Налог при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости - 749 советов адвокатов и юристов

Прочитала статью, что если продать недвижимость ниже кадастровой стоимости, то накажут и как быть? Дом указана кадастровая стоимость 7000000 рублёй,но он столько на рынке не стоит максимум я смогу продать его за 3500000, ну 4000000. Что делать? Подскажите?

Продаем дом, кадастр 6 млн, продажа значительно выше, в собственности 3 года, собственность не единственная. Есть ли законные способы снизить налог?

Если продать квартиру дешевле кадастровой стоимости, какой процент налога надо будет заплатить. И за какую стоимость лучше продать, если кадастровая стоимость 722 тыс. Рублей?

Вопрос: надо ли будет платить налог с продажи недвижимости проданной в текущем году, если одним объектов владели более 5 лет. Второму объекту менее 5 лет, но планируют продать менее чем 1 млн. р. Заранее благодарен за ответ!

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Если собственник пенсионер 1938 года рождения продает садовый дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости, то какой будет налог? Грубо говоря? Кадастровая 500.000 земля 1.500.000, а продает все за 1 млн. налог все равно посчитают? С этой разницы все равно 13%? хоть и ниже кадастра, хоть и пенсионер? Неужели так? или тогда не 13%,а меньше?

Нужно ли будет платить налог при продаже недвижимости меньше 3 лет стоимостью до 1 млн рублей? Допустим, покупалась за 700000, продается за 900000?

Налоги при продаже недвижимости менее 5 лет.

1. Купили квартиру в 2021 году за 2300 000 продаём 2800 (тут понятно, или минус 1000 000 или расход на покупку с 500 платить 13%) но если купил 2300 и продал 2300 тут какой налог.

Далее если миллион не облагается налогом то, купил за 800 продал за 650 то какая сумма налога. В налоговой понятно не разъясняют.

Кто может разъяснить на пальцах все возможные налоговые расчеты при продаже. Что бы в рамочку поставить и закрыть эту тему.

Я получил от разных юристов разные ответы! Я купил дом за 70 процентов от кадастровой стоимости - за 1400 000 от 2 000 000 рублей! Хочу продать дом многодетной дочери за эту же сумму! Должен ли я платить налог - ведь покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости - а налог вроде взимается с суммы сверх неё! Кстати я добавил продавшему мне её человеку ещё 52 000 рублей для уплаты им налога - потому что он дом строил и ему пришлось платить налог с 70 процентов кадастровой стоимости за вычетом налогового вычета в 1000 000 рублей - с 400 000 рублей! А я ведь купил и продаю дом в пределах 70 процентов от кадастровой стоимости! Как ПРАВИЛЬНО?

Какой налог надо заплатить с продажи гаража, находящегося в собственности по наследству меньше года, проданного ниже кадастровой стоимости.

Нужно ли платить налог при продаже недвижимости, полученной мной по договору дарения, период владения менее 3 лет?

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Слышала, что с мая 2018 г. налог с продаж недвижимого имущества будет зависить от его кадастровой стоимости, разъясните пожалуйста так ли это, и какой нормативный акт это подтверждает. Спасибо.

ООО продаёт другому ООО здание ниже кадастровой стоимости. Оба ООО на УСН. Какая стоимость должна приниматься для определения налога на прибыль кадастровая или фактическая.

При покупке дома и земли можно ли указать в договоре цену земли ниже кадастровой стоимости, не будут потом вопросы в рос реестре почему землю продали ниже кадастровой стоимости?

Зарегистрирован ИП в 2019 году в ноябре месяце. Была продана недвижимость в 2019 году но ранее регистрации.

Вопрс могу ли я платить налог не как физическое лицо, а как ИП. За проданные объекты. Или все же мне нужно платить НДФЛ как физику. Объекты жилые дома.

Скажите пожалуйста можно ли продать дом с участком по цене ниже кадастровой стоимости.

(Дом по кадастру стоит 9 млн, хочу продать дочери своей жены, можно ли продать его за 500 тыс?)

Если я продам квартиру в 2016 году которой владею менее 3 лет после приватизации, за 3000000 руб, а кадастровая стоимость 2600000 руб, то получается, что после выплаты налога с продажи в размере 70% от кадастровой стоимости у меня почти ничего не остается от продажи квартиры? Как такое может быть или я что-то не правильно понимаю...

В 2016 года приобретен объект недвижимости.

В 2019 году владелец подарил объект сыну.

В 2020 сын в свою очередь подарил своей жене.

Жена в 2021 году (менее 1 года владение) собирается продать.

Все это время объект недвижимости не покидал периметр одной семьи. Общий период владения более 5 лет (на всех:)

Вопрос какой налог придется заплатить жене и есть ли какие-то исключения из подобных случаев, которыми можно воспользоваться. Где-то сталкивался с разъяснением ВС, но не могу теперь найти на него ссылку.

