Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 112 советов адвокатов и юристов
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьВ договоре прописывается целевое использование
При нецелевом договор расторгается В договоре надо прописать, что гараж будет использоваться только по целевому назначению. В случае нецелевого использования договор аренды расторгается, с арендатора взыскивается штраф. Ирина, целевое использование укажите и последствия за нецелевое использование (штрафы, ответственность за причинный вред вашему имуществу и имуществу иных граждан) Как можно обезопасить арендодателя гаража при заключении договора в простой письменной форме, если арендатор не будет использовать гараж по целевому назначению? Например под склад запчастей. Арендатор даже знать не будет, ситуация м.б. пожароопасной. Что в этом случае прописать в договоре?
В договоре прописывается целевое использование
При нецелевом договор расторгается
Спросить
В договоре надо прописать, что гараж будет использоваться только по целевому назначению. В случае нецелевого использования договор аренды расторгается, с арендатора взыскивается штраф.
Спросить
Ирина, целевое использование укажите и последствия за нецелевое использование (штрафы, ответственность за причинный вред вашему имуществу и имуществу иных граждан)
СпроситьКто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?
Кто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87).
Спросить
У Вас на аренду заключен договор в нем должны быть прописаны все действия. Договор аренды что предусматривает? Как прописали? Обязать можно только через суд. А для этого надо подать исковое заявление в суд и получить решение. Арендодателю проще наверное самому вернуть авто. Оксана, нужно смотреть договор аренды, что там прописано по обязательствам и ответственности сторон. Могут и обязать, и взыскать штраф, и неустойку за несвоевременный возврат за каждый день просрочки возврата авто, а также можно арендодателю самостоятельно понести расходы по возврату автомобиля из другого города, а в последствии взыскать в судебном порядке сумму расходов с арендатора.
Кроме того, отказ в возврате автомобиля можно приравнять к хищению или удержанию чужого имущества вплоть до уголовной ответственности.
Нужно смотреть условия аренды.
Всего доброго. Человек взял машину в аренду и не возвращает оставил в другом городе, обязуют ли его вернуть машину по месту жительства арендодателя
Договор аренды что предусматривает? Как прописали? Обязать можно только через суд. А для этого надо подать исковое заявление в суд и получить решение.
Спросить
Оксана, нужно смотреть договор аренды, что там прописано по обязательствам и ответственности сторон. Могут и обязать, и взыскать штраф, и неустойку за несвоевременный возврат за каждый день просрочки возврата авто, а также можно арендодателю самостоятельно понести расходы по возврату автомобиля из другого города, а в последствии взыскать в судебном порядке сумму расходов с арендатора.
Кроме того, отказ в возврате автомобиля можно приравнять к хищению или удержанию чужого имущества вплоть до уголовной ответственности.
Нужно смотреть условия аренды.
Всего доброго.
СпроситьПо закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьАнастасия, дезинсекцию должен производить Арендодатель в силу ст. 612 ГК РФ Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Собственник несёт ответственность. Или в договоре смотрите. Кто должен травить тараканов в торговом центре? Арендую место в ТЦ, на продовольственном этаже. Администратор говорит: "Травите сами своими силами, каждый в своём отделе, либо скидывайтесь и нанимайте фирму". Правомерно ли это? Кто должен отвечать за дезинсекцию и должны ли мы - арендаторы дополнительно оплачивать услуги дезинсекторов?
Анастасия, дезинсекцию должен производить Арендодатель в силу ст. 612 ГК РФ Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
Спросить
Вы и так не несете за это ответственность. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта. Занимаюсь прокатом самоходной техники в парке. Как в договоре прописать ограничение моей ответственности в случае укуса клеща арендатора.
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды. Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация. Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор. На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?
Здравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды.
Спросить
Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.
СпроситьЗдравствуйте. Арендатор не несёт никакой ответственности. Здравствуйте.
Арендатор не несёт ответственности за причиненный материальный и моральный вред гражданину в драке. Если пострадало имущество в доме/квартире/комнате, то арендодатель может предъявить претензии.
С уважением. Есть такая ситуация вот Человек арендовал помещение И сделал там вечеринку с целевой аудиторией 16-17+ и среди посетителей случился конфликт переросший в драку один человек пострадал несёт ли арендатор за это ответственность?
Здравствуйте.
Арендатор не несёт ответственности за причиненный материальный и моральный вред гражданину в драке. Если пострадало имущество в доме/квартире/комнате, то арендодатель может предъявить претензии.
С уважением.
СпроситьНужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона. Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре. Я живу на съемной квартире и замечаю что разбито стекло на балконе, но это сделал не я, даже физически я бы не смог это сделать Как быть? Кто виноват?
Нужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона.
Спросить
Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре.
СпроситьСогласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя. Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах. С курьером был оформлен договр возмездного оказания услуг, в аренду был выдан велосипед, велосипед украли. Кто по закону несет материальную ответственность? Какими НПА руководствоваться? Законна ли система штрафов?
Согласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя.
Спросить
Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах.
СпроситьТребование оплаты задним числом неправомерно. Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре. У меня был договор на аренду торговой площади до 31.07.2020 г., в котором не указано, кто оплачивает вывоз мусора, я или арендодатель. 2 11,2020 г Оператор " Магнит" автоматически заключили со мной договор на вывоз мусора и требуют оплаты за период с 19,04,19 г по 31,07,20 г. Насколько это правомерно требовать оплату задним числом? При этом у арендодателя договор от 18,11,2020 г и с него почему то они задним числом оплату не требуют, переложив это на арендаторов, хотя в договорах аренды нет такого пункта и никакие другие коммунальные платежи мы не оплачивали.
Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре.
СпроситьЗа капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.
То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы. Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК. Кто виноват следует устанавливать экспертно. В подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.
За капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.
То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы.
Спросить
Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК.
Спросить
Добрый день, Алена! Необходимо уточнить по условиям договора аренды.
По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные – арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ). У арендотора хулиганы сломали ручку на входной двери, ввзвал мастера - устранили, но арендатор настатвает на возмещение расходов, кто несет расходы - арендатор или арендодатель?
Добрый день, Алена! Необходимо уточнить по условиям договора аренды.
По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные – арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
СпроситьБремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
[b]Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.[/b] Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г. Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.
Бремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.
Спросить
Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г.
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДобрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества". У меня возник спор с арендодателем. Снимаю помещение под кафе. Вышла из строя канализация в подвале. Я туда даже доступа не имею. Арендодатель заставляет производить замену труб за мой счёт. Отключил её совсем и препятствует работе кафе (в городе разрешено работать на вынос и по заказам). В связи с и так тяжёлым положением сейчас, нет возможности заработать.
Добрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества".
СпроситьПока действует договор аренды, за сохранность отвечаете Вы. Здравствуйте, за сохранность имущества несете ответственность вы. Здравствуйте! За сохранность отвечаете ВЫ. Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть. Получается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе? Снимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила.
Кто отвечает за сохранность имущества арендодателя в квартире пока меня не будет?
Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть.
СпроситьДа, вы отвечаете за все имущество в квартире поскольку согласно договору вам передано это все в пользование, также как и в собственной квартире вы бы несли ответственность, так и здесь. То, что предупредили арендодателя, это хорошо, но это ни на что не повлияет.
СпроситьПолучается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе?
СпроситьДа именно так, но это уже на ваше усмотрение вы можете написать заявление о краже.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор. Вопрос такой, в аренд уемом помещении перегорели блоки на потолочных светильниках, кто должен заменить светильники или блоки с лампами. Арендатор или арендодатель?
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор.
СпроситьС учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.420,665 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали? У меня есть подписанный договор лизинга. Когда я его подписывал, полностью с текстом внимательно мне не предоставилась возможность. На данный момент по договору я плачу ежемесячную сумму и так три года, никаких досрочных платежей, ничего. Мало того мне не выдали по моему запросу дополнительные условия к договору и расчет платежей за лизинг авто (из чего сформировалась общая сумма, которая потом просто поделилась на 36 месяцев)
Здравствуйте.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Нужно ознакомится с договором ст.420,665 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНесет, конечно. По тексту вопроса - работа происходит с его ведома и согласия на имуществе, находящемся в его владении и пользовании. Вопрос: Производственное помещение взято в аренду. Но арендодатель продолжает использовать переданное в аренду оборудование в своих целях. Несёт ли арендатор ответственность за нарушение техники безопасности рабочими предприятия арендодателя?
Несет, конечно. По тексту вопроса - работа происходит с его ведома и согласия на имуществе, находящемся в его владении и пользовании.
СпроситьНет. этого вы делать не обязаны. Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении. Я хочу арендовать нежилое помещение для продажи мяса и колбасы, должна ли я как арендатор обращаться к пожарной службе.
Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.[/quote]
Ст.420,421,665 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором. Лизинг был на два года, все и без единой просрочки выплатили за 13 месяцев, хотим вернуть как неосновательное обогащение проценты за оставшиеся 10 месяцев.
Здравствуйте.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Ст.420,421,665 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором.
Спросить
