Ответственность арендодателя по договору аренды - 767 советов адвокатов и юристов
Нет договора - нет ответственности.
Для требований необходимо доказать вину и причинно-следственную связь, обосновать сумму ущерба. Пишите заявление в полицию, устанавливайте виновника пожара в отсутствии договора аренды собственник склада к виновнику пожара может предъявить претензии. Пусть доказывает свои притязания. Так пусть с виновника и просит возмещение ущерба через суд. вы тут при чём?
На складе должна стоять пожарная сигнализация и сохранил бы часть имущества бы. Знакомый отдал в аренду склад, работник кинул сигарету, уехал, склад загорелся, договора аренды нет, что делать? Арендодатель просит 3000000 ущерба.
Нет договора - нет ответственности.
Для требований необходимо доказать вину и причинно-следственную связь, обосновать сумму ущерба.
Спросить
Здравствуйте! Согласно статье 637 "Страхование транспортного средства" Гражданского кодекса РФ, - если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора.
То есть имущественная ответственность (выплата/возмещение ущерба) определяется из условий договора и (или) в силу закона. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором аренды указанного вами транспортного средства.
Кроме того, из вашего вопроса не ясно, кто вы: собственник, арендатор, и т.д. На арендованной машине такси попал в аварию, хотел поинтересоваться должен ли я выплачивать?
Здравствуйте! Согласно статье 637 "Страхование транспортного средства" Гражданского кодекса РФ, - если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора.
То есть имущественная ответственность (выплата/возмещение ущерба) определяется из условий договора и (или) в силу закона. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором аренды указанного вами транспортного средства.
Кроме того, из вашего вопроса не ясно, кто вы: собственник, арендатор, и т.д.
СпроситьЗдравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Капитальный - на арендодателя. Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи. Здравствуйте Дарья. Если сломалась не по Вашей вине, тогда не надо платить. Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался. Добрый день. Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Снимаем квартиру и сломалась машинка, обязаны мы платить за ремонт?
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи.
Спросить
Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался.
СпроситьЗдравствуйте!
Я бы уточнил договор аренды, внёс пункт с такой фразой:
"В случае, если к Арендодателю будут применены меры ответственности государственными органами в период действия настоящего Договора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю денежные средства, связанные с оплатой штрафов Арендодателя в течение 10 календарных дней, после вступления Постановления или иного документа, признающего вину Арендодателя." Кого привлекут к ответственности за шум в нежилом помещении, находящемся в МКД, арендатора или владельца?
Я владелец небольшого нежилого помещения находящегося на первом этаже МКД. Арендатор поставил промышленную морозильную камеру, на шум которой планирует написать в Роспотребнадзор соседка сверху. Замер уровня шума в помещении не показал превышения допустимых значений, но дама сказала, что "все равно арендаторов выживет". Что мне лучше предпринять? Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Я бы уточнил договор аренды, внёс пункт с такой фразой:
"В случае, если к Арендодателю будут применены меры ответственности государственными органами в период действия настоящего Договора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю денежные средства, связанные с оплатой штрафов Арендодателя в течение 10 календарных дней, после вступления Постановления или иного документа, признающего вину Арендодателя."
СпроситьВы и так не несете за это ответственность. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта. Занимаюсь прокатом самоходной техники в парке. Как в договоре прописать ограничение моей ответственности в случае укуса клеща арендатора.
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта.
СпроситьЗдравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным. Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов. Если я как физ. лицо имея в собственности помещение, продам предпринимателю адрес, как юридический для его компании, какая ответственность возникает в данном случае у меня?
Здравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным.
Спросить
Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов.
СпроситьДобрый день! Да, можно, особой ответственности у квартирантов нет, все проблемы - это проблемы собственника. Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. В этом документе должны быть отражены «существенные» условия: предмет договора, срок аренды и цена. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается незаключенным. А сказать вы можите, что угодно. Все проблемы будут у собственника жилья. Да, можете сказать, что вы родственники. Можно ли снимая квартиру без договора, сказать, что мы родственники?
