Оформление квартиры в общую долевую собственность / Право собственности - 3995 советов адвокатов и юристов

Ситуация такова: есть квартира в общей долевой собственности на отца, мать и двух дочерей. Отец погибает. В этой квартире прописано все 4 человека (имеют регистрацию постоянную). У старшей дочери (это я) есть временная прописка в другом городе. Уже консультировалась, сказали, что регистрация даёт основание на то, что наследник принял фактически наследство. А если регистрация есть временная в другом городе? Действующая. Это значит, что фактически не принимала? Или тут постоянная прописка имеет больший вес? Принимать наследство не хочу, там куча кредитов.

В браке была приобретена квартира. Взят ипотечн кредит до 2021 г. частично кредит был погашен средствами материнского капилата. Имеется обязательство перед ПФ РФ о том что после снятия обременения квартиру оформить в общую долевую собственность с соглашения сторон. Вопрос: каким должны быть доли детей. Муж не хочет детям выделять по 1/4 как договаривались на момент использования материнского капитала.

Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в аренду, находящейся в общей долевой собственности (3 собственника)? Возможно ли, чтобы подавал налоговую декларацию и платил налог на доходы от аренды только один собственник?

Я приобретаю квартиру у физлица за наличный расчет. Квартира в общей долевой собственности - отец 2/3,несовершеннолетний сын - 1/6, несовершеннолетняя дочь - 1/6. Свидетельства 3 шт. продавец для ознакомления мне отправил, выписка из ЕГРП подтвердила сведения, содержащиеся в свидетельствах, как лучше оформить задаток или аванс или предварительный договор? Как подстраховать себя, покупателя во время покупки?

Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?

Квартира пробретена в общую долевую собственность 1/2 моя доля 1/2 доля жены и 1/ 2 доля 2 несовершеннолетних детей, могу ли я получить вычет за детей, ранее я воспользовался вычетом по другому обьекту недвижимости, налоговая отказала.

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?

Досталась квартира в двухквартирном доме по наследству.

Квартира оформлена в собственность.

Данный дом расположен на земельном участке.

Участок имеет кадастровый номер и находиться в общей долевой собственности. Можно ли оформить оформить часть участка в собственность на котором расположена моя Квартира?

У супругов квартира в общей долевой собственности (у мажа 13/100 у жены 87/100). Могут ли они подарить свои доли (то есть всю квартиру) своему совершеннолетнему ребенку, и каким образом это лучше сделать?

Собираюсь купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности супругов - по 1/2 доли в праве каждому. Договор (общий) заключается между двумя сторонами: Покупатель и Продавцы. Вопросы: 1. Требуется ли от каждого нотариально заверенное согласие супруга на продажу доли (квартира приобретена в браке)? 2. Можно ли всю оплату по договору произвести на счет одного из Продавцов (как предлагается), или нужно сумму поделить пополам и оплатить каждому (опасаюсь, что налоговая при оформлении налогового вычета может не принять к расходам оплату всей суммы одному из Продавцов)?

С мужем в разводе квариира общая долевая собственость. Бывший супруг просит автомобиль в обмен на долю в квартире. Как лучше оформить? Заранее спасибо.

Могут ли супруги и несовершеннолетняя дочь оформить приобретаемую квартиру в общую совместную собственность (без указания долей)? Т.е. речь о том, чтобы ребёнок тоже был владельцем этой совместной собственности.

Если это возможно, то каким правовым актом регулируется?

Спрашиваю потому что представители агентства, где мы оформляем сделку покупки-продажи квартиры, мне сказали, что в совместную собственность квартиру могут взять только супруги, на несовершеннолетнюю дочь совместную собственность оформить не получится, даже учитывая тот факт, что представителем дочери при оформлении сделки купли-продажи квартиры выступает супруга.

Спасибо!

Приобретается 2 ком квартира 1 собственникна 3 человек не родственникив обще долевую собственность, какой порядок регистрации, сразу в гос реестр иличерез натариуса потом гос реестр.

Мой вопрос о договоре дарения. Квартира куплена в обще долевую собственность до брака. 1/3 на меня, 1/3 на мою дочь, 1/3 на моего будущего мужа. В дальнейшем мы узаконили наши отношения. Сейчас мой муж хочет свою долю подарить мне. Нужно ли согласие моей дочери и сколько мне нужно за это заплатить? Может лучше оформить завещание?

