2000000 рублей тоже по одному договору купли продажи. Подскажите какой вычет нам предоставят и сколько налога нам нужно заплатить? С уважением, Виталий.

Продала квартиру, которая была в доле с двумя несовершеннолетними детьми и в собственности более трех лет за 1 млн.800 тыс. Новую купила после 90 дней с прдажи квартиры. Новая квартира-единственное жильё. Налоговая требует выплатить налог с каждого собственника. Правомерно ли это?

У меня приобретены недвижимости: земельный участок в 2011 году и квартира совместно с мужем в 2017 году. Могу ли получить имущественный вычет по этим двум объектам сейчас и как это сделать? Ранее за вычетом не обращалась и не получала.

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

Документы в налоговую на возмещение 13 процентов за покупку жилья можно подавать через год с момента покупки. Или с момента получения свидетельств на квартиру.

В этом году построила дом и оформила документы. Дом построен в кредит. Когда и какие документы необходимо подать на возврат 13%, и когда я смогу получить.

Пять месяцев назад мы взяли в ипотеку квартиру, стоимостью 1600000. Также в ипотеку была включена стоимость ремонта от застройщика. В общем получилась сумма 1648000. Но мы внесли сумму 450 000, остальную сумму уплатил банк.

Когда мы можем обратиться за вычетом налога и на какую сумму можно рассчитывать?

Спасибо!

С какой суммы я должен платить налог в 2023 году, если я продаю одну квартиру за 8.000.000, а покупаю сразу другую квартиру (альтернативная продажа) за 5.000.000, то 13℅ я должен платить с 3.000.000 (разница между продажей и покупкой)? Квартира, которую я продаю получена по наследству в 2022 году, я резидент РФ.

В 2014 году куплена в ипотеку квартира по ДДУ. В мае 2016 получено свидетельство собственности. В январе 2021 была продана. Так как она покупалась в ипотеку, то полная стоимоть уплаты вместе в процентами выходит больше, что цена продажи. Это было мое единственное жилье. Насколько я знаю, декларацию подавать мне не нужно. Но налоговая прислала уведомление с требованием декларации. Как быть в этом случае? Как им доказать, что единственное жилье не попадает под уплату налога? На переписку мою они не реагируют.

Свидетельство о регистрации от 18 ноября 2013 г. В налоговой отказывают в вычете по ипотечным процентами ссылаясь на то что квартира куплена в 2013, а не в 2014 году. (имуществ вычет получен ранее). Правы ли в налоговой? Говорят что если бы оформил на полтора месяца позже - то по процентам вычет бы получил, а так нет.

В апреле 2019 года приобрела квартиру за 2 млн 450 тыс рублей. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую по такой же стоимости. Я должна оплатить налог или нужно подавать декларацию, где указывается что приобретено другая недвижимость по такой цене. Спасибо.

В мае 2012 г продали кв-ру (менее 3-х лет в собстен), а через месяц деньги внесены за строящуюся в пригороде, квартиру, но акт приемки прошел в 2013 г. налоговая не приняла к зачету приобретение кв-ры, образовалась зад-сть по налогу с продажи 227000 руб. Судеб. Приказ от 26.11.2014 г, исполнит. Пр-во от 24.02.2015 г. Сумма до сих пор не погашена. С какого момента исчисляется срок 5 лет и более образовавшейся задолженности по недоимке налога, пени и штрафам: с момента сдачи декларации и даты уплаты по ней, или с момента, как судебные приставы возбудили исполнит. Производство по Решению суда? Как выйти из этой ситуации? Подскажите.

Моя мама хочет оплатить покупку жилья моему сыну. Т.е. сын выступает покупателем, а мама (бабушка моему сыну) просто переведет нужную сумму на карточку сына. Какие налоги должен будет выплатить мой сын?

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?

Могу ли я в 2018 году вернуть НДФЛ с квартиры, купленной в 2017 году, если в 2009 году я этот вычет частично использовала, получила 45 000 рублей? Не произошли ли изменения в НК РФ, запрещающие повторное получение налогового вычета при покупке квартиры? И еще, если я получу вычет по ипотеке на эту квартиру частично, смогу ли я оставшуюся часть вернуть, когда буду покупать квартиру дочери?

Купила квартиру за 1900000 рублей. Продаю за ту же стоимость. Вычет получала в 2013 году. Это моя единственная собственность. Доходность 0, а как быть с полученным вычетом? Должна ли я его вернуть?

Продаются две комнаты в комуналке, у каждой свой кадастровый номер. Владеют двумя комнатами менее трех лет 3 собственника, один из которых несовершеннолетний. У каждого по одной трети. При продаже комнат имущественный вычет в размере 1 млн каким образом будет предоставлен? Возможно ли получит вычет в размере 1 млн каждому собственнику или будет предоставлен вычет всего на 1 млн в пропорции по одной трети каждому собственнику?

