Обслуживание котельных / Законы и прочие темы - 670 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая, Я машинист компрессорной установки, и еще слесарь по ремонту подвижного состава в трудовой. Перешла на работу Машинистом в марте.2020 по переводу, до этого работала в цеху слесарем 46 лет, квалификация высокая. И теперь должность Машиниста, эту единицу сокращают, меня тоже сокращают, профсоюз без действует, другую работу не предлагают, как я могу остаться на производстве и правомерно ли это сокращение, т.к убирают должность, а вместо меня обслуживать установку будет сменный мастер, т.к частично машина работает от автоматики, получается что меня сокращают, а другой человек в дополнение к своим обязанностям, будет еще обслуживать компрессорную установку.

Можно ли полную эксплуатационную ответственность возложить по договору аренды административно-бытового / производственного здания на арендатора в части содержания:

- электрохозяйства,

- котельной,

- теплового пункта,

- системы противопожарной защиты.

Разрешено ли при этом и на основании каких документов не иметь собственнику по этим направлениям обученных ответственных за их эксплуатацию?

Обученных ответственного и его заместителя назначать арендатору, а эксплуатацию оборудования по этим направлениям вести соответствующими специализированными организациями?

Должен ли солдат-срочник демобилизующийся зимой получить новую зимнюю форму и обувь. Едет домой в район Крайнего Севера?

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

Магадан. Квартира во многоквартирном доме. Централизованное отопление. Хол/гор вода и электричество по счётчику. Долгов нет. В квартире проживали пенсионеры, которые в течении 7 лет ушли из жизни. Но при этом заявление о снижении коммуналки ни куда не подавалось. Квартира сейчас в моей собственности. В ней никто не проживает. Как коммуналка считалась, не знаю. Хочу подать заявления о пересчёте за последние 7 лет и чтобы дальше считалось с учётом, что в ней никто не живёт. На что могу рассчитывать?

С июня 1994 года и по май 2008 года я работал трактористом на тракторе тдт-55 на трелевке и вывозке леса, обратился в пенсионный фонд мне отказали так как Бердский Спецсемлесхоз не оформил квоты и сегодня прошел суд и мне позвонила адвокат и сообщила что отказали, хотя справку с места работы дали что я работал на трелевке и вывозке леса и в трудовой запись принят трактористом-машинистом на трелевку и вывозку леса. Подскажите куда мне еще обратится?

В филиал городской станции по борьбе с болезнями животных (ветеринарная деятельность), который находится в селе, нужен работник для уборки помещения и топки печи в отопительный сезон. Вызывает затруднения выбор профессии применительно к такой трудовой функции. Остановились на профессии "уборщик служебных помещений". Можно ли в должностную инструкцию уборщика добавить обязанность топить печь? Спасибо.

На стояке холодной воды отросток прорвало, который соединял счётчики и далее трубы, вроде прогнило там все. Служба сказала, что это стояк жэу. Затопило всех соседей под нами с 7 по 1 этаж. Кто будет выплачивать ущерб?

Скажите, пожалуйста, несет ли ответственность УК за несвоевременную очистку оконных отливов? Относится ли оконный отлив к общему имуществу? При обращении в УК, они отвечают тем, что жильцы сами должны производить очистку своих оконных отливов, но проблема в том, что не все окна открываются и не ко всем оконным отливам жильцы имеют доступ

Я заключил комплексный договор на догазификацию моего частного дома. Оплатил его, закупил газовые котёл и плиту, смонтировал их, произвел монтаж отопительной системы - это исчерпывающий список моих обязанностей по договору. Жду, когда проведут и пустят газ. Недавно газовщики меня уведомили, о том что я должен произвести монтаж системы вентиляционных каналов. В нашем с ними договоре и в технических условиях к нему такой пункт отсутствует - вообще нет упоминания о том, что я должен за свой счёт делать вентиляцию или что-либо ещё. Думаю, что газовщики хотят таким образом переложить свои обязанности на меня и компенсировать свои просчёты за мой сёт.

Кто должен делать вентиляцию в помещении для газа я или они?

Какой нормативно-правовой документ это регламентирует?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Кто должен его чистить я или управляющая компания? С какой периодичностью? Кто несет расходы? В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 в новой редакции об этом ничего не сказано...

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

Какая инстанция контролирует райгаз по состоянию газопроводов в плане соответствия прокладки нормам и правилам, периодичность проверок (контроля)?

Я являюсь собственником гаража. На 11 гаражей мере котельную, относящуюся к этим гаражам, подается тепло. Договор с теплоснабжающей компанией заключен с одним из владельцев гаража, который самостоятельно решает, когда подавать и отключать тепло, сколько денег собирать и т.д. Отчеты о расходовании денег предоставлять отказывается. Никакие документы об оплате не выдает. Я оплачиваю за отопление по данным счетчика. Сборщик денег считает, что я не оплачиваю и намерен отрезать мой гараж от системы отопления, безосновательно требует заплатить ту сумму, которую он считает верной. На общем собрании объявил меня должником, т.е. оскорбил мои честь и достоинство необоснованно. Считаются ли действия этого товарища вымогательством? Как себя защитить от незаконных действий и требований этого человека? Гаражного кооператива нет.

