Нарушение прав собственников жилья / Конституционное право - 9880 советов адвокатов и юристов

Внеочередным общим собранием (в заочной форме) дома принято решение на установку и обслуживание систем видеонаблюдения (энергопотребление видеокамер включено в общедомовые нужды). Решения собрания фальсифицированны. Видеокамеры пока не установлены, оплата не ведется. В чем заключается нарушение моих прав?

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?

В 2006 году матерью было произведено отчуждение 1/2 мне принадлежавшей доли в квартире, получив согласие органа опеки (после продажи квартиры деньги положить на расчетный счет) квартира была продана, но постановление она так и не выполнила, денег на счёт не положила, долю в новой квартире мне не выделила, факт о сделки был от меня скрыт, узнала о нарушении своих прав через выписку из егрн на момент конфликта с матерью, на момент отчуждения мне было 11 лет, орган опеки данную сделку не проверил, мои права не защитил (в проданной и новой квартире я не проживала, так как училась работала в другом городе по настоящее время, следовательно не знала и не могла знать о нарушении своих прав) Как можно решить данную ситуацию в мою пользу. Новая квартира была приобретена через 20 дней после продажи той в которой было меня была доля. Как только я подала иск она переписала квартиру на своего сожителя. Возможно ли признать право собственности в новой квартире через суд?

И отменить сделку

Собственники ТСЖ на своей земле возле подъезда, ранее была зеленая зона, которая превратилась в кучу земли (ставили машины все кому не попадя), сделали за свой счет парковочные места. Поставили столбики и цепочки. Нашлись недовольные люди и хотят пожаловаться в администрацию, типа незаконный снос зеленой зоны, и т.д. Кто прав и что будет за это?

Здравствуете! Я являюсь собственником жилого помещения, сын зарегистрирован на данной площади. Мне нужен образец искового заявления для подачи в суд о запрете с его стороны регистрационных действий, т.к. у него недавно родился ребенок.

Правление ТСЖ вывешивает списки квартир, имеющих задолженность по коммуналке, в публичных местах - подъезд, около лифта. Имеют ли они на это право? Не является ли это нарушением, т.к. данные задолженности не согласованы с собственниками жилья?

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

При переходе из ТСЖ в управляющую компанию собственники жилья подписывались в реестре собсвенников кворум был, но теперь два собственника подали иск в суд, чтобы признать этот переход незаконным.

Если бухгалтер ТСЖ самовольно принимает оплату ком. услуг наличкой (в Уставе и в Положении это не приписано) и без кассового аппарата, а ее муж - председатель ТСЖ, никого не пускает в подвал для контроля показаний вводных приборов учета и самое главное теплосчетчика, то какие основания наступили у собственников многоквартирного дома?

Документы для оплаты взносов на кап. ремонт в управляющую компанию были поданы в 2015. Однако взносы компания почему то не начисляла, квитанции приходили без учета взносов на кап. ремонт. И только в квитанции за июль 2016 появились строки: задолженность на 01.07.2016 - 0 руб начислено за расчетный период - 380 руб перерасчеты-7326 руб (т.е. за прошедшие 18 месяцев).

Права ли в данном случае управляющая компания?

Проживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?

Я - собственник паркоместа в многоквартирном доме. Это место неудачно расположено - крайнее. Одну машину нам уже разбили, и мы в границах своего паркоместа установили светодиодный столбик, внутри металлический, т.к. гибкий нам неоднократно сносили. По распоряжению правления его снесли. Вопрос: имеем ли мы по закону право на установку металлического столбика, если он не нарушает границу принадлежащего нам места?

Собственник квартиры нарушает грубейшим образом права членов семьи, имеющих право проживать в квартире. Собственник сделал так, что проживание сыновей абсолютно не возможным. В каких случаях за противоправные действия данный собственник может лишится права собственности или признание договора приватизации недействительным.

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Я собственник нежилого помещения, мой Арендатор разместил рекламный короб на фасаде здания (это жилой многоквартирный дом). ТСЖ требует снять короб, Арендатор против. Какими полномочиями в этом вопросе обладает ТСЖ и какие у меня могут быть проблемы, как у арендодателя? Ответственна ли я за действия своего арендатора вне рамок моей собственности, ведь фасад здания мне не принадлежит?

