Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если покупка и продажа произойдут в разные годы?
Я продаю свою квартиру (менее 3 лет в собственности), покупала за 2,8 млн., а продаю за 2950 и тут же покупаю большую квартиру за 3,8 млн. Попадаю ли я под налог с продажи квартиры, если, например, мы подадим документы в мфц 25 декабря, а покупку зарегистрируют лишь в середине января (так как праздничные дни). важно ли вообще в моем случае чтоб продажа и покупка была в один год или это не имеет значения?
Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. В Вашем случае налог платится со 150 т.р. Это по первой квартире.
Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. Имеет смысл при такой стоимости первой квартиры воспользоваться вычетом по первой квартире, получив также вычет из доходов за 3 предыдущих года, но не более срок нахождения в собственности.
Спросить
А если мы приобрели квартиру за 2,8 мл. и продадим за 2,8 млн., и не купим другую квартиру то под налог не попадаем? (т.е. важный момент в том, что является ли покупка встречной квартиры обязательной? Или же налог зависит только от того за сколько мы купили свою квартиру и за сколько продали?)
Спросить
Добрый день!
В данном случае НК РФ, позволяет применить формулу доходы-расходы, т.е. при подтверждении фактических расходов, а именно сумму потраченную на покупку квартиры, получается, прибыль у Вас 0, следовательно и налог будет 0. Но нулевую декларацию нужно будет подавать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьНет на оба вопроса. Налоге платить не придется и для получения вычета не нужно покупать вторую квартиру. Достаточно первой. Важен факт покупки квартиры для приобретения права на вычет независимо от ее продажи. Это 2 независимых вычета: в связи с покупкой до 2 млн. и в связи с продажей - 2,8 млн., если это факт. Затраты. Можете мне поверить, "собаку съел" на этом.
Спросить
Можно ли получить взаимозачет по налогу с продажи квартиры и покупки новой?
Продала квартиру на 3 млн. руб. В собственности менее 3-х лет.
Купила квартиру стоимостью 2,7 млн. руб. И продажа и покупка были в один налоговый период (год).
Возможно ли получить взаимозачет по налогу на доходы и налоговому вычету с покупки квартиры? Вычетом ранее не пользовалась.
Имею квартиру в собственности мене 3-х лет. Налоговый вычет мною получен полностью. Нужно ли при продаже квартиры платить налог с продажи, зависит ли он от суммы продажи? Например покупал за 700 тыс, продаю за 1 млн, влияет ли это на налог или только менее 3-х лет? Спасибо.
Я продаю квартиру, в собственности которая менее трех лет. В договоре на продажу будет указана стоимость 2 млн. руб.Сразу покупаю меньшую квартиру, которая в собстенности более трех лет. В договоре на покупку будет указана полная стоимость 4 млн руб. Наш покупатель утверждает, что налог с продаваемой нами квартиры мы платить не будем, т.к. этот облагаемый налог миллион будет покрыт налоговым вычетом на покупку квартиры. Вопрос: так ли это, и как это делать технически? И еще в какой момент подавать декларацию (в момент продажи или покупки)?
Платит ли военнослужащий налог при продаже и покупке квартиры в один отчетный год. (продажа за 2 млн.-покупка 6 млн) В собственности менее 3-Х лет, налоговым вычетом не пользовались.
Как оформить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог. Мною продана квартира за 3 млн руб. в 2015 году, в том же году будет куплена квартира стоимостью 2,6 млн руб. Расчет получается таков: 3 млн - 1 млн вычет при продаже - 2 млн вычет при покупке = 0 руб налог. Верно ли это, если да, то где оформляется это (по месту покупки или продажи) и каким образом.
, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Должен ли я буду выплачивать 13 проц. Подоходного налога при продаже квартиры, если владею ей менее 3-х лет и сумма продажи меньше чем сумма покупки? Например покупал за 2 млн, а продаю за 1 млн 950 тыщ.
На одном из сайтов прочел следующую информацию: Сэкономить можно при продаже-покупке. Продали свою – купили чужую. Здесь важно операцию провести в календарном году – с 1 января по 31 декабря текущего года. Если недвижимость куплена дороже, то налог с продажи начисляется на разницу в сумме. Важно предоставить документы купли-продажи. В противном случае будете платить процент от всей суммы.
Пример. Продали за 5, купили за 7 миллионов. Расчет: (7-5)*13% = 2*13%=260 тыс. рублей.
Верно ли это?
Т.Е. если, имея квартиру менее 3 х лет, продав её за 3 млн. рублей и тут же купить другую за 3 млн. рублей Оплачивать налог будет не нужно? А если купить квартиру дешевле чем продал свою?
Если недвижимость в собственности менее 3 лет. В случае продажи её и покупки новой недвижимости, но по стоимости один к одному (например за 2,8 млн. руб.) и если всё сходится по документам до 1 января 2015 г. (продажа и покупка), то придётся ли платить налог 13% ?
Хочу продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, дарение) за 1,8 млн и стразу купить другую за 2,1 млн. Налоговым вычетом с приобретения не пользовался. Могу ли я взаимозачесть налог с продажи-вычетом от покупки? Имеет ли значение очередности-продажа или покупка? Спасибо.