Ситуация следующая:

УК выполнила работы по обработке от плесени, покраске и штукатурке стен на паркинге. В течении недели после выполнения работ - все было хорошо.

Однако, на паркинге трубы ХВС - не имеют изоляции, из-за этого летом стал образовываться конденсат и повысилась влажность. Из-за этого все стены снова пришли в ненадлежащее состояние, появилась плесень (буквально за месяц после выполнения работ).

Сейчас УК принесла акт и хочет чтобы председатель дома подписал эти акты, что работы выполнены. Акт при этом они принесли спустя 2 месяца (хотя по договору - нужно на следующий месяц).

Уважаемые юристы, пожалуйста выскажите свое мнение, как решить данный вопрос. По сути - работы хоть и выполнены - но все снова в ненадлежащем состоянии - по сути деньги на ветер. И УК просит чтобы акты эти председатель подписал - типо их вины нет в том что коденсат на трубах и повышенная влажность стала причиной разрушения выполненных работ.

Полотенцесушитель в ванной комнате не работает в течении 3 лет. ЖЭК и местная котельная, куда обращались ранее, только разводят руками. Подскажите куда можно еще обратиться, чтобы устранить поломку? И помогите составить текст жалобы! Спасибо!

Я живу на 3 этаже, когда сливаю воду (к примеру после купания) у соседей подо-мной капает вода через канализационный стояк. Вопрос, кто должен ремонтировать стояк я или соседи подо-мной?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в котором был по плану дома построен отдельный вход с крыльцом изначально. Кто должен ремонтировать это крыльцо? Оплату на кап ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества провожу во время. Второй вопрос: В квитанции указано вознаграждение председателя - правомерно это или я могу не оплачивать, ведь с ее стороны помощи никакой.

Мы живем в Волгоградской области, в селе, в 3-х этажном многоквартирном доме на первом этаже, в нашем подъезде уже есть 3 квартирыс индивидуальным отоплением, квартира в собственности, только поставили газовый счетчик, пошли в местную администрацию с заявлением о желании перейти на индивидуальное отопление.. Нам сказали что есть какое то постановление в нашей области, запрещающее переходить одной квартире, а нужно сразу всем домом.. Читаю в интернете информацию, вижу люди в Волгограде, устанавливают отопление (этот год даже), значит нужно не отступать и стоять на своем? Неправомерен их отказ?

У нас двое маленьких детей 3 года-двойняшки, весной и осенью, ужасно холодно, обогреваемся сплит-системой и маслянным радиатором.., а зимой топят так, что нечем дышать... окна не открыть (повторюсь-дети), все батареи закрыты ватными одеялами и в комнате 30 градусов.. и вообще говорят, что нельзя сейчас проводить.. Нужно идти в суд и добиваться своего?

Здравствуйте. Как переехать с РВП в другой регион? Хотим из ХМАО в Санкт-Петербург переехать к детям с русским гражданством. Реально ли перевести РВП в другой регион? Одобрят ли? В каких случаях могут не одобрить? И как долго могут рассматривать заявление с просьбой перевода РВП в Питер?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Я купила квартиру в новом доме, все балконы в доме остеклены, у меня с уличной стороны от балкона отлетел декоративный уголок, кто должен прикрепить, собственник квартиры или ЖЭК? Обратится к застройщику не актуально-закончился срок гарантии. Угрозы жизни и здоровью нет. Этот уголок не является частью плиты или ограждения балкона. Мне важно знать, этот мелкий ремонт должна проводить я или управляющая компания, если я то на основании какого закона?

В подвале нашего дома, несколько лет из одной квартиры на первом этаже временами текла вода прямо в подвал дома, сгнил пол в ванной той квартиры из которой была протечка. Пришли из управляющией копмании и сказали, что ремонт пола в квартире от куда была протечка воды делает владелец квартиры а нижнюю часть пола которая в подвал выходит, делают за счет жильцов, так как это общее имущество дома. Управляющая компания несколько лет ничего не предпринемала для устранения протечки, не смотрела за состоянием подвала, а теперь сумму ремонта нижней части пола которая в подвале вешает на жильцов дома. Законно ли это?

Ситуация следующая, МКД.

Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.

Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?

Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?

По каким признакам можно сказать что котёл является аналогичным старому горелки, атмосферные, мощность одинаковая, переделывать газовые трубы не надо.

