Незаконная перепланировка квартиры узаконить / Жилищное право - 187 советов адвокатов и юристов
Видно кто то пожаловался. Кто же реально сделал? На перепланировку нужно согласие всех собственников. Поэтому и штраф дадут всем если вы подпишите акт. Если вы их пустите на проверку, акт составят и без вас. надо попытаться узаконить через суд " если не угрожает жизни и здоровью. Москва, ЮАО, 2 к кв, 1 этаж, несколько собственников. ГБУ Жилищник вынесла предписание о проверке квартиры на незаконную перепланировку. Соседи свою комнату сдают, получать предписание не планируют. По телефону ГБУ сообщили, что перепланировку сделал один я. Я планирую исполнить предписание ГБУ. нужно ли подписывать акт? не будет ли это косвенным признанием что перепланировка сделана мной? Переустройство -- перенесли стенку между ванной и туалетом и сделали 2 сан узла с туалетом и душем на 2 семьи выполнили в 2007 г. Соседи узаканивать не планируют, наоборот, в 2020 повредили гидроизоляцию и вода течет в коридор. Готов на очную консультацию для определения порядка действия в этой ситуации.
Видно кто то пожаловался. Кто же реально сделал? На перепланировку нужно согласие всех собственников. Поэтому и штраф дадут всем если вы подпишите акт. Если вы их пустите на проверку, акт составят и без вас. надо попытаться узаконить через суд " если не угрожает жизни и здоровью.
СпроситьЛибо приводить в первоначальное положение, как по плану, либо узаконить перепланировку, ст.23-26 ЖК РФ. Если купил квартиру, а там перепланировка следующая: (кухня с комнатой соединена методом сноса стены, стена не несущая, соответственно чтобы расширить кухню; дверь входная в квартиру перенесена, пару квадратов прибавилось; и в несущей стене сделана дверь между комнатами, которая не предусмотрена по плану).
Купили квартиру быстро, и.к. надо было где-то жить, перепланировку видели, но вроде она незначительная и чьи-то интересы не затрагивает. Вопрос. Как можно это все узаконить и можно ли? Или так продолжать жить? Просто хотелось бы чтобы документы соответствовали. И я отвечаю теперь за незаконную перепланировку, хотя так купил, и свидетелей куча. Посоветуйте что и как лучше сделать. Спасибо.
1. Чтобы ответить на вопрос о законности перепланировки, нужно видеть весь пакет документов.
2. Перепланировку можно узаконить с помощью многочисленных фирм, рекламирующих свои услуги в Интернете.
Удачи. В 2001 г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки (кладовка, дверной проем)-соединена кухня с коридором. Получен тех. Паспорт в БТИ (перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась). На основе этого тех. паспорта в 2001 проведена приватизация квартиры. Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас?
1. Чтобы ответить на вопрос о законности перепланировки, нужно видеть весь пакет документов.
2. Перепланировку можно узаконить с помощью многочисленных фирм, рекламирующих свои услуги в Интернете.
Удачи.
СпроситьДобрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку. Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке. Я купил квартиру с перепланировкой. Оказалось она не узаконена. Как быть?
Добрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку.
Спросить
Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке.
СпроситьПриветствую вас Владимир. Лучше внести изменения в договор соц. найма. У вас одна квартира, в которой вы зарегистрированы. Одна. регистрируют не в комнатах, а в квартире. У вас же нет статуса общежития. И незаконная перепланировку желательно не афишировать либо узаконить. В коммунальной 3-х комнатной квартире, по договору соц. найма проживали Мать и двое её совершеннолетних сыновей. По договору проживали в 2-х комнатах проходная, запроходная, была проведена неоформленная перепланировка, после которой комнаты изолированы друг от друга. После смерти ответственного квартиросъёмщика (матери), могут ли два брата заключить 2 договора соцнайма каждый на одну из комнат?
У вас одна квартира, в которой вы зарегистрированы. Одна. регистрируют не в комнатах, а в квартире. У вас же нет статуса общежития. И незаконная перепланировку желательно не афишировать либо узаконить.
СпроситьВы имеете право на приватизацию данного жилого помещения независимо от наличия перепланировки. Надо узаконить перепланировку, закажите новый техПаспорт на квартиру. Получите согласование с ЖКХ. Здравствуйте, факт наличия перепланировки не лишает Вас права на приватизацию, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.2. Поэтому делайте технический план и пусть приватизируют по площадям указанным в этом плане. Вопрос перепланировкой должен решаться отдельно, тем более не вы ее производили. Если откажут, берите письменный отказ и обжалуйте в суде. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Либо узаконить перепланировку, либо привести помещение в первоначальное состояние. Решили приватизировать квартиру. Живем в ней с 1986 года, но оказалось что в ней есть перепланировка. Она была сделана до нашего вселения. Как правильно поступить в том случае.
