Одностороннее расторжение договора аренды арендодателем - 126 советов адвокатов и юристов
Я прекратила договор аренды в одностороннем порядке. При этом у меня у арендодателя остались деньги за месяц вперед. В течении какого времени арендодатель должен их вернуть?
[b]Денежные средства должны быть возвращены в срок, предусмотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, то в срок по требованию. [/b] [quote]В течении какого времени арендодатель должен их вернуть?[/quote]
Здравствуйте, Наталья.
Посмотрите договор аренды, который Вы расторгли в одностороннем порядке. Если там есть пункт об обеспечительном платеже, арендодатель его Вам не вернёт. В любом, случае, направьте Арендодателю заказное письмо с требованием вернуть размер ежемесячной арендной платы, уплаченной за месяц вперёд. На практике арендодатели при заключении договора берут двойную арендную плату. Я прекратила договор аренды в одностороннем порядке. При этом у меня у арендодателя остались деньги за месяц вперед. В течении какого времени арендодатель должен их вернуть?
Я прекратила договор аренды в одностороннем порядке. При этом у меня у арендодателя остались деньги за месяц вперед. В течении какого времени арендодатель должен их вернуть?
Денежные средства должны быть возвращены в срок, предусмотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, то в срок по требованию.
СпроситьВ течении какого времени арендодатель должен их вернуть?
Здравствуйте, Наталья.
Посмотрите договор аренды, который Вы расторгли в одностороннем порядке. Если там есть пункт об обеспечительном платеже, арендодатель его Вам не вернёт. В любом, случае, направьте Арендодателю заказное письмо с требованием вернуть размер ежемесячной арендной платы, уплаченной за месяц вперёд. На практике арендодатели при заключении договора берут двойную арендную плату.
СпроситьКакова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке. Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья. [quote]Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?[/quote]
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор. Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора?
- одностороннее досрочное расторжение договора возможно в суде 6 ном порядке.
Спросить
Добрый день.
Как правило следует предупреждение о расторжении договора за месяц, далее освобождение жилого помещения. Арендодатель должен получить плату за весь период сдачи жилья.
Спросить
Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?
Николай,
руководствуйтесь условиями заключенного договора, соответствующим разделом ГК РФ, нормами ЖК РФ. убытки, в этой ситуации, понесет арендатор.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите свой договор аренды, в частности, пункты, касающиеся порядка и сроков досрочного расторжения договора.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер, Надежда!
Чтобы говорить о расторжении договора в одностороннем порядке, нужно, как минимум, ознакомиться с его условиями. Без этой информации сложно дать Вам адекватную консультацию. Разумеется вы можете съехать и все расторгнув договор, но арендодатель может потом с вас взыскать то, что вы ему остались должны. Смотрите договор аренды, там должны быть прописаны условия расторжения договора. В любом случае поговорите с арендодателем, может он пойдет навстречу и расторгнет договор сразу, несмотря на указанные сроки. Что делать в такой ситуации. Арендую торговую площадь, торговли нет, соответсвенно долги большие, около 300 т.р. Можно разорвать договор аренды с сохранением долга и закрыть павильон? Может есть другие способы, посоветуйте пожалуйста.
Здравствуйте, смотрите свой договор аренды, в частности, пункты, касающиеся порядка и сроков досрочного расторжения договора.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер, Надежда!
Чтобы говорить о расторжении договора в одностороннем порядке, нужно, как минимум, ознакомиться с его условиями. Без этой информации сложно дать Вам адекватную консультацию.
Спросить
Смотрите договор аренды, там должны быть прописаны условия расторжения договора. В любом случае поговорите с арендодателем, может он пойдет навстречу и расторгнет договор сразу, несмотря на указанные сроки.
СпроситьНеобходимо смотреть договор в части условий о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке, а также по вопросу досрочного расторжения договора субаренды. При наличии оснований обращаться в суд с требование о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды. Inna ! Везде кризис, идет снижение оплаты за Аренду, видимо Ваш арендатор еще летает в облаках, необходимо посмотреть Ваш договор, написать досудебную претензию и подать жалобу в суд. Звоните, поможем. Я сняла в субаренду помещение под магазин, начала работать, но вчера арендодатель сказал, что повышает арендную плату на 40%.