В квартире стоят счетчики воды. При обращении в тсж с оплатой мне рассчитали по среднему исходя из численности семьи, аргументируя, что счетчики надо заменить или поверить. При этом не было должного оповещения о необходимости поверки. В квартире никто не прописан. Получилось что по нормативу расчет более чем в 5 раз больше, чем по счетчикам. Я сделал поверку счетчиков и попросил сделать перерасчет, на что мне отказали. В праве ли я требовать перерасчет?

Ситуация: в 18-этажном МКД создано ТСЖ. По проекту дом строился с отдельно стоящим 3-этажным зданием, в котором предполагалось размещение поликлиники и автогаражей для жителей дома. В ходе строительства это здание было распродано по частям, оформлена собственность на эти помещения. То же случилось и с автогаражами. В настоящий момент собственники этого здания хотят выделится из ТСЖ и создать свое ТСЖ. Как можно это сделать, какие процедуры необходимо провести?

Ребенок сирота прописан в квартире по месту жительства матери после ее смерти. Главным квартиросъемщиков является тетя-опекун. Имеет ли ребенок право на получение жилья?

У нас во дворе полный бардак-асфальта нет, крыша в доме течёт,лавочек нет, освещения нет. можно ли подать в суд за защитой прав потребителя. Платили комуслуги за капремонт, деньги куда-то исчезли, квитанции на капремонт не присылают. Ни одной клумбочки с цветами.

Позвонила региональному оператору по тко, узнать почему не предоставлены накопители, сослалась на положения Правил №1156, на что мне сотрудник ответила" давайте вы не будете разглагольствовать о нормативно-правовых актах"

Подскажите, пожалуйста, куда следует обратиться с жалобой на такое пренебрежительное отношение к потребителю. Нам уже 4 е месяца не предоставляют услугу обращения с ТКО, но при этом шлют квитанции и отказываются делать перерасчет, или если рег. оператор ООО то с такой манерой общения с потребителем нельзя ничего сделать?

С октября 2017 года по апрель 2018 года УК не предоставляла услугу отопления. Факт отсутствия отопления был зарегистрирован Инспектором гос жил инспекции. УК начисляла платежи за отопление в этот период. Производить перерасчет отказываются. На какую правовую норму ссылаться при подаче жалобы в роспотребнадзор?

В многоквартирном доме состоялось голосование собственников жилья, по результатам которого тсж заставляет оплатить установку видеокамер в подъезде и оплачивать их содержание ежемесячно, голосование произошло 79% за и 20% против, я нахожусь в числе тех кто голосовал против, могу я не платить за установку и содержание камер, ведь я дала официальный ответ что не нуждаюсь в навязанных дополнительных услугах от тсж?

Имею я право на получения жилья или компенсации при увольнении на пенсию в льготном 20 лет, календарном 13 лет? Я офицер МО РФ мне 37 лет. Так как раньше был уволен по оргштатным мероприятиям и получил в собственность по военной ипотеки квартиру использовал счёт.На данный момент квартира продана на погашения кредита, прописан при воинской части временно, на учете КЭЧ не стою.

Жена как ответственный квартиросъемщик не включила меня в договор соцнайма, даже не поставив меня в известность, не смотря на то, что в квартире мы прописаны оба. Есть ли в её действиях правонарушения?

Как в дополнение - она сотрудник управляющей компании, с которой и заключался договор.

Проживаю в квартире, титульным собственником которой является муж. Квартира приобретена в браке. В ней зарегистрирован он и наши общие дети-1985 и 1987 года рождения, и внук 2015 года рождения. Недавно узнала, что муж зарегистрировал в нашей квартире постороннего человека временно. Имел ли он право на такое действие без согласия взрослых членов семьи?

Супруг не пускает супругу в квартиру (супруги в разводе). Вызвали наряд имеет ли право собственник (супруг) не пускать наряд в квартиру.