Вы имеете право на приватизацию данного жилого помещения независимо от наличия перепланировки.
Спросить
Надо узаконить перепланировку, закажите новый техПаспорт на квартиру. Получите согласование с ЖКХ.
Спросить
Здравствуйте, факт наличия перепланировки не лишает Вас права на приватизацию, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.2. Поэтому делайте технический план и пусть приватизируют по площадям указанным в этом плане. Вопрос перепланировкой должен решаться отдельно, тем более не вы ее производили. Если откажут, берите письменный отказ и обжалуйте в суде. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьВ данному случае у Вас незаконная перепланировка квартиры. В этом случае Вы будете привлечены к ответственности с обязанностью вернуть все в прежнее состояние. Узаконить перепланировку в Вашем случае будет очень сложно. Для начала, привлеките специалистов о даче строительного заключения, что данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью человеку, что имеется техническая возможность раздела жилья, и имеется соглашение об этом. По результатам этих документов решайте далее вопрос. Живем на 1 этаже у нас балкон 6 метровый мы его разделили пополам выложили стену из блоков. На кухне было окно мы убрали подоконник сделали проем выход на балкон и в другой комнате убрали деревянное окно с дверью. Куда обратиться чтобы было всё законно. Или можно поставить стеклянные распашные двери и всё?.А стену на балконе придется убрать или её можно узаконить?
В данному случае у Вас незаконная перепланировка квартиры. В этом случае Вы будете привлечены к ответственности с обязанностью вернуть все в прежнее состояние. Узаконить перепланировку в Вашем случае будет очень сложно. Для начала, привлеките специалистов о даче строительного заключения, что данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью человеку, что имеется техническая возможность раздела жилья, и имеется соглашение об этом. По результатам этих документов решайте далее вопрос.
СпроситьДобрый день! Но для начала нужно смотреть ваш договор с агентством, какие там написаны условия! В крайнем случае, вы сами можете все узаконить! Виктория, зависит от условий договора. Надо смотреть договор, который Вы с ними заключали. 2 года назад купили квартиру с неузаконеной перепланировкой-об этом мы не знали-в договоре указано не было и никаких документов не было-даже тех паспорт не предоставили. Узнали сейчас об этом т к решили продавать данную квартиру. Можем ли мы что то предъявить данному агентству спустя 2 года.
Виктория, зависит от условий договора. Надо смотреть договор, который Вы с ними заключали.
СпроситьЗдравствуйте,
Если перепланировка до продажи неузаконена контролирующими гос органами, риск огромный.
Ее просто могут не узаконить и заставить всё вернуть в первоначальное состояние.
Желаю Вам удачи и всех благ! Если перепланировку предлагают узаконить покупателю, то перепланировка произведена незаконно, то есть не получены все необходимые согласования.
Риск в том, что покупателю не удастся согласовать перепланировку, так как она, например нарушает чьи либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью, нарушает конструктивную целостность дома, в результате чего невозможно использование квартиры по ее прямому назначению. В Москве продается много студий, переделанных из квартиры. (из 1 квартиры делают 3-4 студии). Законны ли эти перепланировки? Можно ли покупать такие студии? Перепланировку предлагают узаконить покупателю после сделки. В чем риск? Надежда.
Здравствуйте,
Если перепланировка до продажи неузаконена контролирующими гос органами, риск огромный.
Ее просто могут не узаконить и заставить всё вернуть в первоначальное состояние.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если перепланировку предлагают узаконить покупателю, то перепланировка произведена незаконно, то есть не получены все необходимые согласования.
Риск в том, что покупателю не удастся согласовать перепланировку, так как она, например нарушает чьи либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью, нарушает конструктивную целостность дома, в результате чего невозможно использование квартиры по ее прямому назначению.
СпроситьДобрый день! Обращаетесь в суд и обязываете провести квартиру в первоначальное состояние! Такая перепланировка никогда не будет узаконена...
И чтобы на Вас не возлагался штраф за такое деяние, то сначала следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, а затем - в суд - с иском о нарушении прав собственника (ст.304 ГК РФ) Подать на него за эти деяния в прокуратуру. Здравствуйте!
