Налоговый вычет с продажи / Налоги - 23428 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли оформить налоговый вычет за покупку квартиры, если квартира покупалась на деньги с продажи другой квартиры, но тоже в моей собственности в 2012 году.

Уточнение к вопросу № 785701

Я тоже думал что можно, но из налоговой пришел отказ: (Цитирую:

...право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникло до 1 января 2008 года.

...размер имущественного налогового вычета, заявленного Вами не может превышать 1 млн. руб. Данная сумма была Вами использована в полном размере. Остаток имущественного налогового вычета переходящий на 2008 год отсутствует. Заявленный имущественный налоговый вычет за 2008 год Вам предоставлен быть не может.

Может ли индив. Предприниматель работающий по УСН получит налог. Вычет 1 млн руб при продаже квартиры, в которой проживает с семьей. И положен ли этот вычет несовершен. Ребенку? Спасибо.

Может ли получить налоговый вычет за квартиру мой супруг (гражданский брак) ?Ранее были расписаны, двое детей, фамилия одинаковая. Квартира оформлена по 1/2 общей долевой собственности. Оплату производила я,соответственно все квитанции на меня.

Купил участок за 200 т.р., необходимо переоформить право собственности на другой аналогичный участок, т.е. продать этому же продавцу ранее купленный за 200 т.р. участок и купить у него же другой за те же 200 т.р. Естественно в собственности менее 3-х лет. Т.к. суммы купли и продажи одинаковые, то доход мною не получен.

Нужно ли подавать декларацию и использовать налоговый вычет? Или есть смысл подождать письма из налоговой, а потом подать 3 НДФЛ при необходимости?

Куплена квартира по договору цессии от 11 дек 2013.

ДДУ от отктябрь 2013.

Акт приём-опередачи подписан в сентябре 2015 г.

Свидет о гос рег права получено в марте 2016 г.

Требуется получить налоговые вычеты за 2013-2015 гг.

В налоговой сообщили, что вычет можем получить за период с момента подписания акта приёмо-передачи, хотя платим ипотеку с декабря 2013 г.

На руках справки НДФЛ за 2013-2016 гг, кредитный договор об ипотеке от декабря 2013. Правомерен-ли отказ налоговой в выплатах за 2013,2014 гг?

Помогите пожалуйста разобраться с оплатой налога с продажи квартиры.

Ситуация: Я месяц назад приватизировал свою квартиру. В ней я был прописан всю жизнь, является единственным жильем для меня. Сейчас решил продать ее и купить сразу другую. Сделка по продаже и покупке будет зарегистрирована в одном налоговом периоде. Цена продажи и цена покупки равнозначная. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне будет платить НДФЛ 13% с продажи?

P.S. Официально не работаю, отчислений для вычета нет.

Хочу воспользоваться налоговым вычетом 1000000 руб. для уменьшения налога от продажи квартиры (в собственности менее трёх лет). В статье 220 НК РФ написано, что вычет предоставляется только один раз. Дело в том, что в 1999 году я покупал предыдущую квартиру и в этом же году воспользовался возвратом подоходного налога, который тоже предоставляется один раз. Слышал мнение некоторых юристов, что кто воспользовался возвратом подоходного налога до 2000 года, может воспользоваться этим правом ещё раз. Взаимосвязанные ли это действия - возврат подоходного налога и налоговый вычет? Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в этом году?

Заранее спасибо.

Хотим выкупить квартиру у родственников мужа, оформленную по 1/2 на брата мужа и мать мужа. И оформить на своего несовершеннолетнего ребенка. Обе доли через договор купли-продажи.

Получится покупка квартиры у родных дяди и у бабушки. Фамилии у всех одинаковые)

Поскольку муж еще не воспользовался правом получения налогового имущественного вычета, хотим использовать данную возможность за ребенка. Тем более он официально работает.

У ребенка доходов нет.

Правомерно ли будет заявлять о вычете?

Или откажут, ссылаясь на родственные связи между продавцами и заявителем вычета?

В 2011 г. мы с супругой приобрели в ипотеку квартиру. В браке мы с 2005 г. Заёмщиком и полноправным собственником по документам являюсь - я. По итогу 2011 и 2012 г.г. я вернул часть вычета.

В 2013 г. открыл собственное ИП. С налоговых отчислений от ИП вернуть НДФЛ, как известно, невозможно.

