Обмен доли в квартире на дом / Жилищное право - 244 советов адвокатов и юристов
Ни банк, ни опека не одобрят эту сделку: банку не интересно, что доли будут у несовершеннолетних детей, а опеке - дети потеряют имеющиеся у них доли в квартире на призрачную долю в ипотеке. Может ли бабушка выделить доли внукам в ипотечному доме? Хотим произвести обмен долей детей в квартире на доли в доме бабушки. Но одобрит ли банк, если дом приобретал я в ипотеку? То есть бабушке будет принадлежать квартира, а детям доли в доме (1/3 - первый ребёнок, 1/3 второй и 1/3 остаётся у бабушки)
Ни банк, ни опека не одобрят эту сделку: банку не интересно, что доли будут у несовершеннолетних детей, а опеке - дети потеряют имеющиеся у них доли в квартире на призрачную долю в ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте.
Если доля арестована (наложен запрет на регистрационные действия) , то продать ее нельзя. Хотим обменять квартиру на дом, но на доле мужа обременение из за задолженности по кредиту, возможен ли обмен чтобы обременение перешло уже на долю мужа уже в доме?
Здравствуйте.
Если доля арестована (наложен запрет на регистрационные действия) , то продать ее нельзя.
СпроситьКвартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки. Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. У мужа мать в доме престарелых, недееспособна, он опекун. Может ли он продать квартиру?
Квартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки.
Спросить
Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьРазместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам. Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
[quote]ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote]
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп. Обменять нельзя можно только купить и продать. Владею одной второй дома. Хочу обменять на квартиру.
Разместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
ГК РФ Статья 567. Договор мены1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп.
Спросить
[i]При мене могу ли я использовать мат капитал (и на какие нужды).[/i] - можете, на улучшение жилья для несовершеннолетних или его приобретение.
[i]Могу ли после обмена быть собственником только я (в данный момент я им не являюсь).[/i] - нет. как минимум должны быть еще дети, доля которых в новом жилом помещении не должна быть меньше, чем в старом + Вам надо будет получить разрешение (!) на сделку в органах опеки и попечительства.
[i]Мог ли я доплатить маткапиталом.[/i] - можете. Хотим обменять квартиру на дом. Собственников 2 взрослых в квартире. Всего в квартире 5 прописано (3 врослых+2 е несовершенолетних). При мене могу ли я использовать мат капитал (и на какие нужды). Хотим облагородить дом и поменять отопление. Могу ли после обмена быть собственником только я (в данный момент я им не являюсь). Собственник дома хочет доплату. Мог ли я доплатить маткапиталом.
При мене могу ли я использовать мат капитал (и на какие нужды). - можете, на улучшение жилья для несовершеннолетних или его приобретение.
Могу ли после обмена быть собственником только я (в данный момент я им не являюсь). - нет. как минимум должны быть еще дети, доля которых в новом жилом помещении не должна быть меньше, чем в старом + Вам надо будет получить разрешение (!) на сделку в органах опеки и попечительства.
Мог ли я доплатить маткапиталом. - можете.
Спросить
Как избежать аннулирования сделки с обменом квартиры на дом из-за недостаточной доли в собственности
Срок исковой давности прошел. Поэтому сделка не будет признана недействительной. Ситуация такая: есть две сестры. Обе совершеннолетние. 35 и 34 года. Обе прописаны в квартире. Квартира приватизирована. Мать сестёр умерла год назад. Будучи ещё несовершеннолетними мать сделала долю в квартире одной дочери а другой нет. Одна из сестёр у которой доля (она главный квартиросъёмщик) решила обменять квартиру на дом. И теперь если всплывёт этот факт, что будучи ещё не совершеннолетней другой сестре не досталась доля в квартире то грозит аннулирование сделки с обменом. Что вы можете посоветовать?
Срок исковой давности прошел. Поэтому сделка не будет признана недействительной.
СпроситьМарина, здравствуйте!
Согласие органов опеки будет достаточно. Марина, для начала, Вам стоит заручиться поддержкой органа опеки в виде получения от них согласия фактически на обмен доли в квартире на дом. Возможно, данный обмен ухудшит положение детей, в этом случае согласия от органов опеки Вы не добьетесь. После этого, уже решать вопрос по согласию от отца детей. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу доли детей в квартире (использован мат капитал), если детям будет выделены доли в доме бабушки и деда? Или достаточно будет согласия органов опеки, если детям выделят доли в доме бабушки и деда?
Марина, для начала, Вам стоит заручиться поддержкой органа опеки в виде получения от них согласия фактически на обмен доли в квартире на дом. Возможно, данный обмен ухудшит положение детей, в этом случае согласия от органов опеки Вы не добьетесь. После этого, уже решать вопрос по согласию от отца детей.