Добрый день! Да, можно, особой ответственности у квартирантов нет, все проблемы - это проблемы собственника.
Спросить
Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. В этом документе должны быть отражены «существенные» условия: предмет договора, срок аренды и цена. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается незаключенным. А сказать вы можите, что угодно. Все проблемы будут у собственника жилья.
СпроситьДа, можно взыскать ущерб. Надо смотреть договор аренды. Обычно в нём прописано, что ответственность за нанесение ущерба несёт арендатор. Произошло ДТП, виновником признали второго водителя (автомобил у него был по договору аренды), полюс ОСАГО оказался поддельный, после выяснения всех обстоятельств, есть подтверждение что полюс ОСАГО ему передал Арендодатель. Можно высказать с Арендодателя ущерб?
Надо смотреть договор аренды. Обычно в нём прописано, что ответственность за нанесение ущерба несёт арендатор.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды. Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация. Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор. На что обратить внимание владельцу и арендатору коммерческой недвижимости, чтобы избежать проблем с прокуратурой? Кто несет ответственность за пожарную безопасность в здании?
Здравствуйте. Ответственность за помещение должна быть прописана в договоре аренды.
Спросить
Все права и обязанности прописываются в договоре.
Если нужны детали, то на платной основе консультация.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
На самом деле закон невозможно изменить условием договора, с таким же успехом вы можете в договор внести условие о том, что не только административная, но и уголовная ответственность к арендатору не применима при случае. Если в договоре аренды земельного участка прописать что административную ответственность за не целевое использование земли несёт арендодатель, освободит ли данное условие от риска административной ответственности арендатора земли? Или арендатор тоже рискует попасть на штраф?
Здравствуйте Екатерина
На самом деле закон невозможно изменить условием договора, с таким же успехом вы можете в договор внести условие о том, что не только административная, но и уголовная ответственность к арендатору не применима при случае.
СпроситьДобрый день!
Знакомого допрашивали? Какие он дал показания? Ничего не будет, если знакомый не причастен к преступлению. Мы как бы не ясновидящие и всей истории во всех подробностях не знаем
Если существует официальный договор аренды, то ничего не должно быть. Если только знакомый не скажет, что наркотики ему подкинули например или он их случайно нашёл в арендованной машине. Можно предполагать всё, что угодно. Собственник не несёт никакой ответственности, статья светит только водителю. Здравствуйте.
Мы не знаем кто какие показания давал против друг друга. Поэтому ответить что будет со знакомым - юристы на данном сайте не могут.
Но вы и сами прекрасно понимаете, что знакомый арендодатель не причастен - то ему ничего не будет. Знакомый сдавал в аренду машину, у того водителя нашли наркотики. Что будет знакомому, он общался с адвокатом и неделю не выходит на связь.
Мы как бы не ясновидящие и всей истории во всех подробностях не знаем
Если существует официальный договор аренды, то ничего не должно быть. Если только знакомый не скажет, что наркотики ему подкинули например или он их случайно нашёл в арендованной машине. Можно предполагать всё, что угодно.
Спросить
Здравствуйте.
Мы не знаем кто какие показания давал против друг друга. Поэтому ответить что будет со знакомым - юристы на данном сайте не могут.
Но вы и сами прекрасно понимаете, что знакомый арендодатель не причастен - то ему ничего не будет.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен. Уголовная ответственность по ст 327 ук РФ. Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги. Снимаю квартиру, задолжали по коммунальным услугам, арендодатель попросил скинуть скрины по оплате, подделала скрин в вворде, что оплата была, скинула арендодателю, что за это грозит?
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен.
СпроситьЕсли у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги.
СпроситьАгентство не несёт никакой ответственности за нарушение арендодателем договора аренды. Несет ли ответственность агенство в случае нарушения договора аренды арендатором?
