Продажа дома с земельным участком ниже кадастровой стоимости - что следует ожидать от сделки?
Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?
Если цена менее 70 % процентов кад. стоимости, то налоговая вправе доначислить НДФЛ продавцу. Ст. 217.1 нк рф. На действительность сделки это не влияет. Ст. 421 гк рф, т.к. цена определяется соглашением сторон.
Спросить
Налог с продажи, в случае если владение домом меньше 3 лет, придется платить в любом случае с кадастровой стоимости дома, но только если стоимость превышает миллион рублей. Налог платится с суммы, превышающей миллион.
Спросить
Здравствуйте, Тамара Ефимовна!
1) Если сделка отличается на 20% от рыночной стоимости продаваемого имущества, то могут быть вопросы у налоговой;
2) Договаривайтесь о передаче денег через банковскую ячейку, чтобы не обманули с реальной стоимостью.
Спросить
Добрый день! Если продаете недвижимость, которой владели более 3 лет, то и продавайте по той цене, которую указали в договоре, налога не будет.
Спросить
Добрый день. Если данное недвижимое имущество находится в Вашей собственности более трёх лет, налог платить вы не будете. В ином случае придётся уплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости.
Спросить
В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.
В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.
Прошу Вас ответить:
1. Как юридически правильно оформить эту сделку.
2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.
С уважением, Олег.
С какой суммы нужно платить налог при продаже дома с прилагающимся к нему земельным участком, находящегося в собственности менее 3 х лет, с кадастровой стоимости или с фактической суммы указанной в договоре купли-продажи? Кадастровая стоимость сильно превышает сумму, за которую можно продать этот дом.
Могу ли я как физическое лицо продать дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости? Нужно ли указывать кадастровую стоимость в договоре купли-продажи? Нужно ли платить налог с покупки?
Сколько экземпляров договора-купли продажи гаража с земельным участком оформляется (при условии, что продажа гаража и земельного участка оформляется в одном договоре), продажа осуществляется по доверенности?
Для совершения сделки по приобретению этого дома в собственность, какой из вариантов выбрать лучше, что бы меньше оформлять документов:
1 Купля продажа.
2 Дарение
3 Аренда.
С уважением Олег.
Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Совершена продажа дома с земельным участком (по кадастру - 2,5 млн, а реально еле выпросили 900 000). При подаче декларации выяснили, что налог будет расчитываться от кадастровой стоимости. Реально сейчас (по прошествии почти года с момента сделки) изменить кадастровую стоимость на момент совершения сделки? Сделка совершена в июле 2017 г. Наследодатель умер 28.04.2016
Была проведена кадастровая оценка земельных участков. ООО не согласно с размером кадастровой стоимости своего земельного участка. Кто и каким образом определяет кадастровую стоимость? Какие действия необходимо предпринять для оспаривания кадастровой стоимости?
Построили дом в 2010 г. В 2015 г зарегистрировали. Кадастровая стоимость намного превышает рыночную. При продаже дома с какой стоимости будет начисляться налог с продаж? С кадастровой или рыночной. Как опротестовать кадастровую оценку?