СпроситьДобрый день. Это уже ваше право как делить и в каких долях оформлять право собственности. У нас есть 1 комнатная квартира в городе, она разделена на доли между всеми членами нашей семьи (3-ое взрослых и 1 несовршеннолетний ребенок). Мы присмотрели дом за городом. Площадь дома в разы больше однокомнатной. Возможен ли обмен квартиры на дом, с сохранением всех долей или можно оформить дом на одного взрослого и несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день. Это уже ваше право как делить и в каких долях оформлять право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Ни чего опасного нет в том, что вы приобретете долю жилого дома, в другой половине будут проживать ваши соседи. А если желаете обменять квартиру на целый дом, ищите другой вариант. Это не опасность а некоторого рода ограничения, например не желание что-либо ремонтировать, крышу например, и в последствии проблемы с продажей, не все покупают долевую собственность. Вы покупаете не выделенную долю. Соответственно вам придется согласовывать все действия связанные с реконструкцией вашей доли, ремонтом. В том числе если вы захотите продать свою долю в дальнейшем вам потребуется письменно уведомлять другого собственника. Плюс вы не покупаете конкретную жилую площадь в доме, а покупаете лишь виртуальную долю. Могут возникать споры по порядку пользования жилым домом. Хочу обменять квартиру на дом, в объявлении написано меняю пол дома в центре города, доля. Опасен ли такой обмен? Спасибо!
Здравствуйте Наталья
Ни чего опасного нет в том, что вы приобретете долю жилого дома, в другой половине будут проживать ваши соседи. А если желаете обменять квартиру на целый дом, ищите другой вариант.
Спросить
Это не опасность а некоторого рода ограничения, например не желание что-либо ремонтировать, крышу например, и в последствии проблемы с продажей, не все покупают долевую собственность.
Спросить
Вы покупаете не выделенную долю. Соответственно вам придется согласовывать все действия связанные с реконструкцией вашей доли, ремонтом. В том числе если вы захотите продать свою долю в дальнейшем вам потребуется письменно уведомлять другого собственника. Плюс вы не покупаете конкретную жилую площадь в доме, а покупаете лишь виртуальную долю. Могут возникать споры по порядку пользования жилым домом.
СпроситьНе советую. Тут самое главное, это разрешение от органов опеки опеки, а получить его ой как не просто.
С уважением. Продаю дом. Незаконченный ремонт, неподведена вода и канализация. Дом в черте города.
Покупатели предлагают квартиру с доплатой. Смущает, что в двухкомнатной квартире одна комната принадлежит отцу, а вторая двум девочкам 9 и 3 лет не в долях, а совместно. Квартира была коммунальной и имеет раздельные лицевые счета. То есть на детей куплена комната в коммуналке. Покупатели пытаются уйти от оформления документов через риелтора. Где могут возникнуть сложности?
Не советую. Тут самое главное, это разрешение от органов опеки опеки, а получить его ой как не просто.
С уважением.
СпроситьДля отказа нужны веские основания. В любом случае его можно обжаловать в судебном порядке. Я являюсь опекуном недееспособного совершеннолетнего (моя родная тетя ей 67 лет) из родственников у нее есть сестра 70 лет и брат 65 лет (мой отец). вопрос такой: в праве ли опека дать мне отказ на продажу ее квартиры площадью 41,9 кв. метров в обмен да долю в собственном доме 144 кв.? выделить я ей хочу 72 кв. и 10 соток земли.
Для отказа нужны веские основания. В любом случае его можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Эльвира. Такая сделка возможна, но формально после обмена продавать квартиру 30 кв..м вправе только новый собственник, то есть сестра вашего мужа. Зачем вам это? А вы не забыли, что в приобретенном жилье есть или должны быть доли ваших детей? Вы же приобрели за средства материнского капитала?
Все сделки по мене, продаже жилья, принадлежащего детям, необходимо решать с опекой. Опека не даст согласия на ухудшение условий детей. На МК мы приобрели жилье 30 кв. м. Муж предлагает сделать обмен наше жилье на доли в доме, принадлежащей его сестре. А то жилье продать. Получается по его раскладам, дом его сестры будет в долях, т.е. сестра его, я и наши дети. Я ему говорю, что это невозможно. И я этого не хочу. А он настаивает и говорит, что возможно. Что вы скажете на это?
Добрый день, Эльвира. Такая сделка возможна, но формально после обмена продавать квартиру 30 кв..м вправе только новый собственник, то есть сестра вашего мужа. Зачем вам это?
