Объект культурного наследия это - 277 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Светлана! Нельзя без согласования с собственниками (жильцами) помещения
[b]Ответственность за расклейку объявлений в неположенном месте устанавливается статьёй 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе), санкция которой предусматривает штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей для граждан. Статья 19 закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 года запрещает распространение наружной рекламы, к которой относятся и объявления соответствующего содержания, на объектах культурного наследия, а также на подъездах жилых домов без согласования собственников помещений в нём.[/b] Можно ли расклеить рекламу магазина в подъездах жилых домов? Не будет ли за это штрафов?
Добрый день, Светлана! Нельзя без согласования с собственниками (жильцами) помещения
Ответственность за расклейку объявлений в неположенном месте устанавливается статьёй 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе), санкция которой предусматривает штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей для граждан. Статья 19 закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 года запрещает распространение наружной рекламы, к которой относятся и объявления соответствующего содержания, на объектах культурного наследия, а также на подъездах жилых домов без согласования собственников помещений в нём.
СпроситьНе докажете - у такого здания на этот период появляется особый статус, схожий со статусом памятника. Смотрите ст. 16.1 этого закона.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ. Здание является вновь выявленным памятником истории и культуры, но при этом в реестр памятников не внесено. Как доказать чиновнику, что если не внесён в реестр, то и памятником не является? ФЗ?
Не докажете - у такого здания на этот период появляется особый статус, схожий со статусом памятника. Смотрите ст. 16.1 этого закона.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.
СпроситьНет, пока не внесен и не признан памятником культуры.
С уважением. Возможно, Вы имеете в виду реестр объектов культурного наследия.
Но здание может быть включено в этот реестр и сейчас.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Здание является вновь выявленным памятником истории и культуры, но при этом в реестр памятников не внесено. Как доказать чиновнику, что если не внесён в реестр, то и памятником не является? Номер ФЗ? В какой момент здание становится памятником истории и культуры? Является ли таковым вновь выявленный памятник, если он не внесен в реестр памятников?
Возможно, Вы имеете в виду реестр объектов культурного наследия.
Но здание может быть включено в этот реестр и сейчас.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Спросить
Договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Нужно ли к договору продажи квартиры расположенной в доме - объекте культурного наследия, получать какие либо справки по этому поводу? В выписке ЕГРН на эту квартиру, каких либо ограничений по этому поводу нет. Спасибо.
Договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.
СпроситьВ рамках закона - такого быть не могло, и если есть памятнрик культурного наследия - есть и охранное обязательство, и указанное обязательство должно быть существенным элементом при заключении сделки. Порядок заключения сделки в таком случае - смотрите в ст.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
[quote]Статья 48. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия[/quote] Приобрели участок в собственность в марте, а сегодня узнали, что на нём находится памятник культурного наследия (дольмены). При выравнивании участка их повредили. Что делать? Прошлый собственник не предупредил об этом.
В рамках закона - такого быть не могло, и если есть памятнрик культурного наследия - есть и охранное обязательство, и указанное обязательство должно быть существенным элементом при заключении сделки. Порядок заключения сделки в таком случае - смотрите в ст.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 48. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследияСпросить
Здравствуйте! Нет. Надгробные сооружения не являются собственностью лица, ответственного за захоронение, однако оно вправе инициировать процедуру их демонтажа, переноса или обновления по своему желанию. Единственное исключение – если памятник на могиле признан объектом культурного наследия: в этом случае любые работы с ним необходимо согласовывать в органах местной власти. Демонтаж памятника при захоронении в родственную могилу, законно?
Здравствуйте! Нет. Надгробные сооружения не являются собственностью лица, ответственного за захоронение, однако оно вправе инициировать процедуру их демонтажа, переноса или обновления по своему желанию. Единственное исключение – если памятник на могиле признан объектом культурного наследия: в этом случае любые работы с ним необходимо согласовывать в органах местной власти.
СпроситьЗдравствуйте.
[b]К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это: [/b]
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54). Сделки с недвижимостью. Какие сделки должны иметь госрегистрацию?
Здравствуйте.
К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это:
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).
