Налоговый вычет с продажи земельного участка / Налоги - 5210 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

В 2012 году я продала земельный участок за 400 000 руб (был в собственности менее 3-х лет), обратились в бух фирму, они сдали декларацию в налоговую где указали налоговый вычет 250000 руб. (400000-250000= 150000*13%=19500 руб) Налог с продажи 19500 я заплатила, но меня интересует правильно ли была оформлена декларация, если в ст.220 п.1 НК от продажи жилых помещений, а также земельных участков должен применяться налоговый вычет 1000000 руб. Подскажите, правильно ли я уплатила налог с продажи зем участка или нет? Спасибо.

Добрый день. Недавно задавал вопрос о продажи земельного участка ценой до одного миллиона рублей, ответили что платить налог не нужно. Но нужно ли подавать декларация, и получать этот самый налоговый вычет?

Вопрос: Если в договоре купли-продажи земельного участка с домом прописать отдельную стоимость и земли и дома, то налоговый вычет рассчитывается индивидуально (отдельно с суммы за землю и суммы за дом) или суммарно?

Какой налоговый вычет я получу при продаже земельного участка и садового домика (назначение нежилое), если по договору купли-продажи участок продан за 150000, домик за 550000. Придется ли заплатить налог?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

Скажите пожалуйста, придётся ли платить налог с продажи Земельного участка, если

1) Получил в собственность и сразу продал, указав в договоре купли-продажи стоимость 1 млн.?

Продали два земельных участка с домиками, два договора, я титульный владелец, супруга участник совместной собственности. Имущественный вычет при исчислении налоговой базы делится на участников совместной собственности в равных долях-это правило применяется при одном договоре купли продажи (так прописано на сайте налог. Ру).Супругу налоговая игнорирует в нашем случае, она не собственник, не налогоплательщик и не имеет право на вычет. Участником совместной собственности супруг становится при регистрации брака при законном режиме имущества, о чем налоговую уведомили, свидетельство о браке предоставили. Реакции нет, что делать?

В 2022 м году в апреле мною были проданы 2 земельных участка стоимостью 290 000 руб и 900 000 руб, нужно ли мне оплачивать налог с продаж (если нужно, то сколько?), если участкам, проданным за 290 000 (единоличное владение) я владела менее 3 х лет, а вторым (общая совместная собственность с мужем) проданным за 900 000 руб 4 года. Спасибо за помощь

Нам государство выделило участок стоимостью 240000, хотим продать его за 600000, в собственности менее 3 х лет. Налог с продажи мы должны платить, подскажите.

Будет ли налог с продажи? Купила земельный участок за 500 000₽ построили дом и хотим продать за 1 075 000₽ Налог будет с 75 000 рублей или с 1075-500=575₽ Т.е. с 575 000₽?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если земельный участок был приобретен до 1.01.2016 г., а продан в 2017 г., нужно ли в налоговой декларации указывать кадастровую стоимость, чтобы налоговая база исчислялась по новым правилам (после 01.01.2016). Или, в моём случае, по старинке согласно договора купли-продажи, ведь приобретён по наследству в 2015 году.

Если я куплю земельный участок, то подскажите пожалуйста, какие выплаты от государства мне причитаются? Спасибо. (моя соседка получила имущественный налоговый вычет).

Я и сестра в одном договоре продали дол за 1 мил рублей и земельный участок за 1 мил. рублей, в собственности они были менее трех лет, получили по наследству. Должны ли мы платить налог с продажи? Спасибо.

Мы как многодетная семья получили земельный участок с кадастровой стоимостью 974500 руб. Сделали св-во о праве собственности на каждого члена семьи по 1/6. Я взял кредит для строительства. Есть незавершенное строительство. Решили продать с учетом вложенных денег. За 1710000 руб. Нужно ли платить налог с продажи земельного участка если на каждого члена семьи выходит по 285 тыс. руб?

Продал в этом году квартиру, в собственности менее 3 лет (по наследству) сейчас собираюсь покупать земельный участок с домом, дом не жилой в саду, смогу ли я в дальнейшем воспользоваться налоговым вычетом после того как построю дом и переведу в жилой. И с какой суммы это будет? С той за сколько покупал участок или как?

Платится ли налог с продажи земельного участка через МФЦ? и какой процент? Надо ли в Нотариус идти? Я одна собственник, у меня есть дети. Какую стоимость ставить, чтоб меньше платить, или же реальную ставят, по другому нельзя?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

В 2015 году я продал свои 3 земельных участка в селе по 100 тыс. рублей каждый, а кадастровая стоимость каждого из них составляет по 600 тыс. руб. Земельными участками я владел менее 3 лет. Я теперь налоги за них по новому законодательству заплачу больше чем за них получил сам?

Здравствуйте! Знакомый продает квартиру за 970 000 р. В собственности менее 3 х лет. Налоговый вычет при продаже квартиры это что? Продавец должен будет заплатить какую-то сумму в налоговую? Если да,то с 970 000 р. это сколько?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

В 2018 году я продала три земельных участка и объект незавершенного строительства и жилой дом. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом?

За ППА (купили) земельного участка заплатили 550 тр.

Через год получили за ППА (продали) этого же ЗУ 1.480.000 р.

Приобретали у физ лица. Действовали как физ лицо. Продавали физ лицу.

Какой налог нужно оплатить? С разницы между продажей и покупкой или с суммы покупки?

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

Земельный пай был получен в наследство в 2006 году, выделен и продан в 2022 году. Налоговая прислала уведомление об уплате налога с продажи, т.к. был присвоен новый кадастровый номер в 2021 году (почему кадастровый номер изменялся - выясняю). Какие документы предоставить, чтобы не платить налог? Консультант в налоговой сказала, что можно оспорить через суд.

