Неоформленные в собственность гаражи / Автомобильное право - 71 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нельзя подарить или продать то, что Вам не принадлежит, так как право собственности возникает только после регистрации в Росеестре. Добрый день. Если вы вступили в права наследства, то и без оформления в ПИБе или Росреестре, вы можете долю подарить. Доверенность тут ни при чем, если вы собственник. Добрый день! Если доля не оформлена, значит и право собственности не оформлено. Подарить можно только собственность. Нужно сначала зарегистрировать в Росреестре. Даю пояснение. Сам гараж расположен в Мурманской области. Человек, которому принадлежит доля в гараже в Санкт-Петербурге. Он написал доверенность моему мужу (тот был в то время в Питере) на дарение его доли мне (жене). Т.е мой муж должен подарить мне эту долю. Но регистрации этой доли нет. Я запуталась, помогите пожалуйста. По наследству гараж перешел в права долевой собственности. Если доля в гараже не оформлена, можно ли ее по доверенности подарить?
Здравствуйте! Нельзя подарить или продать то, что Вам не принадлежит, так как право собственности возникает только после регистрации в Росеестре.
Спросить
Добрый день. Если вы вступили в права наследства, то и без оформления в ПИБе или Росреестре, вы можете долю подарить. Доверенность тут ни при чем, если вы собственник.
Спросить
Добрый день! Если доля не оформлена, значит и право собственности не оформлено. Подарить можно только собственность. Нужно сначала зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Даю пояснение. Сам гараж расположен в Мурманской области. Человек, которому принадлежит доля в гараже в Санкт-Петербурге. Он написал доверенность моему мужу (тот был в то время в Питере) на дарение его доли мне (жене). Т.е мой муж должен подарить мне эту долю. Но регистрации этой доли нет.
Спросить
Добрый день! Не очень понятен один момент. После вступления в права наследования вы не обращались в органы Росреестра за регистрацией права собственности.
СпроситьЗначит можете оформить и по доверенности, потому что наследство имеет особенность, что это прао можно и не регистрировать. Право собственности на имущество возникает с момента вступления в наследство.
СпроситьВам уже ответили, Если доля не зарегистрирована в Росреестре, то дарить нечего. Оформить то по доверенности можно. Только что оформлять? У вашего знакомого нет правоустанавливающего документа на собственность.
СпроситьЗдравствуйте. В любом случае, так понимаю, Ваш сын оформит право собственности на данный гараж. Скорее всего, в судебном порядке. И долги придется гасить ему. Вопрос: у моего бывшего мужа был гараж есть договор аренды, но должным оброзом он не оформлен. Муж умер. Сын единственный кто притендует на все его имущество. По данному гаражу весит долг по оплате аренды. Мы должны погасить долг или нет. Как наследство данный гараж не является, так как нет на него собственности.
Здравствуйте! Пока гараж не оформлен в Вашу собственность, Вы его продать не сможете. В случае, если вы оформите право собственности на гараж, согласия супруга на его продажу не требуется. Удачи и всего доброго. В настоящее время Вы не имеете права на продажу гаража, поскольку должным образом не оформили на него право собственности. Добрый день! На продажу имущества, прошедшего в порядке наследования согласие супруга не требуется, так как такое имущество не является совместно нажитым. Для продажи гаража необходимо оформить право собственности на него в установленном порядке. Здравствуйте, Екатерина! До переоформления гаража его нельзя продать, так как продать может только собственник. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража, если он перешел по наследству, но при этом не был оформлен должным образом в установленные сроки, и по настоящее время оформлен на умершего родственника?
В настоящее время Вы не имеете права на продажу гаража, поскольку должным образом не оформили на него право собственности.
Спросить
Добрый день! На продажу имущества, прошедшего в порядке наследования согласие супруга не требуется, так как такое имущество не является совместно нажитым. Для продажи гаража необходимо оформить право собственности на него в установленном порядке.
СпроситьГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
[quote]
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.[/quote]
Недостаточно, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности. Здравствуйте! Нет, недостаточно расписки. Вы не можете приобрести имущество, не находящееся в собственности у продавца
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго! Для покупки неоформленного в собственность капитального гаража у дома расписки достаточно? Спасибо!
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Недостаточно, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Нет, недостаточно расписки. Вы не можете приобрести имущество, не находящееся в собственности у продавца
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте!
Можете оформить договор дарения гаража и зарегистрировать сделку в Росреестре. Проблем в данном случае возникнуть не должно. Договор дарения гаража с регистрацией Вашего права на него в Росреестре. Потом подавайте заявление в администрацию о продаже Вам земли без аукциона, как владельцу недвижимости. Добрый день, изначально регистрируйте право собственности на гараж, потом попробуйте оформить землю на бесплатной основе (если ранее вам не выдавалась земля), если не получится в административном порядке, то можно через судебный. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Супруг хочет подарить мне гараж. Гараж в собственности, есть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт, а земля оформлена по-старому (есть только договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража на право личной собственности от 1981 г. ). Как оформить дарение в этом случае?
Здравствуйте!
Можете оформить договор дарения гаража и зарегистрировать сделку в Росреестре. Проблем в данном случае возникнуть не должно.
Спросить
Договор дарения гаража с регистрацией Вашего права на него в Росреестре. Потом подавайте заявление в администрацию о продаже Вам земли без аукциона, как владельцу недвижимости.
Спросить
Добрый день, изначально регистрируйте право собственности на гараж, потом попробуйте оформить землю на бесплатной основе (если ранее вам не выдавалась земля), если не получится в административном порядке, то можно через судебный. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьУважаемый Анатолий г. Москва!
В соответствии с ФЗ "О кооперации" данный гараж является кооперативной собственностью.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК "О принятии вас в члены ГСК, выходе из ГСК прежнего Владельца, в получении Разрешения Купли-продажи гаража".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2017 г. Смотрите устав сообщества. Вы становитесь членом ГСК только при подаче заявления. Автоматически предыдущий владелец будет из членов ГСК исключен. Собираюсь купить гараж в ГСК не оформленный владельцем в собственность. Вопрос: На основании договора купли продажи гаража, могу-ли я стать членом гаражного сообщества? Требуется ли при этом заявление владельца на выход из гаражного сообщества и мое заявление на вступление в гаражное сообщество? Утверждение меня в качестве члена гаражного сообщества принимается на собрании или на основании договора без каких либо решений собрания?
Уважаемый Анатолий г. Москва!
В соответствии с ФЗ "О кооперации" данный гараж является кооперативной собственностью.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК "О принятии вас в члены ГСК, выходе из ГСК прежнего Владельца, в получении Разрешения Купли-продажи гаража".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2017 г.
Спросить
Смотрите устав сообщества. Вы становитесь членом ГСК только при подаче заявления. Автоматически предыдущий владелец будет из членов ГСК исключен.
СпроситьДобрый день!
Нужно посмотреть что за земли которые не оформлены, разграничена ли на них гос собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Я занимаю земельный участок, который фактически больше того, что оформлен юридически (есть кадастровый план) Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и уточнив реальную площадь участка, перерегистрировать его? На неоформленной части был построен гараж капитальный.
Добрый день!
Нужно посмотреть что за земли которые не оформлены, разграничена ли на них гос собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ 2009 г. физ. лицом были построены гаражи, но без разрешения и соответственно без документов. Мы приобрели 2 гаража, нас уверили, что документы оформляются, но до сих пор гаражи не оформлены. Имеется расписка о получении денежных средств за счет этих 2 гаражей.
Можно ли сейчас, имея данную расписку получить свои деньги назад? Каким образом?
А как вы приобретали эти гаражи не проверив документы на право собственности тут теперь только в суд с иском идти надо. В 2009 г. физ. лицом были построены гаражи, но без разрешения и соответственно без документов. Мы приобрели 2 гаража, нас уверили, что документы оформляются, но до сих пор гаражи не оформлены. Имеется расписка о получении денежных средств за счет этих 2 гаражей.