Спросить
Опа! :) РФ уже не существует? :) Что от видимо прошло мимо СМИ:) Добрый день! В соответствии со ст. 10 Федерального закона об объектах культурного наследия № 73 от 25.06.2002 государственной охраной объектов культурного наследия занимаются органы исполнительной власти федерального, уровня субъектов РФ и местные органы власти. Рекомендуем Вам удостовериться, что интересующий Вас памятник присутствует в реестре объектов культурного наследия (https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn). В зависимости от расположения его охраной занимается либо муниципалитет, либо администрация по месту нахождения объекта культурного наследия. Памятник культурного наследия не имеет собственника, кто должен его охранять.
РФ уже не существует? 
Добрый день! В соответствии со ст. 10 Федерального закона об объектах культурного наследия № 73 от 25.06.2002 государственной охраной объектов культурного наследия занимаются органы исполнительной власти федерального, уровня субъектов РФ и местные органы власти. Рекомендуем Вам удостовериться, что интересующий Вас памятник присутствует в реестре объектов культурного наследия (Подробнее ➤. В зависимости от расположения его охраной занимается либо муниципалитет, либо администрация по месту нахождения объекта культурного наследия.
СпроситьПоменять можете только с разрешения местных властей. Существует ли ли законный способ собственнику земельного участка изменить планировку здания или поменять назначение земельного участка в пределах зоны охраны объекта культурного наследия?
Здравствуйте. Вообще зависит от того, что вы сделаете. КоАП РФ Статья 7.14. Организация или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия. Какой штраф предусмотрен за земляные работы на территории лесного фонда без согласования, физ лицо.
Здравствуйте. Вообще зависит от того, что вы сделаете. КоАП РФ Статья 7.14. Организация или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.
СпроситьНа объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно. Являюсь собственником нежилого помещения в здании объекта культурного наследия. Могу ли сдать это помещение в аренду? Требуется ли какое подтверждение этой возможности?
На объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно.
СпроситьДолжны быть в обязательном порядке. Скажите пожалуйста должно ли быть охранное обязательство и паспорт объект на вновь выявленный объект культурного наследия?
Этот закон так и не приняли. Государственная Дума РФ отклонила законопроект 781736-7 «О внесении изменения в статью 473 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», которым предусматривался запрет на установку кондиционеров, спутниковых антенн и других технических устройств на фасадах домов, являющихся объектами культурного наследия. Многоквартирный дом 1953 г. признали в 2020 году объектом культурного наследия заставляют снять блоки сплитсистем с фасада которые висят с 2005 года, все окна выходят на солнечную сторону.
Этот закон так и не приняли. Государственная Дума РФ отклонила законопроект 781736-7 «О внесении изменения в статью 473 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», которым предусматривался запрет на установку кондиционеров, спутниковых антенн и других технических устройств на фасадах домов, являющихся объектами культурного наследия.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не можете. Посторонним эта информация не доступна. Если вы имеете непосредственное отношение к этому зданию, то вам обязательно ответят, если не имеете, то просто откажут. Александр!
Как и при любом происшествии, при пожаре проводятся следственные действия. Поэтому до их завершения о результатах Вам никто ничего не скажет, так как это следственная тайна. В городе сгорел Объект культурного наследия, хочу выяснить причину возгорания. Могу ли я обратиться в МЧС за этой информацией, если да, то как?
Если вы имеете непосредственное отношение к этому зданию, то вам обязательно ответят, если не имеете, то просто откажут.
Спросить
Александр!
Как и при любом происшествии, при пожаре проводятся следственные действия. Поэтому до их завершения о результатах Вам никто ничего не скажет, так как это следственная тайна.
СпроситьЗдравствуйте Борис!
Необходимо обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия для получения заключения, которое необходимо предоставить в Отдел Архитектуры и градостроительства.
За вами закрепят археолога, в присутствии которого будут производиться земляные работы. Надо просто написать письмо в отдел архитектуры и градостроительства Пермской области. Приложить копии документов, и ждать 30 дней пока они ответят. Разрешение на строительство получают в Управлении строительства и архитектуры. Если получите отказ по причине включения земельного участка в ту или иную зону, то подавайте заявление в Комиссию по утверждению правил землепользования и застройки об исключении земельного участка из данной зоны и включению его в зону, допускающей строительство объекта. Если и там отказ, тогда только в суд. Желаю удачи! Как получить разрешение на строительство, если участок стал являться археологической зоной.
