Оформление ипотеки на дом / Недвижимость - 2350 советов адвокатов и юристов

Я оформила кредитный договор (ипотека) 29.12.12 г. За 2013 г сумма %% составила около 200 т. р., при этом в 2014 документов на возмещение в налоговую я не подавала. За 2014 г сумма %% составит около 180 т. р. В 2015 г я подам документы в налоговую на возмещение. Как возместят НДФЛ? мне суммируют проценты за 2 года - 380 т. р и с них возместят? Или только со 180 т. р?

У нас квартира находится в ипотеке, родители нам передают дом по дарственной. Можем ли мы погасить ипотеку на квартиру за счет средств материнского капитала, а долевую собственность оформить на дом, чтобы в дальнейшем мы могли продать квартиру?

У нас есть дом, куплен за мат капитал, доли выделены. Хотим этот дом продать, но в данный момент нет возможности выделить доли детям. Есть квартира, купленная по военной ипотеке. Можно ли написать нотариальное обязатьство, что выделю долю детям, после того, как погашу ипотеку и продать этот дом.

Здравствуите. Я купил дом с землёй в ипотеку зелёнка на дом и земельный участок иметься. Хочу построить рядом дом с чего вопще начать тоесть правильно сделать чтоб потом проблем не было подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Продаем дом. Покупатель на половину суммы от цены дома оформляет ипотеку. Перефотографировать все наши документы. Мы все выписались. Приходила девушка вроде как от банка, документы удостоверяющие личность, не додумались у нее спросить, поверили, что она из банка. Она сделала фото дома, заставила собственницу подписать документ. Собственница мельком пробежала документ, помнит только, что там было описание дома и прилегающей инфраструктуры. Теперь вся семья переживает-возможна ли какая-нибудь фальсификация со стороны покупателя. Что в один день вернемся домой, а нас выселяют. Заранее спасибо!

Мы с мужем собираемся оформить ипотеку, у нас один ребенок, 1,7 г, (я уволена в декрете всвязи с ликвидацией, на бирже). Меня интересует следущее... Мы с супругом можем вернуть на каждого члена (3-х чел) семьи наловый вычет 13 % от суммы жилья? Соответственно я собираюсь устраиваться на работу в дальнейшем, может только после оформления ипотеки - это повлияет? Или я также могу претендовать на возврат налогового вычета? Несмотря на то,что еще не работаю.

При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры.

Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Оформил ипотеку. Обязательным условием было страхование жизни и здоровья. В день оформления документов оплатил страховку на год со дня оформления. Однако кредит будет действовать с момента регистрации жилья в рег палате (новостройка). Могу ли я требовать перерасчет страховой суммы, потому что с меня взяли сумму за кредит, который еще не выдан 9 так как сделки в рег палате еще не было?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли потратить материнский капитал на квартиру в строящемся доме в счет погашении ипотеки? Или нужно ждать пока квартира будет построена и оформлена собственность. Спасибо.

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Покупаем дом в ипотеку, отдали первоначальный взнос, сделали свидетельства с пометкой что дом в ипотеке, подписали договор купли продажи, а банк именно теперь требует сделать страховку, но страховщики отказываются делать страховку говорят что дом старый. А банк не дает документы по ипотеке где прописано на какой срок ипотека и сколько платить. Что делать не знаем, уже голова кругом.

Покупали в 2010 году квартиру за 1 млн рублей. Ипотеки не брали. Оформляли по 1/2 с супругой. Возврат получили 130000 рублей. Сейчас планируем взять ипотеку 3000000 рублей и купить квартиру за эту же сумму. Подскажите пожалуйста, на какие возвраты мы сможем рассчитывать? Благодарен за полноценный ответ.

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

Добрый день. Вопрос: Мы с мужем решили взять ипотеку, выбрали объект, заполнили документы, пришел ответ, Банк мне отказал из за фирмы, а мужу одобрен, % там хороший. Соответственно в данном банке условия Кредита ложатся только на него и в ДДУ будет прописан только он, и собственником будет он. Но вносим мы поровну первоначальный взнос. Равные доли в денежных средствах. Вопрос, при разводе я получу половину квартиры, я не останусь ни с чем в таком случае? Так как я тоже хочу являться собственником половины этой квартиры.