Можно ли сейчас, имея данную расписку получить свои деньги назад? Каким образом?
Спасибо!
В 2009 г. физ. лицом были построены гаражи, но без разрешения и соответственно без документов. Мы приобрели 2 гаража, нас уверили, что документы оформляются, но до сих пор гаражи не оформлены. Имеется расписка о получении денежных средств за счет этих 2 гаражей.
Можно ли сейчас, имея данную расписку получить свои деньги назад? Каким образом?
А как вы приобретали эти гаражи не проверив документы на право собственности тут теперь только в суд с иском идти надо.
СпроситьЛучше неоформленную недвижимость не приобретать. Для начала следует продавцам официально переоформить документы на себя - в противном случае они не имеют права распоряжаться данной недвижимостью. Недвижимость без правоустанавливающих документов невозможно приобрести по сделке купли-продажи. Пусть сначала оформляют наследство, а потом продают. Как купить гараж не оформленный в собственность если есть только членская книжка гск хозяин умер 2 г назад продает его мать есть еще взрослая дочь наркоманка проживающая отдельно от бабушки какие док-ты нужно оформлять.
Лучше неоформленную недвижимость не приобретать. Для начала следует продавцам официально переоформить документы на себя - в противном случае они не имеют права распоряжаться данной недвижимостью.
Спросить
Недвижимость без правоустанавливающих документов невозможно приобрести по сделке купли-продажи. Пусть сначала оформляют наследство, а потом продают.
СпроситьЗдравствуйте, Дина. Оформлять строение на земельном участке это ваше право, а не обязанность. Размеры строения в данном случае значения не имеют, поскольку согласно Федерального закона №93 от 30 июня 2006 года, объектами для оформления права собственности могут быть:
жилые дома;
дома дачного типа;
гаражи, хозяйственные постройки, бани;
земли в кооперативах.
Если Вы захотите в дальнейшем продать земельный участок, то, при неоформленных строениях, Вы продаете только землю, т.к. на кадастровом плане участке, этих строений просто не будет существовать.
Поэтому, для того чтобы в полной мере распоряжаться постройками, расположенными на участке, оформлять их в наследство, производить продажу, следует обладать специальным документом, а именно справкой о гос. регистрации права собственности на объекты. Нужно оформлять строение на земельном участке, если строение менее 59 кв. метров?
Здравствуйте, Дина. Оформлять строение на земельном участке это ваше право, а не обязанность. Размеры строения в данном случае значения не имеют, поскольку согласно Федерального закона №93 от 30 июня 2006 года, объектами для оформления права собственности могут быть:
жилые дома;
дома дачного типа;
гаражи, хозяйственные постройки, бани;
земли в кооперативах.
Если Вы захотите в дальнейшем продать земельный участок, то, при неоформленных строениях, Вы продаете только землю, т.к. на кадастровом плане участке, этих строений просто не будет существовать.
Поэтому, для того чтобы в полной мере распоряжаться постройками, расположенными на участке, оформлять их в наследство, производить продажу, следует обладать специальным документом, а именно справкой о гос. регистрации права собственности на объекты.
СпроситьНа гараж права собственности (как на общее имущество) не получите. Разрешение на постройку гаража выдано, очевидно, не вам, поэтому гараж не является общим имуществом и права на него у вас не возникнет. Если я приватизирую квартиру, смогу ли иметь право собственности на общее имущество трехквартирного дома. Речь идет о гараже построенном в 1997 г во дворе дома с разрешения администрации города, но не оформленном в собственность.
Разрешение на постройку гаража выдано, очевидно, не вам, поэтому гараж не является общим имуществом и права на него у вас не возникнет.
СпроситьЕсли гараж не оформлен, сделку совершить нельзя Какие могут быть документы, если он не оформлен. Для начала необходимо признать на него право. Какие нужно документы чтобы купить неоформленный гараж и оформить в собственность в дальнейшем на себя?