Сколько в итоге придется заплатить?

- Проданная недвижимость во владении менее 3 лет (приватизация).

- Цена продажи (5,5 млн. р) ниже кадастровой стоимости

- Процент владения проданной недвижимостью - 50%

Покупать собираемся примерно на ту же сумму - 2,5 млн. р.

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.

В договоре купли продажи указана стоимость дома 1 млн руб. Буду ли я платить налог с суммы превышающей 1 млн руб в случае продажи мной дома в последующем.

Продавали недвижимость. Покупали по ДДУ, через год с небольшим продали. Сейчас подаем документы в налоговую. Все готово. Нужно составить заявление на рассчет налогов. Вопрос. Как правильно написать в заявлении, чтобы налог с продажи посчитали: цена продажи минус цена по ДДУ?

В собственности земельный участок с домом с февраля 2016 года. В январе 2021 году продал данную недвижимость. По кадастру дом оценен 1 390 000 р., земельный участок 180 000 р., по факту продал всю недвижимость за 1 250 000 р. Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог? Если да, то в течении какого срока подавать декларацию и до какого срока оплата налога, как рассчитать налог? Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос: продана недвижимость до истечения 3-х лет владения за цену, которая ниже цены покупки. Нужно ли платить налог? Спасибо!

Физ лицо с какой суммы плотится налог при продаже недвижимости ком помещения и какой. Большое спасибо.

Купил за 500 т.р продаю за 1200000 р и если какие ограничения с какой суммы можно не платить. Большое спасибо.

Что делать если просто купил (или на торга, аукционах) супер ликвидную недвижимость на перепродажу. А кадастровая, раз 5-выше купленной? Например до меня продавец купил за 900 т, мне продал за 2 млн, я продал за 4 а кадастровая 10 млн. И всё в течении нескольких месяцев.

В 2018 году на торгах по банкротству я как кредитор ИП) выкупил недвижимое имущество должника. В лоте было указано 4 обьекта недвижимости. Сейчас хочу продать 2 объекта с земельными участками под ними. Кадастровая стоимость 3 мл 660 тыс руб. в 2020 г в апреле в данных помещениях произошел пожар. Средств на воостановление нет. есть покупатель на данное имущество за 2 мил 500 тр. какой налог с меня потребует заплатить налоговая. Смогу ли я не платить налог физ лиц.?

При продаже долей в собственности квартиры одному покупателю буду ли я платить налог? Квартира в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость 1260000. Стоимость моей доли (равно как и остальных двух долей) по договору купли продажи 250000 рублей. Заранее благодарю за ответ.

Касается ли организацию предел в размере 70% от кадастровой стоимости при продаже недвижимости. Спасибо.

В 2016 г как физ. лицо приобрел отдельно стоящее здание-магазин. Купил по стоямости значительно выше кадастровой.

Владел им меньше 5 лет (изменения 16 г.).

Сейчас хочу его продать за стоимость значительно ниже кадастровой (кадастр. Стоимость 450 т. р.) или поменять на недорогой автомобиль.

Буду ли я платить налог 13% ндфл при продаже? И при обмене?

Приобретена квартира 07.2020. Продажа 12.2021. (в собственности менее трёх лет).

Плачу налог с разницы сумм 13% т.е. только с дохода.

А если сумма дохода меньше 1 000 000 р. то декларация не подается и налогом не облагается по Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ?

С какой стоимости уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости, и в чем отличия между нежилой и коммерческой недвижимостью?

Хочу купить квартиру в г. тюмени в июне 2016 г, придется ли мне платить налог, если сумма в договоре купле-продажи окажется меньше кадастровой. Слышала что с 1.1.2016 новый закон.

Я хочу продать квартиру купленную мной в 1999 году. Нужно ли мне уточнять её кадровую стоимость? Или я могу продать её и не платить налог?

Хочу продать квартиру. Брали по ДДУ. договор от 12.03.2013. выдача свидетельства 20.03.2014. Если продать квартиру буду ли я платить налог? А так же стоимость была 1290000, если указать что 1000000 будет ли это проверяться?

В 2011 году я и мой родной брат получили в наследство от отца квартиру в равных долях. В феврале 2021 г. брат подарил мне свою долю. В июле 2021 г. я продала квартиру. Перед продажей я объединила доли и продала целиковую квартиру. Кадастровая стоимость выше чем стоимость фактическая. По кадастру-2208022 руб, а я продала за 1450000 руб.

Должна ли я платить налог с продажи или нет?