С женой имеем две квартиры, купленные в браке. Одна квартира оформлена на жену, вторая в ипотеке, оформлена как общая совместная собственность. Решили перевести обе квартиры в обще долевую собственность по 1\2. Как можно произвести переоформление квартир? И какие документы потребуются для переоформления?

При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности (4 совершеннолетних), обязательно ли нотариальное удостоверение перехода права собственности?

Квартира находится в общей долевой собственности на мужа, меня и взрослых детей, в равных долях. В собственности более 5 лет. Дети хотят оформить на меня дарение своих долей, чтобы больше не иметь отношения к жилью, есть свое. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры, т.к. мы с мужем решили продать и купить другую квартиру. Ведь владеть долями детей я буду менее 5 лет? Спасибо.

Одноэтажный 3 квартирный дом признан аварийным, квартиры приватизированы, земля в общей долевой собственности. Как обстоит дело с землей, после сноса?

Квартира более 15 лет в общей долевой собственности (по 1/3 каждый) у меня, жены и её дочери (>30 лет). Живу более трёх лет отдельно. Жена со временем хочет переоформить КВ на свою дочь, я не возражаю, но встретиться нет возможности. Вопрос: могу ли оформить в своём городе и отправить почтой нотариальную доверенность на жену с правом распоряжаться моей долей в кв на её усмотрение (продажа, дарение...)? Спасибо.

Просьба помочь в таком важном вопросе, как продажа квартиры в общей долевой собственности. Необходимо ли предлагать свои доли другу другу, если решение о продаже своих долей третьему лицу обоюдно и планируется оформляться одновременно?

У нас приватизировнная квартира в общую долевую собственность на 5 человек, и мы все в ней прописаны.

5 апреля умер один из членов нашей семьи. Обязательно ли мы должны подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев, или это не обязательно, поскольку мы все в этой квартире прописаны?

Заранее спасибо.

Оформлено в общую долевую собственность около 20 зем. участков из 80 квартир, находящихся в МКД. но на данную квартиру, которую продают в МКД земельный участок оформлен в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности. (через МФЦ поданы документы).

То обязательна нотариальная форма сделки или согласие остальных собственников зем. участка? (зем. участок оформлен в общую долевую собственность).

И как вообще оформлять договор купли продажи? Вместе с долей земельного участка в общей долевой собственности? (при согласии остальных собственников или нотариуса?)

Квартира в общей долевой собственности. Все собственники согласны на установку камер видеонаблюдения в квартире. Как правильно оформить установку, что бы в последствии избежать каких-либо проблем? Нужно ли согласие жильцов, зарегистрированных, но не имеющих право собственности в данной квартире?

Хочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью. Мне принадлежит половина.

Нужно направить письмо второму собственнику, где указано, что он может в течение месяца её купить. Где найти образец написания подобного письма? Как именно у нотариуса зарегистрировать? Как на почте поросить, чтобы письмо шло под роспись, что человек получил его?

Что если собственник будет готов выкупить долю: в какой форме я должна буду получить положительный ответ от него.

Меня зовут Ольга. Подскажите, пожалуйста. Квартира в общей долевой собственности (без определения долей) на меня, папу и маму. Мама умерла без завещания. Как оформить наследство в этом случае?

В 2017 году планируется покупка квартиры (2300 тыс. р.). Жена (я) уже воспользовалась правом на налоговый вычет (до брака покупалась квартира).

1.Как правильно купить квартиру чтобы муж мог воспользоваться вычетом с 2 млн? Общая долевая не будет этому препятствием?

2. В дальнейшем планируем дарение квартиры мне. Как это правильно сделать? Через распределение долей, а потом дарения этой доли?

Спасибо!

Собираемся подавать на развод. Квартира в общей долевой собственности на 4-х (по 1/4 на каждого из супругов и на двоих детей), квартира куплена в браке. При разводе нужно ли писать соглашение о разделе этой квартиры также на 4-х по 1/4, чтобы потом супруг после развода смог подарить свою долю детям?

Покупаем квартиру, принадлежащую продавцам по праву общей долевой собственности. Продавцы просят оформить каждую долю отдельным договором купли-продажи, с разницей по времени в неделю для избежания налога (каждая доля стоит по 1 млн.). Вопрос: действительно нужен разрыв в подписании договоров купли-продажи, что бы у налоговой не возникли вопросы?