В такой ситуации восстановить свои права возможно путем предъявления в суд иска о приведение жилого помещения в прежнее состояние. Павел, Вы вправе обратиться в суд с иском к нему о возвращении квартиры в первоначальное состояние. На такие действия должно было быть Ваше согласие, которого не было. Второй собственник квартиры во время моего отсутствия сделал незаконную перепланировку. Перенёс кухню в комнату, тем самым сделав их кухни себе спальню и захватил общий балкон. Также снес второй сан узел, совместив его с кухней и коридором. Как поступить в таком случае?
Такая перепланировка никогда не будет узаконена...
И чтобы на Вас не возлагался штраф за такое деяние, то сначала следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, а затем - в суд - с иском о нарушении прав собственника (ст.304 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации восстановить свои права возможно путем предъявления в суд иска о приведение жилого помещения в прежнее состояние.
СпроситьПавел, Вы вправе обратиться в суд с иском к нему о возвращении квартиры в первоначальное состояние. На такие действия должно было быть Ваше согласие, которого не было.
СпроситьДа, вполне можете узаконить в судебном порядке. Не раз с таким сталкивался. Вам необходимо заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает прав других лиц, квартира в результате ее находится не в аварийном состоянии, грамотно составленное исковое заявление. Да, вы можете узаконить в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. при покупке квартиры, выяснилось, что имеется перепланировка квартиры, на которую не было получено разрешение. ВОПРОС! после оформления сделки, могу ли я ее узаконить? И что для этого нужно?
Да, вполне можете узаконить в судебном порядке. Не раз с таким сталкивался. Вам необходимо заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает прав других лиц, квартира в результате ее находится не в аварийном состоянии, грамотно составленное исковое заявление.
СпроситьНе проще перепланировку узаконить? А касаемо вопроса-в полицию нет смысла обращаться. В суд обращайтесь и указывайте последнее известное место жительства бывших хозяев. Проще сделать перепланировку, когда ты знаешь, что купил квартиру с таким... даже не знаю чем! Это обман, очень горько от этого. Тем более, что теперь Тсж выставляет нам предписание. Куплена Квартира с незаконной перепланировкой, об этом узнали случайно, через 4 месяца. Пришло предписание от Тсж. Хотим оспаривать сделку, как не действительная. И ещё, хозяева (бывшие) переехали в Питер. Адрес не известен. Как их можно разыскать? Раньше была Служба по учету зарегистрированных. И по фамилии можно было сделать запрос. Каков алгоритм действий? И нужно ли первым делом написать заявление в полицию?
Не проще перепланировку узаконить? А касаемо вопроса-в полицию нет смысла обращаться. В суд обращайтесь и указывайте последнее известное место жительства бывших хозяев.
Спросить
Проще сделать перепланировку, когда ты знаешь, что купил квартиру с таким... даже не знаю чем! Это обман, очень горько от этого. Тем более, что теперь Тсж выставляет нам предписание.
СпроситьОбратитесь в суд с соответствующим иском. А вот в суде зададут вопрос-кадастровый паспорт видели? К кадастровому паспорту и план прилагается... в любом случае только в судебном порядке сможете расторгнуть ДКП и то если не прошло трёх лет...
СпроситьВо-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья. Соседка по коммунальной квартире собирается снести душевую кабину, ссылаясь на то, что душевая кабина установлена незаконно, то есть по документам не проходит. На самом деле соседка хочет снести душевую кабину, чтобы уменьшить стоимость комнат, которые я собираюсь продавать. Она надеется, что я уменьшу стоимость комнат и либо она их тогда купит, либо хотя бы мне насолит.
Во-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Если перепланировка согласована и узаконена то законно. Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует. Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует.
СпроситьС точки зрения закона - это перепланировка и на нее надо получить разрешение или потом узаконить ее через суд. Но, главное не нарушайте несущих конструкций (по-моему, вы и не собираетесь их нарушать, предупреждение на всякий случай). Если поставите перегородку из гипсокартона и в ней сделаете дверь - вообще все нормально - хоть и немного незаконно. Добрый день!
С точки зрения закона-это перепланировка!
Могут возникнуть проблемы в случае обнаружения данной перепланировки. Если в договоре не содержится прямого запрета на перепланировку, то её можно сделать с согласия банка. Доброго дня! Гипсокартоновую можно, нельзя капитальную ставить и ее потом разбивать! И нужно такую ставить перегородку чтобы потом можно было легко демонтировать! У нас однокомнатная квартира А мы хотим сделать перегородку купили её в ипотеку ипотека еще не выплачена Можно ли без всякого разрешения сделать из гипсокартона перегородку и пробить дверь или хотя бы просто сделать перегородку.