Итак:

1) Есть 2 объекта недвижимости 1-дом введенный в эксплуатацию в 07.2016 года, право зарегистрировано также в 07.2016 года. 2 - земельный участок полученный по договору дарения от близкого родственника (мать собственника) 30.03.2016 года, собственность зарегистрирована также 30.03.2016 года. Стоимость сделки по продаже дома и земли общая 2600 тыс. руб. сделка осуществлена 19.04.2019 года или позднее.

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что при подаче декларации 3 НДФЛ в 2020 году за 2019 год налог будет исчисляться следующим образом, при условии, что в договоре К\П указаны 2 объекта и каждый со своей ценой Дом - 1 млн, земля 1,6 млн.: Налоговая база дом: 1 млн. - вычет 1 млн. * 13% = 0 руб. налога, Налоговая база земля 1,6 млн * 0% = 0 руб. (так как в связи с дарением предельный срок владения 3 года.) ? И по первому и по второму объектам - кадастровая стоимость ниже стоимости указанной в договоре к\п. Спасибо.

Купила квартиру в 2017 году 1100000 сейчас хочу ее продать за эту же цену. (Имеется договор купли продажи подтверждающий расход на приобретение квартиры) Владею недвижимостью менее 5 лет, в собственности имеется другая недвижимость. Кадастровая стоимость квартиры 1700000. За покупку квартиры я получала налоговый вычет. Подскажиье какой налог я заплачу от продажи? Как я понимаю 1700000×0.7-1100000=90000×13%=11700

Мне юрист покупателя говорит что мы не можем воспользоваться такой схемой тк получали налоговой вычет. Но при этом ничего не разъяснил. Подскажите так ли это? А если по договору мы пропишем стоимость 1200000 как тогда поменяется расчет? Спасибо!

ООО имеет в собственности земельный участок, в дальнейшем хочет продать этот земельный участок. Есть кадастровая стоимость и рыночная стоимость. На какую стоимость ориентироваться в случае продажи, на кадастровую или рыночную стоимость? Спасибо.

Приобрел ЗУ (условно за 100 рублей) разделил его на две равные части и одну часть продал опять же за условные 50 рублей (по сути прибыли нет) придется ли платить налог?

В 2017 г. купила машиноместо в новом МКД (сдача 2017 г) по ДКП - 450000 р., в 2019 г. продала за 450000 р. Подтверждающие документы имеются. Кадастровая стоимость в 2017 г-450000 р, в 2018 году кадастровая - 893595 р. Вопрос: Нужно ли платить налог, если нет дохода (прибыли). И законна ли переоценка кадастровой стоимости с повышением в два раза через год, если по закону не чаще 1 раз в 3 года, город не федерального значения.

Квартира досталась по наследству от отца, умер 14.12.2016 года. Я окончательно оформил квартиру в собственность осенью 2018 года.

Сейчас март-февраль 2020 года планирую продать квартиру.

Вопрос.

Надо ли мне будет платить налог на доходы физических лиц или какой-то другой значительный налог?

С прошедшими вас праздниками. Расскажите, пожалуйста, о налоге с продажи квартиры. Знаю, что в 2021 случились изменения.

Хочу продать квартиру. Купил её в строящемся доме по ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) в конце 2014 года. Договор паевого взноса у меня от 22 декабря 2014 года. Справка о полной выплате паевого взноса у меня от 31 июля 2017, там и написано, что квартира передалась мне в собственность. Права на квартиру я зарегистрировал в октябре 2017 года.

У меня ещё есть недвижимость, то есть, нужно ждать 5 лет чтоб не платить налог.

Вопрос, буду ли я платить налог от прибыли за продажу кв? От какой даты отсчитывается 5 лет и почему? Буду благодарен за ссылки.

Я гражданка РОССИИ, живу в Германии. Хочу продать свою квартиру в РОССИ, владею ей более 10 лет. Скажите пожалуйста, какой налог с продажи я обязана заплатить.

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Я иностранец (гражданин Эстонии). Если я хочу продать свою квартиру в России в СПБ, какой я должен заплатить процент налога? И с какой суммы. Со всей суммы продажи? Или только с суммы дохода? (разницы между ценой приобритения и ценой продажи). ?

И когда и как происходит уплата этого налога. ?

Два раза задавал вопрос юристам про налог с продажи квартиры собственником которой стал 15.12.2015 г. Получил более 10 ответов, и все юристы пишут, что налог с продажи неизбежен (только с разных сумм). Сегодня не поленился поехал в офис "помощь налогоплательщикам" и там за 500 р. мне объяснили, что если собственником стал до 01.01.2016 г. то кадастровая стоимость во внимание не берется. Проводите сделку со стоимостью квартиры 1 000 000 р. Разницу с реальной стоимостью квартиры оформляете обыкновенной распиской. В этом случае нет налога с продажи.

Так где-же правда?

Или юристы и налоговики по разному трактуют 217.1 НК РФ?