СпроситьА вы не забыли, что в приобретенном жилье есть или должны быть доли ваших детей? Вы же приобрели за средства материнского капитала?
Все сделки по мене, продаже жилья, принадлежащего детям, необходимо решать с опекой. Опека не даст согласия на ухудшение условий детей.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьДа, будет претендовать так как квартира куплена в браке, несмотря что был обмен, составлялся наверняка договор купли продажи, а он составлялся вами в момент нахождения в браке. Если бы дом, построенный вами до вступления в брак, был бы оформлен на вас, то и после вступления в брак данная недвижимость принадлежала бы вам единолично, без раздела. А отказ от бывшей жены можете взять, если она конечно согласна его вам дать и не претендует на совместное имущество которое у вас было в период брака. Хотел бы уточнить. Дом был построен до брака и оформлен на меня. При покупке квартиры состоял уже в браке. Так всё таки может ли жена претендовать на долю от квартиры? По раздел имущества. Купил квартиру в браке по сути получился обмен своего дома на квартиру. Может ли бывшая жена претендовать на какую-то долю, если дом был построен до брака. И нужен ли отказ от бывшей жены в случае продажи.
Да, будет претендовать так как квартира куплена в браке, несмотря что был обмен, составлялся наверняка договор купли продажи, а он составлялся вами в момент нахождения в браке. Если бы дом, построенный вами до вступления в брак, был бы оформлен на вас, то и после вступления в брак данная недвижимость принадлежала бы вам единолично, без раздела. А отказ от бывшей жены можете взять, если она конечно согласна его вам дать и не претендует на совместное имущество которое у вас было в период брака.
Спросить
Хотел бы уточнить. Дом был построен до брака и оформлен на меня. При покупке квартиры состоял уже в браке. Так всё таки может ли жена претендовать на долю от квартиры?
Спросить
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС, N 223-ФЗ | СТ. 34 СК РФ
Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 34
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов (действующая редакция)
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьЧто значит выделить долю взамен имеющегося вторичного? Можно заключить соглашение о раделе имущественного права и заключить соглашение об его уступки соразмерно доли в обмен на вторичное жилье. Освободить площадь которая является собственностью несовершеннолетнего предоставить ему в строящемся доме. Можно ли выделить долю в квартире на этапе строительства, взамен имеющегося вторичного?
Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения. Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону. 1. Есть 2-х комнатная квартира 50,1 кв.м. Принадлежит: матери - 1/6 общей долевой собственности; Одному несовершеннолетнему сыну - 2/3 общей долевой собственности; Второму несовершеннолетнему сыну - 1/6 общей долевой собственности.
2. Есть частный дом 300 кв.м. (отопление, водоснабжения, канализация, электроснабжение).
Принадлежит 100% дальней родственнице несовершеннолетних детей (они являются ей внучатыми племянниками). Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям в квартире на доли в доме с улучшением жилищных условий детей (каждому ребенку предоставление доли в доме по 70 кв.м.) Какой договор лучше составить? Дети проживают и прописаны в указанном доме вместе с отцом. Мать с отцом находятся в разводе, мать с детьми не проживает. Нужно ли разрешение матери на сделку?
С уважением!
Любовь Борисовна.
Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения. Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Уточните кому принадлежит квартира. Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники. Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники.
СпроситьДмитрий, вам нужно дать доверенность третьему лицу, например родственнику жены, чтобы он от вашего имени подарил ребенку вашу долю в доме. А в электронном виде это можно сделать? Я нахожусь в г уфе, жена в г омске. Хочет дом обменять на квартиру. Дом брали под мат кап. вместе. Говарит что мне для этого надо ехать в г омск для подписи бумаг и письменного заявления о передачи доли ребенку. Но я не на что не претендую. Можно как то сделать так что бы мне не ехать в г омск? По паспарту мы еще не разведены. Как быть, может есть другой выход? Без поездок.
Можно с учетом положений ст. 567 КГ РФ К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
На мену необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Возможно. Все сделки, где доли детей только с согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь туда. Добрый день! Можно, с согласия органов опеки и с выделением долей детям в размере не менее принадлежащей им доли в доме. Можно обменять квартиру купленную на материнский капитал.
Можно с учетом положений ст. 567 КГ РФ К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
На мену необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Возможно. Все сделки, где доли детей только с согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь туда.
Спросить
Добрый день! Можно, с согласия органов опеки и с выделением долей детям в размере не менее принадлежащей им доли в доме.
СпроситьДоброй ночи.
