Совет по продаже квартиры и покупке дома оказываемому опекуном для недееспособной внучки в другом городе
Опекун имеет в собственности 3/4 доли в квартире и недееспособногая внучка 1/4 доли. Опекун хочет продать и купить в другом городе дом. Нужен совет?
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Я и несовершеннолетняя внучка собственники однокомнатной квартиры по наследству. Мать внучки не имеет возможности выкупить мою долю и не даёт согласия на продажу квартиры. Внучка и её мать в этой квартире не проживают. Мама внучки имеет в собственности частный дом.
Могу ли я через суд продать квартиру без согласия другой стороны?
Есть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
Спросить
Может ли опекун продать квартиру ребенка и купить равноценную квартиру в другом городе для переезда?
У ребенка 10 лет после потери родителей осталась квартира. Может ли опекун продать квартиру ребенка и купить равноценную квартиру в другом городе ребенку и переехать с ним в жить в другой город? У опекуна имеется своя квартира. Которую он соответственно тоже бы продал и купил в другом городе.
Можно, но только согласия органа опеки на основании ст.37 СК РФ. Но обычно опека требует ДО ПРОДАЖИ приобрести другое жилье на имя несовершеннолетнего. В противном случае разрешение не дают.
СпроситьКвартира оформлена на внучку, 11 лет. Я в ней проживаю, 100% доли собственника принадлежит внучке, хочу купить другую квартиру в другом городе с большей площадью и выделить долю внучке в размере той площади, которая сейчас принадлежит в отдельной квартире. В новой квартире у нее будет доля. Разрешит ли опека оформить долю? Первая квартира будет продана.
Из указанного выше, следует, что права ребёнка не нарушаются, значит органы опеки не должны противостоять.
Спросить
Доброй ночи. Могут и не согласиться, поскольку несмотря на то, что площадь доли равна площади квартиры, есть небольшое ухудшение, там отдельная квартира, а здесь доля в квартире, а это уже определенные ограничения.
СпроситьХотим продать квартиру в ней имеют равные доли бабушка и внучка. В это же время приобретаем квартиру по ДДУ в другом городе. Как можно перевести долю внучки в новую квартиру?
Моей внучке 16 лет она находиться под опекой моей дочери в квартире другой дочери она имеет долю собственицы на данный момент дочь где имеет внучка долю покупает равную ей долю как нужно сделать что бы внучка после купли квартиры в дочереной квартире не имела собственность так как муж дочери желает быть в доли он и покупает внучке квартиру что бы он участвовал в собствености.
Внучка будет иметь собственость только в другой квартире так кмк ей купят квартиру тех же долей а зять хочет в долю войти внучкиной доли так как он лично ей покупает равную доли однакомнатную квартиру.
Спросить
Орган опеки даст разрешение на продажу доли внучки, если одновременно ей будет куплена аналогичная доля в другой квартире
Спросить
Нужно продать квартиру которую бабушка подарила внучке. Так, как бабушка осталась одна в другом городе. Можно ли выделить долю дома родителей этой внучки, чтобы опека разрешила продажу. Внучка не совершеннолетняя. Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Что значит выделить долю? В соответствии со ч.4 ст. 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Если бабушка подарила квартиру внучке полностью, то собственником данной квартиры стала внучка на основании договора дарения. Опека даст разрешения в том случае , если не будут нарушаться права и интересы ребенка. Например, Вы обязаны во вновь приобретаемом жилье обеспечить ребенку равноценную продаваемой квартире долю или положить на счет ребенка денежные средства в размере стоимости квартиры и т.п.
СпроситьОпека даст разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетней, если Вы представите в этот орган доказательство, что права внучки не будут нарушены продажей ее собственности. Как вариант, это может быть также договор дарения доли дома родителей, не меньшей площади, чем квартира или предварительный договор на покупку другой квартиры для внучки.
СпроситьВозможно ли продать долю в жилом доме недееспособного взрослого, признанным по решению суда. У опекуна и опекаемой доли в жилом доме по наследству, опекун хочет продать дом. 38.2 кв.м. отопление печное, опекаемая проживает у опекуна по другому адресу, квартира 71 кв.
В 2008 году при приватизации выделила по 1/5 части внучкам двух моих детей, теперь свою долю подарила сыну, у которого дочь имеющая 1/5 долю в этой квартире, а дочери купила в другом городе квартиру, но внучка (ее дочь) имеет 1/5 долю в квартире сына. Можно ли сделать отчуждение этой доли, т.к. у этой внучки есть доля в двухкомнатной квартире?