Я замужем, купили квартиру до родов за неделю, хочу узнать мой ребёнок автоматически попал в долю или нет? Квартиру оформили в ипотеку я созаемщик но в договоре иду как дом работницах. С мужем живём плохо, думаем разводиться..

Мои покупатели доли земли и дома сделку затягивали на 4 мес. сейчас у меня появился покупатель который на 100 тыс. Дороже решил купить чем они. Но они уже начали оформление док_-ов в ипотеку (кредитный ещё не зпключон). Никаких договоров ещё есть подписывали. Могу ли я продать другому свою долю после нотариально заверенного извещения по цене выше которую я озвучивал покупателям.

Оформляем с мужем квартиру в ипотеку (он-заемщик, я-созаемщик).

Собственником по договору будет он (если я правильно понимаю, по закону-оба). Средства на первоначальный взнос - деньги от продажи дома, полученного мною в наследство от бабушки. Можно ли как-то грамотно указать эти средства так, чтобы часть квартиры (стоящая этих денег) безраздельно считалась моей и не учитывалась, к примеру, в разделе этой квартиры при разводе?

Дд. Ипотека оформлена на свекровь, сощаемшиком является её супруг, он умер должна ли вступать она в наследство на его часть, тк совместно нажитое имущество.

Добрый вечер. Сколько будет стоить оформления квартиры на 2. Если часть денег ипотека жены 1800. мой 1200 я внесу наличной.

Хотим взять ипотечный кредит на покупку новостройки. Дом, в котором мы мечтаем приобрести квартиру уже сдан. Но агенство недвижимости, с которым мы заключили договор на содействие в получении ипотеки и приобретении желаемой квартиры утверждает, что ипотечный кредит банк может дать только на вторичное жилье. Мы же подозреваем, что агенство просто стремится заработать не только на нас, а и на продавце, ведь с новостройки они ничего не получат. Хотелось бы узнать, какая разница банку у кого мы приобретаем квартиру: у застройщика или у частного собственника, какие могут в этой ситуации быть ограничения.

Здравствуйте, мы живём в двух квартирном доме, по документам квартира. На данный момент продаём своё жильё,покупатели хотят оформить ипотеку в Рос Сельхоз банке и в списке документов которые от нас требуются выписка из ЕГРН на землю, подскажите мы её сможем получить.

При оформлении ипотечного кредита на строительство жилого дома запросили разрешение на строительство. В св-е о собственности указано назначение земельного участка под ИЖС вправе ли банк запрашивать такой документ? Залоговое имущество намного превышает размер кредита.

У меня следующая ситуация. По решению суда за мной числится долг в размере 4 млн. руб. Также у меня есть ипотека на сумму 3 млн. руб. Ипотека в сбербанке на дом и участок. На участке расположен дом, который в договоре по ипотеке, в живут и прописаны 2 моих родителей (пенсионеры). И на участке построен еще один дом, этот дом не оформлен. В нем живу я, моя жена и 4 несовершеннолетних детей. В счет погашения ипотеки 2 раза был использован материнский капитал. Я планирую подавать на банкротство, но есть ли возможность пройти процедуру банкротства, но сохранить ипотеку и дом с участком?

Хотим купить общее долевую собственность 2/3 дома и земельный участок.

Для оформления сделки нотариус сказал взять выписку из домовой книги! Но проблема:

Домовая книга есть у собственника 1/3 дома, а у собственника 2/3 у которого мы хотим купить никогда ее не было и сама там не зарегистрирована.

В администрации поселения продавцу выдали справку, что данные о зарегистрированых у них отсутствуют, т.к она не предоставила домовую книгу.

Достаточно ли этой справки?

Собственник 1/3 сказал, домовую книгу не даст не хочет распространять данные кто у него прописан!

Или же нужна справка на всех кто там зарегистрированых в том числе и у собственника 1/3?

Помогите пожалуйста 🙏🏻

У меня такой вопрос, 10 лет назад покупали дом в черте города под ипотеку, на сегодняшний день остаток по выплате в банк составляет 900 000 т. р., рядом мы построили новый коттедж, но не оформили его, т.к боимся, что это повлияет на выплату, и банк наложит обременение на дом. Скажите пожалуйста, могу ли я продать коттедж, без оформления права, а продать старый дом, и в последующем (коттедж) после снятия обременения оформить его на себя с правом перехода на нового собственника?