С точки зрения закона - это перепланировка и на нее надо получить разрешение или потом узаконить ее через суд. Но, главное не нарушайте несущих конструкций (по-моему, вы и не собираетесь их нарушать, предупреждение на всякий случай). Если поставите перегородку из гипсокартона и в ней сделаете дверь - вообще все нормально - хоть и немного незаконно.
Спросить
Добрый день!
С точки зрения закона-это перепланировка!
Могут возникнуть проблемы в случае обнаружения данной перепланировки.
СпроситьЕсли в договоре не содержится прямого запрета на перепланировку, то её можно сделать с согласия банка.
Спросить
Доброго дня! Гипсокартоновую можно, нельзя капитальную ставить и ее потом разбивать! И нужно такую ставить перегородку чтобы потом можно было легко демонтировать!
СпроситьЗдравствуйте! Можно расторгнуть договор и вернуть задаток. Спасибо большое за ответ! Возможно ли уточнить, я должна мотивировать отказ тем, что я просто отказываюсь приобретать квартиру с перепланировкой, и какие мои действия, если после устной беседы он отказывается. Продавец начинает говорить, что он узаконит эту перепланировку, но она мне не нужна и узаконенная. Я заключила предварительный договор купли продажи квартиры, и я отдала задаток продавцу. Там было прописано, что в квартире не было незаконных перепланировок, и согласно договору, сторона отказавшаяся от сделки возвращает задаток в двойном размере. В дальнейшем я узнала, что продавцы сделали самовольно перегородку в санузле, и сделали вторую дверь. Является ли это пепепланировкой, и могу ли я отказаться от покупки этой квартиры, и вернуть свой задаток. Продавец отказывается отдавать деньги, а я не хочу приобретать квартиру с перепланировкой.
Спасибо большое за ответ! Возможно ли уточнить, я должна мотивировать отказ тем, что я просто отказываюсь приобретать квартиру с перепланировкой, и какие мои действия, если после устной беседы он отказывается. Продавец начинает говорить, что он узаконит эту перепланировку, но она мне не нужна и узаконенная.
СпроситьЕсли удастся доказать, что незаконная перепланировка была осуществлена предыдущим собственником и он от Вас скрыл этот факт, то можно в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры, либо взыскать расходы на приведение квартиры в соответствие с планом. Можно это сделать.
ДЛя этого претензию о расторжении договора по этим причинам и иск в суд. 4 месяца назад купил квартиру в собственность за наличные. Недавно обнаружил тот факт что в квартире не узаконенная перепланировка, был перенос кухни (мокрой точки) + соединение лоджии с комнатой путём демонтажа не несущей стены что делает процесс регистрации перепланировки практически не возможен. Можно ли аннулировать договор купли/продажи на основании скрытого факта со стороны предедущего собственника и вернуть свои деньги обратно?
Если удастся доказать, что незаконная перепланировка была осуществлена предыдущим собственником и он от Вас скрыл этот факт, то можно в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры, либо взыскать расходы на приведение квартиры в соответствие с планом.
Спросить
Можно это сделать.
ДЛя этого претензию о расторжении договора по этим причинам и иск в суд.
СпроситьНет, просто вы её можете узаконить сейчас через жилинспекцию либо через суд как самострой, даже если вы этого не сделаете судл проосто обяжет вас привести квартиру в первоначальное состояние. Кто может лишить собственности? Дом если зарегистрирован в реестре, то весь, полностью. Любая перепланировка будет являться реконструкцией, которую рано или поздно придется узаконивать. А если незаконная перепланировка в нежилой части дома? Тоже могут лишить собственности?
Нет, просто вы её можете узаконить сейчас через жилинспекцию либо через суд как самострой, даже если вы этого не сделаете судл проосто обяжет вас привести квартиру в первоначальное состояние.
Спросить
Кто может лишить собственности? Дом если зарегистрирован в реестре, то весь, полностью. Любая перепланировка будет являться реконструкцией, которую рано или поздно придется узаконивать.
СпроситьВы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать. Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание. Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты. Хочу приобрести квартиру с незаконной планировкой (за наличные), соединён балкон с комнатой. В дальнейшем продавать не собираюсь, а жить там. Смогу ли я её оформить на себя? В собственность.
Вы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать.
Спросить
Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание.
Спросить
Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты.
СпроситьНи чего за это не будет надо её потом через суд узаконить. Делала паспорт квартиры... замеряли квартиру... а в квартире ремонт не доделала... дверь старую убрали.. новой нет еще... сказали перепланировка незаконная.. что мне будет за это?