Агентство не несёт никакой ответственности за нарушение арендодателем договора аренды.
СпроситьВы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж. Как мне переехать в другой город в 16 лет? разрешение от родителей получу. Буду там учиться в колледже и снимать квартиру. Уточните все тонкости снятии квартиры в 16 лет, поступления в коллеж. Смогу ли я законно там проживать?
Вы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж.
СпроситьНу ответ в самом вопросе: :) Будет недействительная сделка (права аренды закончатся) и ликвидированное ООО. Если будет замена стороны в договоре, и арендодатель согласен, то никаких проблем не будет. Я планирую приобрести права и обязанности по Договору аренды земельного участка, находящегося в пользовании у ООО. Однако после сделки ООО планирует себя ликвидировать о чем было мне сообщено. Что будет если в будущем если сделку по переуступке прав аренды признают недействительной, а ООО ликвидировано?
Будет недействительная сделка (права аренды закончатся) и ликвидированное ООО.Шлите бывшего арендодателя в суд решать спор. Никакой ответственности у Вас нет, как и платить ничего не должны.
Отправляйте собственника в суд. Ответственность за арендованную квартиру после истечения договора аренды. Срок договора истек полгода назад. В квартире были испорчены обои. При заключении договора был внесён залог 15000+3000 мы перевели им вчера. Теперь они требуют ещё 10000
Никакой ответственности у Вас нет, как и платить ничего не должны.
Отправляйте собственника в суд.
СпроситьУважаемый Алмаз.
Если заключен договор аренды, то для правильного ответа необходимо знать его условия. Если договор не заключался - то виноват арендатор, т.к. у Вас нет перед ним обязанностей. Я арендодатель. У меня уже 3 года арендуют гараж и никаких нареканий не было. Сегодня мне написал арендатор и говорит что гараж затопило и все материалы и инструменты испорчены. Что делать в таком случае? И кто виноват?
Уважаемый Алмаз.
Если заключен договор аренды, то для правильного ответа необходимо знать его условия. Если договор не заключался - то виноват арендатор, т.к. у Вас нет перед ним обязанностей.
СпроситьДобрый день, протокол оформляется на собственника, далее собственник в судебном порядке, вправе взыскать все понесенные расходы с арендатора! На вас составят. Но вы потом можете взыскать эти деньги с арендатора.
С уважением. Ответственность ваша, но в соответствии с условиями договора аренды ТС вы можете взыскать из залоговой суммы данный платеж. Я ип.мой автомобиль в аренде по договору. Водитель арендатор припарковал машину не в положенном месте. Мою машину забрал эвакуатор на штраф стоянку. На кого составляется акт на меня, кто сдал машину в аренду или на водителя, который эту машину арендовал?
Добрый день, протокол оформляется на собственника, далее собственник в судебном порядке, вправе взыскать все понесенные расходы с арендатора!
Спросить
На вас составят. Но вы потом можете взыскать эти деньги с арендатора.
С уважением.
Спросить
Ответственность ваша, но в соответствии с условиями договора аренды ТС вы можете взыскать из залоговой суммы данный платеж.
СпроситьДобрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения. Хочу взять автомобиль в Аренду с правом выкупа. Есть несколько неуансов. Автомобиль находиться в лизинге, лизинг заканчивается в следующем году в апреле 2023 г. И условия оплаты сразу за год. Тоесть фактически произвожу полную оплату за выкуп с арендой. Но переоформление будет по истечению срока лизинга. Какова законность этой сделки, а также риски обмана, стоит ли покупать такой автомобиль. Боюсь остаться ни с чем. По советуйте пожалуйста как быть, какие договора, расписки и какой при этом пакет документов взять с данной организации.
Добрый день. Такая схема практикуется, но нужно тщательно изучить договор лизинга, прописать в Вашем договоре аренды с выкупом обязанности и ответственность арендодателя по обеспечению исполнения договора лизинга. Если все документы оформить правильно, Вы ничего не потеряете, авто можно будет арестовать или перевести в Вашу собственность через суд. Обычно такие сделки требуют юридического сопровождения.