Помогите пожалуйста. Мы с мужем покупаем дом. цена дома 1 700 000 руб. 500 000 руб дает нам свекровь 453 000 у меня материнский капитал а на остальные мы берем ипотеку. Вопрос; мы собираемся разводиться. Могу ли я на себя оформить дом если ипотека будет оформлена на мужа? Спасибо огромное за помощь.

Хочу купить участок во Всеволожске в ипотеку, на участке стоит дом (сарай, его установили и зарегестрировались для того что бы перевести арендуемую землю в собственность, установили по минимальным требованиям).

Свой запланированный дом хочу поставить на данном участке совсем в другом месте

Смогут ли мне оформить ипотеку?

Смогли я установить дом там где я хочу

Что делать с этим сараем (он стоит как дом на кадастре)

В браке был построен дом, но оформить его на успели. Сейчас муж выгоняет нас с детьми оттуда, утверждая, что дом его. Возможно ли поделить при разводе незарегистрированный дом?

Курили квартиру в новостройке. ДДУ оформлен на меня. Акт приемки квартиры тоже. Была оформлена ипотека в банке. Через полгода, еще на этапе строительства дома, ипотека погашена. Я замужем. Вопрос: Могу ли я оформить квартиру на свою маму? Какие документы я должна для этого иметь на руках? И смогу ли я потом вернуть налог при покупке жилья? Спасибо.

Живем в доме (дом оформлен на свекра), строимся, денег не хватает. Свекр не возражает переписать дом на нашу семью. Можно ли оформить это покупкой с привлечением мат. капитала, (чтобы потом свекр нам эти деньги отдал на дальнейшую стройку)? Для этого надо оформлять ипотеку или как?

Ситуация следующая: оформили ипотеку в ноябре 2020 года. Неделю назад (20.01.2021) случайно обнаружено, что номер счетчика электроэнергии и показания не сходятся с теми, что в квитанции. Как поступить в данном случае (куда обращаться) и кто будет отвечать за данную ошибку в показаниях? Разница в показаниях в квитанции и на данный момент отличается чуть больше чем 6000 кВт (счетчик с электронным табло и действительная цифра на нем это 7, а не 1, как указано в квитанции - обратил на это случайно).

У супруга имеется квартира по договору спец. Найма (получал как сирота) через пару лет квартира будет оформлена по договору социального найма и потом приватизирована. Будут ли какие нибудь препятствия, для оформения договора социального найма и приатизации, если в браке я (его супруга) возьму ипотеку?

Здравсивуйте! Можно ли строить дом в ипотеку (первоначальный взнос материнский капитал) если участок мне стал принадлежать через договор дарения?

Купила в августе квартиру в ипотеку по договору уступки прав требования. Сейчас не могу получить от застройщика кадастровый паспорт для оформления свидетельства т. к. застройщик говорит, что квартиру первый дольщика принял по акту в мае этого же года. Что делать? Первый дольщик претензий не имеет, квартиру обратно возвращать не собирается, да и я не собираюсь её возвращать. Как мне на квартиру получить документы? Сделку оформлял риэлтор.

Можно ли оформить дарственную на деньги на покупку квартиры задним числом? Квартира оформлена как общая совместная с мужем. Её стоимость была 1855000 р+%по ипотеке 42000 р. Мои родители подарили мне и моему брату деньги на квартиры по 1500000. Но не сразу. С начало мы внесли первоначальный взнос по 500 т. р. и оформили ипотеку на мужа чтобы приобрести квартиру в строящимся доме. Родители пообещали нам с братом дать по миллиону еще через полгода, чтобы быстрее погасить ипотеку. Что и сделали. Но документально не оформили дарение. Скажите пожалуйста можно ли дарственную оформить задним числом? Что будет причитаться моему мужу в случае развода? Есть ребенок. И какие документы необходимы чтобы оформить дарственную?

Покупку дома хотим оформить в долевую собственность (оба супруга, дочь 21 год и сын 16 лет). Нотариус оговорил только два варианта: долевая только у супругов, либо оформление брачного договора и затем долевое разделение. Почему нельзя оформить собственность в равных долях сразу при покупке дома?