С супругой случайно услышали, что:

- Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно должен предоставляться на двоих.

Просьба разъяснить, правильно ли я понимаю формулировку:

Если подать документы для возврата вычета в ФНС от имени супруги, то оставшуюся часть вычета нам государство обязано вернуть.

Какой доп. документ (заявление...) нужно предоставить в ФНС?

Заранее благодарен за разъяснения.

Скажите я продала недвижимость в этом году, которой владела менее 3 лет. и в этом же году, через полгода, купила новую недвижимость но дороже. Скажите в данной ситуации возможно не платить налог с продажи недвижимости? Или в любом случае я должна заплатить. Спасибо.

Я получила в 2003-2011 годах налоговый вычет за квартиру (с рассрочкой платежа) стоимостью 1300000 рублей. В 2012 году по ипотеке я приобрела другую квартиру. Могу я получить налоговый вычет? При обращении в налоговую, - получила отказ. Сослались на то, что льготой: или со стоимости жилья или с процентов по ипотеке, можно воспользоваться только 1 раз.

Как правильно оформить налоговый вычет на сайте нологовой? В 2017 году купили квартиру, в 2020 оформили дарственную на свекровь. Указывать каждый год отдельно или просто 2020?

В 2007 году была куплена в ипотеку однокомнатная квартира стоимостью 2 млн. 50 тыс рублей. По условию кредитного договора оформлена долевая собственность по 1/2 доле на мужа и на меня. И мужу и мне выплачены налоговый вычет на имущество и на проценты. Ипотека была погашена в 2016 году, квартира продана, и куплена другая квартира, также в ипотеку, но бОльшей полощадью за 8 млн. рублей в общую собственность с мужем. Я в данный момент неработающий пенсионер МВД, муж работает на местной радиостанции. Есть ли у нас с мужем право на налоговый вычет на имущество и на проценты по кредиту?

В декабре 2019 года мама получила квартиру по наследству от своей матери. Мама 1949 года рождения. Квартиру продали в 2019 году. Должна ли мама платить налог 13% с продажи квартиры?

Положен ли налоговый вычет не работающему пенсионеру купившему квартиру, если он купил ее на деньги за продажу старой квартиры, вычета никогда не получал прежде, на пенсии с 2008 года.

Как можно переоформить квартиру, только что приватизированную, на другого человека - не родственника, и при этом не платить налоги. Или как сделать это с минимальным налогом при стоимости квартиры 1,5 миллиона, какой примерный размер налога будет?

Скажите как продать дом полученный в наследство если срок владения менее

3 лет, кадстр. Ст 3 500 000, 2 наследника у каждого по 1.2 доли, чтобы каждый получил налоговый вычет 1 млн, и будет у нас пониженный коэф 0.7? Если каждый сделает отдельный договор купли продажи с одним покупателем, нужно ли обосабливать доли т.е у каждого был свой план где его половина где нет? И как два договора влияют на покупателя.

В ипотеку купила квартиру, выплатила, продала по договору цессии. Как получить налоговый вычет за проценты, если дду я должна отдать покупателю. Он входит в перечень необходимых документов.

Как правильно оформить договор купли-продажи вторички-если дочь заёмщик по ипотеке, а я поручитель, чтобы налоговый вычет вышел весь на меня. Могу ли я быть собственником купленной квартиры по ипотеке? И могу ли получать налоговый вычет по выплаченным процентам кредита или же их получит только дочь? Тогда сможет ли она повторно использовать данный вычет? Как лучше оформить в данном случае собственность, чтобы налогоый вычет за квартиру я получила? Можно в договоре купли-продажи записать, что квартиру покупаем вдвоём,т.е.записать двух покупателей, если дочь заёмщик, а я поручитель? Можно указать в договоре при покупке, что поручитель делает первый взнос? Спасибо за ответ.

В 2003 году учредили ООО, (4 учредителя), в 2007 году приобрели на ООО имущество, в мае 2021 года ликвидировали ООО, распределили имущество между учредителями и в июне 2021 года продали имущество. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи имущества учредителям (физ лицам)?

Квартира куплена после 2016 года за 2,5 млн. Сейчас продаю за 4,5 млн. Налоговым вычетом воспользовался уже. Получается, что платить налог я буду с 2 млн? Или я могу уменьшить эту сумму на сумму полученного вычета?