СпроситьНи уголовным, ни административным законодательством РФ ответственность арендодателя за указанное действие (бездействие) не установлена.
Удачи. Какая ответственность наступит у арендодателя - физлица нежилого помещения, если им не будет зарегистрирован в Росреестре договор аренды с ИП, который хочет получить лицезию на торговлю крепким алкоголем и торговать им.
Ни уголовным, ни административным законодательством РФ ответственность арендодателя за указанное действие (бездействие) не установлена.
Удачи.
СпроситьИмеет. Арендатор приобретает полис ОСАГО самостоятельно. Здравствуйте, на основании ФЗ РФ от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" собственник за свой счёт оформляет полис ОСАГО на автомобиль. Договором аренды конечно можно переложить обязанность на арендодателя. Можно заключить ОСАГО как с ограниченным кругом лиц, допущенных к управлению, так и с неограниченным. В случае отсутствия ОСАГО инспекторы ДПС выпишут штраф собственнику. Имеет ли право, таксопарк сдавать в аренду ТС баз осаго?
Здравствуйте, на основании ФЗ РФ от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" собственник за свой счёт оформляет полис ОСАГО на автомобиль. Договором аренды конечно можно переложить обязанность на арендодателя. Можно заключить ОСАГО как с ограниченным кругом лиц, допущенных к управлению, так и с неограниченным. В случае отсутствия ОСАГО инспекторы ДПС выпишут штраф собственнику.
СпроситьАрендодатель имеет такое право после письменного предупреждения в Ваш адрес. Добрый день!
Может (см. ст.614, 619 ГК РФ).
Необходимо прочитать ваш договор аренды - раздел ответственность сторон, разрешение споров. В договоре должна быть описана процедура.
Неуплата арендной платы является основанием для штрафов и/или неустойки.
Попросите письменно отсрочку у арендодателя. Я организация ООО (договор аренды зарег. В Росреестре) арендуем у ИП помещение под магазин у нас долг по аренде 3 месяца платить не отказываемся может арендатор в одностороннем порядке расторгнуть договор и не пускать нас в помещение.
Добрый день!
Может (см. ст.614, 619 ГК РФ).
Необходимо прочитать ваш договор аренды - раздел ответственность сторон, разрешение споров. В договоре должна быть описана процедура.
Неуплата арендной платы является основанием для штрафов и/или неустойки.
Попросите письменно отсрочку у арендодателя.
СпроситьСобственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи. Дарина, это зависит от условий договора аренды. В арендуемом мной помещении ним того ни с сего стала капать батарея, арендодатель отказался даже взглянуть, сказал, что это моя проблема! Здание двухэтажное, с собственной котельной, отопление проведено по всем кабинетам! Отопление делал арендодатель и он же контролирует работу котлов! Возможно они понизили или повысили давление и моя батарея стала протекать, кто несёт ответственность?
Собственник и несёт ответственность, если с вашей стороны не было нарушений пользования помещением, и вы не имеете отношения к протечке батареи.
Спросить
Нужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона. Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре. Я живу на съемной квартире и замечаю что разбито стекло на балконе, но это сделал не я, даже физически я бы не смог это сделать Как быть? Кто виноват?
Нужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона.
Спросить
Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре.
СпроситьЕлена, читайте свой договор аренды. Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения. Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.
Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта. Если помещение испорчено арендатором, какова ответственность арендатора ООО с уставным капиталом 10000
Добрый день! Уставный капитал в рассматриваемом случае не при чем. Смотрите условия договора аренды, Вы (арендодатель) имеет право предъявить к арендатору претензию о возмещении убытков или о проведении ремонтных работ помещения.
Спросить
Уставной капитал тут совершенно не имеет никакого значения.
Ответственность в размере причинённого ущерба - стоимости восстановительного ремонта.
Спросить