Мой бизнес становится нерентабельным. У меня долги перед поставщиками.
А сегодня арендодатель сказал; что он разрывает договор с собственником помещения и со мной. Что мне делать, у меня долги перед поставщиками?
Необходимо смотреть договор в части условий о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке, а также по вопросу досрочного расторжения договора субаренды. При наличии оснований обращаться в суд с требование о возмещении реального ущерба и упущенной выгоды.
Спросить
Inna ! Везде кризис, идет снижение оплаты за Аренду, видимо Ваш арендатор еще летает в облаках, необходимо посмотреть Ваш договор, написать досудебную претензию и подать жалобу в суд. Звоните, поможем.
СпроситьДобрый день! В любом случае если у вас муниципальное помещение, то выкупить его вы сможете путем участия в официальных торгах. Право выкупа возникает после подписания такого Соглашения с ОМСУ. Однако не все так просто.
Договор аренды срочный-5 лет. Не проморгайте уведомление от Арендодателя в ваш адрес об одностороннем расторжении договора. Это совет. Направьте извещение о готовности проекта договора по согласованию выкупной стоимости. Арендуем муниципальное помещение, срок договора 5 лет, когда возникает право выкупа по 159-ФЗ.
Добрый день! В любом случае если у вас муниципальное помещение, то выкупить его вы сможете путем участия в официальных торгах.
Спросить
Право выкупа возникает после подписания такого Соглашения с ОМСУ. Однако не все так просто.
Договор аренды срочный-5 лет. Не проморгайте уведомление от Арендодателя в ваш адрес об одностороннем расторжении договора. Это совет. Направьте извещение о готовности проекта договора по согласованию выкупной стоимости.
СпроситьПравда ли то, что зарегистрированный договор аренды с последующей субарендой Арендодатель не сможет расторгнуть в одностороннем порядке? Или всегда есть "лазейка" для Арендодателя?
Если расторгается основной договор аренды договор субаренды расторгается автоматически в тот же день. Здравствуйте.
Арендодатель имеет право в договоре аренды установить условий и правила расторжения договора, на основании которых он сможет его расторгнуть в любой момент. Лазеек достаточно. Правда ли то, что зарегистрированный договор аренды с последующей субарендой Арендодатель не сможет расторгнуть в одностороннем порядке? Или всегда есть "лазейка" для Арендодателя?
Правда ли то, что зарегистрированный договор аренды с последующей субарендой Арендодатель не сможет расторгнуть в одностороннем порядке? Или всегда есть "лазейка" для Арендодателя?
Если расторгается основной договор аренды договор субаренды расторгается автоматически в тот же день.
Спросить
Здравствуйте.
Арендодатель имеет право в договоре аренды установить условий и правила расторжения договора, на основании которых он сможет его расторгнуть в любой момент. Лазеек достаточно.
СпроситьВам необходимо ознакомиться с условиями заключенного между вами договора. Скорее всего в договоре вы обнаружите требование об оплате не по дням, а за месяц (обычное рамочное соглашение). Арендодатель окажется прав. Доброго времени суток вам. если условиями договора предусмотрен такой порядок оплаты то придется платить, если в договоре об этом ничего не сказано то можете не платить. Прочитайте внимательно условия договора аренды. Там может быть прописано условие о сроке предупреждения о досрочном расторжении договора по Вашей инициативе, либо о невозможности расторжения договора в одностороннем порядке. Пол года назад арендовала помещение оплатила депозит! Решила съехать так как нашла более выгодное предложение предупредила арендодателя о том, что съезжаю и просила расчитать сумму аренды 10 дней месяца который там пробыла. Арендодатель просит оплатить полный месяц а не половину! Что делать в таком случае?
Вам необходимо ознакомиться с условиями заключенного между вами договора. Скорее всего в договоре вы обнаружите требование об оплате не по дням, а за месяц (обычное рамочное соглашение). Арендодатель окажется прав.
Спросить
Доброго времени суток вам. если условиями договора предусмотрен такой порядок оплаты то придется платить, если в договоре об этом ничего не сказано то можете не платить.
Спросить
Прочитайте внимательно условия договора аренды. Там может быть прописано условие о сроке предупреждения о досрочном расторжении договора по Вашей инициативе, либо о невозможности расторжения договора в одностороннем порядке.