Может ли мировой суд издать судебный приказ о взыскании коммунальных платежей за вывоз мусора в пользу истца, не имеющего права обрабатывать персональные данные, не ознакомив с методикой расчёта и материалами дела, не уведомив ответчика о его наличии, и направить сразу на исполнение в ФССП? Какие права ответчика нарушены?

Во время сдачи жилого соседнего МКД, в это доме были выделены подвальные помещения для нашего дома в равных долях. Через 50 лет нас выселяют из подвалов УК. Ни чем не обосновывая свои действия. Срывают замки и выносят имущество. Что делать?

У меня такой вопрос я собственник квартиры, покупалась она в браке но вложений не было семейного (первая квартира была папы, когда покупали кв.оформление было на меня) прописала туда мужа бывшего. Вопрос 1 могу я его выписать так как на добровольной основе он не уходит. И 2 вопрос может он подать на раздел этой кватиры, развод был 3 года назад.

Два собственника жилья МКД требуют от организации. Занимающей подвальное помещение МКД показать документы о праве собственности на подвал. Имеют ли право все кому не лень из собственников предъявлять такие требования или есть порядок определенный законом в этом случае.

Переселение из ветхого и аварийного жильеющийя. Имею комнату в общеж.21,4 кв. жилой пл.сейчас переселяют в квартиру 32.3 кв. м.общей пл.я считаю, что нарушены мои права, т,к,сосед имеющий 13 кв,получает 39 кв. общей площади. Правильно ли произошло распределение, на что я могу рассчитывать.

Я собственник, ТСЖ обратилось в суд для получения доступа к стоякам, мы предоставили доступ для замены стояков как просили, но ТСЖ хочет, чтобы мы разрушили еще часть стены. Есть экспертное мнение ООО ЭКСПО, и строительной сантехнической компании и нецелесообразности разрушения стен и о достаточности для замены стояков. НО суд встал на сторону ТСЖ естественно, принимая во вримание судебную практику и нанятого юриста (на наши же женьги, тк мы тоже члены ТСЖ).

Суд первой инстанции и аппеляция-приняли сторону ТСЖ, Сейчас дело в кассации.

ПОДСКАЖИТЕ на что нужно обратить внимание суда и как настоять на пересмотре дела и возврата для пересмотра в суд первой инстанции?

Жкх не предоставляет копию договора на обслуживание многоквартирного дома собственнику жилья. Копии паспорта, право собственности и заявление были предоставлены. Жилищная инспекция не решает эти вопросы. Что делать?

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

В квартире в бараке были прописаны бывшие супруги и их совершеннолетние сын и дочь. Квартира состояла из двух комнат. При расселении барака в мэрии заявили, что т.к. площадь квартиры маленькая, то положена только однокомнатная, по площади той, что была в бараке. Это же сказали в юр. отделе мэрии. В результате, при расселении барака в ноябре 215 года, нам дали однокомнатную квартиру, где в настоящее время проживает бывший глава семейства, остальные разъехались по съемным углам. Недавно нам стало известно, что ОДИНОКАЯ женщина, проживавшая в том же бараке в двухкомнатной квартире получила при расселении двухкомнатную квартиру в том же доме, что и мы.

Таким образом, получается, что наши права были нарушены. Вопрос: есть ли реальная возможность требовать выделение двухкомнатной квартиры вместо полученной ранее однокомнатной. Какой алгоритм наших действий и каковы шансы на выигрыш?

Имеет ли право РЭС ставить новый умный онлайн счетчик если срок старого еще не вышел. И мои действия если поставили без моего согласия.

Зарегистрирована в квартире, имею бессрочное право пользования жилым помещением (участвовала в приватизации, отказалась в пользу другого человека). Теперь в этой квартире прописаны, я, мой несовершеннолетний сын (5 лет) и собственник. Уезжала на заработки, в это время собственник пытался меня выписать, но суд вынес решение в мою пользу. Я вернулась и теперь хочу проживать в этой квартире со своим ребенком. Меня не пускают, закрыли дверь и не пускают. Я написала заявление в полицию. Сейчас хочу составить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Квартира 2 комнатная (одна комната 16 м 2, другая 10 м 2). Подскажите пожалуйста, могу ли я просить в иске, чтобы за мной закрепили комнату 16 м 2, тк у меня ребенок, и нам мало места для обеспечения нормального проживания ребенка в 10 м 2? Нужно ли уже сейчас обратиться в органы опеки?