Продаю земельный участок приобретённый по наследству, в собственности менее 3 х лет. По кадастру стоимость 6 400000, продаю за 5300000. С какой суммы будет браться налог и в каком случае применяется налоговый вычет в 1000000 рублей.

Планируется продажа земельного участка. Межевание есть, все документы в порядке. На участке нет обьектов. В собственности после дарения 3 года. Если нюансы для продажи, если в собственности у продавца есть недвижимость?

Буду ли я платить налог в следующей ситуации: земельный участок в СНТ был куплен в 2004 году, потом на нем был построен дом, право собственности на дом зарегистрировано 10 августа 2009 года. Получается ситуация, при которой участок более 3-х лет в собственности, а дом - менее 3-х лет. Если я продам участок с домом до 10 августа 2012 года, прийдется ли мне платить налог в соответствии с 220 ст. Налогового кодекса?

В 2016 году купили кавртиру в ипотеку, в этом году ее продали. Сейчас взяла я ипотеку на себя. Начала оформлять налоговый вычет. Когда продавала квартиру, юристы сказали, что т.к. я в этом же году покупаю другую кувартиру, то налог за продажу платить не нужно. Теперь же, при оформлении налогового вычета за проданную квартиру, мне говорят, что я должна заплатить 13% за продажу квартиры и произойдет взаимовычет, т.е. налоговый вычет по сути я не получу. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста.

Продаем дачу. Земля получена по наследству в долевую собственность трех человек, более трех лет назад. Одним собственником зарегистрировано право собственности более трех лет назад, двумя остальными менее трех лет. На участке построен дом, право собственности на который зарегистрировано на этих же собственников, в равных долях, менее трех лет назад. Общая стоимость двух объектов 2 млн., продажа по одному договору. Каким образом будет применяться налоговый вычет? Придется ли уплачивать налог с продажи?

Я продаю квартиру и покупаю новую. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом еси ее мне подарила родная сестра менее 3 лет назад. Или вычет уже получен.

В декабре 2021 года приобрел за собственные деньги земельный участок и жилой дом расположенный на территории СНТ. В настоящее время, осуществляю ремонт приобретенного дома. Кроме этого в собственности у меня с 1980 года есть городская квартира.

Имею ли я право на вычет в связи с покупкой земельного участка, дома и ремонтом проводимом в этом доме? Как оформить вычет в случае если я имею на него право?

Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.

Я купил земельный участок и домик за 150 т.р. расположенный на этом участке. (100+50 т.р.).

У каждого свое свидетельство и кадастровый номер.

Много вложил туда сил и материалов.

Сейчас хочу продать за 300 т.р. (200 земля + 100 дом к примеру).

В собственности 2 года.

Я попадаю под налог с прибыли 150 т.р. 13% это 19,5 т.р.?

Помогите пожалуйста разобраться.

Мы продаем земельный участок купленный по договору купли продажи за 100000 рублей В этом году хотим продать его Будем ли мы платить налог если сумму укажем до 1 млн руб Если сумму укажем 1400000 в договоре купли продажи Заранее спасибо.

Продал квартиру в 2022 году, был собственником 2 года. На момент продажи был налоговым резидентом РФ. В 2023 хочу отправить декларацию и оплатить НДФЛ. Не проживаю в РФ уже около 8 месяцев, следовательно, потерял статус налогового резидента. Имею ли я право на налоговый вычет, который учитывает расходы на приобретение квартиры?

В 2012 г. купила земельный участок (стоимость менее 1 млн) и в 2014 построила дом на участке. Сейчас хочу продавать. Нужно ли платить налог с участка и с дома, если буду продавать каждый объект (дом и участок) по 900 тыс. руб (менее 3 лет в собственности). Какие документы нужно будет подать в налоговую в таком случае?

У меня есть земельный участок в Крыму, выделенный государством Украина в 2008 г. Есть государственный акт на землю и все сопутствующие документы правоустановления. После присоединения Крыма в 2014 г. я принял Российское гражданство. В августе 2016 г. зарегистрировал участок по российскому законодательству в Росреестре. Получил кадастровый номер и кадастровый паспорт. Хочу продать этот земельный участок. Известно, что Россия признает правоустанавливающие документы Украины на территории Крыма. Нужно ли мне платить налог с продажи земельного участка, учитывая, что я им владею более 8 лет. Согласно Российского законодательства при владении более 5 лет (с 01.01.2016) ставка налога 0%. Или же срок владения будет считаться от момента регистрации в Росреестре? В Крыму никто толком не может ответить на этот вопрос, включая налоговиков. Спасибо.

Продаю земельный участок и недостроенный дом. Земля в собственности 6 лет, на дом - разрешение на строительство. В договоре прописана земля 6000000 м.р., а дом 999000 тыс. руб Какую сумму налога в 13% нужно оплатить?

Продал земельный участок за 200 000 тысяч рублей, ниже кадастровой цены, в собственности менее 3-х лет, буду ли я платить налог на прибыль?

Хочу купить земельный участок получу ли я налоговую выплату. ? Прейдется ли платить налог продавцу если участок стоит 2 мил. Он владеет по наследству с 1995 года.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

По суду при бракоразводном процессе вместо денежной компенсации мне были присуждены земельные участки. Ранее они принадлежали нам с бывшем мужем с 2008 года. Сейчас я продаю эти участки. Общая стоимость их 1100000. Взамен я покупаю квартиру, добавляя собственные сбережения и беря рассрочку у застройщика еще, дополнительно. Должна ли я оплатить налог с продажи и какой?

В наследство получила акции сбера могу ли я получить налоговый вычет с продажи держу с 2000 года но часть продала я инвалид 2 гр пожизненно спасибо.