СпроситьНастоящий договор заключен сроком на 11 календарных месяцев, либо до момента заключения договора купли-продажи квартиры, указанной в настоящем договоре, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Доброго времени суток вам. укажите в договоре пункт, что при смене собственника договор аренды расторгается. Но при расторжении договора придется вернуть деньги за оплаченный но не использованный период. Попробуйте указать в договоре условие, что договор может быть в одностороннем порядке расторгнут арендодателем с предупреждением арендатора за 1 месяц (или 2 недели). Хочу заключить договор аренды с арендаторами на 11 мес. Но мне нужно в ближайшее время продать квартиру, (раньше, чем закончится срок действия договора) как правильно указать в пункте договора о расторжении возможность этой ситуации, чтоб не возникло проблем с арендаторами. Спасибо заранее за ответ!
Настоящий договор заключен сроком на 11 календарных месяцев, либо до момента заключения договора купли-продажи квартиры, указанной в настоящем договоре, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.
СпроситьДоброго времени суток вам. укажите в договоре пункт, что при смене собственника договор аренды расторгается. Но при расторжении договора придется вернуть деньги за оплаченный но не использованный период.
Спросить
Попробуйте указать в договоре условие, что договор может быть в одностороннем порядке расторгнут арендодателем с предупреждением арендатора за 1 месяц (или 2 недели).
СпроситьПри наличии таким образом сформулированных условий в договоре и в случае одностороннего расторжения договора без вины арендодателя - нет. Возможно ли вернуть гарантийный взнос за автомобиль в случае расторжения договора аренды автотранпортного средства с правом выкупа по окончанию срока аренды, со стороны арендатора? В договоре, впункте "основания для одностороннего расторжения договора указано следующее," 4.2. Договор может быть досрочно расторгнут арендаторов в случаях обусловленных рядом обоснованных и веских причин, таких как, болезнь, финансовые трудности, неаозможность оплаты арендных платежей согласно графику расчётов и т.д.,гарантийный взнос возврату не подлежит."
При наличии таким образом сформулированных условий в договоре и в случае одностороннего расторжения договора без вины арендодателя - нет.
СпроситьКонечно имеются основания для расторжения договора в одностороннем порядке и взыскания убытков с арендодателя при наличии этих убытков. Если имеются основания Вы можете расторгнуть данный договор аренды и потребовать компенсацию на то что вы затратили на ремонт и так далее. Здравствуйте Роман, да конечно имеете полное право потребовать возмещение убытков, для начала переговорите с ИП, если будет против, тогда обращайтесь в суд, решение в данной ситуации будет в вашу пользу. Я ооо заключил договор аренды под кафе с и.п.. В тексте договора было указано "нежилое помещение", но на самом деле оно оказалось жилое. Из выписки росреестра сказано нежилое помещение с заданными параметрами по данному адресу не числится, как я потом узнал собственник пытается его перевести в нежилое уже 10 лет, но пока безуспешно.
Возможно ли в таком случае расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков с арендодателя (на ремонт потрачено 300 тысяч и арендная плата за 2 месяца 150 тысяч)
Конечно имеются основания для расторжения договора в одностороннем порядке и взыскания убытков с арендодателя при наличии этих убытков.
Спросить
Здравствуйте Роман, да конечно имеете полное право потребовать возмещение убытков, для начала переговорите с ИП, если будет против, тогда обращайтесь в суд, решение в данной ситуации будет в вашу пользу.
СпроситьНикак. если не докажете, что договор был вынужденно вами расторгнут из-за арендодателя Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить, организация арендует нежелую площадь, в начале аренды вносила гарантийный взнос, в договоре есть пункт о том, что при расторжении договора раньше срока по соглашению сторон, гарантийный взнос вернут, арендатор уведомил арендодателя о намерении расторгнуть договор за 30 дней как указано в договоре, на что арендодатель ответил, что гарантийный взнос не будет возвращен, т.к. в договоре так же имеется пункт о том что если договор будет расторгнут в одностороннем порядке арендодатель имеет право не возвращать гарантийный взнос. Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтобы вернуть гв.