Риски того, что Вам нужно узаконить эту перепланировку. В том числе и через суд. Вы понесёте расходы на гос. пошлину, экспертизу и адвоката. Добрый день, гжи может выписать предписание об устранении, т.е. возврате в первоначальное положение и привлечь вас к административной ответственности. При покупке квартиры выяснилось, что проведена перепланировка, которая не узаконена. Я покупатель. Несущие конструкции не затронуты, санузел не перенесен. Перенесены двери, сделан проем в кухню через комнату, а коридор превращен в кладовку. Какие у меня риски, как у покупателя такой квартиры?
Риски того, что Вам нужно узаконить эту перепланировку. В том числе и через суд. Вы понесёте расходы на гос. пошлину, экспертизу и адвоката.
Спросить
Добрый день, гжи может выписать предписание об устранении, т.е. возврате в первоначальное положение и привлечь вас к административной ответственности.
СпроситьВам теперь в судебном порядке узоканивать перепланировку. Уточнять законна ли перепланировка банк и оценщик необязаны. Это зависит от того какие у Вас проблемы от неузаконенной перепланировки. Вопрос изложите корректно. Проблема какая узаконить? Обращайтесь в администрацию. Вряд ли банк будет против. Мы купили квартиру в ипотеку с перепланировкой, банк одобрил, мы выплатили уже ипотеку, оказывается перепоанировка незаконна, а куда смотрел банк? Оценщик? Что нам делать?
Вам теперь в судебном порядке узоканивать перепланировку. Уточнять законна ли перепланировка банк и оценщик необязаны.
Спросить
Это зависит от того какие у Вас проблемы от неузаконенной перепланировки. Вопрос изложите корректно. Проблема какая узаконить? Обращайтесь в администрацию. Вряд ли банк будет против.
СпроситьМожет, мало того - обязана будет, если соответствующие органы потребуют. По описанному - так и остались существовать два отдельных объекта права - однокомнатная и трехкомнатная квартиры. Добрый день!
Реконструкция квартир является незаконной.
Рано или поздно, но администрация может обратиться в суд с иском о приведении квартир в прежнее состояние.
И вы - как участник общей долевой собственности трехкомнатной квартиры будете ответчиком вместе с вашей соседкой.
Во избежание спора с администрацией вамс вместе с соседкой необходимо "узаконить" перепланировку.
Понадобится помощь - можете обращаться. Телефон указан ниже. Я продал соседке 1\3 долю в моей трехкомнатной квартире соседке, она сделала перегородку, присоединив купленную долю-одну комнату к своей однокомнатной квартире, которая находится рядом с моей. Перегородку не узаконила, может ли она в любой момент без моего согласия снести перегородку, прошло уже 6 лет. Спасибо.
Может, мало того - обязана будет, если соответствующие органы потребуют. По описанному - так и остались существовать два отдельных объекта права - однокомнатная и трехкомнатная квартиры.
Спросить
Добрый день!
Реконструкция квартир является незаконной.
Рано или поздно, но администрация может обратиться в суд с иском о приведении квартир в прежнее состояние.
И вы - как участник общей долевой собственности трехкомнатной квартиры будете ответчиком вместе с вашей соседкой.
Во избежание спора с администрацией вамс вместе с соседкой необходимо "узаконить" перепланировку.
Понадобится помощь - можете обращаться. Телефон указан ниже.
СпроситьДобрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте. Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится. Хочу купить квартиру-студию в перепланированной 3-комнатной квартире. Законно ли это? Мокрая точка на 1 этаже.
Добрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте.
Спросить
Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится.
СпроситьДобрый день! Да, узаконить перепланировку возможно, но процесс этот длительный и дорогой. Необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с ответственными службами (архстройнадзор, санитарная, пожарная служба, электрики, водоканал). Затем нужно заказать в Ростехинвентаризации техплан перепланированной квартиры и обратиться в администрацию района с заявлением о принятии перепланированного помещения в эксплуатацию. У меня такая проблема - была куплена комната в общежитии коридорного типа с незаконной перепланировкой (из комнаты 18 кв.м. была сделана комната 14 кв.м., небольшой коридор и совмещенный санузел, подведена канализация и вода). Сейчас при определенных обстоятельставах воду к таким комнатам отключили. Возможно ли узаконить перепланировку в данной ситуации?
Добрый день! Да, узаконить перепланировку возможно, но процесс этот длительный и дорогой. Необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с ответственными службами (архстройнадзор, санитарная, пожарная служба, электрики, водоканал). Затем нужно заказать в Ростехинвентаризации техплан перепланированной квартиры и обратиться в администрацию района с заявлением о принятии перепланированного помещения в эксплуатацию.
Спросить