У меня назрел такой вопрос, если я прописан в Крыму, а хочу купить в ипотеку квартиру на материке, нужно ли оформлять временную регистрацию по месту оформление сделки купли - продажи? Спасибо!

Долго стояла на очереди на квартиру! Потом вышла замуж, родила! Потом муж оформил на меня пол дома, но я в нем так и не жила, а сегодня позвонили и сказали что моя очередь подошла, как гром среди ясного неба! Что мне теперь делать? Я так же живу со своей мамой и дочерью в маминой квартире! Прописаннытут же, но в документах есть 1/2 жилого дома? Подскажите может можно что нибудь?!

Какие документы необходимо собрать для предъявления их нотариусу при оформлении договора дарения (между родственниками) на дом с земельным участком в сельской местности, и какие сроки действия у этих документов для их предъявления, в каких организациях их можно получить?

Заранее спасибо.

Я с мужем и 2 детей купили дом, отдали задаток 80 тыс. рублей, оформили документы на мат. капитал, получили право собственности с обременением, но не прошло и 1,5 мес собственник умер. Подскажите, пожалуйста, что делать?

Год назад оформили развод через ЗАГС. Муж обещал сразу после развода продать коттедж и машину, разделив деньги, сейчас передумал. Коттедж и машина оформлена на него, есть еще квартира в другом городе, которую покупали для детей (они в ней и живут) и оформлена она на меня. Какое решение может принять суд если я подам заявление на раздел? Может ли суд обязать бывшего супруга продать машину и коттедж? Как оформить квартиру на детей (ее мы брали изначально только для них и проживать в ней я не буду)? Есть ли вообще шанс, что я получу долю совместно нажитого имущества или не стоит тратить деньги на судебные издержки? Я бюджетник, при зарплате 10000 тр плачу ипотеку за квартиру, которую пришлось взять после развода? Помогите пожалуйста!)))

Мы семья (муж 33 года, жена 29 лет, сын 4 года). Работаю один. Доход 50000 рублей. Хотим вхять ипотеку чтоб купить дом за 2100000 рублей. На Первый взнос нам могут выделить сумму хозяева дома. Подскажите как и где лучше оформить все документы. Спасибо.

Как быть, в справке овыплаченом пае, дата выплаты стоит 1985 год, выдана в 2006 (после смерти председателя), а квартира куплена была в 1990, теперь при оформлении в собственность проблемы, потому что в 85 была замужем, мужа давно нет в живых, но может претендовать его сын. На руках есть книжка от 90 года и в паспорте прописка от 90 года.

Я хочу купить дом с участком являющимся собственностью СНТ. Как мне оформить на себя собственность и какие риски могут возникнуть при покупке. Также интересует вопрос наследования.

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

У меня в собственности дом (1/2 - моя доля и 1/2 доля моего несовершеннолетнего сына), под материнский капитал оформила ипотеку на квартиру. Могут ли арестовать за долги мою долю в доме, где еще собственник мой несовершеннолетний ребенок? Или на квартиру (ипотеку еще не выплатила)?

Сколько будут стоить услуги нотариуса по оформлению доверенности на продажу 1/3 доли квартиры. Сын дает доверенность отцу в г. Красноярске. Какой документ подтверждает эти цены (Постановление, решения, статья и т.д.)

Жили с мужем 1 год, решили развестись, детей общих нет, но есть квартира оформленая на мужа купленная в период брака, адрес и тд не знаю, с мужем не общаюсь. Хочу написать в суд исковое, вопрос вот в чем куда подаем (развод и раздел) сразу в районный или развод в мировой, а раздел в районный. Второй вопрос как указывать в исковом на развод "Прошу произвести проверку по факту (проверить местонахождение этой квартиры)" или как. Расскажите по подробнее как сделать.

Являюсь единственным собственником квартиры, сроком владения менее 3-х лет. Решила ее продать, но понимаю, что нужно заплатить налог 13%. Сумма не маленькая. Хочу поступить так: оформить дарение на близких родственников по долям на сумму в пределах 1 млн каждая (для применения имущественного вычета), затем каждый продаст свою долю покупателю квартиры. Возможно ли таким образом избежать налог при продаже квартиры? И обязательно ли нужен нотариус для удостоверения сделки?