никак. если не докажете, что договор был вынужденно вами расторгнут из-за арендодателя
СпроситьОбращайтсь в суд за взысканием причиненного вреда Добрый день! арендодатель не имеел такого права. Следует подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, следует изучить ваш договор на предмет требования неустойки с арендодателя, если договор действительно не нарушался. Хотя по идее, задержка платежа-сама по себе является нарушением. Заключен договор аренды. Оплата вносилась в задержкой, но без нарушения арендного договора. Через несколько месяцев, арендодатель без уведомления, закрывает помещение, меняет замки, вывозит имущество арендаторов, и только после этого присылает уведомление, о расторжение договора в одностороннем порядке. Что делать?
Следует подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, следует изучить ваш договор на предмет требования неустойки с арендодателя, если договор действительно не нарушался. Хотя по идее, задержка платежа-сама по себе является нарушением.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ и акт, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? арендодатель написал письмо , что в одностороннем порядке расторг договор и закрыл доступ к помещению. я, как арендатор, письменно ответила, что с данным фактом соглашаюсь и считаю их письмо о расторжении договора актом приема передачи помещения от даты указанной в письме расторжения. Договор аренды расторгнут 01.12.2015 по инициативе арендодателя. В договоре такое предусмотрено. Арендатор письменно согласился с данным фактом расторжения, но акт приема-передачи не был составлен. Сейчас арендодатель хочет составить акт приема-передачи текущей датой. Как быть, ведь он может выставить аренду за эти месяца?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ и акт, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
арендодатель написал письмо , что в одностороннем порядке расторг договор и закрыл доступ к помещению. я, как арендатор, письменно ответила, что с данным фактом соглашаюсь и считаю их письмо о расторжении договора актом приема передачи помещения от даты указанной в письме расторжения.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю (ст. 610, 622 ГК РФ). В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное. Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи. Сам факт истечения срока аренды или получение уведомления о расторжении договора без передачи имущества по акту не свидетельствует о прекращении арендных отношений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
Т.е. если будете подписывать акт, то только датой, когда фактически прекратились взаимоотношения по аренде.
Шанс избежать оплаты лишних месяцев – это доказать в суде, что по истечении срока договора арендатор помещением не пользовался и не намеревался продолжать отношения по аренде.
Важно, конечно, видеть условия расторжения договора аренды, которые у Вас были прописаны.
СпроситьЕсли арендатор расторгает договор Аренды в одностороннем порядке, он обязуется выплатить штраф в размере ... рублей Арендодателю. В случае отказа от исполнения договора досрочно ил расторжения договора досрочно предусмотрена неустойка в размере...... Как правильно в договоре аренды прописать следующий пункт: если заказчик раньше времени расторгает договор, то он выплачивает штраф?
Если арендатор расторгает договор Аренды в одностороннем порядке, он обязуется выплатить штраф в размере ... рублей Арендодателю.
СпроситьВ случае отказа от исполнения договора досрочно ил расторжения договора досрочно предусмотрена неустойка в размере......
СпроситьЗависит от условий договора. В принципе возможно Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор Я условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию Должна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение Одностороннее расторжения договора аренды помещения, могу ли я требовать компенсацию за убытки понесенные мною.
Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании
Спросить
Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор
СпроситьСтатья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию
Спросить
Недопустимо расторжение договора в одностороннем порядке без нарушений условий договора. Вы вправе обратиться в суд, взыскать упущенную выгоду. Всего наилучшего.
Спросить
Конечно можете. Подавайте иск в суд. Взыскивайте все убытки,упущенную выгоду., неустойку.Сначала Письменную Претензию арендодателю с этими требованиями.
СпроситьДолжна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение
СпроситьПрава. Одностороннее расторжение договора аренды жилья по инициативе арендатора допускается с предупреждением об этом арендодателя за 2 месяца. Снимаю квартиру. Заключили договор до июня хотим сьехать в апреле. Хозяйка квартиры требует жить до июня или оплатить за до июня и тогда сьехать разрешенно. Права ли она.
Права. Одностороннее расторжение договора аренды жилья по инициативе арендатора допускается с предупреждением об этом арендодателя за 2 месяца.
СпроситьИзучите Ваш договор по вопросу одностороннего расторжения договора. Примерно за 1 месяц (по общему правилу) Вы должны уведомить арендатора о желании расторгнуть договор Только в судебном порядке. Как расторгнуть договор аренды арендатором, раньше срока окончания договора, с возвратом обеспечительного депозита. По условиям договора-действие договора может быть прекращено в случаях и порядке, установленных действующим законодательством. Первый способ по соглашению сторон. Если же арендодатель не даст согласия, как нам быть? Заранее спасибо.