Квартира куплена в браке, в общую долевую собственность. Муж-7/10 доли, жена - 3/10 доли. Брачного договора нет. В случае развода будут ли эти доли признаны совместно нажитым имуществом и каждая доля будет делиться пополам или нет. И каждый останется при своих долях. Есть несовершеннолетний ребенок.

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Мы с мужем хотим купить квартиру за счет собственных средств. Подскажите пожалуйста в чем разница, если Покупателем является только муж и квартиру оформляем в общую долевую собственность, либо Покупателями в договоре будем мы оба. И как это повлияет на получение налогового вычета в следующем году за покупку недвижимости. Работает только муж, я в декрете.

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

Помогите рассчитать компенсацию за ветхое жилье. Дом 2-х этажный 8 квартирный. Кадастровая ст-ть квартиры 1,5 млн. Оценцик насчитал 1,2 млн. руб. Кадастровая ст-ть з\у 5,1 млн. руб - это общая долевая собственность. Рыночную цену не определяли, оценщик сказал, что можно и по кадастровой стоимости вычислить свою часть. Участок 1500 кв.м. В цену компесации входит ст-ть квартиры + компенсация за кап. ремонт + часть з\у (общее долевое имущество). Трудность заключается в том, что я не могу определить свою часть, что бы назвать выкупа.

В браке построен дом. После развода разделен нотариально в общую долевую собственность по 1/2. Затем дом продан. Сейчас надо подавать в налоговую 3 НДФЛ. Дом менее 5 лет в собственности и нужно платить налог. Все чеки и квитанции забрала себе бывшая жена. Сможет ли она подать все документы на налоговый вычет только на себя без меня? Имущество приобретено в браке.

Как правильно пишется в договоре дарения доля в квартире, если муж свою долю хочет подарить несовершеннолетней дочке? И далее слово общая долевая собственность будет ли писатся?

Я проживаю вместе с несовершеннолетней дочерью в квартире, которая находится в общей долевой собственности у меня и моего отца. Могу ли я оформить договор дарения на свою собственность на дочь? И может ли отец выкупить свою долю и продать ее без моего ведома?

Нужно ли при продаже доли в квартире, выписывать всех прописанных и проживающих там, но не дольщиков, выписывать из всех долей, Если квартира в общей долевой собственности? Отобразиться ли это в справке ЕГРН и может ли покупатель потребовать их выселить?

Заранее спасибо.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?

Наследство - недвижимость в общей долевой собственности, три собственника. Двое собственников собираются продать свои доли третьему. Доли в собственности менее трех лет. Стоимость продаваемой доли одного собственника 500 тыс, стоимость продаваемой доли второго 1 млн. Должен ли каждый из продающих платить налог с продажи? Я полагала, что ни один не должен, т.к. он берется с суммы более 1 млн. Но вот один товарищ принес информацию, что из-за того, что это общая долевая собственность, у каждого продающего якобы будет фигурировать сумма за двоих (то есть 1 млн 500 тыс), и 1 млн вычтут, а с оставшихся 500 тыс надо будет платить налог. Проясните пожалуйста, это так?

Для того чтобы подарить квартиру нужно ли вмешательство нотариуса? Квартира находиться в долевой собственности.

Как и где оформляется договор дарения дома и земельного участка жене, если эта недвижимость находится в общей долевой собственности с другим лицом и нужно ли его согласие на дарение. Жена в данном адресе не прописана и сможет ли прописатся на подаренной доле без согласия второго долевого собственника. Обязан ли я сняться с регистрации подаренной доли?

Нужно ли согласие и присутствие несовершеннолетних собственников при оформлении временной регистрации?

Дети старше 14 лет.

Квартира находится в долевой собственности, один взрослый и 3 несовершеннолетних детей.

Нужно ли уведомлять второго собственника о намерении подарить принадлежащую мне 1/2 в общей долевой собственности...?

Кроме меня есть еще 2 собственника и нужно ли для этого их согласие?

Покупаем квартиру в ипотеку, которая находится в общей долевой собственности (мать и 3 ое детей). Планируем в ипотеке использовать маткапитал. Ипотека на супруга, но я тоже участвую - 1! На кого оформлять покупку квартиры? 2! Сделка должна быть нотариальной. Отсюда вопрос, кто будет платить нотариусу и сколько (стоимость квартиры 1 250 000). Прикрепляю предварительный договор задатка и прошу обратить внимание на п. 3.2.1.4

Можно ли переоформить общую долевую собственность супругов на квартиру в совместную если квартира находится в залоге у банка (ипотека в силу закона), и как это сделать?