Участок в собственности.
Здравствуйте Борис!
Необходимо обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия для получения заключения, которое необходимо предоставить в Отдел Архитектуры и градостроительства.
За вами закрепят археолога, в присутствии которого будут производиться земляные работы.
Спросить
Надо просто написать письмо в отдел архитектуры и градостроительства Пермской области. Приложить копии документов, и ждать 30 дней пока они ответят.
Спросить
Разрешение на строительство получают в Управлении строительства и архитектуры. Если получите отказ по причине включения земельного участка в ту или иную зону, то подавайте заявление в Комиссию по утверждению правил землепользования и застройки об исключении земельного участка из данной зоны и включению его в зону, допускающей строительство объекта. Если и там отказ, тогда только в суд. Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать документы. Кравцова Елена, конкретизируйте вопрос. Статья 7.13. КоАП РФ Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 3. Действия (бездействие), предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные в отношении выявленных объектов культурного наследия или на их территориях, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей. Здравствуйте.
И что Вы хотели спросить в связи с этим?
С уважением. Назначена встреча для участия для составления протокола.
Кравцова Елена, конкретизируйте вопрос. Статья 7.13. КоАП РФ Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 3. Действия (бездействие), предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные в отношении выявленных объектов культурного наследия или на их территориях, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей.
Спросить
Доброго времени суток, Оксия.
Согласно ст.3.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 №195-ФЗ, штраф может быть заменён предупреждением при соблюдении условий:
1) субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба. Не совсем понятен ваш вопрос. Если Вы обжалуете штраф в суде, - можете просить, если санкция статьи предусматривает предупреждение. (не по всем статьям его применяют) Здравствуйте, можно обжаловать решение в суде и просить изменить наказание. Если организации выписали штраф, можно ли предупреждение попросить у судьи?
Доброго времени суток, Оксия.
Согласно ст.3.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 №195-ФЗ, штраф может быть заменён предупреждением при соблюдении условий:
1) субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба.
Спросить
Не совсем понятен ваш вопрос. Если Вы обжалуете штраф в суде, - можете просить, если санкция статьи предусматривает предупреждение. (не по всем статьям его применяют)
Спросить
[quote]Как отстоять свои права? Татьяна.[/quote]
Наверное, как и обычно: приглашать юриста и биться в суде. :sm_bk: Покупка в многоквартирном доме квартиры (вторичка) была оформлена через нотариуса. Когда начала делать ремонт в квартире, пришёл отдел охраны объектов культурного наследия и запретил, сообщив, что дом является объектом культурного наследия, составили протокол, передали в суд. Суд через несколько дней. При этом в выписках Росреестра нет ни обременений, ни информации о том, что дом объект КН. Но отдел охраны заявил, что необходимо было делать запрос в Росреестр не на квартиру (как делают все нотариусы), а на сам дом. Нотариус заявляет, что сделка была не на весь многоквартирный дом, а покупка идёт только квартиры, поэтому нет необходимости делать на дом. Как отстоять свои права? Татьяна. Ростов-на-Дону.
Как отстоять свои права? Татьяна.
Наверное, как и обычно: приглашать юриста и биться в суде. 
Собственник объекта культурного наследия [b]несет бремя содержания[/b] принадлежащего ему объекта, включенного в реестр, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия. Если иметь в собственности памятник архитектуры, какой персонал в штате должен быть по обслуживанию объекта культурного наследия? Есть ли какой то документ?
Собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта, включенного в реестр, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.
СпроситьЗдравствуйте. На нового собственника, который купил комнату с такими окнами - нет. Если же собственнику дано предписание и привести в соответствие, а он не сделал, - могут оштрафовать. Но штраф - не единственная мера. Заинтересованные лица могут подать иск о прекращении права собственности, если объект содержится бесхозяйственно (ст.54 ФЗ "Об объектах культурного наследия"). Если купить комнату в доме объекте культурного наследия регионального значения где поменяны окна на пластик, и он стоит в плане КГИОП на 2022 год по приведению этих окон в соответствие с охранным обязательством, может ли КГИОП наложить штраф на собственника? Также в комнате есть печь (камин) тоже объект охраны. Какие трудности при этом пользованием комнатой?