Самый простой продать дом и купить квартиру. Если денег не хватает, взять ипотеку на недостоющую сумму. С разрешения органов опеки Вам следует продать дом либо совершить равнозначный обмен. Нам предложен обмен, на который мы согласны. За деньги дом не хочет продаваться. Ответы уровня "чтобы не заболеть-кушайте чеснок", жаль. Понятно, что нужно разрешение органов опеки, но как решить, вот какой был вопрос. Есть дом в Краснодарском крае с долями 2 детей по 55 кв.м. Собираемся поменять его на квартиру в ОАЭ 74 кв.м. Какие есть варианты решения в этом случае?
Доброй ночи.
Самый простой продать дом и купить квартиру. Если денег не хватает, взять ипотеку на недостоющую сумму.
Спросить
С разрешения органов опеки Вам следует продать дом либо совершить равнозначный обмен.
Спросить
Нам предложен обмен, на который мы согласны. За деньги дом не хочет продаваться.
СпроситьОтветы уровня "чтобы не заболеть-кушайте чеснок", жаль. Понятно, что нужно разрешение органов опеки, но как решить, вот какой был вопрос.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы опека пошла Вам на встречу, Вы должны предоставить какие-либо имущественные гарантии Вашим детям. Как правило, это аналогичные жилые помещения или суммы на счету на имя детей -- выясните, что для опеки будет приемлемо, потому что у всех практика разная.
Вы также можете обжаловать отказ опеки через суд, но успех маловероятен.
СпроситьЗдравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен. У меня дом в долях только на детях, у меня нет там доли. Могу ли я обменять дом купленый под мат копитал на квартиру.
Здравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен.
Спросить
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Опекун имеет в собственности 3/4 доли в квартире и недееспособногая внучка 1/4 доли. Опекун хочет продать и купить в другом городе дом. Нужен совет?
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Для начала нужно найти жилье для обмена, далее обращаться в орган опеки за разрешением на сделку. Задали такой вопрос в мои документы там сказали нужно в пенсионный фонд позвонили им нам ответили что мы сдесь не причём, а всегда ли дают это разрешение? И обязательно его брать если мы те же самые доли будем отдавать детям? Хотим обменять дом который брали под мат. капитал на квартиру. Как и куда бежать не знаем.
Для начала нужно найти жилье для обмена, далее обращаться в орган опеки за разрешением на сделку.
Спросить
Задали такой вопрос в мои документы там сказали нужно в пенсионный фонд позвонили им нам ответили что мы сдесь не причём, а всегда ли дают это разрешение? И обязательно его брать если мы те же самые доли будем отдавать детям?
СпроситьЯ Вам ничего про Пенсионный фонд не писала. Разрешение органа опеки обязательно.
СпроситьДобрый вечер! Скажите, а сестра не живет с вами? Павел, Добрый вечер! Может. Если речь идёт именно о договоре мены. К обмену, правила, установленные ст. 250 ГК РФ о приемущественном праве покупки, не применяются. Единственное, если дом, который будет ей приобретен, по стоимости окажется существенно меньше, чем стоимость 1/2 доли квартиры, Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Если же Вы фигурально говорите - обменять, что может подразумевать под собой - продажу и покупку. То это другой вопрос.
Если у Вас есть адрес этого дома, можете скинуть мне в личном сообщении. У меня есть доступ к базе Росреестра. Я узнаю кадастровую стоимость дома. А кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы знаете сами.
Удачи! Сможет с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. У нас с сестрой в собственности квартира, по 1/2 доли, она хочет свою долю обменять на дом в другой области, сможет ли она это сделать?
Павел, Добрый вечер! Может. Если речь идёт именно о договоре мены. К обмену, правила, установленные ст. 250 ГК РФ о приемущественном праве покупки, не применяются. Единственное, если дом, который будет ей приобретен, по стоимости окажется существенно меньше, чем стоимость 1/2 доли квартиры, Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Если же Вы фигурально говорите - обменять, что может подразумевать под собой - продажу и покупку. То это другой вопрос.
Если у Вас есть адрес этого дома, можете скинуть мне в личном сообщении. У меня есть доступ к базе Росреестра. Я узнаю кадастровую стоимость дома. А кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы знаете сами.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Доли выделять обязательно. Все сделки возможны только с согласия органов опеки. В июне 2016 года приобрели дом в ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. Ипотеку погасила, обременение снято. Доли детям выделять обязательно в этом доме? Так как хочу обменять на квартиру меньше по площади чем дом. Нет возможности содержать дом, так как муж погиб. Есть возможность выделить доли детям в другой квартире, где собственником являемся я и мама. Возможно ли обменять дом на квартиру меньше площади, ввиду обстоятельств?