У меня такой вопрос. У моего мужа стаж северный 7 лет 5 месяцев и 18 дней. То есть для того чтобы ему выйти на досрочную пенсию раньше на 2 г, 8 месяцев-не хватает 12 дней. Но у него есть 9 месяцев работы кочегаром в котельной до Севера +50 % зольщиком по совместительству оплачивали. Первый вопрос-Плюсуются ли эти стажи для льготного периода и второе - справка с архива не подтверждает, что кочегарка работала на твердом топливе, На сегодняшний день этой котельной нет. Согласно ЕТКС профессия кочегар относится к котельным только на твердом топливе. Подскажите, что делать? Спасибо.

Жители многоквартирного дома по предложению начальника домоуправления скинулись на установку кранбуксов в подвальном помещении дома, чтоб решить проблему водоснабжения. Начальник домоуправления пообещал вычесть затраченные деньги из кварт. Платы. Кранбуксы установлены в августе 2020 года, однако никаких возмещений жильцам так и не поступало. В вышестоящих инстанциях заявили, что были неверно оформлены заявки и документы, отсутствуют фотографии "до" и "после" установки кранбуксов, просрочены сроки подачи документов. К кому обратиться и какая статья применима для подачи коллективной жалобы?

На основании каких статей закона гражданин Украины получивший вид на жительство в РФ прописан в одном субъекте РФ может работать в другом РФ. Отдел миграции говорит, что не имеет права работать в другом субъекте РФ, нужно им показать основания. Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

В Ванной 10 м 2 Ю есть окно 1,1 м Х 1,4 м частного дома с 2005 года стоит котел Вайлант 24 кват, есть согласованный проект. До этого времени ничего не говорили при проверках, предписаний никаких не выдавали. Пришли, отключили котелЮ с мотивировкой в ванной котел не должен находиться, Заказывайте новый проект? Можно ли воспользоваться ст 42 384 ФЗ от 30,12.2009 г?

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам.

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Скажите, пожалуйста, что делать, если объектом незавершенного строительства управляет УК по поддельному протоколу фиктивного ОСС. Требуют оплату содержания жилья в МКД без отопления. Собрать ОСС не представляется возможным, поскольку реестр постоянно меняется, люди, понимая, что купили по дешевке что-то не то, продают квартиры, приходят новые, которым сразу объявляют, что есть УК. Проблеме 5 лет, всем в стране уже известный, благодаря Караулову, Краснодарский Прикубанский районный суд не желает видеть очевидного, сразу предупрежу. Что делать?

Сколько должно быть поваров в школьной столовой, если количество обучающихся 930 ч. получают завтраки, а 400 учащихся из них еще обеды.

Мы муп работаем по 223-фз можно ли при запросе котировок цен на поставку продуктов питания в техническом задании указать производителя продуктов питания.

Аптека в МКД на 1 эт, канализационный выпуск МКД находится на центральной проезжей части с интенсивным потоком автотранспорта, из-за постоянных засоров и потопов в Аптеке, за свой счет произвели телескопическое обследование выпуска, выявили излом 2,2 м от колодца в сторону дома, выпуск длиной 16-17 м, смотрового колодца нет.

Обратились в Управляющую компанию, получили ответ, что это выпуск на балансе Самарских Коммунальных систем, Самарские коммунальные системы ответили, что выпуск на балансе МКД т.е.УК,

Подскажите, кто должен производить ремонт выпуска?

В правилах 491 пункты 5 и 8 противоречат друг другу.

Проживаю в много квартирном доме в Москве. Дом находится в неудовлетварительном состоянии. У управляющей компании (по их словам) на бумаге в актах осмотра дома все замечательно. Хочу принимать участие, как собственник, в осмотрах общего имущества дома (крыша, подвал, чердак) вместе с управляющей компанией. Предусмотрены ли законом обязательные осмотры МКД и как часто они должны производится? Кто должен участвовать в этих осмотрах? На основании чего и кем составляется Паспорт готовности дома к зиме? У кого я могу запросить копию Паспорта готовности дома к зиме?

Купил квартиру - студию в новом доме. Зимой обнаружил, что вентиляция не работает без открытой балконной двери. Написал притензию застройщику. Через три месяца пришел ответ, о том что я должен пять раз в день открывать балконную дверь для проветривания. На улице минус 35 С, в квартире маленький ребёнок с женой. Прав ли застройщик?

В туалете потек стояк. Полгода назад ЖЭК его менял. А теперь требуют компенсации. Приходил сотрудник, составил акт. Никаких бумажек мы не подписали. Соседи снизу залиты, в квартире по щиколотку воды. Я слышал, что стояк – это всегда ответственность ЖЭКа. Верно ли это?

Спасибо!

Кочегар который топил древесиной, а не углем и сланцем, его период работы входит в специальный льготный стаж?

ИП в штате 4 человека, занимаются иногда обычным ремонтом в квартирах, а иногда строительством - дома, сараи, свинарники, теплицы (промышленного и сельхоз назначения). Интересует ответственность ИП за жизнь и здоровье сотрудников. Один из них прораб - который знает о технике безопасности всё. Какие должны быть у ИП расписки по технике безопасности, чтобы ответственность была минимальной? Или это всё страхуется взносами в ФСС от НС?