Здравствуйте. На нового собственника, который купил комнату с такими окнами - нет. Если же собственнику дано предписание и привести в соответствие, а он не сделал, - могут оштрафовать. Но штраф - не единственная мера. Заинтересованные лица могут подать иск о прекращении права собственности, если объект содержится бесхозяйственно (ст.54 ФЗ "Об объектах культурного наследия").
СпроситьВам нужно любые ремонтные работы и установку домофона согласовать с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, Можно ли установить домофон на дверь здания, являющегося объектом культурного наследия.
Вам нужно любые ремонтные работы и установку домофона согласовать с госорганом в области охраны объектов культурного наследия,
СпроситьСмотря, что хотите с ним сделать. Строить дом, фазенду и тп. не разрешат. Наверное, не сам участок, а расположенный на нем объект относится к числу объектов культурного наследия. Тогда все работы на участке можно проводить с условием сохранности такого объекта, что предусматривает согласование (ст.5.1 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"). Хочу купить участок, но он входит в Культурное наследия. Какие есть риски и перспективы?
Наверное, не сам участок, а расположенный на нем объект относится к числу объектов культурного наследия. Тогда все работы на участке можно проводить с условием сохранности такого объекта, что предусматривает согласование (ст.5.1 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
СпроситьДобрый вечер. Согласно статье 7.14 Кодекса об Административных Правонарушениях, Организация или проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей. Акой штраф предусмотрен за проведение земляных работ без ордера? И будет ли если земля принадлежит собственникам жилья (многоквартирный дом) не муниципальная.. г. Тула.
Добрый вечер. Согласно статье 7.14 Кодекса об Административных Правонарушениях, Организация или проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей.
СпроситьДа, можете на вашем участке все что есть ваша собственность кроме объектов культурного наследия, если таких нет пилите все что хотите! Здравствуйте!
Без разрешения можно пилить деревья на своем участке, если он находится в частной собственности.
При этом должны быть соблюдены условия:
Не должно быть редких и особо ценных пород.
Участок не должен примыкать к лесу или располагаться неподалеку.
Возраст деревьев не должен превышать определенного уровня (зависит от региона и породы).
Количество удаляемых деревьев должно быть незначительным (1–2 шт).
Удаляемые деревья не должны располагаться в местах обитания птиц и животных, находящихся под угрозой вымирания и занесенных в Красную книгу.
Удаление деревьев не вызовет негативной реакции со стороны соседей или защитников экологии.
Необходимо продумать и реализовать план восстановительных мероприятий. Береза и облепиха относятся к ценным породам? Могу ли я спилить дерево на своем дачном участке?
Да, можете на вашем участке все что есть ваша собственность кроме объектов культурного наследия, если таких нет пилите все что хотите!
Спросить
Здравствуйте!
Без разрешения можно пилить деревья на своем участке, если он находится в частной собственности.
При этом должны быть соблюдены условия:
Не должно быть редких и особо ценных пород.
Участок не должен примыкать к лесу или располагаться неподалеку.
Возраст деревьев не должен превышать определенного уровня (зависит от региона и породы).
Количество удаляемых деревьев должно быть незначительным (1–2 шт).
Удаляемые деревья не должны располагаться в местах обитания птиц и животных, находящихся под угрозой вымирания и занесенных в Красную книгу.
Удаление деревьев не вызовет негативной реакции со стороны соседей или защитников экологии.
Необходимо продумать и реализовать план восстановительных мероприятий.
СпроситьДоброго времени суток. В данном случае необходимо обратится в местную администрацию. Бремя по содержанию объектов культурного наследия (если нет иного собственника), контейнерных площадок лежит именно на администрации. Размещение контейнерных площадок производится в соответствии с действующими СанПинами, в которых регламентировано, в том числе, расстояние от объектов недвижимости. Скажите, пожалуйста, возле музеев (памятников культурного наследия) обязательно ставить урны для мусора? Как-то выглядеть это будет странно.
Доброго времени суток. В данном случае необходимо обратится в местную администрацию. Бремя по содержанию объектов культурного наследия (если нет иного собственника), контейнерных площадок лежит именно на администрации. Размещение контейнерных площадок производится в соответствии с действующими СанПинами, в которых регламентировано, в том числе, расстояние от объектов недвижимости.
Спросить