Изучите Ваш договор по вопросу одностороннего расторжения договора. Примерно за 1 месяц (по общему правилу) Вы должны уведомить арендатора о желании расторгнуть договор
СпроситьНет, это не противоречит ст 421 ГК РФ, однако пункт ущемляет права арендодателя. Порядок расторжения должен быть предусмотрен договором, условия которого не должны противоречить закону. Стороны свободны в заключении договора на любых условиях Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда. Такую фразу можно внести в Договор аренды земельных долей С какого года вводится обязательное межевание земель сельхозназначения? Арендатор предлагает внести в пункт договора аренды земельных долей следующее Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только со стороны Арендатора, либо по решению суда Противоречит ли это ГК РФ?
Нет, это не противоречит ст 421 ГК РФ, однако пункт ущемляет права арендодателя.
СпроситьПорядок расторжения должен быть предусмотрен договором, условия которого не должны противоречить закону. Стороны свободны в заключении договора на любых условиях
Спросить
Все зависит от того, что указано в договоре аренды. Есть ли там основания одностороннего расторжения (невыплата арендной платы за определенный срок), каким образом арендодатель должен об этом уведомить, на какие цели идут средства на депозите и т.д.
В любом случае, свои вещи, оставленные в квартире, Вы вправе требовать вернуть немедленно, а при отказе - обращайтесь в полицию. По аренде жилья. Депозит оплачен. А аренду оплатить пока не можем. На работе задерживают зарплату. Хозяин квартиры сменил замки. Пришли ночью после работы. Все закрыто. Вещи наши там. на звонки не отвечает, потому что ночь. Соседи наниматели дверь не открывают. Хозяин днем по телефону потребовал сумму превышающею суммы аренды. Говорит что у него кругом все схвачено. Сидим в подъезде. Что делать. Ждать утра. И что дальше?
Все зависит от того, что указано в договоре аренды. Есть ли там основания одностороннего расторжения (невыплата арендной платы за определенный срок), каким образом арендодатель должен об этом уведомить, на какие цели идут средства на депозите и т.д.
В любом случае, свои вещи, оставленные в квартире, Вы вправе требовать вернуть немедленно, а при отказе - обращайтесь в полицию.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договором аренды не предусмотрено Ваше право на расторжение договора в одностороннем (внесудебном) порядке, то Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды на основании ст. 620 Гражданского кодекса РФ ("переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора"). На данный момент арендную помещение в ТЦ. В договоре указано что предоставляют доступ к тепло водой снабжению; что о прекращении аренды нужно предупреждать за месяц иначе съезжать и все равно платить за месяц. На деле в помещении нет отопления, срезаны батареи, в помещении очень холодно. Могу ли я расторгнуть договор сейчас основываясь на пунктах об потоплении, не предупреждая за месяу и не оплачивая этот месяц.
Здравствуйте!
Если договором аренды не предусмотрено Ваше право на расторжение договора в одностороннем (внесудебном) порядке, то Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды на основании ст. 620 Гражданского кодекса РФ ("переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора").
СпроситьГотовиться к процессуально самозащите в суде максимально затягивая срок рассмотрения дела по существу, в расчете выхода на прибыль. Пишите в личку, если нужна профпомощь... Уважаемый Владимир, решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. Здравствуйте.
Арендодатель вправе не согласиться с вашим предложением о расторжении договора аренды. Однако, если в договоре не указан срок аренды, тогда вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив арендодателя об этом за три месяца.
Чтобы дать вам более детальный ответ, необходимо ознакомиться с текстом договора.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович У нас договор аренды в ТЦ, расторгать договор они не хотят и мы работаем в убыток уже 3 месяц долг растет, ТЦ теперь говорит что обратиться в суд, как быть.
Готовиться к процессуально самозащите в суде максимально затягивая срок рассмотрения дела по существу, в расчете выхода на прибыль. Пишите в личку, если нужна профпомощь...
Спросить
Уважаемый Владимир, решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Здравствуйте.
Арендодатель вправе не согласиться с вашим предложением о расторжении договора аренды. Однако, если в договоре не указан срок аренды, тогда вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив арендодателя об этом за три месяца.