Какие могут быть документы, если он не оформлен. Для начала необходимо признать на него право.
СпроситьГараж является самовольным строением, поэтому действия по его продаже не основаны на Законе. Т.к. земля в Вашей собственности, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на него. Распиской продажа недвижимого имущества не оформляется. Так называемый покупатель никаких прав на гараж не имеет. Пока покупатель гаража по расписке не признает право собственности на гараж в судебном порядке, гараж ему не принадлежит. Оформляйте техпаспорт на гараж и регистрируйте как новое строение, построенное на вашем участке. Я вступила в наследство в деревне: дом и земля, на которой стоит не оформленный гараж и узнаю, что гараж продан по расписке, что мне делать?
Гараж является самовольным строением, поэтому действия по его продаже не основаны на Законе. Т.к. земля в Вашей собственности, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на него.
Спросить
Распиской продажа недвижимого имущества не оформляется. Так называемый покупатель никаких прав на гараж не имеет.
Спросить
Пока покупатель гаража по расписке не признает право собственности на гараж в судебном порядке, гараж ему не принадлежит. Оформляйте техпаспорт на гараж и регистрируйте как новое строение, построенное на вашем участке.
СпроситьНаследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот гараж в порядке наследования. Отец до смерти являлся членом ГСК. Гараж в собственность не оформил. Из документов имеется лишь членские книжка ГСК. Как правильно унаследовать гараж? Необходимо ли сначала оформлять его в собственность? Кто и как это может сделать за умершего?
Наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот гараж в порядке наследования.
СпроситьНет, собственность подтверждается свидетельством Является ли юридически покупатель гаража собственником если он не оформил его в государственной регистрации права, а только сделал договор дарения с продавцом.
Нужен документ на бабушку (право собственности), кадастровый паспорт гаража и документ на землю, где стоит гараж. Бабушка подарила гараж внуку. Договор дарения есть, но свидетельство на собственностьтак и не оформили. Подарили пять лет назад. При продаже гаража какие документы нужны? И будет ли браться налог?
Нужен документ на бабушку (право собственности), кадастровый паспорт гаража и документ на землю, где стоит гараж.
СпроситьВозможность есть. Но решать все нужно с собственником земли и другими участниками долевой собственности на жилье. Около дома построен гараж 15 лет назад сейчас выяснилось.. что бывший хозяин не доделал документы на землю и на нее нет кадастра.. участок ему предоставили в аренду на 25 лет.. он уже умер и наследников нет... земля используется 60 лет... живем в долевом доме и под домом участок долевой... сейчас прошу у администрации выкупить этот земельный участок с моими хоз. постройками на нем рядом погреб.. все находится под моими окнами и рядом... участок примерно две сотки.. вопрос: какие у меня возможности выкупить или взять в аренду с дальнейшим выкупом эту землю?
Возможность есть. Но решать все нужно с собственником земли и другими участниками долевой собственности на жилье.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно по ст.455 ГК РФ вы собственник. Нужно оформить и также проверить ДКП на риски. Вы какие действия предпринимали? Да, можете оформить собственность. Больше 15 лет являюсь собственником капитального кооперативного гаража, но не имею никаких документов. Документы и председателя кооператива не существует с конца 90-х. Имеется договор купли продажи написанный с прежним владельцем но он не заверен нотариально. Возможно ли вступить в права собственника и получить документы на данную недвижимость? Мэрия моего города сообщила о желании продать неоформленные гаражи с аукциона.
Здравствуйте.
Да, конечно по ст.455 ГК РФ вы собственник. Нужно оформить и также проверить ДКП на риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Ни Вы , ни Ваши наследники не сможете распоряжаться гаражом при неоформленной надлежащим образом земле. Денег много, но все будет в собственности и Вы сможете им распоряжаться по Вашему усмотрению У нас гараж в собственности. А нам обязательно оформлять землю в собственность под гаражом. Разъясните нам пожалуйста. Может нам не стоит этого делать. Если это делать то получается много затрат в денежном выражении.
