Как продать долю в общей долевой собственности на квартиру, если хозяин ее не выделяет и препятствует проживанию?
Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?
Вы являетесь собственником лоли и ларитель Вам уже ничем не обязан вы вправе через суд вселиться в указанную квартиру и опрелелить порядок пользования ею. При этом, выделять свою долю в натуре по метражу не нужно, как и при продаже доли. Коммунальные платежи как собственник доли, Оплачивать Вы обязаны.
Спросить
Теперь Вы собственник указанной доли, Вы можете продать ее, заключив договор купли продажи ст.549 ГК РФ, при этом обязаны уведомить других собственников, поскольку у них есть преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ продать сможете кому угодно, спустя 1 месяц после уведомления. Можете вселиться в квартиру и проживать там, подав в суд исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Как поступить решать Вам. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день! Если Вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Вы можете ее продать другому участнику долевой собственности или постороннему лицу. Лучше всего продать свою долю участнику долевой собственности, оформив договор купли-продажи доли. Поговорите о возможной продаже доли с участником, указав цену за долю.
Пункт договора дарения доли относится к спорам, имеющим место на момент его оформления.
Спросить
Здравсвуйте я продала автомобиль по расписке в которой указала что "в случае обнаружения каких либо прав или претензий на отчуждаемое имущество или возникновение по нему споров и конфликтов я обязуюсь урегулировать их своими силами и средствами неся все необходимые расходы вызванные этими спорами" Я понимаю что таким образом подписала себе чуть ли не сметный приговор И могу ли я вернуть автомобиль назад.
До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной:
для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя?
Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?!
Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?!
КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.
Здравсвуйте я продала автомобиль по расписке в которой указала что "в случае обнаружения каких либо прав или претензий на отчуждаемое имущество или возникновение по нему споров и конфликтов я обязуюсь урегулировать их своими силами и средствами неся все необходимые расходы вызванные этими спорами" Я понимаю что таким образом подписала себе чуть ли не смертный приговор И могу ли я вернуть автомобиль назад без расписки (она утеряна, есть только фотография) И если нет буду ли я обязана платить будущему владельцу деньги на расход автомобиля?
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Имеется в собственности 1 к. квартира, получена в результате акта дарения. Даритель с правом проживания, живёт в другой квартире. Могу ли я продать или поменять на квартиру с большей площадью, должен ли я запросить у дарителя на это разрешение, и предоставить дарителю в своей новой квартире право проживания?
Я купил квартиру в доме, состоящем в ТСЖ. ТСЖ до покупки квартиры существовало уже около 3-х лет. При продаже в ТСЖ прежнему хозяину выдали справку о том, что задолжности за квартирой перед ТСЖ не числится. Примерно через полгода после покупки на имя старого владельца квартиры стали приходить расчётные листочки о задолжности перед организацией, которая обслуживала дом до образования ТСЖ. В общем то сумма небольшая, в основном пеня. Но, заплачу — а им понравится, и ещё пришлют квиточки об оплате услуг, о которых я ни сном, ни духом.
В договоре купли-продаже, зарегистрированном в рег. палате, записано: «В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на Квартиру, или возникновения споров и конфликтов, Продавец обязуется урегулировать их своими средствами и силами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами и конфликтами, а также возместить все убытки, возникшие по вышеуказанным основаниям».
К сожалению, куда девалась бабушка, продавшая мне квартиру, и жива ли она вообще я не знаю.
Как правильно поступить в данной ситуации: заплатить, искать продавца или наследников, или оставить всё как есть. Но в каждом последующем квитке пеня растёт.
Даритель подарил одаряемому, принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу:..., общей площадью... Дарителю принадлежит 1/2 (одна второая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность. Как понять сколько же он подарил? Всю часть свою или только 1/2, то есть 1/4?
У меня такая ситуация. Мне брат подарил квартиру (по дарственной). В дарственной есть пункт: ЕСЛИ ДАРИТЕЛЬ ПЕРЕЖИВЕТ ОДАРЯЕМОГО ТО КВАРТИРА ДОСТАЁТСЯ ДАРИТЕЛИ. Если продать эту квартиру этот пункт (и все остальные что прописаны) будут действительны на новую квартиру?
В приобретенной нами квартире есть 2 "отказника" от приватизации, есть 2 нотариально заверенных обязательства о снятии с рег. учета отказниками добровольно и фраза" Продавцы несут ответственность за сокрытие сведений о правах третьих лиц на квартиру. В случае возникновения споров, обнаружения каких-либо прав и притязаний на квартиру со стороны третьих лиц, продавцы обязуются их урегулировать своими силами и средствами". значит ли это, что "отказники" не смогут требовать права бессрочного проживания от нас и все вопросы только к продавцам?
Мне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