Я пенсионерка 8 лет. В 2019 году с братом продали квартиру матери которая умерла в 2017 году. Я и брат в этой квартире прописаны не были. Квартира была по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Продана за 2,4 млн. руб.,по 1,2 млн. каждому. Если я в этом же году куплю другую квартиру за 1,7 млн., то возможно ли избежать уплаты налога за проданную долю квартиры. Правом вычета налога при покупки недвижимости не пользовалась. В интернете единого и четкого ответа не нашла.

Купили квартиру в ипотеку за 2300000, ипотека и поделиться квартира оформлена только на супругу, вопрос: каждый из супругов имеет право получить вычет 260000 или нет?

04.2014 хотим вернуть вычет за покупку квартиры. За какое время подаются документы и когда их следует подавать. И какие нужны документы в налоговую? И ещё подскажите я собственник, супруга моя может тоже подать на вычет. За ранее благодарен за ответ.

Моя мать купила квартиру на своё имя осенью 2020 г. за 2,0 млн руб и площадью 73 м 2. Осенью 2021 г подарила сыну т.е мне полностью эту квартиру. Я в этой квартире прописан один и квартира находится в моей собственности 1.5 года. Это единственное мое жилье в собственности. Если я продам эту квартиру за 3,5 млн руб и взяв ипотеку куплю квартиру в другом городе за 5,0 млн руб, но по площади около 50-60 м 2, буду ли я платить налог с продажи недвижимости? Если да,то какой налог я заплачу?

Я работаю, являюсь резидентом, налогоплательщиком, налоговым имущественным вычетом уже пользовался при покупке другой квартиры в 2008 г. У меня есть семья, трое детей-несовершеннолетние, с супругой состоим в офицальном браке. Живем вместе в квартире жены.

Мы многодетная семья.

Летом 2019 года я продал доставшийся мне по наследству деревенский дом с участком. Где-то прочитал, что чтобы не платить налог с суммы продажи, мне необходимо в течение года купить какую-либо собственность использовав эти деньги. Пожалуйста, поясните ситуацию. Необходимо купить течение года с момента продажи, или до конца календарного года, либо информация вообще не соответствует действительности? Благодарю за ответы.

Я продала квартиру (менее 3 лет, после приватизации) и купила квартиру в одном налоговом периоде, надо подавать декларацию, была в трех организациях везде посчитали по разному возврат налогового вычета, в одной организации вообще к моему доходу от проданной квартиры еще прибавили доход за год с моей работы, тем самым уменьшив сумму возврата налогового вычета. НАсколько это законно? Нигде это не прописано, помогите, .заранее благодарю. Надеюсь вы откликнитесь, в отличии от других сайтов.

ДКП на квартиру 26.12.16, а дата государственной регистрации 12.01.17.

В ДКП указано, что переход право собственности от продавца к покупателямс момента внесения записи в ЕГРП.

Нужно ли сдавать 3 ндфл по продаже квартиры за 2016 год до 30.04.17? Или можно на след год подать 3 ндфл? В 2017 купил приобрел недвижимость хотелось 1 декларацию за 2017 подать до 30.04.18? Спасибо за ответ.

Такой вопрос. Имеем в собственности (на троих) квартиру, право собственности менее 3 лет. СОбственники это я (не работаю) папа (пенсионер) мама (на пенсии, но работает). Мы бы хотели продать 3 комнатную квартиру за 9 000000 и на полученные деньги сразу купить 1 комнатную квартиру за 4500 000 и дом в россии за 3700 000. Никакими налоговыми вычетами никто из нас никогда не пользовался. Так вот неужели нам придется платить налог с продажи квартиры? И сколько он будет составлять. Как разумнее поступить в нашей ситуации: ждать еще один год и после этого только начинать продажу или законом предусмотрены какие то льготы, ведь в сущности никакой прибыли с учетом расзодов на переезд и ремонт не будет. Спасибо, если сможете подробно проконсультировать по этому вопросу.

Я решил продать квартиру полученную дарением. С момента оформления документов на квартиру прошло 2,5 года. Я пенсионер. Нужно ли мне сообщать в налоговую службу и платить налог с продажи.

У меня есть в собственности земельный участок и дом на этом участке. Земельный участок, по документам у меня уже 6 лет, а дом построен в 2015 г. Я хочу продать свою недвижимость, но покупатель берет кредит для покупки моей недвижимости и ему необходимо в документе купли указать сумму 1, 5 млн. руб.

Если я разделю эту сумму в документе: 750 дом+ 750 земля, буду ли я платить налог с 500 тыс. руб или нет, потому что земле моей уже 6 лет?

Я индивидуальный предприниматель (строительство) построил для проживания своей семьи дом, участок и дом-оформлены на меня, какие документы необходимо предоставить для возмещения ндфл, свидетельство о праве собственности получено в 2014 году.