Заранее, спасибо!

Сыну 1 год и 10 месяцев, у рождения инвалид, злокачественная опухоль, и поражение спиного мозга паралич конечностей нижних, положено ли нам жилье, если у недавних пор у нас приватизации доля в доме 20 кв метров на двоих. Или дополнительная площадь полагается? Спасибо.

Наш председатель ТСЖ получил повестку в суд. по ст 222 ГКРФ. А в зал заседания его не пустили. Его впустили в зал заседания только при оглашении решения суда. Как и что нарушил судья?

В соответствии с ФЗ "О социальных гарантиях сотрудника ОВД" имею право на получение единовременной выплаты для приобретения или строительства жилья. Стою в очереди (по счету № 193). Деньги не выделяются, очередь не двигается, закон не работает. В настоящее время я выхожу на пенсию (стаж службы более 23-х лет календаря). Возможно ли получение данной выплаты в судебном порядке?

Имею ли я право как собственник выселить из моего дома посторонних людей, если они в моем доме прописаны (зарегистрированы по мому адресу).

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения, он действителен до 1 апреля 2024 г. Но сегодня собственник жилья сказала, что собирается продавать квартиру и уже нашелся покупать, мол извините, ищите квартиру и съезжайте, что делать если договор заключен

Собственник купил гараж 1 месяц назад. Собственник не является членом гаражного кооператива и не хочет вступать. Предыдущий хозяин долгов по электричеству не имел. Счетчик опломбирован. У ГСК договор с Энергетиками. Собственник начал пользоваться электричеством. Заблаговременно сам позвонил председателю ГСК для фиксирования показаний счетчика. Во время фиксации показаний счетчика Председатель сказал, что собственник не имел права пользоваться электричеством сразу и без заключения договора с ГСК и это воровство, а собственник сказал, что имел право и что это не воровство. Какие статьи подтверждают слова собственника гаража?

Помогите разобраться, пожалуйста. Ситуация такая, в квартире 2 собственника, но второй снимает жилье, а я живу в квартире один. Скажите, имею ли я право поменять замок в квартире без ведома 2 собственника, если нет, то какое наказание? И имеет ли право второй собственник, или даже я, передавать ключи от квартиры посторонним лицам, без обоюдного согласия с другим собственником, и какое наказание за это действие, если оно противозаконно?

В мое отсутствие проверяющие без уведомления проникли в квартиру, жильцы открыли им дверь. Сказали что пломбы счетчиков на воду нарушены составили акт, акт ни кто не подписывал. Сказали приехать писать заявление на новые пломбы и пообещали штраф. Что делать?

На основании какого закона суд мне как собственнику своего дома, может отказать о праве выселения и праве снятия с регучета человека с которым у меня был составлен договор найма жилой площади бесрочный? (человеку которого хочу выписать пенсионного возраста)

Есть собственник жилья которое досталось по наследству. Собственник жилья на данном этапе имеет РВП. В документе на право собственности конечно же указан гражданский паспорт (украинский) владельца жилья. Этот человек хочет зарегистрировать своего мужа (муж на данное время находится в России на основании трудового патента), но в ФМС говорят что она не может это сделать, т.к. не гражданка России. Правомерны ли действия сотрудников ФМС, на какие статьи ссылаться если они и дальше будут отказывать в этом? Огромное спасибо за ответ!

Председатель тсж нашего дома выложил в общий чат жильцов дома (WhatsApp) мои личные сведения, такие как квитанцию оплаты жкх и все платежи за год. Законно ли это? Или это ч. 2 ст. 137.?

Правомерно ли действия председателя ТСЖ по отключению эл. энергии без предварительного уведомления. В квартире прописан ребенок. Сижу бес света неделю. Газа в доме нет, электроплита?

Коммунальная квартира. Собственник систематически нарушает права и законные интересы соседей, а именно - хулиганство, пьянство, угроза расправой.