Я купил участок земли за 2 млн рублей, а продал его за 1 млн 700 тыс. рублей, т.е. дешевле, чем купил. Все документы купли-продажи в наличии. Должен-ли я буду платить в следующем году 13% налог с продажи?

Приобрели квартиру в 2018 году, в договоре фигурирует мама моя 65 лет. Квартиру еще не получили.

Я могу вписаться как второй собственник для получения налогового вычета?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, меня интересует вопрос, имею ли я право на получение налогового вычета при покупке апартаментов в нежилом фонде гостиничного типа. По сути квартира покупалась для для проживания.

В свидетельстве на собственность указан дом, назначение - нежилое, который был зарегистрирован по декларации - дачной амнистии, т.к. расположен на землях сельхозназначения для ведения садоводства. При продаже в договоре указано, что продается дом, назначение - нежилое, как в свидетельстве. При сдаче декларации по форме 3-НДФЛ (собственность менее 3-х лет) ФНС сказала, что такой дом не подходит для налогового вычета в пределах 1 млн. руб., т.к. в ст. 220 НК РФ указан именно дачный домик, а не дом с назначением - нежилой. Что теперь делать, если я продала его за 1 млн. руб? Как доказать налоговой, что мой дом - это тот же садовый домик?

1) В 2019 была куплена квартира по ДДУ (единственное жилье) ЗА 1500 000. (Квитанция полной оплаты от марта 2019 года) .

2) В 2023 была куплена квартира по ДДУ за 4 900 000 (Квитанция полной оплаты от мая 2023 года) . Срок сдачи дома 4 квартал 2024 года

3) Сейчас планируется продажа первой квартиры за 3 800 000.

Нужно ли за нее будет платить налог с продажи?

Есть ли срок исковой давности по получению налогового вычета при покупке жилья? Жилье было куплено в 1995 году. Спасибо.

Вопрос: живем в иваново квартиру хотим приобрести в Дагестане. Оформить на жену для налогового вычета дальнейшем. Может ли жена не приезжать на сделку проживает в другом регионе и беременная. Оформить доверенность на маму и та заключила б сделку. Какие документы нужны для налогового вычета? Квартира подкупается наличными берём кредит в банке.

И ещё момент на мужа квартира военная ипотека и на добавленные деньги 200 тыс оформил налоговый вычет. Может ли он ещё по закону сделать налоговый вычет т.к. получил с 200-т тыс получил 13%?

Пенсионерка получила по наследству нежилое помещение. Теперь хочет его продать. Какой налог с продажи она заплатит? И заплатит ли?

, а продажа намечена на текущий 2012 г. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я вступила в наследство на квартиру от бабушки, но еще не прошел год. А мне надо срочно продать квартиру. Как мне избежать уплаты налога с продажи жилплощади? Подскажите пожалуйста какие возможны варианты?

Поясните пожалуйста. Ситуация такова, дочь хочет приобрести квартиру, но получать налоговый вычет в этот раз не хочет, т.к. планирует через некоторое время улучшит свои жилищные условия, т.е. купить более дорогую недвижимость. Вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и обязательно ли его получать при покпке именно первой квартиры?

Помогите, пожалуйста!

Была квартира в ипотеке в Ивантеевке,50/50 с бывшем мужем, брали за 3400000 в ноябре 2016, продали в 21 году в марте за 5200000 кажется,150000 комиссия риэлтору была,57,5 кВ.м,из них закрыли ипотеку 2900000, в июне этого же года покупаю квартиру 57 кВ.м, в ипотеку за 4666000, я многодетная мама, трое детей, сейчас вылез долг от налоговой 107000 за доход от имущества, как понять, освобождаюсь ли я от него или нет, еще есть 1/8 доли в квартире, в Астрахани, родительская квартира. На сайте налоговой доля в родительской квартире стоит 1/1,кадастровая стоимость квартиры в Ивантеевке больше, чем квартира в Щёлково, хотя она дороже была и закрытый квартал, охраняемая территория, живут там совсем небедные люди, рядом заповедник лосиный остров, природа…

Должна ли я платить этот налог?

В 1998 году я приобрел земельный участок и получил налоговый вычет. В этом году собираюсь приобрести квартиру за 1 800 000 рублей. Имею ли я право на новый налоговый вычет? Слышал об изменениях в НК в 2005 году, связанных с этой темой. Так ли это? И какие документы нужно собрать для налогового вычета? Спасибо, до свидания!