Ни Вы , ни Ваши наследники не сможете распоряжаться гаражом при неоформленной надлежащим образом земле. Денег много, но все будет в собственности и Вы сможете им распоряжаться по Вашему усмотрению
СпроситьНикаких ни штрафов, ни дополнительных взносов, ничего за 25 лет платить не нужно. Помогите разобраться: гараж был куплен в 1990 году, имеется договор купли-продажи. В данный момент хотим оформить его в собственность. Какие налоги, штрафы или пеню нам придется уплатить за прошедшие 25 лет, пока гараж не был оформлен в собственность?
Если гараж не оформлен, то выкупить Вы можете только место в кооперативе, причем это ничего не дает, т.к. пай вносили не Вы, следовательно, права собственности у Вас не возникнет. Поэтому, если уж так хочется, Вам нужно взять доверенность и оформить гараж сначала на того, кто является членом кооператива, а это уже чревато тем, что он сам потом скажет, что он вам ничего не должен. Поэтому, в данном случае все действия, если таковые и будут, должны совершаться под четким контролем юриста, с учетом, что в собственность придется оформлять гараж скорее всего в судебном порядке. Как купить гараж который не оформлен и находиться в кооперативе. Владелец записан в кооперативе. Не придут ли потом допустим дети владельца и скажут что гараж пренадлежит им.
Если гараж не оформлен, то выкупить Вы можете только место в кооперативе, причем это ничего не дает, т.к. пай вносили не Вы, следовательно, права собственности у Вас не возникнет. Поэтому, если уж так хочется, Вам нужно взять доверенность и оформить гараж сначала на того, кто является членом кооператива, а это уже чревато тем, что он сам потом скажет, что он вам ничего не должен. Поэтому, в данном случае все действия, если таковые и будут, должны совершаться под четким контролем юриста, с учетом, что в собственность придется оформлять гараж скорее всего в судебном порядке.
СпроситьДа, в судебном порядке Чем докажете, что у Вас был гараж? У меня токая проблема, у меня есть гараж но он не оформлен в собственность, пока меня не было дома отец написал расписку под этот гараж, можно ли оспорить эту расписку.
Уважаемая, Лилия! Если данный земельный участок, на данный момент, ни на кого не оформлен и находится в государственной (муниципальной) собственности то можете попробывать его выкупить и оформить право собственности на себя. Помогите пожалуйста! У нас очень узкий двор. Мы построили гараж и влезли на соседнюю территорию, которая ни на кого не оформлена, Раньше там стоял дом, и этому дому был присвоен номер. Дом был ветхим, развалился, сейчас ни каких построек на участке нет. Жильцы съехали, живут в другом селе, на землю не претендуют. Часть земли арендует соседка под огород. Вторая половина - просто пустырь, заросший сорняками. Могу ли я оформить землю на себя, чтобы узаконить занятую территорию без проблем.
Уважаемая, Лилия! Если данный земельный участок, на данный момент, ни на кого не оформлен и находится в государственной (муниципальной) собственности то можете попробывать его выкупить и оформить право собственности на себя.
СпроситьЕсли пай выплачен, то гараж уже в собственности (ст. 218 ГК РФ). Могут присудить в таком случае в долях либо одному имущество, а другому деньги. Как делиться гараж при разводе, который находится в кооперативе силился самостоятельно, не оформлен в собственность, есть только членская книжка.
Если пай выплачен, то гараж уже в собственности (ст. 218 ГК РФ). Могут присудить в таком случае в долях либо одному имущество, а другому деньги.
Спросить
Проблема с неоформленной землей под гаражом при продаже - что делать и как обработать долю на гараж?
Если у нее есть свидетельство о праве собственности на гараж, то может его продать После смерти отца по договору дарения был оформлен гараж в гаражом кооперативе на дочь, но земля под гаражом 1/21 доли осталась не оформлена, то есть она осталась на отце, что делать, если дочь продает гараж и как быть с долей на гараж.
если у нее есть свидетельство о праве собственности на гараж, то может его продать
Спросить