Чтобы дать вам более детальный ответ, необходимо ознакомиться с текстом договора.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьЗдравствуйте.
Для страхования Вас о наступления необратимых рисков нужно смотреть договор аренда. Да, арендодатель может подать в суд и взыскать. Вы какие действия предпринимали? Здравствуйте, Александра. Для ответа на ваш вопрос нужно проанализировать договор расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке допускается только в случае, если это предусмотрено договором. указанная вами неустойка - только если такой размер предусмотрен договором. Написали письмо о расторжении договора за 2 месяца. ИП арендует помещение по договору аренды на 11 мес., проработали 3 месяца, точка убыточная, хотим расторгнуть договор. Арендодатель упирается, пугает судом что мы ему заплатим неустойку в размере арендной платы до конца договора, хотя по договору они могут удержать у нас депозит в размере месячной аренды (мы и так готовы ему его оставить, только бы уйти от туда), подскажите как быть?
Здравствуйте.
Для страхования Вас о наступления необратимых рисков нужно смотреть договор аренда. Да, арендодатель может подать в суд и взыскать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте, Александра. Для ответа на ваш вопрос нужно проанализировать договор
Спросить
расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке допускается только в случае, если это предусмотрено договором. указанная вами неустойка - только если такой размер предусмотрен договором.
СпроситьЕсли в договоре не предусмотрено право арендатора на односторонне расторжение, то не можете уехать не заплатив по сроку.
Идите на переговоры для заключения Соглашения о расторжении договора аренды по согласию сторон. Я ИП, заключил договор на аренду торговоц точки в ТЦ. Договор до 30 ноября 2015 года. Хочу расторгнуть договор по соглашению сторон, тк проходимость торгового центра меньше заявленной, происходят простоянные сбои в работе ТЦ. Мы написали уведомлении о расторжении по соглашению сторон и направили заявление в офис арендодателя, отметка о получении есть, документ зарегистрирован. Прошло уже две недели, ТЦ нас игнорирует, на наши просьбы ответить молчит, на письма не отвечает. Мы теряем большие деньги, работаем в минус, тк трафика нет. Есть ли способы привлечь арендодателя к ответуи уехать из ТЦ до окончания договора!
Если в договоре не предусмотрено право арендатора на односторонне расторжение, то не можете уехать не заплатив по сроку.
Идите на переговоры для заключения Соглашения о расторжении договора аренды по согласию сторон.
СпроситьДобрый день! Если Договор был составлен правильно, то в случае одностороннего расторжения Договора со стороны наймодателя, вы вправе рассчитывать на штрафы, неустойки. Смотрите Договор. Если договор аренды составлен правильно, смена собственника недвижимости не приводит к расторжению договора аренды. Договор продолжает действовать на прежних условиях до истечения срока аренды. Возможно, это такой бизнес у арендодателей.
По этому так и говорите хозяйке, продавайте, мы продолжим жить. Сняли квартиру и через 2 недели звонит хозяйка и говорит что квартира выставлена на продажу и надо сьехать что делать.
Добрый день! Если Договор был составлен правильно, то в случае одностороннего расторжения Договора со стороны наймодателя, вы вправе рассчитывать на штрафы, неустойки. Смотрите Договор.
СпроситьЕсли договор аренды составлен правильно, смена собственника недвижимости не приводит к расторжению договора аренды. Договор продолжает действовать на прежних условиях до истечения срока аренды. Возможно, это такой бизнес у арендодателей.
По этому так и говорите хозяйке, продавайте, мы продолжим жить.
СпроситьЕсли имущество фактически было передано Вам в аренду по акту приема-передачи, то считается заключенным и сам договор аренды. Вы со своей стороны вправе направить арендодателю уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, а не соглашение. Да можете направить заказным письмом. В моем экземпляре договора о аренде, арендодатель не ставил подпись т.к. хотел обезопасить себя от налоговой, считаеться ли такой договор действителен и могу ли я соглашение о расторжении договора отправить ему заказным письмом. Спасибо.
Если имущество фактически было передано Вам в аренду по акту приема-передачи, то считается заключенным и сам договор аренды. Вы со своей стороны вправе направить арендодателю уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, а не соглашение.
Спросить