Вопрос насчет получения налогового вычета при покупке квартиры:

Если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн а фактически квартира куплена за 4 млн (есть 2 расписки от продавца) вычет можно получить с какой суммы?

(Квартира куплена в долевую собственность до 2014 г)

Я в декрете с января 2021 года, сейчас собралась покупать квартиру, я могу получить налоговый вычет? На работе я работаю более 5 лет!

Купила квартиру у сына 3 месяца назад, я пенсионер - налоги не плачу и не получаю.. Сейчас продала эту квартиру по цене ниже чем купила, нужно ли мне платить налог с продажи?

Ип УСН 6%, сдает в аренду собственную недвижимость. Часть помещений по договору аренды, одно по договору ссуды. Через какое то время помещение которое сдавалось по договору ссуды продали как физ лицо (право собственности тоже на физ лице, помещения были приобретены до регистрации ИП, расчет был не через ИП). Является ли это основанием для доначисления 6% с продажи как налог УСН по ИП (ведь по договору ссуды ИП не получало за него доход)?

Планируется договор мены между близкими родственниками, квартиры равноценны, обе в собственности более трех лет. Нужно ли указывать в договоре стоимость квартир, ее можно взять на глаз, т.е. как договоренность (в кодексе есть фраза типа квартиры считаются равноценными если иное не указано в договоре мены, значит ли это, что можно просто указать на равноценность квартир).

Одна из сторон пару лет назад использовала имущественный налоговый вычет (была продажа и покупка недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет). Это имеет значении или имущество, принадлежащее более 3 лет, всегда освобождается от налогов при купли-продажи? Спасибо.

Я продаю свою квартиру (менее 3 лет в собственности), покупала за 2,8 млн., а продаю за 2950 и тут же покупаю большую квартиру за 3,8 млн. Попадаю ли я под налог с продажи квартиры, если, например, мы подадим документы в мфц 25 декабря, а покупку зарегистрируют лишь в середине января (так как праздничные дни). важно ли вообще в моем случае чтоб продажа и покупка была в один год или это не имеет значения?

Могу ли я оформить налоговый вычет за куплю квартиры, если устроюсь официально после покупки квартиры. В данный момент и последние пару лет официально не работаю.

Применим ли налоговый вычет в следующей ситуации. Квартира приобретена по договору дарения менее 3 лет назад. В настоящее время собственник собирается ее продать. В каком размере может быть применен налоговый вычет для продавца? Предыдущий владелец квартиры - тот, кто являлся дарителем - получил эту квартиру по наследству, т.е. стоимость ее не определялась (право собственности в порядке наследования устанавливалось судом).

Спасибо за ответ. Елена.

Как оформить налоговый вычет на мужа (работающий пенсионер), если жена (неработающий пенсионер) приобрела дачу стоимостью 550 тыс. руб.

Скажите пожалуйста, если я продала в начале июня 1/2 долю в квартире и хочу в начале следующего года купить квартиру в ипотеку, я должна буду платить налог с продажи? Квартира, которую хочу купить будет стоить дороже, чем я продала свою долю. Продавали вместе с сестрой по одному договору свои доли.

Продать дом можно, вы сами вправе устанавливать сумму продажи, уплатив налог 13 процентов с суммы продажи. Никакой не будет. Если больше, то с разницы. Имеется налоговый вычет в сумме 1000000 руб. Соответственно, если Вы продали дом за сумму до миллиона руб. (включительно), то налогооблагаемой базы не возникает. Если стоимость дома, при продаже, превышает один миллион рублей, то налог высчитывает 13% с суммы, за минусом миллиона. Взаимозачета у Вас не будет, т.к. дом куплен на средства государственной поддержки. Пожалуйста какой будет налог 13% с продажи недвижимости купленной по Херсонскому сертификату? Если допустим продажа будет за ту самую сумму что и купил или за большее значение?

В июне 2000 года покупала квартиру за 280 тыс. руб. Вычет не делала. Работала с 2000-2005 и с 2007-по 2010. Можно ли получить вычет сейчас и как заполнять декларацию.

Покупал машину в 2010 году за 350 000 а продал ее в 2012 году за 345 000? Владел машиной 2 года. Нужно ли мне платить налог с продажи? Дохода-то как такового нет?